Hoàng Anh Gia Lai (HAGL) tái xuất địa ốc với dự án cuối cùng, tuyên bố tặng 160 căn hộ tiền tỷ cho nhân viên

Sau gần một thập kỷ rút lui khỏi lĩnh vực bất động sản để tái cấu trúc và chuyển hướng sang nông nghiệp, Công ty Cổ phần Hoàng Anh Gia Lai (HAGL) mới đây đã chính thức động thổ Dự án Khu phức hợp nhà ở cao tầng và thương mại Phù Đổng tại trung tâm TP. Pleiku (Gia Lai). Đáng chú ý, theo chia sẻ của ông Đoàn Nguyên Đức (bầu Đức), đây cũng là dự án bất động sản cuối cùng của HAGL trước khi doanh nghiệp tập trung hoàn toàn vào lĩnh vực nông nghiệp.

Dự án Phù Đổng được triển khai trên khu đất rộng gần 7.000 m² tại trục đường Nguyễn Tất Thành, sở hữu vị trí 3 mặt tiền, liền kề Khách sạn Mường Thanh Grand và gần vòng xoay Phù Đổng – khu vực đang được tỉnh Gia Lai đầu tư cải tạo hạ tầng giao thông. Đây là quỹ đất thuộc sở hữu của HAGL từ hơn 15 năm trước nhưng bị bỏ trống trong thời gian dài.

Theo hồ sơ dự án, Khu phức hợp Phù Đổng có tổng mức đầu tư hơn 591,7 tỷ đồng, trong đó HAGL góp gần 192 tỷ đồng vốn tự có bằng tiền mặt, phần còn lại là vốn vay. Công trình có quy mô 2 tầng hầm và 22 tầng nổi, cao khoảng 80m, với tổng diện tích sàn hơn 77.200 m². Dự án cung cấp 610 căn hộ chung cư, dự kiến đáp ứng nhu cầu ở cho khoảng 1.830 cư dân.

Khối đế từ tầng 1 đến tầng 3 phục vụ chức năng thương mại – dịch vụ với tổng diện tích 11.329 m², trong đó một phần tầng 3 được bố trí căn hộ có diện tích 1.259 m². Từ tầng 3 đến tầng 22 là khu căn hộ của khối tháp, với tổng diện tích 54.617 m². Hai tầng hầm có tổng diện tích khoảng 10.000 m², phục vụ nhu cầu đỗ xe và kỹ thuật.

HAGL cho biết dự án được định vị ở phân khúc giá 20 – 25 triệu đồng/m², tương đương khoảng 1,5 – 2,5 tỷ đồng/căn (diện tích 75 – 100 m²). Mức giá này thấp hơn đáng kể so với mặt bằng nhiều dự án trung tâm tại các đô thị loại II, nhằm hướng tới nhóm khách hàng trẻ đang sinh sống và làm việc tại Pleiku – phân khúc có nhu cầu lớn nhưng còn thiếu nguồn cung phù hợp.

Một điểm đặc biệt tại dự án Phù Đổng là chương trình tri ân cán bộ, nhân viên gắn bó lâu năm với HAGL. Theo bầu Đức, doanh nghiệp sẽ dành 160 căn hộ tại dự án để trao tặng cho các nhân sự đã làm việc liên tục từ ngày 30/5/2016 – thời điểm HAGL rơi vào giai đoạn khó khăn nhất – và vẫn gắn bó đến nay. Các căn hộ này sẽ bị hạn chế chuyển nhượng trong vòng 5 năm nhằm bảo đảm đúng mục tiêu tri ân và khuyến khích sự gắn bó lâu dài.

Hiện có khoảng 480 nhân sự đủ điều kiện tham gia chương trình, trong đó 160 người nhận căn hộ, số còn lại được tham gia chương trình phát hành cổ phiếu ưu đãi (ESOP). Tổng giá trị chương trình tri ân ước tính khoảng 800 tỷ đồng. Trường hợp phương án ESOP không được cổ đông thông qua, ông Đoàn Nguyên Đức cho biết sẵn sàng dùng tiền cá nhân để thực hiện cam kết.

Về tiến độ, HAGL dự kiến hoàn tất thủ tục pháp lý trong quý I/2026, triển khai xây dựng từ quý II/2026 đến quý III/2028 và đưa dự án vào vận hành từ quý IV/2028. 

Lãi lớn sau 9 tháng, HAGL hoàn thành kế hoạch năm chỉ sau ba quý

Việc tái xuất với dự án Phù Đổng diễn ra trong bối cảnh hoạt động kinh doanh cốt lõi của HAGL – mảng nông nghiệp – đang cho thấy tín hiệu phục hồi rõ nét. 

Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý III/2025, Công ty Cổ phần Hoàng Anh Gia Lai (HAGL) ghi nhận doanh thu thuần đạt 1.895 tỷ đồng, tăng 32% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận gộp đạt 762 tỷ đồng, tương ứng mức tăng 25%.

Xét về cơ cấu doanh thu, mảng trái cây tiếp tục đóng vai trò chủ lực, mang về 1.419 tỷ đồng, tăng mạnh 61% so với cùng kỳ. Doanh thu từ bán sản phẩm và hàng hóa khác đạt 428 tỷ đồng, tăng 49%. Ngược lại, mảng chăn nuôi heo suy giảm mạnh, chỉ ghi nhận gần 40 tỷ đồng, giảm tới 83% so với cùng kỳ.

Sau khi khấu trừ chi phí và thuế, lợi nhuận sau thuế quý III/2025 của HAGL đạt 432 tỷ đồng, tăng 23% so với cùng kỳ, nhưng giảm 15% so với quý liền trước.

Lũy kế 9 tháng đầu năm 2025, HAGL ghi nhận doanh thu thuần hơn 5.602 tỷ đồng, tăng 33%, trong khi lợi nhuận sau thuế đạt 1.311 tỷ đồng, tăng 54% so với cùng kỳ năm trước. Với kết quả này, doanh nghiệp đã hoàn thành mục tiêu kinh doanh cả năm chỉ sau ba quý.

Về tình hình tài chính, tại thời điểm 30/9/2025, tổng tài sản của HAGL đạt 27.744 tỷ đồng, tăng 25% so với đầu năm. Các khoản phải thu ngắn hạn chiếm tỷ trọng lớn, đạt 10.051 tỷ đồng, tăng hơn 2.500 tỷ đồng. Lượng tiền và tương đương tiền tăng mạnh lên gần 846 tỷ đồng, gấp 5,64 lần so với đầu năm.

Nợ phải trả đến cuối quý III/2025 đạt 14.460 tỷ đồng, tăng 12%. Tổng nợ vay tăng 20%, lên 8.372 tỷ đồng, trong đó nợ vay ngắn hạn chiếm 6.257 tỷ đồng (tăng 8,8%), còn nợ vay dài hạn đạt 2.115 tỷ đồng, tăng gần 74%. Vốn chủ sở hữu cũng được cải thiện đáng kể, đạt 13.284 tỷ đồng, tăng 42% so với đầu năm nhờ kết quả kinh doanh tích cực.