Nhiều ngân hàng tiếp tục hạ lãi suất, chuyên gia cho rằng đây là thời điểm tốt để vay mua nhà

Lãi suất tiết kiệm giảm

Theo thông báo của một số ngân hàng, tháng 3 biểu lãi suất tiết kiệm có sự điều chỉnh giảm nhẹ so với tháng trước. Cụ thể, khung lãi suất Ngân hàng Agribank dành cho khách hàng cá nhân theo hình thức lĩnh lãi cuối kỳ nằm trong phạm vi 1,7 - 4,9%/năm. Các khoản tiền gửi tại kỳ hạn 1 - 2 tháng có chung mức lãi suất 1,7%/năm. Kỳ hạn 3 - 5 tháng là 2%/năm. Các kỳ hạn từ 6 tháng đến 11 tháng đều cùng mức là 3%/năm.

Khách hàng gửi tiền tại các kỳ hạn dài từ 12 tháng đến 18 tháng sẽ nhận mức lãi suất là 4,8%/năm. Mức lãi suất cao nhất 4,9%/năm được áp dụng cho kỳ hạn 24 tháng.

Tại Ngân hàng Bản Việt (BVBank), các kỳ hạn, mức lãi suất huy động giảm trung bình từ 0,3-0,4 điểm phần trăm. Theo đó, đối với kỳ hạn 1-4 tháng, lãi suất huy động giảm 0,4 điểm phần trăm, còn 3,3%/năm (1 tháng), 3,35%/năm (2 tháng), 3 tháng (3,4%/năm), 4 tháng (3,45%/năm). Tại kỳ hạn 5-7 tháng, giảm từ 0,25-0,3 điểm phần trăm, còn từ 3,5%/năm- 4,5%/năm. Tại kỳ hạn 9 tháng, lãi suất từ4,6%-4,8%/năm.

Từ kỳ hạn 15 tháng trở lên, mức lãi suất là 5,3%/năm, kỳ hạn 18 tháng là 5,5%/năm, và kỳ hạn 24 tháng đang có mức lãi suất cao nhất là 5,6%/năm, các mức lãi suất này đều giảm so với tháng trước.

Đối với Ngân hàng BaoViet Bank cũng vừa điều chỉnh giảm lãi suất trung bình 0,2% điểm phần trăm tại một số kỳ hạn. Cụ thể, lãi suất tại kỳ hạn 1 tháng và 2 tháng, được niêm yết cùng mức 3,2%/năm. BaoViet Bank trả mức lãi 3,55%/năm cho kỳ hạn 3 tháng. Mức lãi suất 3,4%/năm đang được triển khai ở kỳ hạn 4 tháng và 5 tháng. Từ kỳ hạn 6 tháng – 1 năm mức lãi suất áp dụng là 4,5%-5%/năm. BaoViet Bank áp dụng mức lãi suất cao nhất 5,3%/năm cho kỳ hạn từ 15 tháng đến 36 tháng.

Ngân hàng PGBank cũng điều chỉnh giảm trung bình 0,2 điểm phần trăm lãi suất tiền gửi. Theo đó, mức lãi suất áp dụng hiện là 2,9% (1 tháng), 3% (2 tháng), 3,3%/năm (3 tháng).

Ở kỳ hạn 6 tháng, lãi suất giảm 0,1 điểm phần trăm còn 4,1%/năm. Trong khi đó, ngân hàng này lại điều chỉnh giảm 0,2 điểm phần trăm cho kỳ hạn 9-13 tháng, tương đương với lãi suất từ 4,2%/năm - 4,8%/năm.

Từ kỳ hạn 18 tháng đến 36 tháng, mức lãi suất giữ nguyên. Cụ thể, lãi suất cho kỳ hạn 18 tháng là 5,1%/năm và ở kỳ hạn còn lại giữ nguyên mức 5,2%/năm.

Nhiều ngân hàng có lãi suất cho vay hấp dẫn

Không chỉ lãi suất huy động giảm, lãi suất cho vay tiêu dùng, mua nhà cho khách hàng cũng đang có tín hiệu giảm.

Đơn cử, nhóm ngân hàng có vốn nhà nước như Agribank, Vietcombank, Vietinbank và BIDV đang áp dụng mức lãi suất cho vay phục vụ sản xuất kinh doanh, vay tiêu dùng, mua nhà ở dao động từ 5,3-8,5%/năm, tùy kỳ hạn. 

BIDV áp dụng mức lãi suất 6,5%/năm trong 6 tháng đầu và 7%/năm trong 12 tháng, thời gian vay tối thiểu 36 tháng. Với khách hàng vay mua nhà trong thời gian tối thiểu 60 tháng, lãi suất dao động từ 7,5-8,5%/năm, tùy kỳ hạn.

VietinBank áp dụng cho vay từ 5,7%/năm cho các khoản vay ngắn hạn và 6,45% một năm với khách hàng vay trung, dài hạn cho mục đích phục vụ sản xuất, tiêu dùng.

Còn Vietcombank, đối với khách hàng cá nhân vay mua nhà, mua ô tô hoặc vay tiêu dùng, lãi suất ưu đãi từ 6,0%/năm trong 6 tháng đầu với các khoản vay ngắn hạn (dưới 12 tháng); hoặc 6,3%/năm trong 6 tháng đầu với các khoản vay trung – dài hạn. Riêng nhóm khách hàng SME, tùy năng lực và điểm xếp hạng tín dụng mà Vietcombank áp mức lãi chỉ từ 5,3%/năm với các khoản vay sản xuất kinh doanh ngắn hạn.

Agribank áp dụng lãi suất cố định từ 7%/năm đối với các khoản vay trung và dài hạn, thời gian áp dụng được nới rộng từ 12 tháng lên 24 tháng.

Với nhóm ngân hàng thương mại cổ phần, lãi suất vay mua nhà dao động từ 5-10,5% một năm. Trong đó: BVBank đang có lãi suất vay ngân hàng thấp nhất chỉ từ 5%/năm, biên độ sau khi hết ưu đãi là 2%/năm. Áp dụng từ nay đến hết 31/03/2024.

VPBank áp dụng mức 5,9%/năm cho 6 tháng đầu năm. Hết thời gian ưu đãi, lãi suất thả nổi được tính bằng lãi suất tham chiếu cộng thêm biên độ 3% mỗi năm.

Sacombank áp dụng cố định lãi suất 6,5%/năm trong 6 tháng, 7,5%/năm cố định 12 tháng, 8,5%/năm cố định 24 tháng cho các khoản vay phục vụ đời sống (mua, xây, sửa bất động sản; mua ô tô; tiêu dùng). Hết thời gian cố định, lãi suất sẽ điều chỉnh định kỳ 3 tháng/lần. Áp dụng đến 31/03/2024.

Nhóm các ngân hàng nước ngoài cũng có sự điều chỉnh lãi suất cho vay, cụ thể:

Wooribank áp lãi suất vay cố định trong 5 năm (5,3% cố định trong 6 tháng đầu và 8,3% cố định trong 54 tháng tiếp theo), hoặc 5,6% cố định 1 năm đầu, 6,0% cố định trong 2 năm đầu, 6,4% cố định trong 3 năm đầu.

Shinhan Việt Nam cũng đưa ra mức lãi suất cho vay mua nhà cố định trong 1 năm mức 5,2%/năm, cố định 2 năm là 5,5%/năm, cố định trong 3 năm 6%/năm, cố định 5 năm (lãi suất chia thành 2 mức: 5,5% cố định 6 tháng đầu và 7,5% cố định cho 54 tháng tiếp).

Standard Chartered lãi suất cố định 6,0% trong 1 năm, 6,4% trong 2 năm, 6,8% trong 3 năm (áp dụng với các khoản vay từ 1 tỷ đến dưới 3,5 tỷ). Hoặc lãi suất cố định 5,8% trong 1 năm, 6,2% trong 2 năm, 6,6% trong 3 năm (áp dụng với các khoản vay trên 3,5 tỷ).

Với những tín hiệu tích cực đó, nhiều chuyên gia nhận định thời điểm hiện tại phù hợp cho người mua nhà có ý định vay ngân hàng vì lãi suất hấp dẫn. Đồng thời sau một năm biến động, nhiều sản phẩm cũng được điều chỉnh cho phù hợp nhu cầu của thị trường. Bên cạnh đó, việc mua đầu tư cũng là một lựa chọn hợp lý khi chủ nhà có thể kinh doanh dòng tiền để chờ sản phẩm tăng giá.

Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam đánh giá, sau đợt lãi suất tiết kiệm và cho vay tăng mạnh, thì đây là thời điểm lãi suất cho vay tốt nhất cho người mua nhà. Bởi mức lãi suất ở một số ngân hàng chỉ từ 5,2-5,5% trong vòng 2 năm thì người mua nhà có nhu cầu thực sẽ không bị quá áp lực về tài chính. Tuy nhiên, ông Đính khuyên rằng, đối với người đầu tư bất động sản không nên “bất chấp” dùng đòn bẩy tài chính, chỉ nên sử dụng 30% để đảm bảo ngưỡng an toàn cho việc trả nợ. Bởi thị trường mặc dù được dự báo sẽ khởi sắc, nhưng vẫn cần đảm khảo các giao dịch bất động sản được thành công.