Khởi động dự án khu đô thị gần 5.000 tỷ tại Thanh Hóa
Dự án Khu đô thị mới số 01 tại phường Rừng Thông (trước đây là thị trấn Rừng Thông, huyện Đông Sơn), với tổng vốn đầu tư gần 5.000 tỷ đồng, đang bước vào giai đoạn chuẩn bị bồi thường, giải phóng mặt bằng.
Dự án Khu đô thị mới số 01 được UBND tỉnh Thanh Hóa phê duyệt chủ trương đầu tư từ tháng 5/2024, với sự tham gia của liên danh gồm Công ty cổ phần đầu tư xây dựng bất động sản Landmark, Công ty cổ phần đầu tư và phát triển du lịch Bến Thành, Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng Việt Nam Agrico, và doanh nghiệp dự án là Công ty cổ phần Đô thị số 1 Đông Sơn được thành lập ngày 21/04/2025, với vốn điều lệ 744 tỷ đồng. Người đại diện pháp luật là ông Nguyễn Hoàng Thanh- Giám đốc.

Theo quy hoạch chi tiết 1/500 được phê duyệt tại Quyết định số 1561/QĐ-UBND, dự án được quy hoạch 55,8ha, thuộc địa bàn phường Rừng Thông và xã Đông Tiến (cũ) của huyện Đông Sơn, nay đã sáp nhập vào TP Thanh Hóa. Dự án dự kiến phục vụ khoảng 12.100 cư dân khi hoàn thiện.
Dự án có tổng mức đầu tư 4.939 tỷ đồng, trong đó, chi phí thực hiện dự án khoảng 4.827 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khoảng 111 tỷ đồng. Dự án sẽ xây dựng hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội gồm hệ thống giao thông nội khu, bãi đỗ xe, hệ thống cấp thoát nước, cấp điện, điện chiếu sáng, cây xanh, công viên, trạm xử lý nước thải, cùng hệ thống phòng cháy chữa cháy đạt tiêu chuẩn.
Bên cạnh đó, chủ đầu tư sẽ xây dựng các công trình hạ tầng xã hội như nhà văn hóa, trường học liên cấp (mầm non, tiểu học, THCS), chợ dân sinh và trung tâm dịch vụ thương mại. Về nhà ở, dự án có tổng cộng 231 căn nhà hoàn thiện phần thô và mặt ngoài, trong đó gồm 64 căn nhà thương mại, 165 căn liền kề và 2 căn biệt thự. Ngoài ra, khu đô thị còn có 2.356 căn nhà ở xã hội dạng chung cư hoàn thiện và gần 700 lô đất liền kề, biệt thự thương mại được chuyển nhượng quyền sử dụng dưới hình thức phân lô bán nền.

Theo tiến độ được phê duyệt, dự án sẽ hoàn thành trong vòng 5 năm kể từ ngày có quyết định lựa chọn nhà đầu tư.
Dự án sẽ thu hồi và chuyển đổi gần 50 ha là đất trồng lúa hai vụ của 284 hộ dân. Đây được xem là yếu tố nhạy cảm về môi trường theo quy định tại Nghị định 08/2022/NĐ-CP và Nghị định 05/2025/NĐ-CP của Chính phủ.
Vì liên quan đến chuyển đổi đất lúa trên quy mô lớn, dự án thuộc nhóm I – các dự án có nguy cơ tác động xấu đến môi trường ở mức độ cao theo Luật Bảo vệ môi trường năm 2020. Chủ đầu tư đang phối hợp với các cơ quan chức năng để thực hiện đầy đủ các thủ tục đánh giá tác động môi trường (ĐTM), tuân thủ các quy định bảo vệ hệ sinh thái, tài nguyên đất và nguồn nước.

Toàn bộ kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư sẽ do chủ đầu tư thu xếp và chi trả, trên cơ sở phương án được phê duyệt bởi UBND TP Thanh Hóa. Việc thu hồi đất chỉ được tiến hành sau khi hoàn tất các thủ tục pháp lý, công bố công khai và chi trả đền bù đúng quy định.
Phường Rừng Thông, nơi dự án được triển khai, từng là trung tâm của huyện Đông Sơn cũ. Sau khi sáp nhập vào TP Thanh Hóa, khu vực này được định hướng phát triển thành cực tăng trưởng mới, kết nối thuận lợi với quốc lộ 47 và các khu vực lân cận như khu công nghiệp Tây Bắc Ga, Đông Sơn và sân bay Thọ Xuân.


Theo đánh giá của các chuyên gia, với vị trí nằm gần nhiều trục giao thông quan trọng, dự án Khu đô thị mới số 01 hứa hẹn tạo nên một khu dân cư hiện đại, đồng bộ, góp phần thúc đẩy quá trình đô thị hóa khu vực Tây Nam Thanh Hóa. Đồng thời, dự án cũng góp phần bổ sung quỹ nhà ở xã hội quy mô lớn, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người dân địa phương và lực lượng lao động tại các khu công nghiệp trong vùng.
Hiện các bên liên quan đang đẩy nhanh công tác chuẩn bị, phấn đấu bàn giao mặt bằng sạch trong thời gian sớm nhất để khởi công xây dựng các hạng mục đầu tiên của dự án.
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 30/7: Đề xuất Nhà nước quyết định giá đất
Sun Group trúng thầu dự án khu đô thị 21.000 tỷ đồng tại TP HCM; Đề xuất Nhà nước quyết định giá đất; Hà Nội công bố đồ án Quy hoạch bán đảo...
Tốc độ tăng giá căn hộ chung cư: Hà Nội dẫn đầu, Đà Nẵng vươn lên vị trí thứ 2
Nhiều người vẫn nghĩ Hà Nội và TP Hồ Chí Minh là 2 địa phương có tốc độ tăng giá chung cư cao nhất cả nước,...
Sun Elite City: Tâm điểm du lịch lễ hội bậc nhất miền Bắc
Với hệ sinh thái du lịch nghỉ dưỡng - vui chơi giải trí đẳng cấp và hạ tầng giao thông hiện đại, Sun Elite City không chỉ định hình phong cách sống thời thượng...
76% doanh nghiệp bất động sản quay lại thị trường, lượng môi giới bất ngờ tăng vọt
Lực lượng môi giới bất động sản đang trở lại mạnh mẽ trong làn sóng phục hồi thị trường. Thế nhưng, đằng sau nhu cầu nhân lực tăng vọt là thực trạng đáng báo động...
Siêu dự án nghỉ dưỡng 512ha tại Đà Nẵng của Vinpearl đủ điều kiện huy động vốn
Một trong những dự án bất động sản nghỉ dưỡng lớn nhất miền Trung của Vinpearl vừa được cấp phép huy động vốn.
Tây Ninh sắp có đại tiệc âm nhạc, ánh sáng tại Thành phố Thiên niên kỷ T&T City Millennia
Một đại nhạc hội quy mô “khủng” với dàn line-up nghệ sĩ đình đám cùng màn song diễn drone quy mô lớn lần đầu tiên xuất hiện tại Đông Nam Á sẽ diễn...
Bộ Xây dựng ủng hộ Bộ Tài chính về các đề xuất áp thuế chuyển nhượng bất động sản
Bộ Xây dựng ủng Bộ Tài chính về đề xuất áp dụng thu thuế phần chênh lệch giữa các lần chuyển nhượng bất động sản và cho rằng biện pháp...
Thị trường bất động sản Quý II/2025: 16 dự án nhà ở xã hội được cấp phép
Theo thông tin từ Bộ Xây dựng, Quý II/2025 có 16 dự án nhà ở xã hội được cấp phép, khởi công mới và 32 dự án đã hoàn thành toàn bộ hoặc một phần, cung cấp cho thị trường hơn 26.500 căn hộ giá rẻ.
Nhiều địa phương hoàn thành, vượt chỉ tiêu nhà ở xã hội được giao
Bộ Xây dựng sẽ chủ trì, phối hợp với các Bộ, ngành có liên quan tiếp tục kiểm tra, đôn đốc các địa phương, doanh nghiệp đẩy mạnh triển khai đầu tư xây dựng...
Lễ ra mắt chính thức dự án biểu tượng kế bên Cầu Rồng - The Legend Danang
Ngày 26/7, dự án The Legend Danang đã chính thức ra mắt thị trường. Trong bối cảnh bất động sản Đà Nẵng đang trên đà bứt phá,...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 28/7: Tiến độ xây nhà ở xã hội đạt gần 60% chỉ tiêu đề ra
Tiến độ xây nhà ở xã hội đạt gần 60% chỉ tiêu đề ra; Cần Thơ sẽ có khu công nghiệp VSIP vào cuối năm nay; Vingroup được phép huy động hàng nghìn tỷ đồng...
Ủy ban cạnh tranh Quốc gia cảnh báo người tiêu dùng trước "ma trận" quảng cáo bất động sản
Trước việc nở rộ đủ loại hình thức quảng cáo, đặc biệt là quảng cáo online thổi phồng, thiếu tính chính xác về các dự án bất động sản, Uỷ ban cạnh tranh Quốc gia...
Siêu dự án 1,5 tỷ USD của Vingroup tại Bắc Ninh dự kiến hoàn tất pháp lý vào giữa năm 2026, vận hành từ 2032
Vingroup tiếp tục khuấy đảo thị trường địa ốc với siêu đô thị hơn 1,5 tỷ USD tại Bắc Ninh, hướng tới hình thành một đại đô thị hiện đại quy mô 33.000 dân.
Hải Phòng - “siêu đô thị” lớn thứ 3 cả nước trở thành “thỏi nam châm” thu hút dòng vốn đầu tư đổ về
Sở hữu những động lực tăng trưởng mạnh mẽ từ kinh tế và hạ tầng, Hải Phòng đang nổi lên là trung tâm thu hút đầu tư, phát triển bất động sản hàng...
TPHCM: Giao dịch bất động sản sôi động ở các phường mới sáp nhập
Giám đốc kinh doanh C-Holdings - đơn vị phát triển nhiều dự án tại Thuận An (Bình Dương cũ) - cho biết lượng giao dịch tại các phường mới sáp nhập tăng...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 25/7: Giá nhà liền thổ TP HCM dự báo tiếp tục neo cao
Phú Thọ có thêm 1.152 căn nhà ở xã hội; Giá nhà liền thổ TP HCM chạm mốc 1 tỷ đồng/m2, dự báo tiếp tục neo cao;...
Chung cư dẫn sóng, đất nền chững lại - Thị trường BĐS bước vào chu kỳ sàng lọc
Nửa đầu năm 2025, thị trường bất động sản Việt Nam từng bước chuyển mình trong bối cảnh kinh tế vĩ mô giữ được nhịp tích cực và chính sách điều hành có nhiều điểm...
Thị trường bất động sản nửa đầu năm 2025: Chung cư vẫn "hot"
Trong bức tranh toàn cảnh bất động sản 6 tháng đầu năm 2025, chung cư tiếp tục khẳng định vị thế "ngôi vương" khi dẫn đầu về mức độ quan tâm,...
Lộ diện toạ độ “hưởng lợi kép” khi đại lộ Tây Thăng Long hoàn thiện
Khi đại lộ Tây Thăng Long hoàn thiện, không chỉ là một tuyến giao thông chiến lược của Thủ đô, đây còn được xem là đòn bẩy quan trọng giúp giá bất động sản...
Xem nhiều




