Hoàng Anh Gia Lai (HAGL) của bầu Đức sắp khởi công dự án chung cư 22 tầng

Mới đây, UBND tỉnh Gia Lai đã chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận Công ty Cổ phần Hoàng Anh Gia Lai (HAGL) làm chủ đầu tư Dự án Khu phức hợp nhà ở cao tầng và thương mại Phù Đổng tại đường Nguyễn Tất Thành, phường Pleiku. Dự án có tổng mức đầu tư hơn 591,7 tỷ đồng và quy mô 610 căn hộ chung cư, dự kiến đáp ứng nhu cầu ở của khoảng 1.830 cư dân.

Dự án có diện tích hơn 6.993m², trong đó diện tích đất xây dựng đạt 4.196m² còn tổng diện tích sàn hơn 77.205m², bao gồm cả tầng hầm. Công trình cao 80m với 22 tầng và mật độ xây dựng 60%. Hai tầng hầm dành cho không gian đỗ xe và kỹ thuật với diện tích 10.000m². 

Khối đế từ tầng 1 đến tầng 3 phục vụ chức năng thương mại – dịch vụ với tổng diện tích 11.329 m², trong đó một phần tầng 3 được bố trí căn hộ có diện tích 1.259 m². Từ tầng 3 đến tầng 22 là khu căn hộ của khối tháp, với tổng diện tích 54.617 m².

Tổng vốn đầu tư hơn 591,742 tỷ đồng gồm 191,742 tỷ đồng vốn tự có của HAGL (100% tiền mặt) và 400 tỷ đồng vốn vay. Theo tiến độ đã được phê duyệt, doanh nghiệp sẽ hoàn thiện thủ tục pháp lý trong quý I/2026, triển khai xây dựng từ quý II/2026 đến quý III/2028 và đưa dự án vào vận hành từ quý IV/2028.

UBND tỉnh Gia Lai yêu cầu HAGL đảm bảo dự án phù hợp với các quy hoạch đã được phê duyệt, đồng thời bố trí đầy đủ nguồn vốn để triển khai, nộp tiền sử dụng đất và tiền thuê đất theo quy định. Nhà đầu tư không được phép cho tổ chức, cá nhân nước ngoài sở hữu nhà ở trong dự án và không được chuyển nhượng dự án cho nhà đầu tư nước ngoài.

Khu đất thực hiện dự án nằm cạnh Khách sạn Mường Thanh Grand, gần vòng xoay Phù Đổng – nơi tỉnh đang triển khai dự án cải tạo nút giao thông. Đây vốn là khu đất thuộc HAGL từ hơn 15 năm trước nhưng bị bỏ trống trong thời gian dài.

Trước đó, tại Hội nghị Xúc tiến đầu tư tỉnh Gia Lai diễn ra vào tháng 8/2025, UBND tỉnh đã trao bản ghi nhớ đầu tư dự án Khu phức hợp Phù Đổng cho ông Đoàn Nguyên Đức. HAGL xác định đây là dự án trọng điểm trong chiến lược phát triển mới tại Gia Lai và khẳng định doanh nghiệp đã chuẩn bị đầy đủ nguồn lực tài chính để khởi công ngay sau khi hoàn tất các thủ tục pháp lý.

Tái xuất sau 10 năm nói “không” với bất động sản 

Công ty Cổ phần Hoàng Anh Gia Lai (HAGL), gắn liền với tên tuổi ông Đoàn Nguyên Đức, từng phát triển mạnh mẽ trong giai đoạn 2006 – 2012 với hàng loạt dự án bất động sản trong và ngoài nước. 

Doanh nghiệp từng sở hữu chuỗi khách sạn – khu nghỉ dưỡng quy mô lớn trải dài nhiều địa phương như HAGL Resort Quy Nhơn, HAGL Resort Đà Lạt, HAGL Hotel Plaza Đà Nẵng,...

Trong lĩnh vực bất động sản nhà ở, HAGL liên tục ghi dấu ấn với loạt dự án đình đám như Hoàng Anh River View, New Sài Gòn, Phú Hoàng Anh hay Hoàng Anh Gold House. Các dự án này từng mang về cho doanh nghiệp doanh thu lên đến hàng nghìn tỷ đồng.

Năm 2009, doanh thu HAGL đạt gần 4.000 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế hơn 1.200 tỷ đồng, đưa tài sản của ông Đoàn Nguyên Đức bay cao.

Tuy nhiên, khi thị trường bất động sản lao dốc, HAGL buộc phải triển khai tái cấu trúc sâu rộng từ năm 2016 và chuyển hướng tập trung sang nông nghiệp. Đến nay, chiến lược này đã bắt đầu mang lại những tín hiệu tích cực.

Theo báo cáo hợp nhất quý III/2025, Hoàng Anh Gia Lai (HAGL) ghi nhận doanh thu thuần đạt 1.895 tỷ đồng, tăng 32% so với cùng kỳ. Lợi nhuận gộp đạt 762 tỷ đồng, tăng 25%.

Trong cơ cấu doanh thu, mảng trái cây tiếp tục là trụ cột, mang về 1.419 tỷ đồng, tăng 61% so với cùng kỳ. Doanh thu từ bán sản phẩm và hàng hóa khác đạt 428 tỷ đồng, tăng 49%. Ngược lại, mảng bán heo chỉ ghi nhận gần 40 tỷ đồng, giảm mạnh 83%.

Sau khi trừ chi phí và thuế, HAGL báo lãi sau thuế 432 tỷ đồng, tăng 23% so với cùng kỳ nhưng giảm 15% so với quý trước.

Lũy kế 9 tháng năm 2025, HAGL ghi nhận doanh thu thuần hơn 5.602 tỷ đồng, tăng 33%; lợi nhuận sau thuế đạt 1.311 tỷ đồng, tăng 54%, qua đó hoàn thành mục tiêu kinh doanh năm chỉ sau ba quý.

Về tình hình tài chính, tính đến ngày 30/9/2025, tổng tài sản của HAGL đạt 27.744 tỷ đồng, tăng 25% so với đầu năm. Các khoản phải thu ngắn hạn chiếm tỷ trọng lớn với 10.051 tỷ đồng, tăng hơn 2.500 tỷ đồng. Lượng tiền mặt tăng mạnh lên gần 846 tỷ đồng, gấp 5,64 lần so với đầu năm.

Nợ phải trả cuối quý III/2025 đạt 14.460 tỷ đồng, tăng 12%. Tổng nợ vay tăng 20% lên 8.372 tỷ đồng, trong đó 6.257 tỷ đồng là nợ ngắn hạn (tăng 8,8%) và 2.115 tỷ đồng là nợ dài hạn (tăng gần 74%). Vốn chủ sở hữu cũng tăng 42%, đạt 13.284 tỷ đồng nhờ kết quả kinh doanh cải thiện.