Khu đất “Cao Xà Lá” chính thức vào kế hoạch sử dụng đất 2025, Vinhomes Galaxy Nguyễn Trãi chuẩn bị khởi công?

UBND TP Hà Nội vừa ban hành Quyết định về việc điều chỉnh, bổ sung kế hoạch sử dụng đất năm 2025 quận Thanh Xuân. Theo đó, bổ sung khu đất hơn 11 ha tại 233, 233B và 235 Nguyễn Trãi – nơi dự kiến phát triển đại dự án Vinhomes Galaxy – vào danh mục các công trình sẽ triển khai trong kế hoạch sử dụng đất năm 2025 quận Thanh Xuân. Động thái này được xem là tín hiệu rõ ràng cho thấy dự án cao cấp Vinhome Galaxy Nguyễn Trãi sắp bước vào giai đoạn khởi công sau nhiều năm chuẩn bị.

Đây chính là khu đất “vàng” từng là nơi tọa lạc của tổ hợp công nghiệp nổi tiếng “Cao Xà Lá”, gồm ba nhà máy: Cao su Sao Vàng, Xà phòng Hà Nội và Thuốc lá Thăng Long – một biểu tượng công nghiệp đô thị của Thủ đô trong quá khứ. Nay được kỳ vọng sẽ "thay da đổi thịt" thành đại dự án Vinhomes Galaxy Nguyễn Trãi – một trong những khu đô thị cao tầng hiện đại đáng chú ý nhất phía Tây Hà Nội.

Theo quy hoạch đã được phê duyệt từ năm 2016, dự án tại khu đất này – được gọi với tên thương mại Vinhomes Galaxy hoặc Vinhomes Smart City Nguyễn Trãi sẽ do liên danh ba doanh nghiệp gồm: Công ty cổ phần Bất động sản Xavinco, Công ty cổ phần Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Thăng Long và Công ty TNHH Xalivico phát triển. Trong đó, Xavinco là doanh nghiệp có liên quan mật thiết đến Tập đoàn Vingroup – đơn vị sở hữu thương hiệu Vinhomes.

Với quy mô 11 ha – tương đương với diện tích khu đô thị Royal City (12 ha) – Vinhomes Galaxy Nguyễn Trãi dự kiến sẽ phát triển các tòa nhà cao từ 43 đến 46 tầng, mật độ xây dựng khoảng 35%, được định vị là một tổ hợp cao tầng hiện đại bậc nhất tại cửa ngõ phía Tây nội đô Hà Nội.

Không chỉ sở hữu quy mô ấn tượng, khu đất 233–235 Nguyễn Trãi còn có vị trí địa lý chiến lược hiếm có. Trải dài hàng trăm mét mặt tiền đường Nguyễn Trãi – trục giao thông huyết mạch nối trung tâm Hà Nội với phía Tây – dự án nằm ngay trên tuyến metro Cát Linh – Hà Đông, liền kề các ga Thượng Đình và Royal City. Đồng thời, nơi đây cũng nằm gần 3 tuyến vành đai quan trọng của Thủ đô gồm Vành đai 2, Vành đai 2,5 (đang thi công) và Vành đai 3, tạo nên khả năng kết nối liên vùng vô cùng thuận lợi.

Bên cạnh hệ thống hạ tầng giao thông đồng bộ, khu đất còn nằm trong vùng lõi đô thị sôi động, bao quanh là các quận năng động như Đống Đa, Hà Đông, Hoàng Mai, Cầu Giấy, cùng hệ thống tiện ích hiện hữu dày đặc từ giáo dục, y tế đến thương mại và hành chính. Đặc biệt, Vinhomes Galaxy Nguyễn Trãi chỉ cách khu đô thị Vinhomes Royal City vài bước chân – một biểu tượng đô thị hiện đại từng làm thay đổi diện mạo khu vực Nguyễn Trãi hơn một thập kỷ trước.

Đáng chú ý, trước đó khu đất cũng từng nằm trong danh sách 157 khu đất được HĐND TP Hà Nội thống nhất thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Với những lợi thế hiện hữu về vị trí, hạ tầng giao thông cùng hệ thống tiện ích xã hội bao quanh, khu đất 233–235 Nguyễn Trãi được đánh giá có nhiều điều kiện thuận lợi để phát triển một khu đô thị hiện đại. Việc dự án được đưa trở lại kế hoạch sử dụng đất của năm 2025 là động thái cho thấy khả năng tái khởi động trong thời gian tới. Tuy nhiên, các bước triển khai cụ thể vẫn cần chờ thêm thông tin chính thức từ nhà đầu tư và cơ quan chức năng.