VnFinance
Thứ ba, 04/01/2022, 08:29 AM

Năm 2022, đầu tư vào lĩnh vực nào để sinh lời?

Năm 2021, các kênh đầu tư truyền thống như vàng, chứng khoán và bất động sản đều tăng giá chóng mặt, đem lại lợi nhuận lớn cho nhà đầu tư.

Đất nền tiếp tục dẫn dắt thị trường

CTCP Property Guru Việt Nam vừa có cuộc khảo sát với 1.000 mẫu đánh giá về nhu cầu bất động sản trong thời gian tới.

Theo đó, 92% người được hỏi có ý định mua bất động sản trong tương lai, 77% cho biết mua căn nhà thứ 2; 44% dự định mua trong thời gian 1 - 2 năm tới.

Ảnh minh họa. 

Cũng theo một kết quả nghiên cứu của Property Guru, 25% lượng người tìm kiếm quan tâm đến đất nền, 24% nhà riêng, 20% là chung cư, còn lại là các loại hình khác.

Giá bán cũng tăng đáng kể, Hòa Bình tăng giá 100%; Hưng Yên tăng 22%, Bắc Ninh 61%; Thái Nguyên tăng 57%... Đối với khu vực miền Trung, giá rao bán đất ở Huế tăng hơn 74%, Quảng Nam tăng 37%.

Do đó, đại diện đơn vị này nhận định, năm tới bất động sản vẫn là thị trường sôi động, 3 phân khúc trên vẫn là những phân khúc “vàng” dẫn dắt thị trường.

Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng giám đốc Property Guru Việt Nam cho hay, thời gian qua thị trường TP.HCM chịu sự tác động của dịch Covid-19 nên các nhà đầu tư có xu hướng “Bắc tiến”, đẩy mặt bằng thị trường nhà phố và nhà riêng tăng giá từ 12 - 16%.

Trong khi đó, tại TP.HCM giá chỉ tăng 8% đối với nhà phố và 2% với nhà riêng. Bước sang năm 2022, khi các hoạt động sản xuất tại TP.HCM trở lại bình thường, dòng tiền sẽ rút chuyển vào khu vực này.

Giá nhà riêng và nhà phố tại đây sẽ tiếp tục tăng. Tuy nhiên, sản phẩm này tại Hà Nội sẽ ổn định. Còn 2 phân khúc đất nền và chung cư vẫn tiếp tục có những “bứt tốc”.

Chia sẻ về kinh nghiệm đầu tư năm 2022, ông Quốc Anh cho rằng, xu hướng chung của người mua bất động sản ở thực gắn liền với các tiêu chí như gần nơi làm việc, gần trường học của con, gần bệnh viện...

Do đó, khi lựa chọn đầu tư cũng phải đáp ứng được các tiêu chí này để có thanh khoản tốt.

Cùng quan điểm, ông Vũ Cương Quyết, CEO Đất Xanh Miền Bắc cho hay, riêng tại Hà Nội giá đất nền hiện tại khá cao, trong vành đai 4 giá khoảng 60 - 80 triệu đồng/m2; từ Vành đai 4 về Vành đai 3 khoảng 100 - 200 triệu đồng/m2; trong Vành đai 2 từ 200 - 500 triệu đồng/m2. Tuy nhiên giao dịch thời gian qua cho thấy, phân khúc biệt thự dù diện tích lớn vẫn có thanh khoản tốt.

Các khu vực như Đông Anh, Sóc Sơn giá dao động 50 - 150 triệu đồng/m2. Các tỉnh Bắc Ninh, Hải Dương, Hưng Yên, Quảng Ninh, Hải Phòng giao dịch khá tốt. Dự đoán năm 2022, đất nền tại các nơi này sôi động hơn, có tiềm năng tăng trưởng.

Đối với nhà đầu tư, nên chọn sản phẩm vừa túi tiền của mình, nếu không có nhiều tiền có thể đầu tư ở Bắc Giang, Hưng Yên, Hải Dương… nếu có tiền thì nên đầu tư bất động sản cao cấp như Hà Nội, Đà Nẵng, Phú Quốc, Nha Trang...

Chứng khoán vẫn là kênh đầu tư “vua”?

Trong số các kênh đầu tư phổ biến hiện nay, có thể nói chứng khoán là kênh đầu tư nhận được nhiều sự quan tâm nhất của giới đầu tư.

Đến cuối năm 2021, quy mô thị trường cổ phiếu đã đạt 122,2% GDP, hoàn thành sớm 4 năm so với mục tiêu của Chính phủ (vốn hóa của thị trường chứng khoán 120% GDP vào năm 2025).

Trong bối cảnh lãi suất ngân hàng vẫn còn duy trì ở mức thấp, nhiều kênh đầu tư khác gặp trở lại do dịch bệnh, thị trường chứng khoán vẫn hấp dẫn đối dòng tiền khi nhà đầu tư vừa trải qua một năm đầu tư thành công, giá hàng loạt cổ phiếu tăng 2 - 5 lần, thậm chí 8 lần, mang lại lợi nhuận khổng lồ mà không kênh đầu tư nào trong năm 2021 có thể so sánh.

Ảnh minh họa.

Hiện nay, thị trường chứng khoán đang có một lượng tài khoản kỷ lục với 4,08 triệu tài khoản tính đến cuối tháng 11/2021. Với sự quan tâm tới thị trường “nóng” như hiện nay, dòng tiền được dự đoán sẽ vẫn chảy vào kênh đầu tư này.

Theo ông Trần Hải Hà, Tổng giám đốc CTCP Chứng khoán MB, năm 2022 thị trường có thể đạt đỉnh về số lượng tài khoản, có phiên quy mô 3 tỷ USD.

Về điểm số, năm 2021 chỉ số chứng khoán VN-Index đã đạt và vượt đỉnh lịch sử mới 1.500 điểm. Ông Hà tin rằng trong quý 1/2022 thị trường sẽ chứng kiến đỉnh lịch sử mới.

Bên cạnh chỉ số chung, nhiều cổ phiếu cũng vượt đỉnh và thiết lập mốc cao mới kể từ khi niêm yết.

Theo TS. Cấn Văn Lực, chuyên gia kinh tế trưởng Ngân hàng BIDV, qua theo dõi số liệu tài chính lợi nhuận doanh nghiệp có thể thấy đa số tương đối tốt, lợi nhuận nhiều doanh nghiệp tăng 20 - 30% năm 2021.

Bản chất là doanh nghiệp có tăng trưởng và có lợi nhuận tích cực nên hệ số P/E (giá thị trường/thu nhập trên một cổ phiếu) ở thời điểm hiện tại hấp dẫn hơn khi đã lùi về 17 lần chứ không phải 20 - 30 lần như giai đoạn thị trường “nóng” trước đó.

Trên cơ sở đánh giá sự phục hồi của nền kinh tế trong năm tới, PGS. TS. Quách Mạnh Hào (Giảng viên Đại học Lincoln, Anh Quốc) kỳ vọng năm tới các doanh nghiệp tốt sẽ vẫn thu hút dòng tiền và thị trường tăng trưởng bằng chính sức mạnh của nền kinh tế.

Vàng được dự báo giảm mạnh

Vàng vẫn là kênh được đánh giá là giữ được độ “nóng”, nhất là khi nhiều chuyên gia cảnh báo nguy cơ lạm phát trong năm tới.

Có một điểm đáng chú ý là giá vàng trong nước chịu tác động mạnh của thị trường thế giới. Trong khi đó, giá vàng thế giới lại được dự báo sẽ giảm mạnh trong năm tới.

Ảnh minh họa.

Cụ thể, trong dự báo về giá vàng năm 2022, Georgette Boele, chiến lược gia cao cấp về ngoại tệ và kim loại quý của ngân hàng Hà Lan ABN Amro, dự báo giá vàng sẽ giảm xuống 1.500 USD/ounce (tương đương 41,4 triệu đồng/lượng quy đổi) vào cuối năm 2022 và giảm tiếp xuống còn 1.300 USD/ounce (tương đương 35,8 triệu đồng/lượng quy đổi) vào cuối năm 2023.

Bà Boele cho biết, năm tới, các chính sách tiền tệ toàn cầu sẽ là nhân tố chính dẫn đến sự sụt giảm của giá vàng. Ngoài Cục Dự trữ Liên bang Mỹ đã công bố 3 lần tăng lãi suất năm 2022, Ngân hàng Trung ương Anh đã tăng lãi suất trong cuộc họp tháng 12 vừa qua, bà Boele lưu ý rằng một số ngân hàng Trung ương cũng đang trên đà thắt chặt chính sách tiền tệ vào năm 2022.

Trong bối cảnh lãi suất có xu hướng tăng, vàng khó có thể chống lại sức mạnh của đồng USD cũng như các đồng tiền mạnh khác trên thị trường.

Ngân hàng đầu tư JP Morgan của Mỹ trong bản cập nhật dự báo về giá vàng trung tuần tháng 12/2021 cũng dự báo vàng sẽ lùi về mức giá trung bình là 1.630 USD/ounce (tương đương 44,9 triệu đồng/lượng quy đổi) vào năm 2022.


Ninh Bình: Thành lập Tổ công tác đẩy nhanh tiến độ kế hoạch vốn đầu tư công 2024
Ninh Bình: Thành lập Tổ công tác đẩy nhanh tiến độ kế hoạch vốn đầu tư công 2024

UBND tỉnh Ninh Bình vừa có Quyết định thành lập Tổ công tác đẩy nhanh tiến độ thực hiện và giải ngân kế hoạch vốn đầu tư công năm 2024 của các công trình,...

Quy định về cấp sổ đỏ cho thửa đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu
Quy định về cấp sổ đỏ cho thửa đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu

Điều 146 Luật Đất đai (sửa đổi) năm 2024 có hiệu lực từ ngày 1/1/2025 quy định về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất...

Tin bất động sản ngày 28/3: Thanh Hóa duyệt phương án đấu giá khu đất 11,5ha tại Sầm Sơn
Tin bất động sản ngày 28/3: Thanh Hóa duyệt phương án đấu giá khu đất 11,5ha tại Sầm Sơn

Phú Yên chấp thuận chủ trương đầu tư khu nhà ở hơn 2.000 tỷ đồng; Bình Định sắp đấu giá 217 lô đất ở thuộc Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội;...

Thủ tướng Chính phủ yêu cầu sớm trình Quốc hội cho phép Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ 1/7/2024
Thủ tướng Chính phủ yêu cầu sớm trình Quốc hội cho phép Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ 1/7/2024

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính yêu cầu trước ngày 31/3/2024, Bộ Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với Bộ Tư pháp và các cơ quan liên quan,...

Dở khóc dở cười mua chung đất, bạn ‘đi đêm’ ăn chênh nửa tỷ đồng
Dở khóc dở cười mua chung đất, bạn ‘đi đêm’ ăn chênh nửa tỷ đồng

Mảnh đất bán giá 1 tỷ đồng cho hai người bạn thân góp vốn mua chung, nhưng tài khoản của môi giới lại nhận được 1,5 tỷ. Môi giới báo khách chuyển dư 5

Thanh Hóa: Tập trung triển khai công tác quy hoạch
Thanh Hóa: Tập trung triển khai công tác quy hoạch

UBND tỉnh Thanh Hóa vừa có Công văn số 4040/UBND-THKH, tiếp tục tập trung triển khai thực hiện tốt công tác quy hoạch trên địa bàn tỉnh.

Bất động sản Phát Đạt “trình làng” thị trường ít nhất 4 dự án lớn trong năm 2024
Bất động sản Phát Đạt “trình làng” thị trường ít nhất 4 dự án lớn trong năm 2024

Năm 2024, Bất động sản Phát Đạt có ít nhất 4 dự án hội tụ đủ các điều kiện để đưa ra thị trường tập trung tại khu vực Bình Dương, Bà Rịa – Vũng...

Xây nhà máy trong khu công nghiệp có phải lập quy hoạch chi tiết?
Xây nhà máy trong khu công nghiệp có phải lập quy hoạch chi tiết?

Việc lập quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 đối với một khu công nghiệp là căn cứ lập dự án, cấp giấy phép đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật...

Giá chung cư Hà Nội sẽ “hạ nhiệt” khi bài toán nguồn cung được giải quyết
Giá chung cư Hà Nội sẽ “hạ nhiệt” khi bài toán nguồn cung được giải quyết

Căn hộ chung cư tại Hà Nội liên tiếp tăng giá khiến việc sở hữu nhà ở của người dân ngày càng trở nên khó khăn...

Thị trường “chuyển trạng thái 180 độ” khi Thành phố đảo Hoàng Gia ra mắt
Thị trường “chuyển trạng thái 180 độ” khi Thành phố đảo Hoàng Gia ra mắt

Với việc được áp dụng chính sách đột phá, trên nền tảng bán hàng mới cộng hưởng lợi thế hiếm có của vị trí và tiện ích, siêu phẩm Vinhomes Royal Island đang tạo ra...

Dự án khu nhà ở xã hội hơn 1.900 tỷ ở Hải Phòng về tay Hưng Thịnh
Dự án khu nhà ở xã hội hơn 1.900 tỷ ở Hải Phòng về tay Hưng Thịnh

UBND TP.Hải Phòng vừa chấp thuận liên danh Công ty CP TTD holding - CTCP Hưng Thịnh Incons là nhà đầu tư thực hiện dự án khu nhà ở xã hội (NƠXH)...

Tin bất động sản ngày 27/3: Bất ngờ với giá khởi điểm khu đất thuê làm bãi đậu xe tại Quy Nhơn
Tin bất động sản ngày 27/3: Bất ngờ với giá khởi điểm khu đất thuê làm bãi đậu xe tại Quy Nhơn

Thái Nguyên tìm nhà đầu tư cho khu đô thị gần 1.400 tỷ đồng; Thanh Hóa thúc tiến độ đấu giá quyền sử dụng đất nhiều dự án; Đà Nẵng mở bán hơn 200 căn...

T&T Group hợp tác quản lý vận hành 'chuẩn Nhật Bản' tại dự án T&T City Millennia Long An
T&T Group hợp tác quản lý vận hành "chuẩn Nhật Bản" tại dự án T&T City Millennia Long An

Công ty Cổ phần Thái Sơn Long An (đơn vị trong hệ sinh thái Tập đoàn T&T Group) và đối tác Nhật Bản – Tập đoàn Anabuki vừa ký kết hợp tác quản lý...

Năm 2023, 'hệ sinh thái' của đại gia Lê Văn Kiểm kinh doanh ra sao?
Năm 2023, 'hệ sinh thái' của đại gia Lê Văn Kiểm kinh doanh ra sao?
27/03/2024 Doanh nghiệp

Năm 2023, KN Cam Ranh và KN Vạn Ninh trong "hệ sinh thái" của đại gia Lê Văn Kiểm đều ghi nhận kết quả kinh doanh trái chiều, nợ phải trả đều tăng đáng kể.

Quy định pháp luật về nhà ở xã hội nên áp dụng từ ngày 01/07/2024?
Quy định pháp luật về nhà ở xã hội nên áp dụng từ ngày 01/07/2024?

Để tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội trong thời gian tới, Bộ Xây dựng, các địa phương và doanh nghiệp đã kiến nghị Chính phủ trình Quốc hội...

Hà Nội dự kiến lập thêm thành phố mới ở Phú Xuyên, Ứng Hòa
Hà Nội dự kiến lập thêm thành phố mới ở Phú Xuyên, Ứng Hòa

UBND Thành phố Hà Nội vừa trình HĐND Thành phố đồ án điều chỉnh quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến năm 2045, tầm nhìn đến năm 2065....

Vinhomes kiến tạo 'phố Hàn' ở phía Đông đón cộng đồng Hàn Quốc như thế nào?
Vinhomes kiến tạo "phố Hàn" ở phía Đông đón cộng đồng Hàn Quốc như thế nào?

Vinhomes Ocean Park 2 đang trở thành điểm đến mới của cộng đồng quốc tế, đặc biệt là cộng đồng người Hàn Quốc đang sinh sống và làm việc tại Hà Nội, nhờ sự...

Căn hộ Cash-Home: Dòng sản phẩm đột phá của Grand SunLake, tiên phong dẫn đầu xu hướng bất động sản giá trị thực
Căn hộ Cash-Home: Dòng sản phẩm đột phá của Grand SunLake, tiên phong dẫn đầu xu hướng bất động sản giá trị thực

Trước sự chuyến biến tích cực của thị trường bất động sản Hà Nội, giới chuyên gia nhận định, các dòng sản phẩm bất động sản giá trị thật sẽ hướng thị trường...

Thành phố Hồ Chí Minh: Công ty Cổ phần Đầu tư Tài sản Koji bị cưỡng chế thuế gần 12 tỷ đồng do chậm nộp
Thành phố Hồ Chí Minh: Công ty Cổ phần Đầu tư Tài sản Koji bị cưỡng chế thuế gần 12 tỷ đồng do chậm nộp

Mới đây, Cục Thuế Thành phố Hồ Chí Minh đã ra quyết định cưỡng chế thuế bằng biện pháp trích tiền từ tài khoản đối với Công ty Cổ phần Đầu tư Tài sản Koji...

VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance