HoREA đề xuất chính sách nhà ở đặc thù cho công chức, viên chức
Theo HoREA, lực lượng này đóng vai trò quan trọng trong bộ máy hành chính nhưng vẫn gặp nhiều khó khăn trong việc sở hữu nhà ở, trong khi các chính sách hiện tại chưa thực sự đáp ứng nhu cầu thực tế.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa gửi văn bản góp ý về Dự thảo Nghị quyết của Quốc hội liên quan đến cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội. Văn bản này được gửi phục vụ cuộc họp thẩm định “Dự thảo Nghị quyết của Quốc hội”, diễn ra vào chiều nay ngày 1/4/2025.
Trong văn bản, HoREA nhấn mạnh sự cần thiết của việc bổ sung cơ chế, chính sách đặc thù để phát triển nhà ở cho công chức, viên chức nhà nước. Theo Hiệp hội, việc bổ sung chính sách này vào Dự thảo Nghị quyết sẽ giúp tạo ra hành lang pháp lý rõ ràng và xác định thứ tự ưu tiên phù hợp với điều kiện công tác, quá trình cống hiến của đội ngũ này.
HoREA hoan nghênh chủ trương của Bộ Chính trị và Tổng Bí thư trong việc ban hành Nghị quyết thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội. Những quyết sách quan trọng như thành lập Quỹ nhà ở xã hội quốc gia, đơn giản hóa thủ tục đầu tư dự án nhà ở xã hội và ưu tiên ngân sách cho giải phóng mặt bằng sẽ góp phần tháo gỡ vướng mắc và thúc đẩy việc xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội trong giai đoạn 2021-2030. Đồng thời, các cơ chế này cũng phù hợp với định hướng cải cách thể chế, cải thiện môi trường đầu tư và giảm thiểu thời gian, chi phí thủ tục hành chính.
Tuy nhiên, HoREA cho rằng vẫn cần bổ sung chính sách đặc thù về nhà ở cho công chức, viên chức nhà nước. Đội ngũ này là lực lượng nòng cốt của hệ thống hành chính, tương tự như lực lượng vũ trang nhân dân, vốn đã có chính sách nhà ở riêng theo Luật Nhà ở 2023. Bên cạnh đó, việc bảo đảm chỗ ở cho công chức, viên chức không chỉ giúp họ ổn định cuộc sống mà còn là một trong những biện pháp quan trọng để phòng chống tham nhũng, như bài học kinh nghiệm từ Singapore.

Hiệp hội phân phân tích, theo chính sách của Luật Nhà ở 2023, cán bộ lực lượng vũ trang cấp đại tá có mức lương 18,72 - 20,124 triệu đồng/tháng hoặc công chức có mức lương 15 triệu đồng/tháng là công chức nhóm A3.1 bậc 1 có mức lương 14,508 triệu đồng/tháng hoặc công chức nhóm A3.2 bậc 2 có mức lương 14,297 triệu đồng/tháng hoặc công chức nhóm A2.1 bậc 6 có mức lương 14,274 triệu đồng/tháng hoặc công chức nhóm A2.2 bậc 8 có mức lương 14,929 triệu đồng/tháng (dưới 15 triệu đồng/tháng) thuộc đối tượng được mua, thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang. Thực tế, các công chức, viên chức, cán bộ các lực lượng vũ trang nhân dân đã phấn đấu ròng rã nhiều năm lên đến cấp đại tá hoặc cán bộ cao cấp nhóm A3.1 bậc 1, nhóm A2.1 bậc 6, nhóm A2.2 bậc 8 mà vẫn chưa tạo lập được nhà ở.
Điều này phản ánh sự thiếu hụt trong chính sách nhà ở dành cho công chức, viên chức và cán bộ lực lượng vũ trang. Do đó, rất cần bổ sung một chính sách riêng về phát triển nhà ở cho công chức, viên chức nhà nước, đảm bảo sự đồng bộ với chính sách dành cho lực lượng vũ trang đã được quy định trong Luật Nhà ở 2023.
Việc thiếu chính sách này khiến nhiều công chức, viên chức – thậm chí có cả cán bộ cấp Vụ – đến gần tuổi nghỉ hưu vẫn chưa mua được nhà ở xã hội hay nhà giá rẻ để ổn định cuộc sống, chưa nói đến việc “an cư lạc nghiệp” trong thời gian công tác. Đặc biệt, những người có mức lương khởi điểm thấp như công chức loại C-nhóm C3 bậc 1 chỉ 3,159 triệu đồng/tháng, nhóm C2 bậc 1 là 3,51 triệu đồng/tháng, nhóm C1 bậc 1 là 3,861 triệu đồng/tháng, hay công chức loại B bậc 1 hưởng 4,352 triệu đồng/tháng, loại A0 bậc 1 hưởng 4,914 triệu đồng/tháng, đều phải mất nhiều năm phấn đấu để có mức lương cao hơn. Quá trình thăng tiến lên bậc cao nhất hoặc chuyển nhóm, chuyển loại công chức là một hành trình gian nan, khiến việc sở hữu nhà càng trở nên khó khăn.
Hiệp hội nhận thấy hiện nay, nguồn cung nhà ở công vụ vẫn còn rất hạn chế, trong khi công chức, viên chức nhà nước muốn mua nhà ở xã hội cũng phải chờ đợi, thậm chí bốc thăm suất mua như bao đối tượng khác. Thực tế này phản ánh sự bất cập trong chính sách nhà ở dành cho đội ngũ công chức, viên chức, khi chưa thực sự thấu tình đạt lý. Vì vậy, bên cạnh các chính sách chung về nhà ở xã hội dành cho công nhân, lao động và người thu nhập thấp ở đô thị, rất cần bổ sung một chính sách đặc thù phát triển nhà ở cho công chức, viên chức nhà nước. Chính sách này không chỉ tạo hành lang pháp lý rõ ràng mà còn xác lập thứ tự ưu tiên hợp lý, phù hợp với quá trình công tác và sự cống hiến của họ.
Bên cạnh đó, số lượng nhà ở công vụ hiện nay còn rất hạn chế. Trong khi đó, công chức, viên chức nhà nước muốn mua nhà ở xã hội cũng phải trải qua quá trình đăng ký và bốc thăm như các đối tượng khác, gây ra nhiều khó khăn. Vì vậy, HoREA đề xuất, bổ sung thêm chính sách đặc thù phát triển nhà ở cho công chức, viên chức nhà nước để có hành lang pháp lý và thứ tự ưu tiên phù hợp với điều kiện, quá trình công tác, cống hiến của công chức, viên chức nhà nước.
Việc này không chỉ giúp đội ngũ này có điều kiện an cư lạc nghiệp mà còn góp phần nâng cao hiệu suất làm việc của bộ máy nhà nước, tạo động lực thu hút nhân tài và bảo đảm sự đồng bộ với các chính sách phát triển nhà ở cho các lực lượng khác trong xã hội.
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 20/5: Thị trường nhà ở giá rẻ vẫn khan hiếm
Gamuda Land nhắm tới loạt dự án tầm cỡ tại TP.HCM và Hải Phòng; Sun Group sắp triển khai 3 tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng tại Hòa Bình; Hải Phòng bỏ quy hoạch sân...
Long An sắp triển khai Dự án “Khu Tái định cư và nhà ở xã hội Phúc Long” hơn 100ha
Dự án “Khu Tái định cư và nhà ở xã hội Phúc Long” tại Long An do Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng Phúc Long làm chủ đầu tư, có quy mô 102ha...
Nhà ở xã hội tại Hà Nội: Vượt chỉ tiêu nhưng lại lo không bán được
Hà Nội có thể vượt chỉ tiêu hoàn thành nhà ở xã hội năm 2025 với khoảng 4.700 căn hộ đến từ 6 dự án. Tuy nhiên, nỗi lo nhà ở xã hội hoàn thành...
Hà Nội chính thức khởi công xây dựng cầu Tứ Liên
Hôm nay, ngày 19/5/2025, UBND Thành phố tổ chức khởi công Dự án đầu tư xây dựng cầu Tứ Liên và đường hai đầu cầu...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 19/5: Giá đất nền tăng "nóng", Bộ Xây dựng cảnh báo rủi ro đầu cơ
Đồng Nai mời nhà đầu tư tham gia dự án nhà ở thương mại gần sân bay Long Thành; Thái Nguyên khởi công hai cụm công nghiệp mới; TPHCM điều chỉnh quy hoạch Khu đô...
Từ những biểu tượng bất động sản toàn cầu đến cơ hội hiếm có tại The Cosmopolitan
Madison (New York), Mayfair (London) hay Monaco từ lâu đã là biểu tượng sống của giới tinh hoa toàn cầu, nơi giá trị tài sản đi liền với phong cách sống và vị thế cá...
Mở màn mùa hè bằng kỷ lục du khách 30/4 và Lễ hội biển, Sầm Sơn dẫn sóng du lịch miền Bắc
Chỉ trong 5 ngày nghỉ lễ 30/4-1/5, thành phố Sầm Sơn đã đón gần một triệu lượt khách – chiếm hơn một nửa tổng lượng khách đến Thanh Hóa, doanh thu ước đạt gần...
Sống bất an trong chung cư “chờ sập”
Chung cư Khánh Hội (quận 4, TPHCM) được xây dựng từ trước năm 1975, đến nay đã xuống cấp nghiêm trọng, tiềm ẩn nhiều nguy cơ mất an toàn cho cư dân nơi đây....
Điểm tin xây dựng - bất động sản tuần qua: Cần nghiên cứu đánh thuế đất hoang, dự án chậm triển khai
Hơn 44.000 thửa đất tại Ninh Bình giao sai thẩm quyền, lấn chiếm; Phó Thủ tướng yêu cầu hoàn thiện cơ sở dữ liệu giá đất trước năm 2026...
Long An sắp triển khai khu dân cư biệt thự nhà vườn gần 2.000 tỷ đồng
Dự án “Khu dân cư biệt thự nhà vườn” tại xã An Thạnh, huyện Bến Lức, do Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Hưng Phát Bến Lức làm chủ đầu tư...
Bộ Xây dựng 'điểm mặt' một số dự án chung cư tăng giá, công bố mặt bằng giá bán chung cư quý I/2025
Bộ Xây dựng vừa công bố báo cáo tổng hợp tình hình thị trường bất động sản quý I/2025 ghi nhận rõ những chuyển động của thị trường nhà ở trong giai đoạn đầu năm.
Vũng Tàu: Khởi công khu đô thị biển có công viên nước 19ha lớn bậc nhất Đông Nam Bộ
Chiều 16/5, Tập đoàn Sun Group đã khởi công dự án Khu đô thị Đường 3 Tháng 2 tại phường 10 và 11, Thành phố Vũng Tàu. Đây là cột mốc quan trọng...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 16/5: Đề xuất giao cấp xã cấp sổ đỏ lần đầu, rút ngắn thủ tục đất...
Giá căn hộ TP.HCM lập đỉnh mới, có thể vượt 100 triệu đồng/m² trong năm 2025; Bắc Ninh yêu cầu báo cáo Dự án chung cư Dabaco Park View xây trên đất công cộng...
Bình Thuận sẽ có khu công nghệ cao 1.000ha nằm ở vị trí thuận lợi hiếm có
UBND tỉnh Bình Thuận đề xuất quy hoạch khu công nghệ cao 1.000ha tại vị trí "vàng" gần trung tâm TP. Phan Thiết, có đủ hạ tầng thủy lợi...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 15/5: Quảng Nam yêu cầu tổng rà soát dự án du lịch hồ Phú Ninh
Công ty Nam Long bị phạt nửa tỷ đồng vì chậm xây trường học tại dự án Ehome 3; Đà Nẵng đầu tư hơn 104 tỷ đồng nâng cấp “phố Tây” An Thượng giai đoạn...
BIM Group đổ 3.000 tỷ xây ‘siêu dự án’ tại Hạ Long, đại gia Đoàn Quốc Việt đang toan tính điều gì?
BIM Hạ Long, thành viên của Tập đoàn BIM Group, đang triển khai dự án “Tổ hợp công trình thương mại, dịch vụ và căn hộ lưu trú” tại trung tâm du lịch Hạ Long...
Bất động sản quý I/2025: Giá căn hộ chung cư ổn định, giao dịch nhà đất tăng mạnh
Báo cáo mới nhất của Bộ Xây dựng gửi Chính phủ cho thấy những tín hiệu hồi phục tích cực của thị trường bất động sản trong quý I/2025.
Nhà mặt tiền 1,3m rao bán hơn 3 tỉ: Chỉ có ở trung tâm Hà Nội?
Căn nhà có "mặt tiền" chỉ 1,3m, diện tích 18m2 được rao bán với giá 3,35 tỉ đồng thu hút hàng nghìn ý kiến của cư dân mạng, là minh chứng sống động...
Hà Nội có 148 khu đất thí điểm làm nhà ở thương mại qua thỏa thuận
Thành phố Hà Nội phê duyệt 148 khu đất, triển khai dự án nhà ở thương mại theo nghị quyết của Quốc hội, mở ra cơ hội phát triển bất động sản thành phố.
Xem nhiều




