Mặt bằng giá bất động sản căn hộ phía Nam Hà Nội còn thấp
Theo nghiên cứu và khảo sát của Viện Nghiên cứu bất động sản Việt Nam, thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn chuyển mình và có những bước hồi phục chắc chắn hơn. Tâm lý của nhà đầu tư bất động sản đang dần phục hồi, không còn e dè, bắt đầu chiến lược tìm cơ hội mới tại các phân khúc tiềm năng và dự án có giá trị thực.
![]() |
Xu hướng mới của thị trường căn hộ Hà Nội
Ông Bùi Văn Doanh, Viện trưởng Viện Nghiên cứu bất động sản Việt Nam phân tích về tiện ích, hạ tầng xã hội cho rằng, tiềm năng của khu vực phía Nam Hà Nội là rất lớn nhờ chủ trương của Thành phố và quyết tâm lên quận của huyện Thanh Trì cũng như quy hoạch, kế hoạch phát triển hạ tầng đã và đang được triển khai gấp rút và đồng bộ.
Nhiều tuyến đường trọng điểm đã và đang được triển khai như: Cầu vượt thấp qua hồ Linh Đàm; tuyến đường Vành đai 2,5; tuyến nối Vành đai 2,5 với đường Đại Từ, tuyến qua phường Giáp Bát kết nối Vành đai 2,5 với Aeon Mall; tuyến nối Giải Phóng với Trương Định qua bến xe Giáp Bát; tuyến đường trục phía Nam Hà Nội với mức đầu tư 7.500 tỷ đồng bao gồm 8 làn xe xuyên qua 4 quận, huyện Thành phố Hà Nội là: Hà Đông, Thanh Oai, Ứng Hòa và Phú Xuyên; dự án đường Vành đai 4; tuyến vành đai 3,5…
TS. Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho biết: Theo định hướng quy hoạch, phía Nam Hà Nội sẽ phát triển thành các khu đô thị vệ tinh và khu dân cư hiện đại, góp phần giãn dân từ khu vực nội đô. Nhiều khu đô thị lớn đã được hình thành như Linh Đàm, Đại Kim - Định Công, Gamuda Gardens, Housinco Premium…, tạo nên môi trường sống đẳng cấp với đầy đủ tiện nghi, dịch vụ.
Có thể khẳng định, thị trường bất động sản hiện tại đã đi qua giai đoạn khó khăn và sẵn sàng phát triển tốt trong thời gian tới. Thực tế ghi nhận, tại các quận như Hoàng Mai song song với một số dự án mới đang dần ra mắt thị trường, nhiều dự án chung cư từng đình trệ nay đã tái khởi động. Việc này không chỉ giúp bổ sung nguồn cung mà còn nâng cao niềm tin của khách hàng. Khi các dự án hoàn thiện được ra mắt, nhà đầu tư và người mua sẽ cảm thấy yên tâm hơn về tính khả thi và triển vọng phát triển của thị trường chung.
Sức hấp dẫn mạnh mẽ nhất của khu vực còn rất tiềm năng này?
Ông Ngô Hữu Trường, Phó Tổng Giám đốc Tập đoàn Hưng Thịnh cho rằng, toàn thị trường bất động sản với tất cả thành phần tham gia, từ các chủ đầu tư, nhà phát triển dự án hay khách hàng… đều đã trải qua một năm 2024 đầy biến động song cũng rất nhiều cơ hội bứt phá.
Chưa kể dòng tiền dồi dào từ các ngân hàng sẵn sàng đến với các dự án tiềm năng, cùng các bộ 3 luật bất động sản, quyết sách, chỉ đạo vĩ mô đang đi vào thực tiễn cuộc sống.
Ở đó nổi bật là “tính cơ hội, tính thời điểm và tính khan hiếm” cho những chủ đầu tư, nhà phát triển bất động sản và khách hàng. Sự khan hiếm căn hộ mới và một chuẩn sống đầy đủ tiện ích cũng sẽ là cơ hội cho các dự án All in One đến với khách hàng nhanh chóng nhất.
Tuy nhiên, thế nào là một dự án căn hộ thương mại All in One? Ông Trường cho rằng rất khó để thống nhất những tiêu chí cụ thể. Tuy vậy, sẽ có những tiêu chí cơ bản cần đáp ứng.
Thứ nhất là vị trí mang lại sự thuận tiện tuyệt đối. Dự án đảm bảo thuận tiện về giao thông, di chuyển, đồng thời được bao quanh bởi các tiện ích thương mại – giáo dục – y tế trọng điểm của Thành phố.
Thứ hai là chất sống All in One chuẩn mực. Dự án cần mang tới một chất sống All in One với hệ tiện ích đủ đầy từ giải trí đến thư giãn ngay tại dự án, phục vụ cho mọi lứa tuổi từ trẻ em tới người già. Hay như vấn đề thang máy, dự án All in One là phải đáp ứng được nhu cầu thang máy. Thời gian đứng chờ của thang máy không được quá 1 phút 40 giây, chứ không phải 40 phút như hiện tại tại nhiều dự án hiện nay.
Thứ ba là sở hữu riêng tư; đảm bảo mọi cư dân thuộc dự án được đảm bảo có hầm để xe mô tô, xe hơi ngay dưới tòa nhà. Hay các tiện ích khác như bể bơi, phòng tập gym. Thứ tư là được vận hành bởi nhà quản lý dịch vụ cao cấp, đảm bảo an ninh, an toàn, phòng cháy chữa cháy.
Thứ năm là thiết kế thông minh, linh hoạt, tầm view hứng trọn mảng xanh; đa dạng layout, được thiết kế tối ưu công năng, cùng 100% tầm view hướng mảng xanh và mặt nước cho một chất sống thời thượng và thư thái.
Thứ sáu là chất sống xanh – khỏe; thừa hưởng các mảng xanh công cộng bao bọc dự án, để trở thành một dự án đáng sống cho một thế hệ cư dân sống bền vững.
“Ở phía Nam Linh Đàm, quận Hoàng Mai, chúng tôi đang phát triển dự án Hanoi Melody Residences đáp ứng đủ 6 yếu tố kể trên để trở thành một dự án All in One”, ông Trường khẳng định.
TIN LIÊN QUAN
-
Đề xuất giải pháp thực hiện 93.000 căn nhà ở xã hội cho Thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2030
-
Nguồn cung căn hộ tại Thành phố Hồ Chí Minh dự kiến tăng mạnh trong năm 2025
-
Thanh Hóa: Chấp thuận nhà đầu tư thực hiện dự án khu dân cư 105 tỷ đồng
-
VPI dự báo giá xăng tiếp tục giảm từ 0,9 - 1,1% trong kỳ điều hành ngày 12/12
-
Sacombank: Lợi nhuận vượt 8.000 tỷ đồng, Top 5 ngân hàng nhiều tiền gửi khách hàng nhất
-
Kết quả kinh doanh "kém sắc" của Trung Nam Group
-
Dư nợ tài chính của doanh nghiệp bất động sản đang ra sao?
-
Bức tranh tài chính 9 tháng đầu năm của Tập đoàn PC1
Miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp: Cần đúng đối tượng, đúng mục đích để tránh lãng phí nguồn lực
Chiều 22/5, trong khuôn khổ chương trình Kỳ họp thứ 9, Quốc hội đã tiến hành thảo luận tại Tổ về một số dự thảo nghị quyết quan trọng, trong đó có nội dung kéo...
Từ cảng biển đến đô thị logistics quốc tế: Thâm Quyến, Singapore và diện mạo Hải Phòng
Rotterdam, Thâm Quyến hay Singapore, logistics đã nâng tầm và đưa các đô thị trở thành tâm điểm sầm uất của cả thế giới. Một diện mạo tương tự đang hiện hữu tại Hải Phòng,...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 23/5: Bộ Xây dựng thúc tiến độ nhà ở xã hội, yêu cầu báo cáo định...
Blooming Tower Danang bị tạm đình chỉ hoạt động do vi phạm quy định về PCCC; Đồng Nai chuẩn bị đấu giá 37 khu đất, kỳ vọng thu về 21.000 tỷ đồng; Cà Mau thu...
Bất động sản tháng 4/2025 hạ nhiệt: Do nghỉ lễ dài?
Tháng 4/2025, trong khi nhiều chỉ số kinh tế vĩ mô ghi nhận sự tăng trưởng ấn tượng thì thị trường bất động sản lại bất ngờ hạ nhiệt, cho thấy một nghịch lý đáng...
Giá vật liệu xây dựng tại Đà Nẵng tăng “phi mã”, nhiều công trình đối mặt nguy cơ tạm dừng
Thị trường xây dựng tại Đà Nẵng đang chứng kiến làn sóng tăng giá vật liệu chưa từng có, đặc biệt là mặt hàng cát đá xây dựng, gây xáo trộn nghiêm trọng cho tiến...
Hàng trăm căn hộ tái định cư bỏ trống giữa cơn khát nhà ở Hà Nội
Dự án nhà tái định cư Khu X2 với 750 căn hộ đã hoàn thiện từ 2020 nhưng phần lớn vẫn bỏ trống, trong khi nhu cầu nhà ở tái định cư...
Thủ tướng Phạm Minh Chính dự lễ khởi công dự án Trump International Hưng Yên
Chiều ngày 21/5/2025, tại xã Tân Châu, huyện Khoái Châu, tỉnh Hưng Yên, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã tham dự lễ khởi công dự án Khu phức hợp đô thị, du lịch...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 22/5: TPHCM cấp hơn 70.000 sổ hồng sau 6 tháng tháo gỡ vướng mắc pháp lý
Khởi công dự án Trump International trị giá 1,5 tỷ USD tại Hưng Yên; Sắp khép lại tranh chấp giữa hai "ông lớn" xây dựng Coteccons và Ricons;Thanh Hóa sắp có thêm khu công nghiệp...
Hạ Long sắp có 3 tòa tháp cao 40 tầng, tổng mức đầu tư gần 3.000 tỷ đồng
Trong bối cảnh ngành du lịch Hạ Long đang tiếp tục phát triển mạnh mẽ, với lượng khách ngày một gia tăng và nhu cầu về lưu trú, nghỉ dưỡng chất lượng cao ngày càng lớn, thành phố Hạ Long chuẩn bị đón nhận thêm một tổ hợp công trình quy mô lớn gồm 3 tòa tháp cao 40 tầng, tổng vốn đầu tư gần 3.000 tỷ đồng.
Chủ đầu tư dự án Aqua City dẫn đầu danh sách nợ thuế tại Đồng Nai với hơn 263 tỷ đồng
Mới đây, Chi cục Thuế khu vực XV (tỉnh Đồng Nai) công bố danh sách các doanh nghiệp nợ thuế lớn trong tháng 5, trong đó Công ty TNHH Thành phố Aqua – chủ...
Cùng nhà ở xã hội, sao mỗi nơi một giá?
Đại biểu Dương Tấn Quân, đoàn Bà Rịa - Vũng Tàu, cho rằng việc quy định công chức nhà phải cách xa chỗ làm 30km mới được mua nhà ở xã hội là không hợp...
Giá chung cư tại Hà Nội, TPHCM tăng từ 3%-5%
Trong quý 1 năm 2025, giá chung cư tại Hà Nội, TPHCM tăng từ 3%-5% so với quý 4 năm 2024. Trong đó, giá căn hộ chung cư phân khúc bình dân có giá dưới 45 triệu đồng/m2.
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 21/5: Nguồn cung nhà ở thương mại tăng mạnh 140%
Hà Nội bổ sung hàng loạt dự án mới tại ba quận nội đô; Giá chung cư tại Hà Nội và TPHCM hạ nhiệt sau hai năm tăng nóng; Khánh Hòa thu hồi khu “đất...
Trà Vinh mở rộng dự án năng lượng sạch gần 8.000 tỷ đồng
UBND tỉnh Trà Vinh mới đây đã chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án “Nhà máy sản xuất Hydro xanh Trà Vinh” do Công ty Cổ phần TGS Trà Vinh Green Hydrogen...
Đề xuất thành lập Quỹ Nhà ở quốc gia: Bước đột phá trong phát triển nhà ở xã hội
Sáng 20/5, tại kỳ họp thứ 9, Quốc hội khóa XV, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh đã trình bày Tờ trình dự thảo Nghị quyết về thí điểm một số cơ chế,...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 20/5: Thị trường nhà ở giá rẻ vẫn khan hiếm
Gamuda Land nhắm tới loạt dự án tầm cỡ tại TP.HCM và Hải Phòng; Sun Group sắp triển khai 3 tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng tại Hòa Bình; Hải Phòng bỏ quy hoạch sân...
Long An sắp triển khai Dự án “Khu Tái định cư và nhà ở xã hội Phúc Long” hơn 100ha
Dự án “Khu Tái định cư và nhà ở xã hội Phúc Long” tại Long An do Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng Phúc Long làm chủ đầu tư, có quy mô 102ha...
Nhà ở xã hội tại Hà Nội: Vượt chỉ tiêu nhưng lại lo không bán được
Hà Nội có thể vượt chỉ tiêu hoàn thành nhà ở xã hội năm 2025 với khoảng 4.700 căn hộ đến từ 6 dự án. Tuy nhiên, nỗi lo nhà ở xã hội hoàn thành...
Hà Nội chính thức khởi công xây dựng cầu Tứ Liên
Hôm nay, ngày 19/5/2025, UBND Thành phố tổ chức khởi công Dự án đầu tư xây dựng cầu Tứ Liên và đường hai đầu cầu...
Xem nhiều




