VnFinance
Thứ ba, 01/04/2025, 10:10 AM

HoREA đề xuất chính sách nhà ở đặc thù cho công chức, viên chức

Theo HoREA, lực lượng này đóng vai trò quan trọng trong bộ máy hành chính nhưng vẫn gặp nhiều khó khăn trong việc sở hữu nhà ở, trong khi các chính sách hiện tại chưa thực sự đáp ứng nhu cầu thực tế.

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa gửi văn bản góp ý về Dự thảo Nghị quyết của Quốc hội liên quan đến cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội. Văn bản này được gửi phục vụ cuộc họp thẩm định “Dự thảo Nghị quyết của Quốc hội”, diễn ra vào chiều nay ngày 1/4/2025.

Trong văn bản, HoREA nhấn mạnh sự cần thiết của việc bổ sung cơ chế, chính sách đặc thù để phát triển nhà ở cho công chức, viên chức nhà nước. Theo Hiệp hội, việc bổ sung chính sách này vào Dự thảo Nghị quyết sẽ giúp tạo ra hành lang pháp lý rõ ràng và xác định thứ tự ưu tiên phù hợp với điều kiện công tác, quá trình cống hiến của đội ngũ này.

HoREA hoan nghênh chủ trương của Bộ Chính trị và Tổng Bí thư trong việc ban hành Nghị quyết thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội. Những quyết sách quan trọng như thành lập Quỹ nhà ở xã hội quốc gia, đơn giản hóa thủ tục đầu tư dự án nhà ở xã hội và ưu tiên ngân sách cho giải phóng mặt bằng sẽ góp phần tháo gỡ vướng mắc và thúc đẩy việc xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội trong giai đoạn 2021-2030. Đồng thời, các cơ chế này cũng phù hợp với định hướng cải cách thể chế, cải thiện môi trường đầu tư và giảm thiểu thời gian, chi phí thủ tục hành chính.

Tuy nhiên, HoREA cho rằng vẫn cần bổ sung chính sách đặc thù về nhà ở cho công chức, viên chức nhà nước. Đội ngũ này là lực lượng nòng cốt của hệ thống hành chính, tương tự như lực lượng vũ trang nhân dân, vốn đã có chính sách nhà ở riêng theo Luật Nhà ở 2023. Bên cạnh đó, việc bảo đảm chỗ ở cho công chức, viên chức không chỉ giúp họ ổn định cuộc sống mà còn là một trong những biện pháp quan trọng để phòng chống tham nhũng, như bài học kinh nghiệm từ Singapore.

horea-can-chinh-sach-dac-thu-phat-trien-nha-o-cho-cong-chuc-vien-chuc-20250330164844
Ảnh minh họa

Hiệp hội phân phân tích, theo chính sách của Luật Nhà ở 2023, cán bộ lực lượng vũ trang cấp đại tá có mức lương 18,72 - 20,124 triệu đồng/tháng hoặc công chức có mức lương 15 triệu đồng/tháng là công chức nhóm A3.1 bậc 1 có mức lương 14,508 triệu đồng/tháng hoặc công chức nhóm A3.2 bậc 2 có mức lương 14,297 triệu đồng/tháng hoặc công chức nhóm A2.1 bậc 6 có mức lương 14,274 triệu đồng/tháng hoặc công chức nhóm A2.2 bậc 8 có mức lương 14,929 triệu đồng/tháng (dưới 15 triệu đồng/tháng) thuộc đối tượng được mua, thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang. Thực tế, các công chức, viên chức, cán bộ các lực lượng vũ trang nhân dân đã phấn đấu ròng rã nhiều năm lên đến cấp đại tá hoặc cán bộ cao cấp nhóm A3.1 bậc 1, nhóm A2.1 bậc 6, nhóm A2.2 bậc 8 mà vẫn chưa tạo lập được nhà ở.

Điều này phản ánh sự thiếu hụt trong chính sách nhà ở dành cho công chức, viên chức và cán bộ lực lượng vũ trang. Do đó, rất cần bổ sung một chính sách riêng về phát triển nhà ở cho công chức, viên chức nhà nước, đảm bảo sự đồng bộ với chính sách dành cho lực lượng vũ trang đã được quy định trong Luật Nhà ở 2023.

Việc thiếu chính sách này khiến nhiều công chức, viên chức – thậm chí có cả cán bộ cấp Vụ – đến gần tuổi nghỉ hưu vẫn chưa mua được nhà ở xã hội hay nhà giá rẻ để ổn định cuộc sống, chưa nói đến việc “an cư lạc nghiệp” trong thời gian công tác. Đặc biệt, những người có mức lương khởi điểm thấp như công chức loại C-nhóm C3 bậc 1 chỉ 3,159 triệu đồng/tháng, nhóm C2 bậc 1 là 3,51 triệu đồng/tháng, nhóm C1 bậc 1 là 3,861 triệu đồng/tháng, hay công chức loại B bậc 1 hưởng 4,352 triệu đồng/tháng, loại A0 bậc 1 hưởng 4,914 triệu đồng/tháng, đều phải mất nhiều năm phấn đấu để có mức lương cao hơn. Quá trình thăng tiến lên bậc cao nhất hoặc chuyển nhóm, chuyển loại công chức là một hành trình gian nan, khiến việc sở hữu nhà càng trở nên khó khăn.

Hiệp hội nhận thấy hiện nay, nguồn cung nhà ở công vụ vẫn còn rất hạn chế, trong khi công chức, viên chức nhà nước muốn mua nhà ở xã hội cũng phải chờ đợi, thậm chí bốc thăm suất mua như bao đối tượng khác. Thực tế này phản ánh sự bất cập trong chính sách nhà ở dành cho đội ngũ công chức, viên chức, khi chưa thực sự thấu tình đạt lý. Vì vậy, bên cạnh các chính sách chung về nhà ở xã hội dành cho công nhân, lao động và người thu nhập thấp ở đô thị, rất cần bổ sung một chính sách đặc thù phát triển nhà ở cho công chức, viên chức nhà nước. Chính sách này không chỉ tạo hành lang pháp lý rõ ràng mà còn xác lập thứ tự ưu tiên hợp lý, phù hợp với quá trình công tác và sự cống hiến của họ.

Bên cạnh đó, số lượng nhà ở công vụ hiện nay còn rất hạn chế. Trong khi đó, công chức, viên chức nhà nước muốn mua nhà ở xã hội cũng phải trải qua quá trình đăng ký và bốc thăm như các đối tượng khác, gây ra nhiều khó khăn. Vì vậy, HoREA đề xuất, bổ sung thêm chính sách đặc thù phát triển nhà ở cho công chức, viên chức nhà nước để có hành lang pháp lý và thứ tự ưu tiên phù hợp với điều kiện, quá trình công tác, cống hiến của công chức, viên chức nhà nước.

Việc này không chỉ giúp đội ngũ này có điều kiện an cư lạc nghiệp mà còn góp phần nâng cao hiệu suất làm việc của bộ máy nhà nước, tạo động lực thu hút nhân tài và bảo đảm sự đồng bộ với các chính sách phát triển nhà ở cho các lực lượng khác trong xã hội.


Tòa tháp cao thứ 2 Việt Nam: “Trái tim” tổ hợp gần 80.000 tỷ đồng vừa khởi công tại Đà Nẵng
Tòa tháp cao thứ 2 Việt Nam: “Trái tim” tổ hợp gần 80.000 tỷ đồng vừa khởi công tại Đà Nẵng

Tòa tháp với chiều cao 408m – “nóc nhà” miền Trung và cao thứ hai Việt Nam sắp được xây dựng tại Đà Nẵng. Công trình biểu tượng này nằm trong siêu dự án...

TP.HCM sắp có thêm dự án khu đô thị gần 300ha, tổng vốn hơn 13 nghìn tỷ đồng
TP.HCM sắp có thêm dự án khu đô thị gần 300ha, tổng vốn hơn 13 nghìn tỷ đồng

TP.HCM sắp đón nhận thêm một siêu dự án đô thị mới với quy mô gần 300ha, góp phần thay đổi diện mạo khu vực phía Tây Nam thành phố. Dự án Khu đô thị....

Hạ tầng tỷ đô Nam Sài Gòn: “Cú hích” cho các dự án bất động sản thăng hạng
Hạ tầng tỷ đô Nam Sài Gòn: “Cú hích” cho các dự án bất động sản thăng hạng

Hàng loạt dự án bất động sản đón nhận tin vui khi các công trình hạ tầng, giao thông trọng điểm phía Nam Sài Gòn đồng loạt khởi động và tăng tốc triển khai,...

Sun Group khởi công và tiếp nhận quyết định đầu tư chuỗi công trình trọng điểm
Sun Group khởi công và tiếp nhận quyết định đầu tư chuỗi công trình trọng điểm

Ngày 19/8, Tập đoàn Sun Group đồng thời khởi công hai công trình trọng điểm và được trao quyết định chấp thuận đầu tư hai dự án quy mô lớn...

T&T Group khởi công công trình nhà ở xã hội tại Cà Mau
T&T Group khởi công công trình nhà ở xã hội tại Cà Mau

Tập đoàn T&T Group vừa chính thức khởi công công trình nhà ở xã hội tại phường An Xuyên, tỉnh Cà Mau, với quy mô hơn 1.200 căn hộ...

Người cho thuê nhà cần kê khai, nộp thuế ra sao để đúng quy định, tránh bị xử phạt
Người cho thuê nhà cần kê khai, nộp thuế ra sao để đúng quy định, tránh bị xử phạt

Theo quy định, trường hợp có doanh thu từ việc cho thuê nhà trên 100 triệu đồng/năm sẽ phải kê khai và nộp thuế giá trị gia tăng,..

3.000 doanh nghiệp BĐS thành lập mới, thị trường đón sóng phục hồi
3.000 doanh nghiệp BĐS thành lập mới, thị trường đón sóng phục hồi

7 tháng đầu năm 2025, gần 3.000 doanh nghiệp bất động sản được thành lập mới, tăng 7% so với cùng kỳ năm ngoái....

Hải Phòng tăng trưởng 'thần tốc' hậu sáp nhập: Bất động sản bước vào chu kỳ vàng
Hải Phòng tăng trưởng "thần tốc" hậu sáp nhập: Bất động sản bước vào chu kỳ vàng

Thị trường bất động sản Hải Phòng đang bước vào giai đoạn tăng trưởng bền vững, nhờ sự cộng hưởng từ tăng trưởng kinh tế vượt bậc, hạ tầng chiến lược...

Cổ Loa - Từ mảnh đất di sản đến thành phố Expo dự kiến đón 60 triệu khách mỗi năm
Cổ Loa - Từ mảnh đất di sản đến thành phố Expo dự kiến đón 60 triệu khách mỗi năm

Trung tâm Triển lãm Việt Nam (VEC) tọa lạc ở Cổ Loa - vùng đất từng hai lần được chọn làm kinh đô nước Việt - đang là cái tên hot nhất...

Thuế bất động sản: Giải pháp nào để thúc đẩy thị trường phát triển lành mạnh?
Thuế bất động sản: Giải pháp nào để thúc đẩy thị trường phát triển lành mạnh?

Sau khi Bộ Tài chính rút đề xuất áp thuế 20% với lợi nhuận giao dịch cũng như thu thuế thu nhập cá nhân theo thời gian nắm giữ bất động sản...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 15/8: Đà Nẵng sẽ khởi công tòa tháp cao nhất miền Trung dịp Quốc khánh
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 15/8: Đà Nẵng sẽ khởi công tòa tháp cao nhất miền Trung dịp Quốc khánh

Đà Nẵng khởi công tòa tháp cao nhất miền Trung cùng loạt dự án dịp Quốc khánh 2/9; Đồng Nai đặt mục tiêu xây dựng 24.000 căn nhà ở xã hội...

VARS cảnh báo tỷ suất sinh thấp kỷ lục tác động đến thị trường bất động sản
VARS cảnh báo tỷ suất sinh thấp kỷ lục tác động đến thị trường bất động sản

Xu hướng 'ngại cưới, lười sinh' không chỉ là hệ quả từ điều kiện sống cao mà trong dài hạn sẽ là yếu tố quay ngược tác động ngược đến thị trường bất động sản.

Các ngân hàng đang cho vay bất động sản ra sao?
Các ngân hàng đang cho vay bất động sản ra sao?

Hoạt động cho vay kinh doanh bất động sản tiếp tục tăng trưởng tại nhiều ngân hàng trong nửa đầu năm 2025.

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 12/8: Bất động sản du lịch - nghỉ dưỡng vẫn giữ giá cao...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 12/8: Bất động sản du lịch - nghỉ dưỡng vẫn giữ giá cao...

Bất động sản du lịch - nghỉ dưỡng vẫn giữ giá cao, thanh khoản hạn chế; TP HCM lập danh mục chung cư được phép cho thuê lưu trú ngắn hạn;...

Thị trường mua bán-sáp nhập bất động sản: Liên kết chiến lược lên ngôi
Thị trường mua bán-sáp nhập bất động sản: Liên kết chiến lược lên ngôi

Nếu như trước đây hoạt động M&A được dẫn dắt bởi các doanh nghiệp nội nhờ lợi thế quỹ đất và tiềm lực tài chính, thì hiện nay, nhà đầu tư nước ngoài...

Phân khu Casa và bộ sưu tập 200 tác phẩm kiến trúc cho những chủ nhân tinh hoa
Phân khu Casa và bộ sưu tập 200 tác phẩm kiến trúc cho những chủ nhân tinh hoa

Giữa nhịp sống biển Bãi Sau tràn đầy sinh khí, phân khu Casa tại Blanca City hiện lên như bức tranh được vẽ bởi hơn 200 “nét cọ” kiến trúc độc bản...

Gần 5 vạn người hội tụ về T&T City Millennia trải nghiệm 2 công trình kỷ lục quốc gia và đại nhạc hội
Gần 5 vạn người hội tụ về T&T City Millennia trải nghiệm 2 công trình kỷ lục quốc gia và đại nhạc hội

Theo thông tin chính thức từ Ban tổ chức, gần 5 vạn khán giả trực tiếp có mặt tại Thành phố Thiên niên kỷ T&T City Millennia vào tối 9/8 để “cháy hết mình”...

Giá nhà Hà Nội vượt 75 triệu đồng/m2: Ngoài tầm với của cả người thu nhập trung bình – cao
Giá nhà Hà Nội vượt 75 triệu đồng/m2: Ngoài tầm với của cả người thu nhập trung bình – cao

Giá nhà Hà Nội tăng nhanh, bỏ xa tốc độ tăng thu nhập, biến giấc mơ an cư thành bài toán khó giải của người trẻ. Mức lương 40–50 triệu đồng/tháng tưởng là dư sức...

Đại nhạc hội T&T City Millennia - Bản tuyên ngôn Khơi mạch nguồn Di sản, Vững bước Kỷ nguyên mới
Đại nhạc hội T&T City Millennia - Bản tuyên ngôn Khơi mạch nguồn Di sản, Vững bước Kỷ nguyên mới

Từ mạch nguồn di sản vùng đất Chín Rồng đến những thanh âm hiện đại giữa lòng Thành phố Thiên niên kỷ T&T City Millennia,...

VnFinance
vnfinance.vn
VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance