VnFinance
Thứ tư, 11/06/2025, 15:32 PM

Khởi động dự án khu đô thị gần 5.000 tỷ tại Thanh Hóa

Dự án Khu đô thị mới số 01 tại phường Rừng Thông (trước đây là thị trấn Rừng Thông, huyện Đông Sơn), với tổng vốn đầu tư gần 5.000 tỷ đồng, đang bước vào giai đoạn chuẩn bị bồi thường, giải phóng mặt bằng.

Dự án Khu đô thị mới số 01 được UBND tỉnh Thanh Hóa phê duyệt chủ trương đầu tư từ tháng 5/2024, với sự tham gia của liên danh gồm Công ty cổ phần đầu tư xây dựng bất động sản Landmark, Công ty cổ phần đầu tư và phát triển du lịch Bến Thành, Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng Việt Nam Agrico, và doanh nghiệp dự án là Công ty cổ phần Đô thị số 1 Đông Sơn được thành lập ngày 21/04/2025, với vốn điều lệ 744 tỷ đồng. Người đại diện pháp luật là ông Nguyễn Hoàng Thanh- Giám đốc.

Khởi động dự án khu đô thị gần 5.000 tỷ tại Thanh Hóa
Để thực hiện dự án 3 doanh nghiệp liên danh góp vốn khoảng 744 tỷ đồng, còn lại gần 4.200 tỷ đồng được huy động bởi các nguồn hợp pháp.

Theo quy hoạch chi tiết 1/500 được phê duyệt tại Quyết định số 1561/QĐ-UBND, dự án được quy hoạch 55,8ha, thuộc địa bàn phường Rừng Thông và xã Đông Tiến (cũ) của huyện Đông Sơn, nay đã sáp nhập vào TP Thanh Hóa. Dự án dự kiến phục vụ khoảng 12.100 cư dân khi hoàn thiện.

Dự án có tổng mức đầu tư 4.939 tỷ đồng, trong đó, chi phí thực hiện dự án khoảng 4.827 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khoảng 111 tỷ đồng. Dự án sẽ xây dựng hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội gồm hệ thống giao thông nội khu, bãi đỗ xe, hệ thống cấp thoát nước, cấp điện, điện chiếu sáng, cây xanh, công viên, trạm xử lý nước thải, cùng hệ thống phòng cháy chữa cháy đạt tiêu chuẩn.

Bên cạnh đó, chủ đầu tư sẽ xây dựng các công trình hạ tầng xã hội như nhà văn hóa, trường học liên cấp (mầm non, tiểu học, THCS), chợ dân sinh và trung tâm dịch vụ thương mại. Về nhà ở, dự án có tổng cộng 231 căn nhà hoàn thiện phần thô và mặt ngoài, trong đó gồm 64 căn nhà thương mại, 165 căn liền kề và 2 căn biệt thự. Ngoài ra, khu đô thị còn có 2.356 căn nhà ở xã hội dạng chung cư hoàn thiện và gần 700 lô đất liền kề, biệt thự thương mại được chuyển nhượng quyền sử dụng dưới hình thức phân lô bán nền.

Khởi động dự án khu đô thị gần 5.000 tỷ tại Thanh Hóa
Dự án có vị trí đắc địa gần trung tâm thành phố Thanh Hóa là một lợi thế lớn về nhiều mặt.

Theo tiến độ được phê duyệt, dự án sẽ hoàn thành trong vòng 5 năm kể từ ngày có quyết định lựa chọn nhà đầu tư.

Dự án sẽ thu hồi và chuyển đổi gần 50 ha là đất trồng lúa hai vụ của 284 hộ dân. Đây được xem là yếu tố nhạy cảm về môi trường theo quy định tại Nghị định 08/2022/NĐ-CP và Nghị định 05/2025/NĐ-CP của Chính phủ.

Vì liên quan đến chuyển đổi đất lúa trên quy mô lớn, dự án thuộc nhóm I – các dự án có nguy cơ tác động xấu đến môi trường ở mức độ cao theo Luật Bảo vệ môi trường năm 2020. Chủ đầu tư đang phối hợp với các cơ quan chức năng để thực hiện đầy đủ các thủ tục đánh giá tác động môi trường (ĐTM), tuân thủ các quy định bảo vệ hệ sinh thái, tài nguyên đất và nguồn nước.

Khởi động dự án khu đô thị gần 5.000 tỷ tại Thanh Hóa
Dự án sẽ thu hồi và chuyển đổi gần 50 ha là đất trồng lúa hai vụ của 284 hộ dân.

Toàn bộ kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư sẽ do chủ đầu tư thu xếp và chi trả, trên cơ sở phương án được phê duyệt bởi UBND TP Thanh Hóa. Việc thu hồi đất chỉ được tiến hành sau khi hoàn tất các thủ tục pháp lý, công bố công khai và chi trả đền bù đúng quy định.

Phường Rừng Thông, nơi dự án được triển khai, từng là trung tâm của huyện Đông Sơn cũ. Sau khi sáp nhập vào TP Thanh Hóa, khu vực này được định hướng phát triển thành cực tăng trưởng mới, kết nối thuận lợi với quốc lộ 47 và các khu vực lân cận như khu công nghiệp Tây Bắc Ga, Đông Sơn và sân bay Thọ Xuân.

Khởi động dự án khu đô thị gần 5.000 tỷ tại Thanh Hóa
Theo quy hoạch 1/500 do UBND huyện Đông Sơn lập năm 2023 dự án có diện tích 55,8ha.
Khởi động dự án khu đô thị gần 5.000 tỷ tại Thanh Hóa

Theo đánh giá của các chuyên gia, với vị trí nằm gần nhiều trục giao thông quan trọng, dự án Khu đô thị mới số 01 hứa hẹn tạo nên một khu dân cư hiện đại, đồng bộ, góp phần thúc đẩy quá trình đô thị hóa khu vực Tây Nam Thanh Hóa. Đồng thời, dự án cũng góp phần bổ sung quỹ nhà ở xã hội quy mô lớn, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người dân địa phương và lực lượng lao động tại các khu công nghiệp trong vùng.

Hiện các bên liên quan đang đẩy nhanh công tác chuẩn bị, phấn đấu bàn giao mặt bằng sạch trong thời gian sớm nhất để khởi công xây dựng các hạng mục đầu tiên của dự án.


Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 25/6: Đất nền Đông Anh giao dịch hạ nhiệt, giá vẫn giữ vững ở mức cao
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 25/6: Đất nền Đông Anh giao dịch hạ nhiệt, giá vẫn giữ vững ở mức cao

Lâm Đồng dự kiến khởi công cao tốc Bảo Lộc – Liên Khương vào ngày 29/6; Hà Nội đề xuất tháo gỡ vướng mắc cho dự án sinh thái 250ha dọc sông Hồng và sông...

Khi 'ông lớn' địa ốc đổ bộ: Bất động sản 'vùng trũng' bừng tỉnh
Khi "ông lớn" địa ốc đổ bộ: Bất động sản "vùng trũng" bừng tỉnh

Sự xuất hiện của các “ông lớn” bất động sản tại những vùng đất giàu tiềm năng đang mở ra chu kỳ tăng trưởng mới cho thị trường địa ốc, đồng thời tái định hình...

Nhiều thủ tục hành chính về bất động sản thay đổi từ ngày 1/7/2025
Nhiều thủ tục hành chính về bất động sản thay đổi từ ngày 1/7/2025

Bắt đầu từ ngày 1/7/2025, nhiều thủ tục hành chính trong lĩnh vực nhà ở, kinh doanh bất động sản sẽ có sự thay đổi đáng chú ý....

Đường bay Dubai - Đà Nẵng hút lữ hành quốc tế tới Việt Nam tìm hiểu
Đường bay Dubai - Đà Nẵng hút lữ hành quốc tế tới Việt Nam tìm hiểu
24/06/2025 Thị Trường

Gần 30 đại diện từ các công ty lữ hành hàng đầu Châu Âu và Trung Đông đã quy tụ về Đà Nẵng sau khi đường bay Dubai – Đà Nẵng chính thức được hãng...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 24/6: TPHCM tiếp tục gỡ vướng để cấp sổ hồng cho 6 dự án nhà ở
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 24/6: TPHCM tiếp tục gỡ vướng để cấp sổ hồng cho 6 dự án nhà ở

Quảng Ninh phê duyệt khu đô thị sinh thái kết hợp công viên gần 4.200 tỷ đồng; TP Thủ Đức công bố 9 phân khu quy hoạch mới; Đồng Tháp chấp thuận chủ trương đầu...

Giải mã hiện tượng 'Cường đô-la livestream bán nhà, thu về hơn 500 booking
Giải mã hiện tượng "Cường đô-la livestream bán nhà, thu về hơn 500 booking

Cái tên "Cường đô-la" bao năm qua đã là một thương hiệu, chiến thuật marketing hiệu quả cùng việc sản phẩm đang đáp ứng đúng nhu cầu lẫn mức tài chính đồng thời đưa ra...

Động lực để “Cap Saint-Jacques” Vũng Tàu chuyển mình thành thiên đường du lịch
Động lực để “Cap Saint-Jacques” Vũng Tàu chuyển mình thành thiên đường du lịch

Từ gần 2 thế kỷ trước, Vũng Tàu đã được người Pháp gọi tên là “Cap Saint-Jacques” nhờ vị thế cửa biển độc đáo và vai trò thông thương quan trọng. Cùng với sự xuất...

4 đồ án, dự án quy hoạch của T&T Group được vinh danh tại Giải thưởng Quy hoạch Đô thị Quốc gia 2024
4 đồ án, dự án quy hoạch của T&T Group được vinh danh tại Giải thưởng Quy hoạch Đô thị Quốc gia 2024

Ngày 22/6/2025, tại Lễ trao Giải thưởng Quy hoạch Đô thị Quốc gia lần thứ IV (VUPA 2024) tổ chức tại Hà Nội, 4 đồ án/dự án quy hoạch mang dấu ấn của T&T Group...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 23/6: TPHCM xem xét miễn giấy phép xây dựng tại hơn 55.000 lô đất
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 23/6: TPHCM xem xét miễn giấy phép xây dựng tại hơn 55.000 lô đất

Hà Nam giao 138ha đất làm khu đô thị đại học gần siêu dự án của Sun Group; Dự án 17.000 tỷ “kích hoạt” thị trường địa ốc Nha Trang, đất nền tăng giá 30-35%...

Nhà phố Tây Bắc TP.HCM hút vốn nhờ giá “kịch sàn” chỉ từ 4,79 tỷ đồng, đón làn sóng dịch chuyển đầu tư
Nhà phố Tây Bắc TP.HCM hút vốn nhờ giá “kịch sàn” chỉ từ 4,79 tỷ đồng, đón làn sóng dịch chuyển đầu tư

Giá bất động sản trung tâm TP.HCM lập đỉnh mới khiến biên độ tăng giá không còn hấp dẫn. Giới đầu tư đang chuyển hướng quan tâm về các khu vực vệ tinh, đặc biệt...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 21/6:  Hà Nội đề xuất mức bồi thường cao nhất khi di dời, cải tạo...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 21/6: Hà Nội đề xuất mức bồi thường cao nhất khi di dời, cải tạo...

Tập đoàn Hàn Quốc LH muốn xây siêu đô thị hơn 1.500 ha tại Bắc Ninh; Diễn biến mới tại Dự án đảo biệt lập hơn 7.200 tỷ tại Đồng Nai của TTC Land; Dự...

Sun Feliza Suites “chào sân” thị trường, thu hút gần 2.000 chuyên viên BĐS
Sun Feliza Suites “chào sân” thị trường, thu hút gần 2.000 chuyên viên BĐS

Ngày 19/6 tại Hà Nội, gần 2.000 chuyên viên kinh doanh từ các đại lý phân phối đã hội tụ tại sự kiện Lễ ra quân (kick-off) dự án Sun Feliza Suites – tổ hợp...

Quảng Ninh: Sắp có sân golf 36 hố hơn 1.100 tỷ đồng
Quảng Ninh: Sắp có sân golf 36 hố hơn 1.100 tỷ đồng

Dự án sân golf Uông Bí do Công ty Cổ phần đầu tư sân golf Hạ Long Bay làm chủ đầu tư có tổng vốn đầu tư hơn 1.100 tỷ đồng vừa chính thức được...

Không yêu cầu người dân chỉnh lý giấy tờ đất sau sáp nhập
Không yêu cầu người dân chỉnh lý giấy tờ đất sau sáp nhập

Sau khi Quốc hội thông qua Nghị quyết về sắp xếp đơn vị hành chính cấp tỉnh năm 2025, kéo theo việc giảm số lượng tỉnh, thành phố từ 63 xuống còn 34...

Bất động sản phía Nam 2025: Bình Dương vươn lên, thị trường phục hồi theo chu kỳ mới
Bất động sản phía Nam 2025: Bình Dương vươn lên, thị trường phục hồi theo chu kỳ mới

Thị trường bất động sản phía Nam đang dần lấy lại nhịp sau giai đoạn trầm lắng, nhờ lực đẩy từ hạ tầng, quy hoạch, nhu cầu đầu tư phục hồi. Trong đó, Bình Dương...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 19/6: Kiến nghị không kiểm toán dự án nhà ở xã hội do doanh nghiệp tự...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 19/6: Kiến nghị không kiểm toán dự án nhà ở xã hội do doanh nghiệp tự...

Hải Dương chuẩn bị thu hồi gần 4.600 thửa đất để thực hiện dự án đường sắt Lào Cai – Hà Nội – Hải Phòng; Bình Định cam kết không tăng giá nhà ở xã...

Trung Quốc triển khai trung tâm thương mại dưới nước chạy bằng năng lượng điện gió
Trung Quốc triển khai trung tâm thương mại dưới nước chạy bằng năng lượng điện gió

Trung Quốc đã chính thức ra mắt dự án trung tâm dữ liệu thương mại dưới nước (UDC) đầu tiên trên thế giới, sử dụng năng lượng điện gió ngoài khơi.

Thị trường bất động sản tháng 5: Hồi phục?
Thị trường bất động sản tháng 5: Hồi phục?

Thị trường bất động sản Việt Nam trong tháng 5/2025 đang cho thấy những tín hiệu phục hồi rõ rệt, đặc biệt ở phân khúc căn hộ chung cư tại các thành phố lớn.

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 18/6: Đà Nẵng và vùng phụ cận tiếp tục khan hiếm nguồn cung nhà ở
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 18/6: Đà Nẵng và vùng phụ cận tiếp tục khan hiếm nguồn cung nhà ở

Thanh Hóa phát hiện công trình xây dựng trái phép gần 600m2 trên đất nông nghiệp; Phê duyệt quy hoạch Khu kinh tế Cửa khẩu quốc tế Lệ Thanh; Hà Nội cấp hơn 68.000 giấy...

VnFinance
vnfinance.vn
VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance