Hưng Yên: Không có "đột biến" tại phiên đấu giá đất vùng ven đô

Ngày 10/5, huyện Văn Lâm (Hưng Yên) tổ chức 2 phiên đấu giá quyền sử dụng đất tại xã: Đình Dù và Lạc Đạo.

Với tổng số 56 suất đất, dự kiến huyện Văn Lâm thu về ước khoảng 265 tỷ đồng.

Các phiên đấu giá đều thu hút đông đảo người dân địa phương và các tỉnh thành lân cận tham gia, bởi huyện Văn Lâm chỉ cách trung tâm thành phố Hà Nội khoảng 18km, thị trường giá bất động sản thường được nhiều người quan tâm. Tuy nhiên, không có sự trả giá cao đột biến như nhiều người dự đoán trước đó.

Ghi nhận chiều cùng ngày tại Nhà văn hóa xã Đình Dù, có hàng vài trăm người đến dự tham gia phiên đấu giá. Trên sân chật kín ôtô, còn phía trên sảnh cũng từng tốp người đang cầm trên tay hồ sơ, đứng đợi cả tiếng đồng hồ trước thời điểm phiên đấu diễn ra lúc 14 giờ.

Anh Hoàng Hải Đăng, người tham gia đấu giá, cho biết đợt này tại xã Đình Dù, có tổng số 49 suất đất, có tổng diện tích là 4.11,7m2; các suất đất có diện tích từ 78,2m2-94,2m2. Các nhóm suất đất được đấu bằng hình thức bỏ phiếu kín trực tiếp 1 vòng, theo phương thức trả giá lên. Giá khởi điểm của các suất đất ở mức hơn 13 triệu đồng/m2. Kết thúc các suất đất đã được đấu hết.

Theo chị Nguyễn Thu Hà, người trúng đấu giá nhận định khu đất đấu giá có hạ tầng tốt, điện chiếu sáng, vỉa hè và có một lợi thế rõ rệt là nằm ngay cạnh Khu công nghiệp nên giá có nhỉnh hơn khu vực khác đôi chút. Cụ thể như suất đất của chị có diện tích là 80m2, trúng với giá hơn 45 triệu đồng/m2, đồng nghĩa với việc chị phải chi trả hơn 3,6 tỷ đồng cho suất đất này (chênh lệnh hơn 2,5 tỷ đồng so với giá khởi điểm - phóng viên).

"Tôi thấy giá như vậy là không cao, phù hợp với thực tế của địa phương ven đô, khi mà thị trường bất động sản đang được nhiều người quan tâm," chị Hà nói.

Theo nhận định của lãnh đạo huyện Văn Lâm, hai phiên đấu giá đất trên địa bàn diễn ra bình thường, không có sự trả giá đột biến để tạo "sóng ảo." Trúng giá cao nhất lô góc ở xã Đình Dù là 65 triệu/m2, còn xã Lạc Đạo lô góc là 59 triệu/m2. Người trúng đấu giá đều là dân sở tại, cho thấy nhu cầu thật. Thời gian tới, huyện Văn Lâm sẽ tiếp tục đấu giá 14 suất đất nữa ở xã Việt Hưng và Lương Tài.

Thời gian qua, thị trường bất động sản tại địa bàn tỉnh Hưng Yên như một "cục nam châm" hút các nhà đầu tư tham gia. Trong đó đáng chú ý là phiên đấu giá ngày 9/2, tại thị trấn Ân Thi, có mức trúng giá cao nhất là 120 triệu đồng/m2; tiếp đến ngày 5/3, phiên đấu giá đất tại Trung tâm thương mại xã Dân Tiến, huyện Khoái Châu đã tạo ra một bằng giá mới, với mức trúng cao nhất là 158 triệu đồng/m2; cao hơn nhiều so với mức giá "khủng" trước đó tại huyện Ân Thi (Hưng Yên).

Tuy nhiên, không kéo theo "vệt dầu loang" tăng giá như nhiều người nhận định, các phiên đấu giá đất ngày 31/3 tại nhiều phường thuộc thành phố Hưng Yên, cũng diễn ra ở mức độ quan tâm bình thường. Tổng số có 66 suất đất tương đương 8.672m2 được đem ra đấu với tổng mức giá khởi điểm là hơn 155 tỷ đồng. Qua phiên đấu giá, thành phố Hưng Yên dự kiến thu được hơn 358 tỷ đồng.

Các thửa đất đưa vào đấu giá đợt này đều có đầy đủ hạ tầng; tiếp giáp với tuyến đường có mặt cắt từ 4-24m với diện tích từ 90m2 đến hơn 200m2. Theo đó, giá đất trúng đấu giá cũng có nhiều mức khác nhau, từ 11 triệu đồng/m2 đến hơn 82 triệu đồng/m2.

Theo ông Nguyễn Khả Phúc, Chủ tịch Ủy ban Nhân dân thành phố Hưng Yên, giá trúng tại các phiên đấu hôm nay không có bất thường, bình quân giá trúng khoảng hơn 50-55 triệu/m2; so với các địa phương lân cận, giá trúng có giảm hơn. Trước và trong phiên đấu giá, Ủy ban Nhân dân thành phố Hưng Yên đã tổ chức tuyên truyền rộng rãi về việc người tham gia đấu giá phải tuân thủ nghiêm các quy định trong phiên đấu giá, nhằm đảm bảo không để hiện tượng "thổi" giá, tạo ra mặt bằng giá mới không đúng với giá trị thật của ô đất.