"Siêu dự án" Monbay Vân Đồn chính thức khởi công vào ngày mai, đánh dấu dự án tỷ USD tiếp theo tại Quảng Ninh

Ngày 19/12 tới đây, tỉnh Quảng Ninh dự kiến khởi công, khánh thành hàng loạt dự án quy mô lớn trên nhiều lĩnh vực như giao thông, y tế, giáo dục, đô thị, công nghiệp và nông nghiệp. Trong số này, đáng chú ý là dự án Tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng, giải trí cao cấp, sân golf và khu dân cư Monbay Vân Đồn, với tổng vốn đầu tư gần 1 tỷ USD, được kỳ vọng tạo động lực tăng trưởng mới cho khu kinh tế Vân Đồn.

Dự án Monbay Vân Đồn được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư từ tháng 2/2022. Đến tháng 6/2025, UBND tỉnh Quảng Ninh ban hành Quyết định số 1951/QĐ-UBND, chính thức phê duyệt kết quả lựa chọn Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Hải Đăng – doanh nghiệp thành viên của HDMon Holdings – làm chủ đầu tư dự án.

Trước đó, dự án từng được mời thầu vào năm 2022 nhưng không có nhà đầu tư đáp ứng yêu cầu về năng lực và kinh nghiệm, buộc cơ quan quản lý phải hủy thầu và rà soát lại toàn bộ quy hoạch.

Dự án được triển khai tại khu vực Ao Tiên, xã Hạ Long cũ, với quy mô khoảng 300ha, gồm hơn 279ha đất liền và hơn 21ha mặt biển. Tổng mức đầu tư dự kiến đạt 24.883 tỷ đồng (xấp xỉ 1 tỷ USD).

Theo báo cáo đánh giá tác động môi trường, khoảng 130ha đất trong tổng diện tích dự án cần thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; phần diện tích còn lại là đất và mặt nước không phải giải phóng mặt bằng.

Theo quy hoạch, Monbay Vân Đồn được chia thành 7 phân khu chức năng, phát triển đồng bộ tổ hợp nghỉ dưỡng – đô thị ven biển. Điểm nhấn của dự án là sân golf 18 hố tiêu chuẩn quốc tế, hệ thống resort, khách sạn cao cấp, công viên chủ đề và khu vui chơi giải trí. 

Dự án sẽ phát triển đa dạng loại hình nhà ở gồm 236 căn biệt thự, 257 căn nhà liền kề, hơn 2.600 căn chung cư cao tầng và 606 căn nhà ở xã hội. Khi hoàn thành, dự án dự kiến phục vụ khoảng 9.800 cư dân thường trú và 3.000 khách lưu trú mỗi ngày.

Monbay Vân Đồn được triển khai trong 6 năm, chia làm hai giai đoạn. Giai đoạn 1 (quý IV/2025 – quý II/2027) với vốn đầu tư khoảng 7.000 tỷ đồng, tập trung hoàn thiện hạ tầng khung, xây dựng hai khách sạn cao cấp, sân golf 18 hố và một phần khu nhà thấp tầng ven biển. Giai đoạn 2 (quý II/2027 – quý IV/2029) sẽ hoàn thiện toàn bộ các hạng mục còn lại, dự kiến đưa dự án vào vận hành từ năm 2030. Thời hạn khai thác tối đa của dự án không quá 70 năm kể từ khi bắt đầu hoạt động.

Chủ đầu tư dự án Monbay Vân Đồn là Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Hải Đăng, doanh nghiệp được thành lập năm 2011, có trụ sở tại Hà Nội, với vốn điều lệ 3.930 tỷ đồng, trực thuộc HDMon Holdings.

Theo cơ cấu sở hữu, CTCP Tập đoàn HDMon (HDMon Holdings) nắm giữ 99% vốn điều lệ tại Địa ốc Hải Đăng; bà Phạm Thị Hiệp và ông Nguyễn Văn Thắng mỗi người góp 0,5% vốn. Trong đó, ông Nguyễn Anh Tuấn là người được HDMon Holdings ủy quyền quản lý phần vốn góp lớn nhất, tương đương 3.890,7 tỷ đồng tại Địa ốc Hải Đăng.

Hiện nay, ông Nguyễn Văn Thắng giữ vai trò Chủ tịch Hội đồng Thành viên kiêm người đại diện theo pháp luật của Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Hải Đăng. 

Về công ty mẹ, HDMon Holdings có tiền thân là CTCP Đầu tư Xây dựng Hải Đăng, được thành lập từ năm 1997. Doanh nghiệp bắt đầu mở rộng sang lĩnh vực bất động sản từ năm 2007, từng bước phát triển nhiều dự án đô thị quy mô lớn tại Hà Nội và Quảng Ninh, tiêu biểu như The Nelson Private Residences, Mon City (Mỹ Đình, Hà Nội) và Mon Bay (Hạ Long, Quảng Ninh).

Đến tháng 3/2022, doanh nghiệp chính thức đổi tên thành CTCP Tập đoàn HDMon như hiện nay. Ghi nhận tại tháng 8/2022, vốn điều lệ của HDMon Holdings được điều chỉnh giảm từ gần 3.962 tỷ đồng xuống còn 3.750 tỷ đồng.

Hiện nay, hệ sinh thái HDMon gồm nhiều công ty thành viên hoạt động trong lĩnh vực đầu tư – phát triển bất động sản, trong đó có Địa ốc Hải Đăng, HDMon Vân Đồn, HDMon Villas, cùng các pháp nhân liên quan khác.

Việc khởi công tổ hợp Monbay Vân Đồn được kỳ vọng sẽ bổ sung mảnh ghép quan trọng cho bức tranh phát triển đô thị và du lịch cao cấp của Quảng Ninh, góp phần đưa Vân Đồn trở thành trung tâm nghỉ dưỡng hàng đầu miền Bắc.