Dự án nào được phân lô bán nền?
Tiến Hào
Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 được xây dựng theo hướng khi giao dự án thì không được phân lô bán nền. Các chủ đầu tư tư nhân phải xây dựng nhà ở.
 |
Ông N.V.C (Quảng Nam) hỏi, nếu chủ đầu tư là UBND cấp huyện, cấp tỉnh thực hiện đất đấu giá thì có phải xây dựng nhà ở không, hay giao đất cho người dân tự xây dựng? Các dự án khu tái định cư sử dụng vốn đầu tư công của UBND huyện, thành phố có được phân lô bán nền hay không?
Bộ Xây dựng trả lời vấn đề này như sau:
Tại Kỳ họp thứ 6, Quốc hội khóa XV đã thông qua Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15 và có hiệu lực thi hành từ ngày 1/1/2025. Trong đó, tại Chương IV của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 quy định về kinh doanh quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản, theo đó:
Tại Điểm a Khoản 1 Điều 28 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 về hình thức kinh doanh quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản quy định:
"1. Chủ đầu tư thực hiện kinh doanh quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản theo các hình thức sau đây:
a) Chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản cho cá nhân tự xây dựng nhà ở là hình thức phân lô bán nền để cá nhân tự xây dựng nhà".
Việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản cho cá nhân tự xây dựng nhà ở được quy định cụ thể tại Mục 2 Chương IV của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023.
-
Tập đoàn Hòa Phát lãi đậm, nợ vay cao kỷ lục hơn 77.000 tỷ đồng nhưng chi phí lãi vay giảm
-
Taseco Land sắp khởi công loạt dự án, liên danh với đối tác làm dự án 800 tỷ
-
Tập đoàn Hà Đô: Doanh thu từ bán điện vượt bán nhà, của để dành "bốc hơi" hàng trăm tỷ
-
"Soi" khối tài sản hơn 6.300 tỷ đồng tại Khải Hoàn Land
-
Khoản phải thu tại Phục Hưng Holdings chuyển biến ra sao trong 3 tháng đầu năm?
-
- Click để copy
TIN LIÊN QUAN
-
Lâm Đồng yêu cầu rà soát tất cả dự án phân lô bán nền tại Đà Lạt và Bảo Lộc
-
Đồng Nai: Bức thiết nhu cầu nhà ở xã hội
-
Xây dựng Hòa Bình cần làm gì khi nặng gánh nợ, khoản phải thu chiếm hết phần lớn tài sản?
-
Hơn 41% trái phiếu bất động sản sắp đáo hạn
-
Có 105 thành phố, thị xã trên cả nước không được phân lô, bán nền vào năm 2025
Bốn phương pháp định giá đất theo Nghị định 71/2024/NĐ-CP
Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 71/2024/NĐ-CP quy định về giá đất, trong đó hướng dẫn bốn phương pháp định giá đất, có hiệu lực thi hành kể từ ngày...
Thanh Hóa: Phê duyệt Quy hoạch Khu đô thị số 7, Khu kinh tế Nghi Sơn
UBND tỉnh Thanh Hóa vừa có Quyết định số 2675/QĐ-UBND phê duyệt đồ án Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị số 7, Khu kinh tế Nghi Sơn, tỉnh Thanh Hóa.
Chính thức ban hành Nghị định mới về giá đất
Chính phủ vừa ban hành Nghị định quy định về giá đất, có hiệu lực thi hành kể từ ngày Luật Đất đai số 31/2024/QH15 có hiệu lực thi hành...
Tin Xây dựng - bất động sản ngày 28/6: Người dân tự thỏa thuận với doanh nghiệp để cải tạo chung cư
Hà Nội thu hồi, bãi bỏ 153 dự án chậm triển khai; Khánh Hòa duyệt quy hoạch khu du lịch 4.000 ha thuộc Khu kinh tế Vân Phong;...
Khánh Hòa: Phê duyệt Quy hoạch phân khu xây dựng Khu du lịch sinh thái đảo Hòn Lớn
UBND tỉnh Khánh Hòa vừa có quyết định phê duyệt đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng (tỷ lệ 1/2000) Khu du lịch sinh thái đảo Hòn Lớn (Phân khu 01), nằm trong Khu...
Những điểm đặc biệt của Khu đô thị Ecopark
Thuộc địa phận huyện Văn Giang (Hưng Yên), Khu đô thị Ecopark là không gian sống được nhiều người dân Thủ đô lựa chọn. Điều gì khiến nhiều người dân Hà Nội chấp...
Căn cứ để cho phép chuyển đất nông nghiệp sang đất thổ cư
Theo Luật Đất đai 2024, căn cứ cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp lên đất ở là quy hoạch sử dụng đất cấp huyện.
Khẩn trương hoàn thiện 4 dự thảo Nghị định liên quan đến đất đai
Văn phòng Chính phủ vừa ban hành Thông báo số 282/TB-VPCP ngày 26/6/2024 kết luận của Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà tại cuộc họp về dự thảo Nghị định quy định...
Tin Xây dựng - bất động sản ngày 27/6: Các bước tiến mới tại loạt dự án của Novaland
Thừa Thiên Huế tìm chủ đầu tư cho dự án nhà ở xã hội 1.430 tỷ đồng; Công ty VRC sẽ bán một phần dự án Khu dân cư ADC;...
Trình tự chuyển mục đích sử dụng đất theo Luật Đất đai 2024
Trình tự, thủ tục cho phép chuyển mục đích sử dụng đất được quy định rất rõ tại Điều 227 Luật Đất đai 2024.
Đà Nẵng sắp đấu giá 12 khu đất giá khởi điểm cao nhất hơn 24 triệu/m2
UBND TP Đà Nẵng vừa có quyết định phê duyệt giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng (thuê đất) đối với 12 khu đất trên địa bàn.
Chung cư là từ khóa “hot” nhất trên thị trường bất động sản trong nửa đầu năm 2024
Theo dữ liệu tổng hợp của Batdongsan.com.vn, chung cư Hà Nội là loại hình có biến động lượt tìm kiếm tăng mạnh trong nửa đầu năm nay, với mức tăng khoảng 46% so với...
Tiến độ xử lý 712 dự án “đắp chiếu” trên địa bàn Thành phố Hà Nội
UBND Thành phố Hà Nội vừa có báo cáo gửi HĐND Thành phố về kết quả thực hiện Nghị quyết số 04/NQ-HĐND ngày 08/4/2022 về biện pháp đẩy nhanh tiến độ đầu tư...
Đất cấp không đúng thẩm quyền, ai được phép thu hồi?
Theo quy định tại khoản 1 Điều 83 Luật Đất đai 2024, Ủy ban nhân dân tỉnh là cơ quan có thẩm quyền quyết định thu hồi đất trong trường hợp đất...
Tin Xây dựng - bất động sản ngày 26/6: Bộ GTVT "thúc" tiến độ dự án gần 6.400 tỷ đồng
Khởi công VSIP Hà Tĩnh hơn 1.500 tỷ đồng; Đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng dự án khu nghỉ dưỡng Nam Hội An; Đà Nẵng đấu giá 12 khu đất nhất...
Những trường hợp bị thu hồi nhà ở xã hội
Điều 127 Luật Nhà ở 2023 quy định về các trường hợp thu hồi, cưỡng chế thu hồi nhà ở thuộc tài sản công, trong đó có quy định...
Hà Nội điều chỉnh quy hoạch chi tiết lô đất H2CC2 tại Tây Hồ Tây
Mới đây, Phó Chủ tịch UBND Thành phố Hà Nội Dương Đức Tuấn vừa ký ban hành Quyết định số 3186 QĐ-UBND về việc phê duyệt Đồ án điều chỉnh cục bộ Quy hoạch...
Kinh doanh liên tục lỗ, Địa ốc Hoàng Cát chưa thể đáo hạn 300 tỷ đồng trái phiếu
Theo lịch, lô trái phiếu HCGCH2124001 của Địa ốc Hoàng Cát sẽ đến hạn đáo hạn ngày 14/6/2024 vừa qua. Tuy nhiên, các trái chủ vẫn chưa thể nhận lại tiền gốc vì công ty...
Vụ hàng trăm căn hộ Chung cư Phú Thạnh bỗng dưng bị “siết” nợ: Chủ đầu tư xin trả nợ trong 3 năm
Công ty Cổ phần Xây dựng công trình 585 (chủ đầu tư) cam kết xử lý nợ để giải chấp các căn hộ ở Chung cư Phú Thạnh (phường Phú Thạnh, quận Tân Phú...
Xem nhiều
.png)
