Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 3/12: Lâm Đồng sẽ khởi công khu tái định cư phục vụ đường sắt cao tốc Bắc - Nam

Đồng Tháp công bố thông tin về hai dự án nhà ở xã hội gần 1.700 căn

UBND tỉnh Đồng Tháp vừa công bố thông tin về hai dự án nhà ở xã hội trên địa bàn, gồm dự án nhà ở xã hội Bình Thành 1 và Bình Thành 2. Trong đó, dự án nhà ở xã hội Bình Thành 1 được triển khai tại xã Bình Thành. Mục tiêu nhằm hướng tới hình thành khu nhà ở xã hội hiện đại, đáp ứng nhu cầu an cư của người dân và người lao động trong và ngoài khu vực. Dự án có quy mô gần 9,93 ha, cung cấp khoảng 816 căn, gồm: 100 căn nhà liên kế, 138 căn hộ chung cư cao tầng (5 tầng) và 578 căn hộ chung cư thấp tầng (2 tầng). Dân số dự kiến là 3.264 người. Tổng vốn đầu tư của dự án ước tính hơn 969,77 tỷ đồng (chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư 71,5 tỷ đồng; chi phí xây dựng 679,07 tỷ đồng...).

Tương tự, dự án nhà ở xã hội Bình Thành 2 cũng được xây dựng tại xã Bình Thành, với diện tích sử dụng đất khoảng 9,83ha. Quy hoạch dự án gồm các khu chức năng như: đất ở thương mại 9.816,8m2; đất nhà ở xã hội thấp tầng 35.321,59m2; đất nhà ở xã hội cao tầng 4.117,6m2; đất công trình công cộng 5.594m2; hệ thống giao thông và hẻm thoát hiểm hơn 35.752m2. Dự kiến, khi hoàn thành, dự án sẽ cung cấp 828 căn nhà, gồm: 100 căn nhà liên kế, 138 căn hộ chung cư cao tầng và 578 căn hộ chung cư thấp tầng. Quy mô dân số là 3.312 người, với tổng vốn đầu tư hơn 986 tỷ đồng.

Theo UBND tỉnh Đồng Tháp, cả hai dự án đều hoàn tất thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư và giao chủ đầu tư trong quý 4/2025; thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư từ quý 1/2026 đến quý 1/2027; thi công từ quý 2/2027 đến quý 2/2029; và hoàn thành vào quý 3/2029. UBND tỉnh giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan tham mưu thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư và giao chủ đầu tư theo Nghị định 192/2025/NĐ-CP của Chính phủ.

Lâm Đồng sẽ khởi công khu tái định cư phục vụ đường sắt cao tốc Bắc - Nam

UBND tỉnh Lâm Đồng đã yêu cầu các đơn vị liên quan đẩy mạnh bồi thường, giải phóng mặt bằng các khu tái định cư phục vụ dự án đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam, đoạn qua địa bàn tỉnh. Dự kiến, các khu tái định cư sẽ được khởi công xây dựng vào ngày 19/12.

Theo đó, Phó chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu các sở, ngành liên quan giải quyết vướng mắc trong quá trình thực hiện để đảm bảo tiến độ. Sau khi có kết quả thẩm định thiết kế về phòng cháy chữa cháy, Sở Xây dựng rà soát, ban hành kết quả thẩm định thiết kế triển khai sau thiết kế đối với 7 khu tái định cư tại các xã Tuy Phong, Bắc Bình, Lương Sơn, Hàm Liêm, Hồng Sơn, Hàm Kiệm và Tân Lập. Riêng khu tái định cư Bình Thuận, các đơn vị cần thẩm định thiết kế ngay khi tiếp nhận hồ sơ nhằm bảo đảm tiến độ khởi công. Ngoài ra, UBND các xã nơi có dự án đi qua phải vận động, tạo sự đồng thuận của người dân, rút ngắn thời gian niêm yết và hoàn thiện phê duyệt các phương án bồi thường để đảm bảo bàn giao mặt bằng trước ngày 19/12; riêng phường Bình Thuận hoàn thành chậm nhất ngày 11/1/2026.

Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng số 2 phối hợp với công an phòng cháy chữa cháy để hoàn tất thẩm định, đồng thời triển khai các thủ tục lựa chọn nhà thầu, ký kết hợp đồng và chuẩn bị khởi công dự án theo đúng mốc thời gian. Đơn vị cũng cần làm việc với Ban quản lý đường sắt để bố trí vốn phục vụ việc chi trả bồi thường và đảm bảo kế hoạch khởi công vào ngày 19/12.

Dự án đường sắt tốc độ cao trên trục Bắc - Nam đoạn qua địa bàn ven biển tỉnh Lâm Đồng dài 156,5km với 2 nhà ga gồm ga Phan Rí thuộc xã Bắc Bình và ga Phan Thiết thuộc phường Bình Thuận. Phạm vi dự án đi qua địa bàn của 18 xã, phường với tổng diện tích giải phóng mặt bằng dự kiến 1.046 héc ta. Tổng số hộ gia đình bị ảnh hưởng 2.476 hộ và 36 tổ chức; số hộ dự kiến tái định cư 952 hộ.

Theo Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng số 2, có 8 khu tái định cư được xây dựng với tổng diện tích 27,7 héc ta với tổng mức đầu tư khoảng 429 tỷ đồng. Hiện nay, cơ quan chức năng đã niêm yết phương án bồi thường 100/111 trường hợp; đã phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được 14/111 trường hợp của khu tái định cư.

TP Hồ Chí Minh tìm hướng giảm giá bất động sản, đẩy mạnh nhà ở xã hội

UBND TP Hồ Chí Minh có ý kiến chỉ đạo về thực hiện các giải pháp để tăng nguồn cung, giảm giá nhà, hướng đến ổn định, phát triển thị trường bất động sản theo công điện chỉ đạo của Thủ tướng. Theo đó, UBND TP Hồ Chí Minh giao Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh chủ trì, phối hợp các cơ quan liên quan tham mưu tuyên truyền, phổ biến và tổ chức thực thi chính sách, pháp luật; công bố kịp thời thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản; công khai danh sách các dự án đủ điều kiện kinh doanh, chương trình phát triển nhà ở, chương trình phát triển đô thị cùng thông tin về các dự án nhà ở, đặc biệt là nhà ở xã hội.

Sở Xây dựng có trách nhiệm tham mưu đẩy nhanh công tác quy hoạch, phát triển đô thị, nhất là các khu vực theo mô hình TOD; giải quyết nhanh thủ tục hành chính liên quan đến đầu tư xây dựng và triển khai các dự án nhà ở, bất động sản theo quy định mới. Đơn vị này phối hợp với Sở Tài chính xử lý kịp thời khó khăn, vướng mắc đối với các dự án bất động sản theo chỉ đạo của Ban Chỉ đạo 751 và Tổ Công tác đặc biệt, nhằm thúc đẩy giải quyết các dự án chậm triển khai, tăng nguồn cung nhà ở, đặc biệt cho người thu nhập thấp.

Sở Xây dựng phối hợp với Sở Nông nghiệp và Môi trường tham mưu bố trí quỹ đất phát triển nhà ở xã hội; đôn đốc, hỗ trợ chủ đầu tư triển khai các dự án để hoàn thành chỉ tiêu. Đồng thời, phối hợp các đơn vị liên quan tăng cường kiểm tra, xử lý nghiêm vi phạm của doanh nghiệp, chủ đầu tư, sàn giao dịch, tổ chức môi giới bất động sản, đặc biệt với các trường hợp tăng giá bất thường, thiếu minh bạch thông tin; siết chặt hoạt động môi giới trên địa bàn. Sở Xây dựng phối hợp Sở Quy hoạch - Kiến trúc, Sở Nông nghiệp và Môi trường công bố công khai, lựa chọn chủ đầu tư theo quy định; thực hiện nghiêm việc dành quỹ đất xây dựng nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp và 20% quỹ đất ở trong dự án nhà ở thương mại, khu đô thị để phát triển nhà ở xã hội.

Ngoài ra, UBND TP Hồ Chí Minh giao các sở, ngành và các xã, phường, đặc khu chủ trì, phối hợp với các đơn vị có liên quan tổ chức thực hiện nghiêm các chỉ đạo; phối hợp với Sở Xây dựng để thực hiện hiệu quả các nhiệm vụ, giải pháp phát triển nhà ở và thị trường bất động sản...