Cảnh giác với lời mời chào mua nhà ở xã hội qua dịch vụ đảm bảo "trúng suất"
Hiện nay trên mạng xã hội xuất hiện nhan nhản các thông tin dịch vụ hỗ trợ mua nhà ở xã hội thuộc dự án tại phường Thượng Thanh (Q.Long Biên, Hà Nội), trong đó người mua nhà sẽ phải bỏ ra hàng trăm triệu tiền chênh nếu thông qua những dịch vụ này và đối diện với những rủi ro lớn.

Phí chênh hàng trăm triệu đồng/căn
Mặc dù nhiều dự án nhà ở xã hội tại phường Thượng Thanh, quận Long Biên, Hà Nội, còn chưa được khởi công xây dựng nhưng trên các nền tảng mạng xã hội đã xuất hiện hàng loạt thông tin quảng cáo hỗ trợ mua nhà ở xã hội với cam kết đảm bảo chắc chắn sẽ mua được căn hộ, cùng với đó người mua phải bỏ ra số tiền hàng triệu đồng phí chênh lệch.
Trong vai người có nhu cầu mua nhà ở xã hội trên địa bàn Hà Nội, phóng viên Báo PNVN đã liên hệ với một người phụ nữ có tên là Tú. Người này tự giới thiệu bản thân đang hỗ trợ tư vấn bán dự án nhà ở xã hội tại phường Thượng Thanh (Q.Long Biên, Hà Nội), khi biết chúng tôi đang quan tâm mua nhà ở dự án này, Tú cho biết, nếu muốn mua nhà ở đây thì phải làm dịch vụ, vì bốc thăm thì sẽ rất khó để trúng suất. Làm dịch vụ thì chắc chắn và số tiền chênh vào khoảng 9,5 triệu - 11 triệu/m2, tùy theo căn hộ và theo hướng view. Nếu chọn căn view hồ thì mức giá chênh là 11 triệu đồng/m2, như vậy, với căn hộ chúng tôi đề xuất mua có diện tích từ 69-70m2 thì mức chênh lên tới hơn 700 triệu đồng.
Về thủ tục mua bán, Tú cho hay: "Khách hàng nộp hồ sơ và tiền đặt cọc cho chủ đầu tư là 50 triệu đồng, còn tiền chênh tính theo thực tế căn hộ, sau đó khách hàng sẽ ký hợp đồng dịch vụ tư vấn với Tú, và nộp trước 1/3 số tiền dịch vụ tư vấn "tiền chênh" của căn hộ đã chọn mua, tức là vào khoảng hơn 200 triệu đồng".
Khi thấy chúng tôi có vẻ chần chừ, Tú liền nói: "Số tiền chênh thì chúng tôi sẽ làm biên bản giao dịch với anh, nếu như không trúng suất mua nhà, chúng tôi sẽ hoàn trả lại cho anh số tiền chênh đó".
Theo tìm hiểu của phóng viên, dự án nhà ở xã hội tại phường Thượng Thanh có tên là Rice City Long Châu, do liên doanh giữa Công ty cổ phần Him Lam Thủ Đô và Công ty cổ phần Xây Dựng BIC Việt Nam làm chủ đầu tư. Dự án này mới được cấp phép xây dựng từ ngày 11/11/2024, cho đến thời điểm hiện tại dự án này mới đang thi công mặt bằng và phần nền móng.
Chị Lương Thu Thủy, ở phường Long Biên, cho biết: "Từ năm 2021, dự án này đã được quảng cáo rao bán căn hộ nhà ở xã hội trên mạng xã hội, khi đó tôi đã liên hệ mua qua một đơn vị trung gian, cũng đã đặt cọc tiền cho họ. Nhưng rồi đợi mãi chẳng thấy khởi công, tôi đã đi đòi lại tiền, cũng may mắn là khi ấy số tiền đặt cọc chỉ là 10 triệu và họ cũng đã trả lại cho tôi. Giờ nghe thấy số tiền chênh lên tới vài trăm triệu đồng thì quá sức tưởng tượng và nói thật là cũng không dám mạo hiểm, cho dù nhu cầu mua nhà ở của gia đình tôi lúc này cũng rất cấp thiết".

Cẩn trọng sập bẫy lừa
Chị Nguyễn Thị Thắm, ở huyện Đông Anh, Hà Nội, cho hay: "Tôi đã liên hệ với những người môi giới làm dịch vụ này, khi họ cam kết sẽ giúp tôi mua được căn hộ 69m2, với mức giá chênh 9,5 triệu đồng/m2 so với giá chủ đầu tư đưa ra là 20 triệu đồng/m2, tổng cộng là rơi vào khoảng 29,5 triệu đồng/m2. Đến khi tôi đi làm hồ sơ thì được biết, với dự án này ai cũng phải bốc thăm, chứ không có chuyện "đi cửa sau". Nên tôi đã dừng lại, nếu không thì chẳng khác nào mình tự thả gà ra đuổi".

Ông Nguyễn Văn Thịnh, nhân viên môi giới nhà đất ở quận Long Biên, Hà Nội, cho biết: "Người dân có nhu cầu mua nhà xã hội không nên tin theo những thông tin quảng cáo chào mời làm dịch vụ như thế này, hiện nay quy định bán nhà ở xã hội rất chặt chẽ. Mọi người đều phải làm hồ sơ thủ tục theo quy định, sau đó là bốc thăm suất mua.
Những thông tin quảng cáo mời gọi làm dịch vụ đóng tiền chênh để mua nhà đều không có cơ sở, nếu người dân tin theo và đóng tiền cho họ thì đều có nguy cơ mất tiền, bởi việc thu tiền như họ nói chỉ làm cái giấy biên nhận viết tay theo kiểu cá nhân với nhau. Nếu anh bốc trúng suất thì họ sẽ nói đó là do họ làm "dịch vụ" anh mới trúng suất hàng trăm triệu tiền chênh cho họ. Còn anh không bốc thăm trúng suất thì lúc ấy việc đòi lại tiền chắc chắn sẽ không dễ. Thế nên tôi cho rằng người dân cần hết sức cảnh giác trước những thông tin chào mời này".
Để làm rõ vụ việc, chúng tôi đã liên hệ với đại diện chủ đầu tư là Công ty cổ phần Xây Dựng BIC Việt Nam dự án nhà ở xã hội thuộc phường Thượng Thanh. Ông Bùi Duy Thanh - Trưởng Phòng Kinh doanh - Marketing, Công ty Cổ phần BIC Việt Nam, cho biết: Những thông tin quảng cáo làm dịch vụ mua suất nhà ở xã hội tại dự án nhà ở xã hội Rice City Long Châu do liên danh chủ đầu tư Công ty cổ phần Him Lam Thủ Đô và Công ty cổ phần BIC Việt Nam triển khai là hoàn toàn không có căn cứ và vi phạm pháp luật, gây ảnh hưởng nghiêm trọng tới hình ảnh của công ty. Đây được xem là hành vi trục lợi chính sách nhà ở xã hội của Nhà nước".
"Các sàn môi giới đều sử dụng chiêu trò này để gom khách hàng. Trong 20 khách hàng họ gom, chẳng may có 1 - 2 khách hàng bốc thăm trúng thì sàn môi giới sẽ nói là do họ "nhờ" mối quan hệ nên mới được, còn những người không trúng sẽ được trả lại 300 triệu đồng nhưng sàn vẫn có lợi 50 triệu đồng. Đối với các khách hàng đã bốc trúng thì họ thu 350 triệu đồng", do vậy người dân không nên tin theo những thông tin vô căn cứ này để rồi rơi vào cảnh tiền mất tật mang", ông Thanh cho hay.
Hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội cần những giấy tờ gì? Căn cứ Điều 12 Thông tư 09/2021/TT-BXD hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội bao gồm những giấy tờ sau: (1) Đối với người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị, hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội bao gồm: - Đơn đăng ký mua nhà ở xã hội theo Mẫu số 01 - Phụ lục 1 ban hành kèm theo Thông tư 09/2021/TT-BXD; - Giấy xác nhận về đối tượng và thực trạng nhà ở theo Mẫu số 04 - Phụ lục 1 ban hành kèm theo Thông tư 09/2021/TT-BXD; - Giấy tờ chứng minh về Điều kiện cư trú và đóng bảo hiểm xã hội: Giấy xác nhận thông tin cư trú theo Mẫu CT07 ban hành kèm theo Thông tư 66/2023/TT-BCA; - Giấy chứng minh về Điều kiện thu nhập theo Mẫu số 09 - Phụ lục 1 ban hành kèm theo Thông tư 09/2021/TT-BXD. (2) Đối với người lao động làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp; sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân; cán bộ, công chức, viên chức, hồ sơ bao gồm: - Đơn đăng ký mua nhà ở xã hội theo Mẫu số 01 - Phụ lục 1 ban hành kèm theo Thông tư 09/2021/TT-BXD; - Giấy xác nhận về đối tượng và thực trạng nhà ở theo Mẫu số 03 - Phụ lục 1 ban hành kèm theo Thông tư 09/2021/TT-BXD, nếu đã nghỉ việc thì khai theo mẫu số 04; - Giấy tờ chứng minh về Điều kiện cư trú và đóng bảo hiểm xã hội: Giấy xác nhận thông tin cư trú theo Mẫu CT07 ban hành kèm theo Thông tư 66/2023/TT-BCA; - Giấy chứng minh về Điều kiện thu nhập theo Mẫu số 08 - Phụ lục 1 ban hành kèm theo Thông tư 09/2021/TT-BXD, nếu đã nghỉ việc thì khai theo mẫu số 09. Đối với người có công với cách mạng thì giấy xác nhận về đối tượng và thực trạng nhà ở sẽ khai theo mẫu số 02 - Phụ lục 1 ban hành kèm theo Thông tư 09/2021/TT-BXD. |
TIN LIÊN QUAN
-
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 19/3: Hà Nội đề nghị Công an vào cuộc xử lý ‘cò’ nhà ở xã hội
-
TP HCM: Phụ nữ được ưu tiên thuê nhà ở xã hội
-
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 14/3: Nghiên cứu, điều chỉnh quy định về thuế TNCN khi mua nhà ở xã hội
-
Đông Anh có trở thành “mỏ vàng” giúp Viglacera (VGC) thắng lớn với dự án nhà ở xã hội?
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 1/7: "Tổ đại bàng" hơn 20.000 ha độc đáo ở Hải Phòng có chuyển động mới
"Tổ đại bàng" hơn 20.000 ha độc đáo ở Hải Phòng có chuyển động mới; Công ty con của Tasco muốn rút vốn khỏi dự án bất động sản "treo" hơn 20 năm;...
Liên danh Vinhomes chiếm gần 95% vốn đầu tư vào Khánh Hòa: Siêu đô thị Cam Lâm 11 tỷ USD sắp tới có gì?
Dự án Khu đô thị mới Cam Lâm có quy mô hơn 10.000 ha, tổng vốn đầu tư hơn 285.000 tỷ đồng, hiện là dự án đầu tư ngoài ngân sách lớn nhất năm nay...
Khởi công dự án cao tốc Bảo Lộc - Liên Khương, tổng vốn đầu tư trên 17.700 tỷ đồng
Ngày 29/6/2025, tại nút giao dự án với Quốc lộ 27 (Km192) thuộc xã N’Thol Hạ, huyện Đức Trọng (tỉnh Lâm Đồng), UBND tỉnh Lâm Đồng đã phối hợp cùng liên danh nhà đầu tư...
Thị trường bất động sản phân hóa rõ nét giữa các phân khúc
Trong khi các dự án nhà liền thổ có nguồn cung và lượng tiêu thụ tích cực, thì căn hộ cao tầng lại chững lại, đặc biệt ở khu vực phía Đông Thủ đô nơi...
Sunshine Group bước sang kỷ nguyên công nghệ: Đặt cược vào AI và bán dẫn
Sau gần một thập kỷ ghi dấu ấn đậm nét trên thị trường bất động sản, Tập đoàn Sunshine (Sunshine Group) đang tự tin bước vào một kỷ nguyên mới với chiến lược tái cấu...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 30/6: Nhiều doanh nghiệp bị tố tạo "sốt ảo" để đẩy giá bán
Kinh Bắc (KBC) triển khai khu công nghiệp gần 150ha tại Hải Dương; Quy Nhơn sắp có dự án chung cư cao 45 tầng, tổng vốn hơn 3.500 tỷ đồng; Đề xuất tăng giá đất...
Điểm tin xây dựng - bất động sản tuần qua: Hà Nội chỉ đạo kiểm tra, xử lý vi phạm xây dựng tại Khu du...
Tỉnh Phú Thọ mới sẽ có khu du lịch nghỉ dưỡng và sân golf hơn 1.500 tỷ đồng; Bắc Ninh mới có thêm 3 cụm công nghiệp hơn 170 ha, vốn đầu tư trên 2.400...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 28/6: Đồng Nai kiên quyết xử lý các dự án bất động sản “đắp chiếu”
Hoàn thiện thể chế thuế, phí để khơi thông nguồn lực đất đai; Quảng Nam sắp có khu đô thị hơn 1.600ha; Bắc Ninh chuẩn bị hơn 1.000 tỷ đồng để thu hồi đất cho...
Vingroup bàn giao mặt bằng Triển lãm thành tựu kinh tế - xã hội kỷ niệm 80 năm ngày quốc khánh
Hà Nội, ngày 27/06/2025 - Công ty Cổ phần Trung tâm Hội chợ Triển lãm Việt Nam – thành viên Tập đoàn Vingroup đã bàn giao mặt bằng Trung tâm Triển lãm Việt Nam với...
Dấu ấn mùa giải thứ 11 của Giải thưởng Bất động sản Việt Nam PropertyGuru giữa sự hồi phục của thị trường
Bước sang năm thứ 11, Giải thưởng Bất động sản Việt Nam PropertyGuru tiếp tục khẳng định vai trò là một trong những sân chơi uy tín bậc nhất dành cho các doanh nghiệp bất...
Đòn bẩy tài chính để người trẻ có thể mua nhà
Giá nhà leo thang, tiếp cận tín dụng khó là những thách thức lớn đối với người trẻ sở hữu nhà, "đòn bẩy tài chính" được cho là một trong những giải pháp phù hợp...
Giá trị BĐS thương mại tại trung tâm gia tăng khi có quy hoạch nơi đỗ xe riêng
Khi hạ tầng đỗ xe không theo kịp tốc độ đô thị hóa, Vinhomes The Gallery nổi bật như một mô hình đột phá với 4 tầng hầm liên thông, cung cấp tới 1.544 chỗ...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 26/6: Sắp cưỡng chế bàn giao quỹ bảo trì và cấp sổ hồng cho cư dân...
Dự án hơn 1.000ha của Vingroup tại Long An dự kiến khởi công vào tháng 9; Giao dịch đất nền tại Lâm Đồng quý II/2025 vượt 7.400 tỷ đồng; Thị trường văn phòng Việt Nam...
Dự án Làng Vân 45.000 tỷ: Vingroup kích hoạt 'thiên đường nghỉ dưỡng' mới tại Đà Nẵng
Dự án Làng Vân của Vingroup hứa hẹn mở ra chu kỳ phát triển mới cho du lịch Đà Nẵng. Cùng với hạ tầng cảng biển, khu thương mại tự do trong tương lai...
Bình Dương ‘bật đèn xanh’ cho siêu dự án KCN cơ khí 75.000 tỷ đồng của THACO
Với quy mô gần 786 ha và tổng vốn đầu tư hơn 75.000 tỷ đồng, Khu công nghiệp Bắc Tân Uyên 1 do THACO đầu tư được kỳ vọng sẽ trở thành trung tâm...
Sức hấp dẫn từ sản phẩm Business Suite tại The Ninety Complex
Business Suite là mô hình sản phẩm mới xuất hiện trên thị trường nhưng đã nhanh chóng thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư bởi mô hình bất động sản đa công năng...
Cảng hàng không Phú Quốc được đầu tư 22.000 tỷ đồng nâng cấp hiện đại hàng đầu thế giới
Mới đây, Sun Group chính thức được chấp thuận đầu tư dự án mở rộng Cảng Hàng không quốc tế Phú Quốc, với tổng vốn gần 22.000 tỷ đồng. Dự án đánh dấu một bước...
Khởi công khu đô thị Eurowindow Sport Garden: 4 điểm độc đáo, khác biệt
Khởi công dự án khu đô thị Eurowindow Sport Garden xây dựng theo phong cách sống xanh, sống khỏe, sống hạnh phúc, Eurowindow Holding vừa đánh dấu sự trở lại...
Từ “vùng trũng” hạ tầng đến cực tăng trưởng mới, Đức Hòa hút mạnh dòng vốn đầu tư
Sự “thức tỉnh” của Đức Hòa không còn là một kỳ vọng trên giấy, mà đang dần hiện hữu từng ngày qua tốc độ hoàn thiện hạ tầng, sự thay đổi quy hoạch và làn...
Xem nhiều




