VnFinance
Thứ ba, 18/04/2023, 11:05 AM

Hà Nội: Phân khúc thị trường khách sạn có triển vọng tốt trong quý 1/2023

Theo nhận định của Savills Việt Nam về tình hình hoạt động của các phân khúc Khách sạn và Căn hộ Dịch vụ tại Hà Nội trong Quý I/2023 cho thấy căn hộ dịch vụ trong ngắn hạn sẽ có thách thức khi hiệu suất hoạt động theo quý có xu hướng giảm nhẹ. Trong khi đó, phân khúc khách sạn lại có triển vọng tốt hơn do lượng khách quốc tế đến Việt Nam tăng 2.900% theo năm lên 2,7 triệu lượt trong Q1/2023...

Căn hộ dịch vụ

Theo nhận định của Savills Việt Nam, trong quý 1/2023 căn hộ dịch vụ có nguồn cung ổn định. Nguồn cung 5.935 căn từ 63 dự án duy trì ổn định theo quý và tăng 4% theo năm. Tỷ lệ lấp đầy đạt 80%, giảm -1 điểm % theo quý nhưng tăng 9 điểm % theo năm. Giá thuê đạt 558.000 VNĐ/m²/tháng giảm -3% theo quý và tăng 3% theo năm.

Hiệu suất hoạt động theo quý có xu hướng giảm nhẹ do áp lực từ FDI và thương mại. Hiệu suất theo năm có sự tăng trưởng, do mức đạt được thấp trong Q1/2022.

Trong Q1/2023, vốn FDI thực hiện tại Việt Nam đạt 4,3 tỷ USD, giảm -2% theo năm và vốn FDI đăng ký đạt 5,4 tỷ USD, giảm -39% theo năm. Số dự án FDI có quy mô lớn giảm đáng  kể  so  với  Q1/2022.  Kim  ngạch  xuất  khẩu  đạt  60  tỷ USD, giảm -10% theo năm và kim ngạch nhập khẩu đạt 50 tỷ USD, cũng có xu hướng giảm, giảm -13% theo năm.

Tình hình hoạt động của căn hộ dịch vụ phản ánh xu hướng giảm của thương mại và FDI. Hạng B là hạng duy nhất có công suất thuê cải thiện lên 84%. Căn hộ dịch vụ hạng B thường cung cấp nhiều lựa chọn với giá cả hợp lý hơn và dịch vụ tốt.

Theo đánh giá của Savills Việt Nam, cơ sở hạ tầng tiếp tục phát triển giúp cho các căn hộ dịch vụ được hưởng lợi do nhiều khách thuê thường sống ở Hà Nội và di chuyển đến các vùng công nghiệp xung quanh để làm việc. Đường vành đai 2 đã khánh thành đầu năm 2023, và hầm chui Lê Văn Lương – Vành đai 3 sẽ giúp cải thiện giao thông phía Tây Hà Nội.

Dưới những khó khăn kinh tế toàn cầu, dòng vốn FDI có thể sẽ chậm hơn so với năm 2022. Tuy nhiên, việc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam đã hạ lãi suất gần đây có thể giúp cải thiện thương mại và FDI. Mười chín dự án trong tương lai sẽ cung cấp 3.970 căn hộ dịch vụ từ năm 2023 trở đi. Khu vực Nội thành sẽ cung cấp 3.289 căn hay 83% thị phần. Các đơn vị vận hành có thương hiệu sẽ chiếm 94% thị phần hay 3.732 căn; các thương hiệu bao gồm Ascott, Lotte, The Shilla, Pan Pacific, Wink, Hyatt và Hilton. Ba dự án với 453 căn dự kiến ra mắt trong năm 2023. Hai dự án có thương hiệu là Parkroyal Serviced Suites và L7 West Lake.

Khách sạn

Theo nhận định của Savills Việt Nam, trong quý 1/2023, nguồn cung đạt 10.260 phòng từ 17 khách sạn 5 sao, 18 khách sạn 4 sao và 31 khách sạn 3 sao, tăng 1% theo quý và theo năm. Khách sạn 5 sao Hilton Hà Nội Opera đóng cửa để đổi thương hiệu và sẽ mở cửa lại với tên gọi Waldorf Astoria vào năm 2025. Khách sạn 4 sao Movenpick Hà Nội đóng cửa để cải tạo. Công suất thuê đạt 58%, tăng 9 điểm % theo quý và 35 điểm % theo năm. Giá thuê trung bình và doanh thu phòng trung bình đều tăng, phản ánh nhu cầu gia tăng.

Khách quốc tế đến Việt Nam tăng 2.900% theo năm lên 2,7 triệu lượt trong Q1/2023; tuy nhiên, con số này vẫn thấp hơn -40% so với mức 4,5 triệu trong Q1/2019. Khách quốc tế chủ yếu đến bằng đường hàng không (90% tương đương 2,4 triệu lượt), tăng 2.900% theo năm. Bảy mươi hai phần trăm hay 1,9 triệu du khách đến từ châu Á; có 385.100 lượt khách châu Âu, theo sau là khách châu Mỹ (263.900) và khách châu Đại Dương (104.700). Có 811.000 khách Hàn Quốc và 207.000 khách từ Mỹ.

Hà Nội đón 5,9 triệu lượt khách trong quý đầu năm, tăng 110% theo năm. Lượng khách nội địa đạt 4,9 triệu lượt, tăng 75% theo năm, trong khi lượng khách quốc tế đạt 979.000 lượt vượt xa Q1/2022. Khách lưu trú tăng 220% theo năm đạt 1,1 triệu lượt; 339.000 lượt khách lưu trú nội địa tăng 21% theo năm và 712.000 lượt khách lưu trú quốc tế tăng 1.400% theo năm.

Theo đánh giá của Savills Việt Nam, thị trường nguồn quan trọng của Việt Nam là Trung Quốc đã mở  lại  các  tour  du  lịch  đến  Việt  Nam  từ  ngày  15/3/2023. Khách du lịch Trung Quốc được kì vọng sẽ thúc đẩy sự phục hồi của ngành khách sạn. Năm 2023 dự kiến 2 dự án với 471 phòng sẽ gia nhập thị trường. Từ năm 2024 trở đi, dự kiến sẽ có 66 dự án với 11.123 phòng. Trong tổng số 68 dự án tương lai, khách sạn 5 sao chiếm 61% với 32 khách sạn. Các dự án đáng chú ý bao gồm L7 West Lake và Dusit Từ Hoa Palace tại quận Tây Hồ và Four Seasons tại quận Hoàn Kiếm.


Ủy quyền cho UBND thành phố Thanh Hóa phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất năm 2024
Ủy quyền cho UBND thành phố Thanh Hóa phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất năm 2024

Chủ tịch UBND tỉnh Đỗ Minh Tuấn vừa ký và ban hành Quyết định số 1220/QĐ-UBND, về việc ủy quyền cho UBND thành phố Thanh Hóa phê duyệt phương án...

Tin bất động sản ngày 29/3: Căn hộ tại Hà Nội sẽ tiếp tục tăng giá từ 16-20%
Tin bất động sản ngày 29/3: Căn hộ tại Hà Nội sẽ tiếp tục tăng giá từ 16-20%

Nghệ An tìm nhà đầu tư cho dự án nhà ở gần 670 tỷ đồng; Ninh Bình thúc đẩy việc triển khai Đề án xây dựng 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội...

Chậm triển khai dự án nhà ở xã hội, UDIC bị phạt 140 triệu đồng
Chậm triển khai dự án nhà ở xã hội, UDIC bị phạt 140 triệu đồng

Mới đây, Thanh tra Sở Xây dựng Hà Nội ban hành kết luận thanh tra chủ đầu tư và tổ chức, cá nhân có liên quan trong việc thực hiện đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy định tại Dự án khu đô thị mới Hạ Đình (thuộc xã Tân Triều, huyện Thanh Trì và phường Hạ Đình, quận Thanh Xuân, Hà Nội).

Đề nghị sử dụng chi thường xuyên để nâng cấp công trình dự án đã xây dựng
Đề nghị sử dụng chi thường xuyên để nâng cấp công trình dự án đã xây dựng

Bộ Tài chính đang đề nghị xây dựng Nghị định của Chính phủ quy định việc lập dự toán, quản lý, sử dụng chi thường xuyên ngân sách Nhà nước để mua sắm tài sản,...

Ninh Bình: Thành lập Tổ công tác đẩy nhanh tiến độ kế hoạch vốn đầu tư công 2024
Ninh Bình: Thành lập Tổ công tác đẩy nhanh tiến độ kế hoạch vốn đầu tư công 2024

UBND tỉnh Ninh Bình vừa có Quyết định thành lập Tổ công tác đẩy nhanh tiến độ thực hiện và giải ngân kế hoạch vốn đầu tư công năm 2024 của các công trình,...

Quy định về cấp sổ đỏ cho thửa đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu
Quy định về cấp sổ đỏ cho thửa đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu

Điều 146 Luật Đất đai (sửa đổi) năm 2024 có hiệu lực từ ngày 1/1/2025 quy định về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất...

Tin bất động sản ngày 28/3: Thanh Hóa duyệt phương án đấu giá khu đất 11,5ha tại Sầm Sơn
Tin bất động sản ngày 28/3: Thanh Hóa duyệt phương án đấu giá khu đất 11,5ha tại Sầm Sơn

Phú Yên chấp thuận chủ trương đầu tư khu nhà ở hơn 2.000 tỷ đồng; Bình Định sắp đấu giá 217 lô đất ở thuộc Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội;...

Thủ tướng Chính phủ yêu cầu sớm trình Quốc hội cho phép Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ 1/7/2024
Thủ tướng Chính phủ yêu cầu sớm trình Quốc hội cho phép Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ 1/7/2024

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính yêu cầu trước ngày 31/3/2024, Bộ Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với Bộ Tư pháp và các cơ quan liên quan,...

Dở khóc dở cười mua chung đất, bạn ‘đi đêm’ ăn chênh nửa tỷ đồng
Dở khóc dở cười mua chung đất, bạn ‘đi đêm’ ăn chênh nửa tỷ đồng

Mảnh đất bán giá 1 tỷ đồng cho hai người bạn thân góp vốn mua chung, nhưng tài khoản của môi giới lại nhận được 1,5 tỷ. Môi giới báo khách chuyển dư 5

Thanh Hóa: Tập trung triển khai công tác quy hoạch
Thanh Hóa: Tập trung triển khai công tác quy hoạch

UBND tỉnh Thanh Hóa vừa có Công văn số 4040/UBND-THKH, tiếp tục tập trung triển khai thực hiện tốt công tác quy hoạch trên địa bàn tỉnh.

Bất động sản Phát Đạt “trình làng” thị trường ít nhất 4 dự án lớn trong năm 2024
Bất động sản Phát Đạt “trình làng” thị trường ít nhất 4 dự án lớn trong năm 2024

Năm 2024, Bất động sản Phát Đạt có ít nhất 4 dự án hội tụ đủ các điều kiện để đưa ra thị trường tập trung tại khu vực Bình Dương, Bà Rịa – Vũng...

Xây nhà máy trong khu công nghiệp có phải lập quy hoạch chi tiết?
Xây nhà máy trong khu công nghiệp có phải lập quy hoạch chi tiết?

Việc lập quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 đối với một khu công nghiệp là căn cứ lập dự án, cấp giấy phép đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật...

Giá chung cư Hà Nội sẽ “hạ nhiệt” khi bài toán nguồn cung được giải quyết
Giá chung cư Hà Nội sẽ “hạ nhiệt” khi bài toán nguồn cung được giải quyết

Căn hộ chung cư tại Hà Nội liên tiếp tăng giá khiến việc sở hữu nhà ở của người dân ngày càng trở nên khó khăn...

Thị trường “chuyển trạng thái 180 độ” khi Thành phố đảo Hoàng Gia ra mắt
Thị trường “chuyển trạng thái 180 độ” khi Thành phố đảo Hoàng Gia ra mắt

Với việc được áp dụng chính sách đột phá, trên nền tảng bán hàng mới cộng hưởng lợi thế hiếm có của vị trí và tiện ích, siêu phẩm Vinhomes Royal Island đang tạo ra...

Dự án khu nhà ở xã hội hơn 1.900 tỷ ở Hải Phòng về tay Hưng Thịnh
Dự án khu nhà ở xã hội hơn 1.900 tỷ ở Hải Phòng về tay Hưng Thịnh

UBND TP.Hải Phòng vừa chấp thuận liên danh Công ty CP TTD holding - CTCP Hưng Thịnh Incons là nhà đầu tư thực hiện dự án khu nhà ở xã hội (NƠXH)...

Tin bất động sản ngày 27/3: Bất ngờ với giá khởi điểm khu đất thuê làm bãi đậu xe tại Quy Nhơn
Tin bất động sản ngày 27/3: Bất ngờ với giá khởi điểm khu đất thuê làm bãi đậu xe tại Quy Nhơn

Thái Nguyên tìm nhà đầu tư cho khu đô thị gần 1.400 tỷ đồng; Thanh Hóa thúc tiến độ đấu giá quyền sử dụng đất nhiều dự án; Đà Nẵng mở bán hơn 200 căn...

T&T Group hợp tác quản lý vận hành 'chuẩn Nhật Bản' tại dự án T&T City Millennia Long An
T&T Group hợp tác quản lý vận hành "chuẩn Nhật Bản" tại dự án T&T City Millennia Long An

Công ty Cổ phần Thái Sơn Long An (đơn vị trong hệ sinh thái Tập đoàn T&T Group) và đối tác Nhật Bản – Tập đoàn Anabuki vừa ký kết hợp tác quản lý...

Năm 2023, 'hệ sinh thái' của đại gia Lê Văn Kiểm kinh doanh ra sao?
Năm 2023, 'hệ sinh thái' của đại gia Lê Văn Kiểm kinh doanh ra sao?
27/03/2024 Doanh nghiệp

Năm 2023, KN Cam Ranh và KN Vạn Ninh trong "hệ sinh thái" của đại gia Lê Văn Kiểm đều ghi nhận kết quả kinh doanh trái chiều, nợ phải trả đều tăng đáng kể.

Quy định pháp luật về nhà ở xã hội nên áp dụng từ ngày 01/07/2024?
Quy định pháp luật về nhà ở xã hội nên áp dụng từ ngày 01/07/2024?

Để tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội trong thời gian tới, Bộ Xây dựng, các địa phương và doanh nghiệp đã kiến nghị Chính phủ trình Quốc hội...

VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance