MIK Group rút khỏi siêu dự án 855.000 tỷ đồng, Đại Quang Minh giữ vị trí “đầu tàu” liên danh Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng

Mới đây, MIK Group  đã có văn bản gửi UBND TP Hà Nội, đề nghị chủ động rút khỏi liên danh nhà đầu tư thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng.

Theo nội dung văn bản, MIK Group cho biết đã làm việc với Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh cùng các thành viên trong liên danh, thống nhất phương án rút khỏi liên danh và chuyển nhượng toàn bộ quyền, nghĩa vụ và phần vốn góp của MIK Group cho Đại Quang Minh – đơn vị đứng đầu liên danh – theo thỏa thuận giữa các bên.

Đại diện MIK cho hay việc doanh nghiệp chủ động rút khỏi liên danh và chuyển nhượng toàn bộ phần vốn góp được đánh giá là cần thiết, nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho công tác điều hành và triển khai dự án trong thời gian tới, bảo đảm tiến độ và hiệu quả thực hiện.

Trước MIK Group, Tập đoàn Đèo Cả cũng đã xin rút khỏi dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng (đoạn qua trung tâm Hà Nội) sau một thời gian tham gia đề xuất và nghiên cứu đầu tư. Như vậy, sau khi MIK Group rút khỏi dự án, liên danh nhà đầu tư thực hiện dự án hiện còn 5 thành viên, gồm: Đại Quang Minh, Văn Phú, Thaco, T&T Group và Hòa Phát.

Liên quan đến tiến độ triển khai dự án, ngày 14/12/2025, HĐND TP Hà Nội đã ban hành Nghị quyết số 498/NQ-HĐND, cơ bản thống nhất chủ trương đầu tư dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng và dự án thành phần độc lập ban đầu phục vụ khởi công công trình.

Tiếp đó, ngày 17/12/2025, UBND TP Hà Nội ban hành Quyết định số 6281/QĐ-UBND, phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án theo phương thức đối tác công tư (PPP), loại hợp đồng xây dựng – chuyển giao (BT), với liên danh gồm: Đại Quang Minh – Văn Phú – MIK Group – Thaco – T&T Group – Hòa Phát. Đến ngày 19/12, liên danh nhà đầu tư và UBND TP. Hà Nội đã tổ chức khởi công xây dựng dự án.

Dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng là một trong 234 công trình, dự án trọng điểm được đồng loạt khởi công, khánh thành và thông xe kỹ thuật tại 34 tỉnh, thành phố trên cả nước nhằm chào mừng Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng. Việc khởi công dự án có ý nghĩa quan trọng trong hiện thực hóa các định hướng phát triển chiến lược quốc gia, đồng thời mở ra không gian phát triển mới cho Thủ đô Hà Nội.

Theo quy hoạch, dự án có tổng mức đầu tư sơ bộ khoảng 855.000 tỷ đồng, được triển khai theo phương thức đối tác công tư (PPP). Quy mô nghiên cứu dự án khoảng 11.000ha, kéo dài từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở, đi qua địa giới hành chính của 19 xã, phường trên địa bàn TP. Hà Nội. Dự kiến toàn bộ dự án sẽ hoàn thành vào năm 2030.

Vốn tự có của liên danh nhà đầu tư là 232.138,27 tỷ đồng (theo đề xuất của liên danh). Tuy nhiên, đối với phần vốn huy động hợp pháp, nhà đầu tư chưa có cam kết cụ thể về việc huy động vốn.

Về quy mô đầu tư, dự án bao gồm trục đại lộ giao thông chính dài khoảng 80km; hệ thống công viên cảnh quan, vui chơi giải trí với tổng diện tích khoảng 3.300ha; cùng quỹ đất giải phóng mặt bằng khoảng 2.100ha phục vụ tái thiết và phát triển đô thị ven sông. Tổng thể dự án được chia thành 4 dự án thành phần độc lập.

Cụ thể, dự án thành phần 1 là Trục đại lộ cảnh quan Tả ngạn sông Hồng, triển khai trên địa bàn 7 xã, phường gồm Mê Linh, Thiên Lộc, Vĩnh Thanh, Đông Anh, Bồ Đề, Long Biên và Bát Tràng. Hạng mục này bao gồm tuyến đại lộ Tả Hồng quy mô từ 4–10 làn xe, dài khoảng 35,78km; tuyến đường cảnh quan ven sông dài khoảng 29km; hệ thống 4 cụm công viên cảnh quan với tổng diện tích khoảng 2.250ha và hệ thống kè sông Tả Hồng dài khoảng 29km.

Dự án thành phần 2 là Trục đại lộ cảnh quan Hữu ngạn sông Hồng, được triển khai dọc theo sông Hồng từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở, đi qua 9 xã, phường gồm Ô Diên, Thượng Cát, Đông Ngạc, Phú Thượng, Hồng Hà, Lĩnh Nam, Thanh Trì, Nam Phù và Hồng Vân. Dự án gồm tuyến đại lộ Hữu Hồng quy mô 8–10 làn xe, dài khoảng 44,82km; tuyến đường cảnh quan ven sông dài khoảng 19km; 4 cụm công viên cảnh quan ven sông với tổng diện tích khoảng 1.004ha và hệ thống kè sông Hữu Hồng dài khoảng 30km.

Dự án thành phần 3 là tuyến metro đi ngầm bên Hữu ngạn sông Hồng, có chiều dài khoảng 42km, đi qua địa bàn 9 xã, phường. Tuyến metro này được quy hoạch nhằm kết nối đồng bộ với mạng lưới đường sắt đô thị của Hà Nội, góp phần hình thành hệ thống giao thông công cộng hiện đại, bền vững trong dài hạn.

Dự án thành phần 4 là khu đô thị tái định cư, được triển khai tại chỗ trong phạm vi dự án tổng thể, chủ yếu dưới hình thức các khu chung cư cao tầng, nhằm bảo đảm an sinh xã hội và ổn định đời sống cho người dân trong khu vực giải phóng mặt bằng.

Với quy mô đặc biệt lớn, dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng được kỳ vọng sẽ trở thành trục không gian phát triển chiến lược mới của Thủ đô, góp phần chỉnh trang đô thị, khai thác hiệu quả quỹ đất ven sông, cải thiện hạ tầng giao thông – môi trường và nâng tầm diện mạo Hà Nội trong giai đoạn phát triển mới.

Đại Quang Minh nắm giữ vị thế “đầu tàu” liên danh siêu dự án Trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng

Sau khi tiếp nhận toàn bộ phần vốn góp của MIK Group, Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh trở thành nhà đầu tư có tỷ lệ vốn góp lớn nhất trong liên danh, qua đó giữ vai trò nhà đầu tư đứng đầu liên danh thực hiện dự án.

Với vai trò này, Đại Quang Minh tiếp nhận toàn bộ quyền và nghĩa vụ của MIK Group trong liên danh, đồng thời là đầu mối đại diện và điều phối chung các hoạt động triển khai dự án, làm việc với cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cũng như các thành viên còn lại trong liên danh.

Đại Quang Minh từ lâu được biết đến là doanh nghiệp phụ trách mảng bất động sản trong hệ sinh thái của Tập đoàn THACO. Ngay từ giai đoạn đầu hoạt động, doanh nghiệp này đã tham gia triển khai nhiều dự án quy mô lớn, trong đó nổi bật nhất là Khu đô thị Sala rộng gần 130ha, được xem là một trong những dự án kiểu mẫu đầu tiên tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP.HCM. Dự án có tổng vốn đầu tư lên đến 1,1 tỷ USD.

Bên cạnh dự án Sala, Đại Quang Minh còn là nhà đầu tư thực hiện bốn tuyến đường trục chính tại Thủ Thiêm cùng dự án Cầu Thủ Thiêm 2. Đây là những công trình hạ tầng quan trọng, đóng vai trò then chốt trong việc kết nối và định hình diện mạo tổng thể của khu đô thị mới phía Đông TP.HCM.

Những năm gần đây, Đại Quang Minh mở rộng mạnh mẽ hoạt động sang lĩnh vực hạ tầng và công nghiệp. Doanh nghiệp đang phát triển Khu công nghiệp cơ khí Bình Dương với quy mô 786ha, tổng vốn đầu tư hơn 75.000 tỷ đồng. Đồng thời, Đại Quang Minh cũng tham gia liên danh với Tập đoàn Sơn Hải để triển khai dự án cao tốc Dầu Giây – Tân Phú dài khoảng 60km, với tổng mức đầu tư gần 8.500 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, doanh nghiệp này cũng đẩy mạnh mảng bất động sản thương mại tại Hà Nội. Đáng chú ý là thương vụ mua lại quỹ đất tại Khu đô thị Starlake, Tây Hồ Tây, và đầu tư dự án Thiso Mall Tây Hồ Tây với quy mô hơn 52.000m² sàn, gồm 5 tầng nổi và 3 tầng hầm. Dự án đã được khởi công vào tháng 7/2025 và dự kiến hoàn thành, đưa vào khai thác trong năm 2026.

Được biết, doanh nghiệp được thành lập vào tháng 3/2011 với vốn điều lệ ban đầu 4.200 tỷ đồng. Công ty có ba cổ đông sáng lập gồm Công ty Cổ phần Ô tô Trường Hải nắm giữ 45% vốn, Công ty Cổ phần Đầu tư Mai Linh sở hữu 37,5% và ông Trần Đăng Khoa nắm 17,5%. Thời điểm mới thành lập, ông Trần Đăng Khoa giữ vị trí Chủ tịch Hội đồng quản trị, trong khi ông Trần Bá Dương đảm nhiệm vai trò Tổng giám đốc.

Đến giữa năm 2016, nhóm cổ đông của ông Trần Đăng Khoa rút khỏi Đại Quang Minh. Sau đó, ông Trần Bá Dương được bổ nhiệm làm Chủ tịch Hội đồng quản trị kiêm người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp. Từ thời điểm này, THACO từng bước gia tăng tỷ lệ sở hữu và đến đầu năm 2025 công bố nắm giữ 77,5% cổ phần tại Đại Quang Minh, trong khi 22,5% còn lại thuộc sở hữu của ông Trần Bá Dương và gia đình.

Song song với sự thay đổi về cơ cấu cổ đông, quy mô vốn của Đại Quang Minh cũng được mở rộng nhanh chóng. Từ mức 4.200 tỷ đồng ban đầu, vốn điều lệ của doanh nghiệp tăng lên 4.850 tỷ đồng vào tháng 9/2017, tiếp tục đạt 5.800 tỷ đồng vào tháng 1/2019 và tăng mạnh lên 10.920 tỷ đồng vào tháng 8/2020. 

Riêng trong năm 2025, doanh nghiệp thực hiện nhiều đợt tăng vốn liên tiếp, nâng vốn điều lệ từ 10.920 tỷ đồng lên 14.520 tỷ đồng vào tháng 1, sau đó lên 16.620 tỷ đồng vào tháng 6 và đạt 18.200 tỷ đồng vào cuối tháng 7/2025. Hiện nay, ông Nguyễn Hoàng Tuệ giữ chức Tổng giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật của công ty.

Về kết quả kinh doanh, trong năm 2024, Đại Quang Minh ghi nhận lợi nhuận 242 tỷ đồng. Theo chia sẻ từ phía THACO, việc Chính phủ ban hành Nghị định 91 đã tháo gỡ các vướng mắc pháp lý kéo dài nhiều năm, giúp dự án Sala tiếp tục được triển khai và mở bán trở lại, qua đó tạo dư địa tăng trưởng đáng kể cho doanh nghiệp.

Trên cơ sở đó, Đại Quang Minh đặt mục tiêu lợi nhuận khoảng 1.200 tỷ đồng trong năm 2025, tăng lên 2.503 tỷ đồng vào năm 2026 và khoảng 4.545 tỷ đồng vào năm 2027.

Một diễn biến đáng chú ý gần đây là sự trở lại của ông Trần Đăng Khoa, thường được biết đến với biệt danh Khoa “khàn”, tại Đại Quang Minh sau gần một thập kỷ ít xuất hiện trước truyền thông. Theo thông tin công bố, ông Trần Đăng Khoa đã trở lại giữ cương vị Chủ tịch Hội đồng quản trị, thay cho ông Trần Bá Dương, người đã đảm nhiệm vị trí này trong nhiều năm trước đó.

Dấu ấn nổi bật của đại gia Trần Đăng Khoa trên thị trường địa ốc

Ông Trần Đăng Khoa, sinh năm 1970, là một trong những gương mặt từng gây nhiều chú ý trên thị trường bất động sản Việt Nam, đặc biệt trong giai đoạn thị trường tăng trưởng nóng những năm 2007–2009. Trước khi trở về Việt Nam, ông có thời gian dài hoạt động kinh doanh tại Đông Âu. Với chất giọng khàn đặc trưng, trong giới đầu tư, ông thường được gọi bằng biệt danh “Khoa khàn” hoặc “Khoa Keangnam”, gắn với giai đoạn ông tham gia sâu vào hoạt động giao dịch tại tổ hợp Keangnam Landmark Tower trong vai trò trợ lý Chủ tịch Công ty Keangnam Vina.

Năm 2000, ông Trần Đăng Khoa trở về Việt Nam và sáng lập CTCP Đầu tư Mai Linh. Đến năm 2006, doanh nghiệp này triển khai dự án khu căn hộ cao cấp Golden Palace tại Mễ Trì, Từ Liêm, Hà Nội với quy mô ba tòa tháp cao 30 tầng. Thời điểm đó, Golden Palace được xem là một trong những dự án nổi bật tại khu vực phía Tây Thủ đô, góp phần đưa tên tuổi ông Khoa trở thành một doanh nhân có ảnh hưởng trong giới bất động sản miền Bắc.

Bước ngoặt lớn tiếp theo đến vào năm 2011, khi ông Trần Đăng Khoa cùng các đối tác thành lập CTCP Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh. Hàng loạt dự án quy mô lớn tại thị trường bất động sản phía Nam của Đại Quang Minh đã đưa tên tuổi ông Khoa trở thành nhân vật có ảnh hưởng trên thị trường bất động sản Việt Nam.

Tuy nhiên, sau giai đoạn mở rộng mạnh mẽ, ông Trần Đăng Khoa bắt đầu thu hẹp danh mục đầu tư và từng bước rút khỏi các vị trí điều hành cũng như thoái vốn tại nhiều doanh nghiệp lớn. Từ năm 2014 đến 2018, ông và vợ lần lượt bán vốn tại CTCP Bất động sản Hồng Ngân, Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng Hoàng Cường, Công ty TNHH Bất động sản và Thương mại Hồng Phúc Quang, đồng thời chính thức thoái vốn khỏi CTCP Đầu tư Mai Linh – doanh nghiệp do ông sáng lập. 

Sau đó, Mai Linh được tiếp quản lý bởi nhóm doanh nghiệp gồm Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Linh Sơn, Công ty TNHH Thương mại - Dịch vụ LTVN và Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ ANC Sài Gòn. Dự án Golden Palace A do Mai Linh triển khai trước đó cũng được đổi tên thương mại thành The Matrix One, dự án sau này được giới thiệu là sản phẩm của MIK Group.