Dự án bất động sản chủ lực của Đạt Phương (DPG) được gỡ vướng, mở đường tăng tốc triển khai

UBND TP. Đà Nẵng mới đây đã thành lập 8 tổ công tác chuyên trách nhằm kiểm tra, đôn đốc và tháo gỡ vướng mắc cho các dự án trên địa bàn, bao gồm cả hàng trăm dự án đầu tư tư nhân đang chậm tiến độ.

Theo phân công, các tổ trưởng sẽ trực tiếp làm việc tại những cơ quan và địa phương được giao phụ trách, xây dựng kế hoạch kiểm tra cụ thể, nắm bắt hiện trạng, nhận diện các điểm nghẽn và thẩm quyền xử lý. Từ đó, các tổ sẽ đưa ra chỉ đạo tháo gỡ kịp thời theo đúng quy định pháp luật, nhằm đẩy nhanh tiến độ giải ngân và triển khai dự án.

Bên cạnh các dự án trọng điểm và đầu tư công, khu vực Đà Nẵng – Quảng Nam hiện vẫn tồn tại nhiều dự án tư nhân chậm tiến độ. Nhóm dự án bị kéo dài từ 2 đến 5 năm gồm Khu đô thị Cồn Tiến tại xã Cẩm Thanh cũ (tổng mức đầu tư 664,8 tỷ đồng); khu đô thị Ngân Câu Villa tại phường Điện Ngọc cũ (219 tỷ đồng); khu dân cư và dịch vụ cầu Hưng – Lai Nghi giai đoạn 2 tại phường Điện Nam Đông cũ (576 tỷ đồng); và khu dân cư Ngân Câu tại phường Điện Ngọc cũ (373 tỷ đồng).

Trong số này, Khu đô thị Cồn Tiến – tên thương mại Casamia Balanca – do CTCP Đạt Phương Hội An, công ty con của Tập đoàn Đạt Phương (DPG), làm chủ đầu tư, là một trong những dự án được chú ý.

Dự án Casamia Balanca - “cú hích” kỳ vọng đem về 4.200 tỷ đồng doanh thu cho DPG 

Khu đô thị Cồn Tiến (Casamia Balanca) là một trong năm dự án bất động sản mà tỉnh Quảng Nam dùng để thanh toán đối ứng cho Tập đoàn Đạt Phương (DPG) sau khi doanh nghiệp thực hiện dự án BT cầu Đế Võng vào năm 2016, thuộc tuyến đường dẫn phía Bắc cầu Cửa Đại. Theo phương án đối ứng, Đạt Phương được giao quỹ đất khoảng 306 ha, trong đó riêng dự án Casamia Balanca chiếm 31,1 ha tại xã Cẩm Thanh, TP. Hội An. Khu đất nằm ven sông Đế Võng, kết nối thuận tiện với phố cổ Hội An, bãi biển An Bàng, các cơ sở y tế và sân bay trong khu vực.

Dự án được UBND tỉnh Quảng Nam phê duyệt quy hoạch lần đầu vào tháng 10/2017. Đến ngày 24/12/2024, tỉnh tiếp tục phê duyệt điều chỉnh chủ trương đầu tư lần thứ 5. Chỉ một tuần sau, ngày 31/12/2024, Quảng Nam đã bàn giao đất đợt cuối cho chủ đầu tư, tạo điều kiện để CTCP Đạt Phương Hội An – công ty con của DPG – triển khai toàn diện dự án.

Casamia Balanca có quy mô 363 sản phẩm thấp tầng, gồm 74 căn parkshop, 69 căn parkhome, 47 căn parkvilla, 173 căn villa và một khu tái định cư. Đây là dự án lớn nhất từ trước đến nay của DPG và được lãnh đạo doanh nghiệp xác định là động lực tăng trưởng chủ lực giai đoạn 2025–2027. 

Về hạ tầng xã hội, DPG cũng sẽ đầu tư xây dựng trường mầm non nội khu, dự kiến hoàn thành trong quý IV/2025.

Ở mảng kinh doanh nhà ở, doanh nghiệp lên kế hoạch mở bán 120 căn biệt thự đầu tiên vào cuối quý II/2025, với mục tiêu tiêu thụ tối thiểu 50% trong năm. Giá bán tham khảo hiện vào khoảng 60 triệu đồng/m². Tại Đại hội đồng cổ đông bất thường ngày 28/10, ban lãnh đạo DPG cho biết công ty đã hoàn tất toàn bộ nghĩa vụ thanh toán tiền sử dụng đất cho dự án, với tổng giá trị xấp xỉ 1.200 tỷ đồng, đồng thời ghi nhận 65 tỷ đồng tiền đặt cọc từ khách hàng.

Theo đánh giá của Chứng khoán Maybank và VCBS, Casamia Balanca là “chất xúc tác quan trọng” trong việc tái định giá triển vọng kinh doanh của DPG, kỳ vọng đóng góp hơn 4.200 tỷ đồng doanh thu cho doanh nghiệp trong giai đoạn 2025–2027.

Về tình hình kinh doanh, theo báo cáo tài chính hợp nhất quý III/2025, Đạt Phương ghi nhận doanh thu thuần đạt 1.176 tỷ đồng, tăng 58% so với cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế đạt 83 tỷ đồng, tăng 270% cùng kỳ năm trước.

Giải trình về việc lợi nhuận sau thuế thu nhập doanh nghiệp trên Báo cáo hợp nhất quý III năm 2025 tăng so với cùng kỳ năm 2024, Đạt Phương cho biết chủ yếu do doanh thu quý III năm 2025 tăng mạnh. Trong đó mảng xây lắp tăng hơn 390 tỷ; mảng sản xuất điện tăng hơn 26 tỷ đồng, mảng dịch vụ tăng 14 tỷ đồng làm cho lợi nhuận gộp tăng. Mặt khác, chi phí quản lý doanh nghiệp giảm so với quý III năm 2024.

Lũy kế 9 tháng đầu năm 2025, DPG đạt 2.845 tỷ đồng doanh thu, tăng 33,5% so với cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế 9 tháng đạt 287 tỷ đồng, tăng 66,8% so với cùng kỳ năm 2024, cho thấy đà tăng trưởng tích cực của doanh nghiệp trong năm 2025.