Dự án quần thể nghỉ dưỡng gần 1.500 ha của Sungroup ở Thanh Hóa được lùi ngày khởi công đến tháng 12/2021

Với diện tích khoảng 1.492,68 ha và tổng vốn đầu tư lên tới 4.960 tỷ đồng, dự án Quần thể khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái kết hợp các dịch vụ vui chơi, giải trí cao cấp Bến En (Thanh Hóa) đã được UBND tỉnh Thanh Hóa đồng ý kế hoạch thực hiện và lùi ngày khởi công đến tháng 12/2021.

Mới đây, UBND tỉnh Thanh Hóa đã tổ chức hội nghị bàn kế hoạch thực hiện các thủ tục pháp lý nhằm bảo đảm các điều kiện khởi công Dự án Quần thể khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái kết hợp các dịch vụ vui chơi, giải trí cao cấp Bến En, huyện Như Thanh.

Theo báo cáo tại hội nghị, dự án Quần thể khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái kết hợp các dịch vụ vui chơi, giải trí cao cấp Bến En tại huyện Như Thanh của Công ty Cổ phần Tập đoàn Mặt trời (Sungroup) được Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa chấp thuận chủ trương đầu tư ngày 29/9/2016, với diện tích đất và mặt nước khoảng 1.492,68 ha.

Tổng vốn đầu tư của dự án khoảng 4.960 tỷ đồng và được khởi công xây dựng tháng 12/2016, hoàn thành đi vào sử dụng tháng 12/2018.

Cho đến thời điểm tháng 3/2021, Sungroup đã được Bộ KH&ĐT đồng ý bổ sung Hạng mục sân golf Bến En nằm trong phạm vi dự án vào Quy hoạch sân golf Việt Nam đến năm 2020; được Chủ tịch UBND Thanh Hóa tỉnh phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chung tỷ lệ 1/10.000, được Sở Xây dựng thẩm định đồ án Quy hoạch chung tỷ lệ 1/10.000 và được Bộ Xây dựng tham gia ý kiến về đồ án Quy hoạch chung tỷ lệ 1/10.000. Chủ đầu tư cũng đang tiếp tục hoàn chỉnh đồ án Quy hoạch chung theo ý kiến tham gia của Bộ Xây dựng.

Tuy nhiên, theo báo cáo, do khu vực lập quy hoạch dự án có phạm vi, ranh giới liên quan đến Vườn quốc gia Bến En, nên việc xin ý kiến cộng đồng dân cư phục vụ công tác lập quy hoạch và thực hiện các thủ tục pháp lý khác gặp nhiều khó khăn, vướng mắc. Mặt khác, dự án có quy mô diện tích tương đối lớn (khoảng 1.492,68 ha, bao gồm diện tích mặt đất và mặt nước), nên cần nhiều thời gian để triển khai thực hiện các hồ sơ, thủ tục của dự án.

Ngoài ra, từ đầu năm 2020 đến nay, dịch bệnh Covid-19 xuất hiện và diễn biến phức tạp, việc triển khai thực hiện dự án bị ảnh hưởng trực tiếp, các công việc bị gián đoạn, dẫn đến thời gian thực hiện hồ sơ, thủ tục kéo dài.

Theo đánh giá của tỉnh Thanh Hóa, đây dự án du lịch quy mô lớn trên địa bàn tỉnh, việc triển khai dự án sẽ làm đa dạng hóa và nâng cao chất lượng sản phẩm du lịch. Vì vậy, để đảm bảo các quy định của pháp luật và tạo điều kiện cho doanh nghiệp tiếp tục thực hiện, việc điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án là phù hợp với tình hình thực tế và chỉ đạo của Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa. Cụ thể, dự án sẽ được điều chỉnh lùi lại thành ngày khởi công xây dựng là tháng 12/2021 và hoàn thành đi vào sử dụng vào tháng 12/2023.

Theo kế hoạch được đề ra, từ tháng 3 đến tháng 8/2021, các ngành chức năng, đơn vị liên quan sẽ phải thực hiện các phần việc, thủ tục pháp lý để phục vụ khởi công dự án, như: Lập, thẩm định, phê duyệt Điều chỉnh Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000; lập, thẩm định, phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500; điều chỉnh chủ trương đầu tư; lập, thẩm định, phê duyệt thiết kế cơ sở; lập, thẩm định, phê duyệt thiết kế bản vẻ thi công; thực hiện chủ trương chuyển đổi mục đích sử dụng đất trồng lúa, đất rừng; công tác giải phóng mặt bằng…

Tính đến đầu tháng 3/2021, Tập đoàn Sun Group và Sở Xây dựng Thanh Hóa đã hoàn thiện các phần việc trong lập, thẩm định, phê duyệt Điều chỉnh Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 như lập, thẩm định, phê duyệt nhiệm vụ, hồ sơ đồ án quy hoạch, xin ý kiến cộng đồng dân cư, ý kiến liên ngành. Huyện Như Thanh cũng đã tăng cường thực hiện công tác phổ biến, tuyên truyền đến cán bộ và Nhân dân trong huyện, đặc biệt là Nhân dân vùng quy hoạch dự án về quy mô, tính chất, phạm vi, ranh giới thực hiện dự án…

Tại hội nghị, các đại biểu cơ bản thống nhất với kế hoạch thực hiện để khởi công dự án đã đề ra; đồng thời cho ý kiến về việc triển khai chủ trương chuyển đổi mục đích sử dụng đất rừng; kế hoạch thực hiện tái định cư cho các hộ dân thuộc diện thu hồi đất; việc lập, thẩm định, phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500…

Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa Đỗ Minh Tuấn khẳng định đây là dự án lớn, mang tầm cỡ khu vực. Ông Tuấn yêu cầu các ngành, đặc biệt là huyện Như Thanh phải đồng hành cùng nhà đầu tư thực hiện bằng được dự án.

Đối với quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 của dự án, ông Tuấn yêu cầu Sở Xây dựng phải sớm thẩm định, báo cáo UBND tỉnh phê duyệt trong thời gian sớm nhất. Xem xét, những vấn đề thuộc thẩm quyền của Bộ, ngành liên quan xử lí; các ngành phải chủ động phối hợp cùng chủ đầu tư xúc bám sát đốc thúc công việc được triển khai đúng tiến độ.

Sau khi thực hiện đến quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/500, các ngành cùng Sở Xây dựng tham gia ý kiến nghiên cứu giải pháp xác định quy hoạch diện tích đất rừng phòng, rừng đặc dụng, đất trồng lúa, di tích văn hóa theo hướng thuộc thẩm quyền quyết định của tỉnh để triển khai thực hiện. Trong đó, ưu tiên phương án tái định cư tại chỗ.

Ông Tuấn cũng giao Phó Chủ tịch UBND tỉnh Mai Xuân Liêm làm Trưởng ban thực hiện công tác GPMB, đôn đốc thực hiện dự án và yêu cầu GĐ các sở phải chịu trách nhiệm về nhiệm vụ công việc thuộc lĩnh vực mình phụ trách...