Cảnh giác với lời mời chào mua nhà ở xã hội qua dịch vụ đảm bảo "trúng suất"
Hiện nay trên mạng xã hội xuất hiện nhan nhản các thông tin dịch vụ hỗ trợ mua nhà ở xã hội thuộc dự án tại phường Thượng Thanh (Q.Long Biên, Hà Nội), trong đó người mua nhà sẽ phải bỏ ra hàng trăm triệu tiền chênh nếu thông qua những dịch vụ này và đối diện với những rủi ro lớn.

Phí chênh hàng trăm triệu đồng/căn
Mặc dù nhiều dự án nhà ở xã hội tại phường Thượng Thanh, quận Long Biên, Hà Nội, còn chưa được khởi công xây dựng nhưng trên các nền tảng mạng xã hội đã xuất hiện hàng loạt thông tin quảng cáo hỗ trợ mua nhà ở xã hội với cam kết đảm bảo chắc chắn sẽ mua được căn hộ, cùng với đó người mua phải bỏ ra số tiền hàng triệu đồng phí chênh lệch.
Trong vai người có nhu cầu mua nhà ở xã hội trên địa bàn Hà Nội, phóng viên Báo PNVN đã liên hệ với một người phụ nữ có tên là Tú. Người này tự giới thiệu bản thân đang hỗ trợ tư vấn bán dự án nhà ở xã hội tại phường Thượng Thanh (Q.Long Biên, Hà Nội), khi biết chúng tôi đang quan tâm mua nhà ở dự án này, Tú cho biết, nếu muốn mua nhà ở đây thì phải làm dịch vụ, vì bốc thăm thì sẽ rất khó để trúng suất. Làm dịch vụ thì chắc chắn và số tiền chênh vào khoảng 9,5 triệu - 11 triệu/m2, tùy theo căn hộ và theo hướng view. Nếu chọn căn view hồ thì mức giá chênh là 11 triệu đồng/m2, như vậy, với căn hộ chúng tôi đề xuất mua có diện tích từ 69-70m2 thì mức chênh lên tới hơn 700 triệu đồng.
Về thủ tục mua bán, Tú cho hay: "Khách hàng nộp hồ sơ và tiền đặt cọc cho chủ đầu tư là 50 triệu đồng, còn tiền chênh tính theo thực tế căn hộ, sau đó khách hàng sẽ ký hợp đồng dịch vụ tư vấn với Tú, và nộp trước 1/3 số tiền dịch vụ tư vấn "tiền chênh" của căn hộ đã chọn mua, tức là vào khoảng hơn 200 triệu đồng".
Khi thấy chúng tôi có vẻ chần chừ, Tú liền nói: "Số tiền chênh thì chúng tôi sẽ làm biên bản giao dịch với anh, nếu như không trúng suất mua nhà, chúng tôi sẽ hoàn trả lại cho anh số tiền chênh đó".
Theo tìm hiểu của phóng viên, dự án nhà ở xã hội tại phường Thượng Thanh có tên là Rice City Long Châu, do liên doanh giữa Công ty cổ phần Him Lam Thủ Đô và Công ty cổ phần Xây Dựng BIC Việt Nam làm chủ đầu tư. Dự án này mới được cấp phép xây dựng từ ngày 11/11/2024, cho đến thời điểm hiện tại dự án này mới đang thi công mặt bằng và phần nền móng.
Chị Lương Thu Thủy, ở phường Long Biên, cho biết: "Từ năm 2021, dự án này đã được quảng cáo rao bán căn hộ nhà ở xã hội trên mạng xã hội, khi đó tôi đã liên hệ mua qua một đơn vị trung gian, cũng đã đặt cọc tiền cho họ. Nhưng rồi đợi mãi chẳng thấy khởi công, tôi đã đi đòi lại tiền, cũng may mắn là khi ấy số tiền đặt cọc chỉ là 10 triệu và họ cũng đã trả lại cho tôi. Giờ nghe thấy số tiền chênh lên tới vài trăm triệu đồng thì quá sức tưởng tượng và nói thật là cũng không dám mạo hiểm, cho dù nhu cầu mua nhà ở của gia đình tôi lúc này cũng rất cấp thiết".

Cẩn trọng sập bẫy lừa
Chị Nguyễn Thị Thắm, ở huyện Đông Anh, Hà Nội, cho hay: "Tôi đã liên hệ với những người môi giới làm dịch vụ này, khi họ cam kết sẽ giúp tôi mua được căn hộ 69m2, với mức giá chênh 9,5 triệu đồng/m2 so với giá chủ đầu tư đưa ra là 20 triệu đồng/m2, tổng cộng là rơi vào khoảng 29,5 triệu đồng/m2. Đến khi tôi đi làm hồ sơ thì được biết, với dự án này ai cũng phải bốc thăm, chứ không có chuyện "đi cửa sau". Nên tôi đã dừng lại, nếu không thì chẳng khác nào mình tự thả gà ra đuổi".

Ông Nguyễn Văn Thịnh, nhân viên môi giới nhà đất ở quận Long Biên, Hà Nội, cho biết: "Người dân có nhu cầu mua nhà xã hội không nên tin theo những thông tin quảng cáo chào mời làm dịch vụ như thế này, hiện nay quy định bán nhà ở xã hội rất chặt chẽ. Mọi người đều phải làm hồ sơ thủ tục theo quy định, sau đó là bốc thăm suất mua.
Những thông tin quảng cáo mời gọi làm dịch vụ đóng tiền chênh để mua nhà đều không có cơ sở, nếu người dân tin theo và đóng tiền cho họ thì đều có nguy cơ mất tiền, bởi việc thu tiền như họ nói chỉ làm cái giấy biên nhận viết tay theo kiểu cá nhân với nhau. Nếu anh bốc trúng suất thì họ sẽ nói đó là do họ làm "dịch vụ" anh mới trúng suất hàng trăm triệu tiền chênh cho họ. Còn anh không bốc thăm trúng suất thì lúc ấy việc đòi lại tiền chắc chắn sẽ không dễ. Thế nên tôi cho rằng người dân cần hết sức cảnh giác trước những thông tin chào mời này".
Để làm rõ vụ việc, chúng tôi đã liên hệ với đại diện chủ đầu tư là Công ty cổ phần Xây Dựng BIC Việt Nam dự án nhà ở xã hội thuộc phường Thượng Thanh. Ông Bùi Duy Thanh - Trưởng Phòng Kinh doanh - Marketing, Công ty Cổ phần BIC Việt Nam, cho biết: Những thông tin quảng cáo làm dịch vụ mua suất nhà ở xã hội tại dự án nhà ở xã hội Rice City Long Châu do liên danh chủ đầu tư Công ty cổ phần Him Lam Thủ Đô và Công ty cổ phần BIC Việt Nam triển khai là hoàn toàn không có căn cứ và vi phạm pháp luật, gây ảnh hưởng nghiêm trọng tới hình ảnh của công ty. Đây được xem là hành vi trục lợi chính sách nhà ở xã hội của Nhà nước".
"Các sàn môi giới đều sử dụng chiêu trò này để gom khách hàng. Trong 20 khách hàng họ gom, chẳng may có 1 - 2 khách hàng bốc thăm trúng thì sàn môi giới sẽ nói là do họ "nhờ" mối quan hệ nên mới được, còn những người không trúng sẽ được trả lại 300 triệu đồng nhưng sàn vẫn có lợi 50 triệu đồng. Đối với các khách hàng đã bốc trúng thì họ thu 350 triệu đồng", do vậy người dân không nên tin theo những thông tin vô căn cứ này để rồi rơi vào cảnh tiền mất tật mang", ông Thanh cho hay.
Hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội cần những giấy tờ gì? Căn cứ Điều 12 Thông tư 09/2021/TT-BXD hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội bao gồm những giấy tờ sau: (1) Đối với người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị, hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội bao gồm: - Đơn đăng ký mua nhà ở xã hội theo Mẫu số 01 - Phụ lục 1 ban hành kèm theo Thông tư 09/2021/TT-BXD; - Giấy xác nhận về đối tượng và thực trạng nhà ở theo Mẫu số 04 - Phụ lục 1 ban hành kèm theo Thông tư 09/2021/TT-BXD; - Giấy tờ chứng minh về Điều kiện cư trú và đóng bảo hiểm xã hội: Giấy xác nhận thông tin cư trú theo Mẫu CT07 ban hành kèm theo Thông tư 66/2023/TT-BCA; - Giấy chứng minh về Điều kiện thu nhập theo Mẫu số 09 - Phụ lục 1 ban hành kèm theo Thông tư 09/2021/TT-BXD. (2) Đối với người lao động làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp; sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân; cán bộ, công chức, viên chức, hồ sơ bao gồm: - Đơn đăng ký mua nhà ở xã hội theo Mẫu số 01 - Phụ lục 1 ban hành kèm theo Thông tư 09/2021/TT-BXD; - Giấy xác nhận về đối tượng và thực trạng nhà ở theo Mẫu số 03 - Phụ lục 1 ban hành kèm theo Thông tư 09/2021/TT-BXD, nếu đã nghỉ việc thì khai theo mẫu số 04; - Giấy tờ chứng minh về Điều kiện cư trú và đóng bảo hiểm xã hội: Giấy xác nhận thông tin cư trú theo Mẫu CT07 ban hành kèm theo Thông tư 66/2023/TT-BCA; - Giấy chứng minh về Điều kiện thu nhập theo Mẫu số 08 - Phụ lục 1 ban hành kèm theo Thông tư 09/2021/TT-BXD, nếu đã nghỉ việc thì khai theo mẫu số 09. Đối với người có công với cách mạng thì giấy xác nhận về đối tượng và thực trạng nhà ở sẽ khai theo mẫu số 02 - Phụ lục 1 ban hành kèm theo Thông tư 09/2021/TT-BXD. |
TIN LIÊN QUAN
-
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 19/3: Hà Nội đề nghị Công an vào cuộc xử lý ‘cò’ nhà ở xã hội
-
TP HCM: Phụ nữ được ưu tiên thuê nhà ở xã hội
-
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 14/3: Nghiên cứu, điều chỉnh quy định về thuế TNCN khi mua nhà ở xã hội
-
Đông Anh có trở thành “mỏ vàng” giúp Viglacera (VGC) thắng lớn với dự án nhà ở xã hội?
TP.HCM thu hơn 95.000 tỷ đồng từ kinh doanh bất động sản trong 4 tháng
Theo Chi cục Thống kê TP.HCM, 4 tháng đầu năm 2025, doanh thu từ kinh doanh bất động sản trên địa bàn đạt hơn 95.176 tỷ đồng, tăng 14,7% so với cùng kỳ và chiếm 21,4% tổng mức bán lẻ hàng hóa, dịch vụ tiêu dùng toàn Thành phố.
Bất động sản Hà Nội: Nhà thổ cư ế ẩm, môi giới xoay sang việc khác kiếm sống
Giao dịch nhà đất thổ cư Hà Nội giảm hơn một nửa, nhiều môi giới chuyên thổ cư phải tạm đi chạy grab, làm shipper kiếm sống.
Giá biệt thự Ecopark ra mắt không gian sống “Live – Work – Play” lần đầu tiên xuất hiện tại Nghệ An
Ecopark đưa mô hình “Live – Work – Play” vào phân khu Central Bay của đại công viên xanh lớn nhất miền Trung Eco Central Park, giúp cư dân tích hợp sống - làm việc...
Rà soát quy định trong lĩnh vực đất đai khi tổ chức chính quyền địa phương 2 cấp
Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường Đỗ Đức Duy đã ký ban hành Công văn số 1680/BNNMT-QLĐĐ về việc rà soát quy định trong lĩnh vực đất đai khi tổ chức chính quyền...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 8/5: Vi phạm kinh doanh bất động sản, một công ty bị phạt 500 triệu đồng
TPHCM được giao làm cơ quan chủ quản dự án đường sắt Thủ Thiêm – Long Thành; Phát Đạt tham gia phát triển dự án La Pura, mở rộng chiến lược tại Bình Dương; Thanh...
Gần 28 nghìn lượt khách chọn Eco Central Park vui chơi, thư giãn dịp nghỉ lễ 30/4- 1/5
Cung đường chạy xanh mát bậc nhất miền Trung, lễ hội thả diều với con diều khổng lồ kích thước 10m x 14m cùng hàng loạt sự kiện hấp dẫn, hệ thống nhà hàng ẩm...
Tái hiện biểu tượng quyền uy vương triều Lý - Trần tại Sun Mega City
Trong lòng siêu đô thị Sun Mega City phía Nam Hà Nội, một hành trình ngược dòng thời gian đang chờ đón du khách với điểm nhấn là quần thể du lịch văn hóa tái...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 7/5: Tạm dừng công tác Chủ tịch 3 xã để xử lý vi phạm đất đai,...
Nhiều doanh nghiệp xây dựng, bất động sản giải thể trong 4 tháng; "Siêu dự án" hơn 90.000 tỷ đồng của Vinhomes và VIG tại Long An dự kiến khởi công tháng 6/2025; Bình Dương...
Thuế 20% trên phần lãi chuyển nhượng bất động sản: Công bằng hơn, nhưng cần thận trọng
Theo chuyên gia Nguyễn Quang Huy, đề xuất áp thuế 20% trên phần lãi chuyển nhượng bất động sản được đánh giá là công bằng hơn, nhưng cần triển khai thận trọng để tránh hệ...
Bộ Tài chính nghiên cứu phương án áp thuế 20% trên lãi chuyển nhượng bất động sản
Trong báo cáo gửi Quốc hội mới đây, Bộ Tài chính cho biết đang nghiên cứu phương án cải cách cách tính thuế thu nhập cá nhân (TNCN) đối với chuyển nhượng bất động sản, trong đó đáng chú ý là đề xuất áp dụng thuế suất 20% trên phần lãi, tức phần chênh lệch giữa giá mua và giá bán.
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 6/5: Hà Nội sắp có thêm dự án nhà ở xã hội gần 3.500 tỷ đồng
Lãi chuyển nhượng bất động sản có thể bị áp thuế 20%; Bắc Ninh mời đầu tư dự án khu đô thị gần 17.000 tỷ đồng; Ninh Bình thu gần 500 tỷ đồng sau 6...
Bất động sản khó đoán trong quý 2, chuyên gia vạch 3 kịch bản dự báo
Hiện tại, thị trường bất động sản ở trạng thái bình tĩnh quan sát và chờ đợi nên khó đoán định. Theo đó, các chuyên gia dự báo 3 kịch bản tăng trưởng cho thị trường bất động sản quý 2/2025.
Hà Nội chi gần 2.900 tỷ đồng cải tạo khu vực phía Đông hồ Gươm
HĐND TP Hà Nội vừa thông qua mức dự kiến chi hơn 2.866 tỷ đồng để thực hiện dự án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và cải tạo chỉnh trang khu vực phía Đông hồ Gươm.
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 5/5: Đề xuất giảm thuế sử dụng đất để thúc đẩy phát triển công trình xanh
Hà Nội mở bán hơn 300 căn nhà ở xã hội tại Long Biên với giá chỉ 16 triệu đồng/m²; Bắc Giang dôi dư 77 trụ sở sau sắp xếp đơn vị hành chính cấp...
Liên danh đầu tư KĐT phức hợp Suối Tân dự kiến vay hơn 13 nghìn tỷ đồng
Theo báo cáo tham vấn xin cấp phép môi trường của Dự án Khu đô thị phức hợp Suối Tân, Công ty Cổ phần Đầu tư Khu phức hợp Suối Tân...
PGS.TS Trần Đình Thiên: Kinh tế đêm không thể thiếu những “nhạc trưởng” tầm vóc
Tiềm năng kinh tế đêm đang dần được đánh thức khi nhiều địa phương bắt đầu khai thác mạnh mẽ các hoạt động “sau hoàng hôn”. Tuy nhiên, để mô hình này thực sự bứt...
Điểm tin xây dựng - bất động sản tuần qua: Quy định mới về bồi thường tài sản khi Nhà nước thu hồi đất
Hà Nội xem xét cho phép xây dựng công trình tạm trên đất bãi bồi, đất nông nghiệp ven sông; Đề xuất giao chính quyền cấp xã cấp sổ đỏ cho người dân; Đề nghị...
Chung cư Hà Nội "hạ nhiệt"?
Theo dữ liệu từ chuyên trang Batdongsan.com.vn, thị trường căn hộ tại Hà Nội bắt đầu ghi nhận xu hướng chững giá từ quý IV/2024. Cả giá chào bán và thanh khoản trên thị trường thứ cấp đều có dấu hiệu suy giảm so với cùng kỳ năm trước.
“Cuộc chiến” khốc liệt phía sau những mặt bằng thương mại triệu đô
Từ đại lộ Montaigne hoa lệ của Paris đến Fifth Avenue sầm uất tại New York hay The Dubai Mall siêu thực giữa sa mạc, BĐS thương mại xa xỉ...
Xem nhiều




