Nam Long “rót” hơn 2.500 tỷ mở rộng hệ sinh thái, đại dự án 6.400 tỷ tại Đồng Nai đón tin vui

Dồn lực mở rộng hệ sinh thái

Công ty cổ phần Đầu tư Nam Long (MCK: NLG, sàn HoSE) vừa công bố Nghị quyết số 30a/2025/NQ/HĐQT/NLG về việc thông qua một số nội dung liên quan đến Phương án chào bán thêm cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu và phương án sử dụng vốn thu được từ đợt chào bán năm 2025.

Phương án phát hành này đã được thông qua tại Nghị quyết ĐHĐCĐ số 01/2025/NQ/ĐHĐCĐ/NLG ngày 19/3/2025. Theo Nghị quyết, Nam Long dự kiến chào bán 100,12 triệu cổ phiếu, tương đương 26% lượng cổ phiếu đang lưu hành. Tỷ lệ thực hiện quyền 100:26, tức cổ đông sở hữu 100 cổ phiếu sẽ được quyền mua 26 cổ phiếu mới.

Cổ phiếu phát hành sẽ không bị hạn chế chuyển nhượng, giúp nhà đầu tư dễ dàng giao dịch ngay sau khi phát hành. Thời gian thực hiện dự kiến trong năm 2025, sau khi Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) cấp giấy chứng nhận đăng ký chào bán ra công chúng và công ty hoàn tất việc công bố thông tin theo quy định pháp luật.

Với giá chào bán dự kiến 25.000 đồng/cổ phiếu, Nam Long có thể huy động khoảng 2.503 tỷ đồng từ đợt phát hành này. Trên cơ sở đó, Hội đồng quản trị đã thông qua phương án sử dụng chi tiết số vốn huy động được như sau:

Liên quan đến kế hoạch sử dụng nguồn vốn thu được từ đợt chào bán cổ phiếu mới, Hội đồng quản trị NLG đã thông qua việc tăng vốn tại nhiều công ty con để phục vụ các dự án và mở rộng hoạt động kinh doanh trong thời gian tới. Cụ thể:

Công ty TNHH Đầu tư Nam Long Land hiện có vốn điều lệ 668,3 tỷ đồng; dự kiến được tăng thêm 117 tỷ đồng sau đợt chào bán.

Công ty TNHH Nam Long Commercial Property hiện có vốn điều lệ 498,7 tỷ đồng; dự kiến được tăng thêm 148,98 tỷ đồng sau đợt chào bán.

Công ty Cổ phần Southgate hiện có vốn điều lệ 1.950 tỷ đồng. Số tiền mua thêm cổ phần mới phát hành của Công ty Cổ phần Southgate là 138 tỷ đồng, tương ứng với 13,8 triệu cổ phần phổ thông.

Công ty Cổ phần Nam Long VCD hiện có vốn điều lệ 2.388,2 tỷ đồng. Số tiền mua thêm cổ phần mới phát hành của Công ty Cổ phần Nam Long VCD từ đợt chào bán là 640 tỷ đồng, tương ứng với 64 triệu cổ phần.

Cuối cùng, Công ty TNHH NNH Kikyo Valora với vốn điều lệ hiện tại 583 tỷ đồng cũng sẽ được NLG góp thêm 195 tỷ đồng từ nguồn vốn huy động được.

Dự án 6.400 tỷ đồng tại Đồng Nai đón tín hiệu tích cực

Cùng với kế hoạch tăng vốn cho hệ sinh thái công ty con, hoạt động đầu tư của Nam Long cũng đang ghi nhận những bước tiến quan trọng. Mới đây, dự án quy mô gần 6.400 tỷ đồng của Nam Long tại Đồng Nai đã đón tin vui.

Theo báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) của hai dự án tại phường Long Hưng, tỉnh Đồng Nai, trong đó có dự án Đồng Nai Waterfront do Công ty TNHH Thành phố Waterfront Đồng Nai - thành viên CTCP Đầu tư Nam Long (mã NLG) - làm chủ đầu tư.

Đến nay, dự án dự án Đồng Nai Waterfront đã hoàn tất công tác bồi thường giải phóng mặt bằng; công tác chuyển mục đích sử dụng đất và hoàn thiện san nền toàn khu. Tình hình triển khai thực tế, tại dự án đã tách và hoàn thành xây dựng các dự án đầu tư riêng như tiểu khu 1A-1 thuộc khu 5, bến thủy nội địa thuộc khu 4; đang xây dựng Tiểu khu P3 - thuộc khu 2, tuyến đường giao thông nội bộ (đường chính số 2, 3).

Hiện trạng các tuyến đường giao thông đối ngoại do Chủ đầu tư cấp 1 là Hợp tác xã dịch vụ nông nghiệp và xây dựng Long Hưng thi công đoạn qua dự án như đường Long Hưng - Phước Tân đã hoàn thành xây dựng khoảng 69,5%; đường Hương Lộ 2 đã hoàn thành khoảng 83%. Xung quanh dự án đã và đang xây dựng các dự án thành phần thuộc các khu đô thị Aqua City, khu đô thị Long Hưng, khu đô thị Cù Lao Phước Hưng.

Đây được xem là tín hiệu tích cực cho chủ đầu tư trong quá trình triển khai thi công cũng như chuẩn bị các bước mở bán dự án trong thời gian tới.

Được biết, dự án Đồng Nai Waterfront có diện tích 169,4ha, nằm trong quỹ đất của Khu đô thị Waterfront (366,7ha), với tổng vốn đầu tư gần 6.400 tỷ đồng và quy mô dân số khoảng 24.500 người. Theo kế hoạch, từ năm 2024 đến tháng 8 năm 2026: xây dựng khu 1, khu 2, khu 3, khu 4, khu 5, hoàn thiện dự án và bàn giao.

Về hoạt động tài chính, theo báo cáo tài chính hợp nhất giữa niên độ 2025 đã soán xét, Nam Long ghi nhận kết quả kinh doanh tăng trưởng mạnh mẽ so với cùng kỳ. Doanh thu thuần sáu tháng đầu năm đạt hơn 2.063 tỷ đồng, gấp 4,5 lần so với cùng kỳ năm 2024 (456,9 tỷ đồng). Nhờ đó, lợi nhuận gộp từ bán hàng và cung cấp dịch vụ tăng vọt lên hơn 744,6 tỷ đồng, gấp hơn 3,4 lần cùng kỳ.

Kết quả, lợi nhuận sau thuế thu nhập doanh nghiệp đạt 207,4 tỷ đồng, tăng mạnh so với mức 94,85 tỷ đồng của cùng kỳ năm 2024.

Với kết quả này, Nam Long đang thể hiện khả năng phục hồi mạnh mẽ và tái tăng trưởng bền vững sau giai đoạn thị trường bất động sản trầm lắng.