Dự án nào được phân lô bán nền?
Tiến Hào
Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 được xây dựng theo hướng khi giao dự án thì không được phân lô bán nền. Các chủ đầu tư tư nhân phải xây dựng nhà ở.
|
Ông N.V.C (Quảng Nam) hỏi, nếu chủ đầu tư là UBND cấp huyện, cấp tỉnh thực hiện đất đấu giá thì có phải xây dựng nhà ở không, hay giao đất cho người dân tự xây dựng? Các dự án khu tái định cư sử dụng vốn đầu tư công của UBND huyện, thành phố có được phân lô bán nền hay không?
Bộ Xây dựng trả lời vấn đề này như sau:
Tại Kỳ họp thứ 6, Quốc hội khóa XV đã thông qua Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15 và có hiệu lực thi hành từ ngày 1/1/2025. Trong đó, tại Chương IV của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 quy định về kinh doanh quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản, theo đó:
Tại Điểm a Khoản 1 Điều 28 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 về hình thức kinh doanh quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản quy định:
"1. Chủ đầu tư thực hiện kinh doanh quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản theo các hình thức sau đây:
a) Chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản cho cá nhân tự xây dựng nhà ở là hình thức phân lô bán nền để cá nhân tự xây dựng nhà".
Việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản cho cá nhân tự xây dựng nhà ở được quy định cụ thể tại Mục 2 Chương IV của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023.
-
Tập đoàn Hòa Phát lãi đậm, nợ vay cao kỷ lục hơn 77.000 tỷ đồng nhưng chi phí lãi vay giảm
-
Taseco Land sắp khởi công loạt dự án, liên danh với đối tác làm dự án 800 tỷ
-
Tập đoàn Hà Đô: Doanh thu từ bán điện vượt bán nhà, của để dành "bốc hơi" hàng trăm tỷ
-
"Soi" khối tài sản hơn 6.300 tỷ đồng tại Khải Hoàn Land
-
Khoản phải thu tại Phục Hưng Holdings chuyển biến ra sao trong 3 tháng đầu năm?
-
- Click để copy
TIN LIÊN QUAN
-
Lâm Đồng yêu cầu rà soát tất cả dự án phân lô bán nền tại Đà Lạt và Bảo Lộc
-
Đồng Nai: Bức thiết nhu cầu nhà ở xã hội
-
Xây dựng Hòa Bình cần làm gì khi nặng gánh nợ, khoản phải thu chiếm hết phần lớn tài sản?
-
Hơn 41% trái phiếu bất động sản sắp đáo hạn
-
Có 105 thành phố, thị xã trên cả nước không được phân lô, bán nền vào năm 2025
Thủ tướng: Hết niên hạn chung cư, quyền sở hữu căn hộ vẫn được bảo vệ
Thời hạn sử dụng chung cư được xác định theo niên hạn và mức độ an toàn của công trình, nhưng không đồng nghĩa với việc chấm dứt quyền sở hữu căn hộ...
Siết cơ chế bảo lãnh, bảo đảm quyền lợi cho người mua bất động sản
Quốc hội đang xem xét các phương án kiểm soát huy động vốn đối với bất động sản hình thành trong tương lai, trong đó trọng tâm là cơ chế bảo lãnh...
Đại công trường Cầu Trần Hưng Đạo ngày đêm bứt tốc, sẵn sàng lắp dựng vòm thép vô cực
Dù đã hoàn thành các mốc tiến độ nhằm vượt lũ tiểu mãn trên sông Hồng, công trường dự án Cầu Trần Hưng Đạo vẫn giữ nhịp hối hả suốt ngày đêm, sẵn sàng...
Khi hạ tầng định hình giá trị: The Parkland và lợi thế của một tọa độ đi trước
Khi hạ tầng liên vùng dần hoàn thiện và các đại đô thị đi vào vận hành, thị trường bất động sản phía Đông Hà Nội đang bước sang một giai đoạn mới...
Cầu Trần Hưng Đạo: Thành công vượt lũ, dựng vòm thép chỉ sau 8 tháng khởi công
Trên công trường dự án thi công cầu Trần Hưng Đạo những ngày tháng 8 này, đội ngũ công nhân dưới lòng sông, trên bờ đang khẩn trương tăng ca...
Kinh tế tiện lợi “lên ngôi”: Cơ hội vàng cho những shophouse khối đế Nam trung tâm Đà Nẵng
Khi quỹ thời gian của mỗi người ngày càng hạn hẹp, nhu cầu tận hưởng dịch vụ, tiện ích ngay dưới chân tòa nhà trở thành lựa chọn ưu tiên...
Xây dựng Hòa Bình (HBC): Thực hiện gần 33% kế hoạch doanh thu sau nửa năm, quy mô tài sản mở rộng
Báo cáo tài chính hợp nhất quý II/2026 của CTCP Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình (mã: HBC) ghi nhận sự phục hồi về doanh thu và hiệu quả hoạt động cốt lõi…
Dấu ấn của Vinhomes trong kỷ nguyên đô thị bền vững qua lăng kính truyền thông quốc tế
Sự chú ý của truyền thông quốc tế đang dần mở rộng từ câu chuyện tăng trưởng của Việt Nam sang cách Việt Nam kiến tạo những đô thị mới....
Loạt doanh nghiệp bất động sản nhà ở đạt lợi nhuận "khủng" nhờ hoạt động tài chính
Bức tranh kinh doanh nửa đầu năm 2026 của nhóm doanh nghiệp bất động sản nhà ở ngày càng phân hóa rõ nét, nguồn thu lợi nhuận phần lớn không đến từ hoạt động...
Kỳ vọng Sun Group tái lập “công thức thành công” tại Vũng Tàu, giới đầu tư đem tiền về phố biển Blanca City
Tin tưởng vào chiến lược phát triển hệ sinh thái bài bản đã được kiểm chứng tại nhiều vùng đất, giới đầu tư dạn dày kinh nghiệm đang đổ dồn sự chú ý về...
Sửa Luật Đất đai 2024: Gỡ điểm nghẽn, khơi thông nguồn lực phát triển
Chiều 13/8, tại Nhà Quốc hội, Ủy ban Kinh tế và Tài chính tổ chức Phiên họp toàn thể lần thứ tư, cho ý kiến về định hướng sửa đổi Luật Đất đai năm 2024...
T&T Homes công bố 5 đại lý chiến lược, chuẩn bị mở bán T&T Homes Elite Rivera
T&T Homes chính thức ký kết và công bố 5 đại lý phân phối chiến lược T&T Homes Elite Rivera tại Vĩnh Long, đánh dấu giai đoạn tăng tốc đưa dự án ra thị trường trong tháng 9/2026.
Dự án Vành đai 5: Ưu tiên đầu tư hiệu quả, mở hành lang phát triển mới
Đóng góp ý kiến về chủ trương đầu tư Dự án đầu tư xây dựng đường Vành đai 5 - Vùng Thủ đô Hà Nội, các đại biểu Quốc hội đề nghị đầu tư...
Không gian sống “giữa tầng không” và đặc quyền ngắm pháo hoa từ penthouse Nam trung tâm Đà Nẵng
Sở hữu tầm nhìn panorama thu trọn cảnh sắc Đà thành và đặc quyền "khán đài VIP" thưởng lãm pháo hoa, “bộ sưu tập” penthouse của Sun Group ở Nam trung tâm Đà Nẵng...
Hà Nội gia hạn khởi công nhiều dự án lớn
Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng, Khu đô thị thể thao Quốc tế Hà Nội cùng 4 dự án lớn khác được HĐND Hà Nội cho phép gia hạn thời gian hoàn thiện các điều kiện để khởi công xây dựng.
Sửa Luật Kinh doanh bất động sản: Cắt giảm thủ tục, tạo dư địa cho thị trường phát triển
Sau hai năm thực thi, Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 đã góp phần hoàn thiện hành lang pháp lý cho hoạt động đầu tư,…
Căn hộ 2PN+ The Parkland: Lựa chọn linh hoạt cho hành trình an cư
Trong cuộc sống hiện đại, giá trị của một không gian sống không chỉ nằm ở diện tích, mà ở khả năng mang đến sự chủ động trước những thay đổi của tương lai....
Phú Quốc – Thiên đường lập nghiệp của người trẻ toàn cầu
Bên cạnh cơ hội nghề nghiệp rộng mở từ APEC 2027, những dự án nhà ở xã hội chất lượng cao sẽ góp phần đưa Phú Quốc thành “thiên đường” lập nghiệp hấp dẫn...
Hà Nội đẩy nhanh tiến độ Dự án nhà ở xã hội Tiên Dương 1
Việc giao hơn 62.000m² đất cho chủ đầu tư đánh dấu thêm một bước triển khai quan trọng của Dự án Khu nhà ở xã hội Tiên Dương 1...
Xem nhiều
.png)