Dự án Thịnh Liệt chiếm hơn 30% tổng tài sản, Licogi nỗ lực tháo gỡ khó khăn

Tổng công ty Licogi (mã CK: LIC) vừa công bố tài liệu họp Đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) thường niên năm 2025, dự kiến tổ chức ngày 19/6 theo hình thức trực tuyến. 

Theo kế hoạch, trong năm 2025, Licogi đặt mục tiêu doanh thu hợp nhất đạt 2.427,67 tỷ đồng, giảm nhẹ 0,2% so với cùng kỳ; lợi nhuận trước thuế dự kiến ở mức 52,11 tỷ đồng, giảm mạnh 38,7% so với năm 2024. Tổng giá trị đầu tư kế hoạch là 490,79 tỷ đồng.

Licogi sẽ tiếp tục triển khai kế hoạch thoái vốn tại 8 đơn vị đã được ĐHĐCĐ năm 2023 phê duyệt, thời gian thực hiện từ 2025 đến 2026. Đáng chú ý, các khoản đầu tư lớn như tại CTCP Thủy điện Bắc Hà (mã BHA) đang được làm việc với đơn vị tư vấn để hoàn tất chứng thư thẩm định giá, từ đó triển khai các bước tiếp theo như lựa chọn nhà đầu tư và chào bán công khai trên thị trường chứng khoán.

Bên cạnh đó, Tổng công ty kiến nghị bổ sung thêm một số đơn vị vào danh mục thoái vốn trong thời gian tới, gồm: CTCP Lắp máy điện nước Licogi, CTCP Licogi 10, CTCP Licogi 15, CTCP Kỹ thuật và Nền móng 20, và CTCP Licogi Quảng Ngãi.

Đáng chú ý, từ ngày 1/1/2026, Licogi có thể không còn là công ty đại chúng do không đáp ứng điều kiện về số lượng cổ đông nhỏ lẻ theo quy định. Công ty sẽ trình cổ đông phương án xử lý phù hợp với quy định pháp luật.

Licogi gặp khó tại dự án chiếm hơn 30% tổng tài sản

Hiện doanh nghiệp xác định nhiệm vụ trọng tâm năm 2025 của Tổng công ty là tập trung đầu tư Dự án Khu đô thị mới Thịnh Liệt, tái cấu trúc lại các khoản vay để giảm số dư nợ vay tại tại các ngân hàng, tổ chức tín dụng, đồng thời đẩy mạnh tái cấu trúc các khoản đầu tư tài chính, thu hồi công nợ, tăng cường công tác quản lý, tiết giảm chi phí quản lý góp phần nâng cao hiệu quả kinh doanh.

Dự án Khu đô thị mới Thịnh Liệt tại quận Hoàng Mai, Hà Nội, với quy mô hơn 351.000m² và dân số dự kiến khoảng 9.000 người, là dự án dở dang lớn nhất của Licogi. Tính đến ngày 31/3/2025, tổng giá trị đầu tư ghi nhận vào dự án lên tới 1.363,3 tỷ đồng, tương đương 30,1% tổng tài sản của công ty.

Hiện nay, công tác giải phóng mặt bằng đã đạt trên 90%. Theo báo cáo từ Tổng Giám đốc nêu rõ các yếu tố như việc di dời, quy tập mồ mả, đơn thư khiếu nại và biến động trong chính sách hỗ trợ đền bù đang khiến tiến độ giải phóng mặt bằng bị chậm trễ.

Tổng công ty đã nộp về Ngân sách nhà nước tiền chi phí cơ hội đối với quyền phát triển Dự án theo Kết luận số 1229/KL-TTCP ngày 30/5/2023 của Thanh tra Chính phủ về việc thực hiện sắp xếp lại, cổ phần hoá các doanh nghiệp Nhà nước thuộc Bộ Xây dựng.

Theo đó, Tổng công ty sẽ chỉ đạo Công ty TNHH MTV Nhà ở và đô thị LICOGI khẩn trương hoàn thiện hồ sơ để trình UBND TP Hà Nội xin điều chỉnh chủ trương đầu tư. Sau khi được UBND TP.Hà Nội có quyết định phê duyệt điều chỉnh chủ trương đầu tư, Tổng công ty sẽ tiếp tục thực hiện đền bù, giải phóng mặt bằng phần còn lại, đồng thời liên hệ với các Sở, ngành của TP Hà Nội để xác định tiền sử dụng đất, thực hiện nghĩa vụ tài chính, giao nhận đất tại thực địa. Đồng thời, công ty sẽ trình cổ đông kế hoạch phát hành cổ phiếu để tăng vốn điều lệ, đáp ứng nhu cầu vốn cho dự án này.

Song song với Thịnh Liệt, Licogi cũng đang tìm kiếm cơ hội đầu tư vào các dự án khu đô thị mới quy mô vừa và nhỏ, dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân tại các khu công nghiệp, khu chế xuất ở những địa phương có tiềm năng phát triển, phù hợp với năng lực tài chính của công ty.

Đối với dự án đầu tư Trụ sở Tổng công ty tại ô đất 07-E7, Khu đô thị mới Cầu Giấy, UBND TP Hà Nội đã ra quyết định chấm dứt dự án. Licogi đã hoàn tất thủ tục thu hồi chi phí đầu tư và nhận lại khoản tiền đặt cọc 8,45 tỷ đồng từ Sở Tài chính Hà Nội.

Ngoài ra, Tổng công ty cũng trình cổ đông thông qua việc chấm dứt hoạt động của Văn phòng đại diện tại TP.HCM nhằm tinh gọn bộ máy và tối ưu chi phí.

Trong quý I/2025, Licogi ghi nhận doanh thu đạt 426,44 tỷ đồng, tăng 27,8% so với cùng kỳ. Tuy nhiên, lợi nhuận sau thuế vẫn ghi nhận âm 21,81 tỷ đồng (so với mức lỗ 19,6 tỷ đồng cùng kỳ năm trước), nguyên nhân chủ yếu đến từ chi phí tài chính, bán hàng và quản lý doanh nghiệp lên tới 79,13 tỷ đồng, trong khi lợi nhuận gộp chỉ đạt 53,25 tỷ đồng.

Tính đến ngày 31/3/2025, công ty đang lỗ lũy kế 574,2 tỷ đồng – tương đương 63,8% vốn điều lệ (vốn điều lệ 900 tỷ đồng). Tổng dư nợ vay ở mức 2.173,2 tỷ đồng, gấp 4,64 lần vốn chủ sở hữu. Dù có lãi trong năm 2024, do vẫn còn lỗ lũy kế từ các năm 2016 và 2017, Licogi tiếp tục trình cổ đông không chia cổ tức cho năm 2024 và năm 2025.