VnFinance
Thứ ba, 06/02/2024, 08:54 AM

“Ông chủ” khu phức hợp 4,47 ha ở Bình Dương muốn huy động gần 1.350 tỷ của cổ đông để rót vào các dự án

Theo công bố, toàn bộ số tiền thu về sẽ được sử dụng để triển khai các dự án bất động sản của công ty và công ty con.

Ông Nguyễn Văn Đạt, ngày 1/2 đã thay mặt HĐQT Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã: PDR) thông qua các nội dung chi tiết về phương án chào bán thêm cổ phần ra công chúng cho cổ đông hiện hữu.

Cụ thể, PDR sẽ chào bán hơn 134,3 triệu cổ phiếu, giá chào bán 10.000 đồng/cổ phiếu.

Tỷ lệ phát hành là 5,5:1 và theo hình thức thực hiện quyền. Như vậy, mỗi cổ đông tại thời điểm chốt danh sách cổ đông nắm giữ 5,5 cổ phiếu PDR sẽ được hưởng 5,5 quyền mua, mỗi 5,5 quyền mua sẽ được 01 cổ phiếu PDR chào bán thêm.

Dự kiến, nếu đợt chào bán này diễn ra thành công, Phát Đạt có thể thu về hơn 1.340 tỷ đồng.

Theo công bố, toàn bộ số tiền thu về sẽ được sử dụng để triển khai các dự án bất động sản của công ty và công ty con.

Cụ thể, doanh nghiệp này sẽ giải ngân 132 tỷ đồng vào dự án đầu tư phát triển Khu đô thị tại Phân khu số 2 (gần 77,6 tỷ đồng) và Phân khu số 9 (hơn 54,4 tỷ đồng) thuộc Khu đô thị sinh thái Nhơn Hội, tỉnh Bình Định.

Số tiền trị giá 511 tỷ đồng sẽ được phân bổ cho Khu dân cư kết hợp chỉnh trang đô thị Bắc Hà Thanh, tỉnh Bình Định.

Phát Đạt cũng dự kiến giải ngân 400 tỷ đồng cho Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Ngô Mây vay để thực hiện triển khai dự án khu trung tâm thương mại dịch vụ khách sạn cao cấp (dự án Cadia Quy Nhơn).

Ngoài ra, 300 tỷ đồng còn lại sẽ được Phát Đạt cho hai công ty con là Công ty Cổ phần Bất động sản Đầu tư và Phát triển Cao ốc Thiên Long và Công ty Cổ phần Bất động sản Đầu tư và Phát triển Cao ốc Hoà Phú vay (150 tỷ đồng/công ty) để thực hiện các dự án Khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 1 và Thuận An 2, tỉnh Bình Dương.

Kế hoạch sử dụng số tiền dự kiến huy động được của PDR. Ảnh chụp màn hình
Kế hoạch sử dụng số tiền dự kiến huy động được của PDR. Ảnh chụp màn hình
 

Phát Đạt là một doanh nghiệp bất động sản khá có tiếng tại TP.HCM. Năm 2022-2023, sau dịch Covid -19 hoành hành, PRD gặp không ít khó khăn. Tuy nhiên, từ giữa năm 2023 đến nay, tình hình kinh doanh của doanh nghiệp này đang sáng sủa trở lại.

Về kết quả kinh doanh, trong năm 2023, Phát Đạt ghi nhận 618 tỷ đồng doanh thu và 684 tỷ đồng lãi ròng, lần lượt giảm 59% và 40% so với năm 2022. Tuy nhiên, so với kế hoạch lợi nhuận sau thuế cả năm 680 tỷ đồng đã đề ra thì doanh nghiệp này vừa vặn đạt mục tiêu.

Tại ngày 31/12/2023, tổng tài sản của PDR giảm 7,8% so với đầu năm 2023, đạt gần 21.070 tỷ đồng, chủ yếu do giảm mạnh các khoản phải thu.

Đáng chú ý, trong năm 2023, doanh nghiệp này đã thanh toán hết hơn 2.500 tỷ đồng nợ trái phiếu trong bối cảnh tình hình kinh doanh sụt giảm.

Thời gian qua, Phát Đạt được giới truyền thông nhắc nhiều khi 2 công ty con được UBND tỉnh Bình Dương giao làm chủ đầu tư dự án Khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 1 và 2 tại thành phố Thuận An.

Dự án này có tổng diện tích đất 4,47 ha, tổng mức đầu tư khoảng 10.800 tỷ đồng. Dự kiến khoảng 6.500 căn hộ căn hộ, nhà phố thương mại và nhà phố liên kế sẽ cung ứng ra thị trường.

Liên quan đến dự án này, giữa tháng 11/2023, ông Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch HĐQT Công ty ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt đã ký nghị quyết của HĐQT thông qua chủ trương cho 2 công ty con là Công ty CP Bất động sản Đầu tư và Phát triển cao ốc Thiên Long và Công ty CP Bất động sản Đầu tư và Phát triển Cao Ốc Hòa Phú thực hiện các thủ tục vay vốn và phát hành bảo lãnh tại Ngân hàng TMCP Quân Đội – Chi nhánh Sài Gòn nhằm mục đích tài trợ các chi phí để xây dựng dự án Khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 1 và dự án Khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 2 tại phường Thuận Giao, TP.Thuận An, tỉnh Bình Dương.

Theo đó, tổng hạn mức cấp tín dụng tối đa là 3.200 tỷ đồng với các mục đích thanh toán bù đắp chi phí nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chi phí chuyển đổi mục đích sử dụng đất và chi phí đầu tư để thực hiện xây dựng.

Còn tổng số tiền bảo lãnh tối đa là hơn 2.154 tỷ đồng để bảo lãnh nghĩa vụ ký quỹ thực hiện dự án và bảo lãnh trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.

Tổng hạn mức cấp tín dụng trên không bao gồm khoản tiền gần 700 tỷ đồng mà MB Bank đã giải ngân cho Hòa Phú và Thiên Long.

Cũng theo nghị quyết trên, tài sản bảo đảm cho khoản hạn mức là toàn bộ cổ phần của Phát Đạt đang sở hữu tại Công ty CP Bất động sản Đầu tư và Phát triển cao ốc Bình Dương, các quyền sử dụng đất tại dự án Thuận An 1 và Thuận An 2, tài sản của bên thứ ba để đảm bảo cho tất cả các nghĩa vụ vay vốn của công ty Thiên Long và Hòa Phú tại MBBank.

Ngoài ra, Phát Đạt đồng ý cam kết sẽ thông qua công ty Cao ốc Bình Dương thực hiện việc góp vốn bổ sung vào công ty Thiên Long và Hòa Phú để triển khai dự án Thuận An 1 và Thuận An 2 nếu dự án thiếu hụt nguồn vốn triển khai.


Tập trung thực hiện các giải pháp phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân
Tập trung thực hiện các giải pháp phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân

Phát triển nhà ở xã hội (NƠXH), nhà ở công nhân (NƠCN) là một trong những nội dung quan trọng của chính sách phát triển kinh tế - xã hội....

Những hành vi nghiêm cấm theo Luật Đất đai 2024 cần lưu ý
Những hành vi nghiêm cấm theo Luật Đất đai 2024 cần lưu ý

Tại Điều 11 Luật Đất đai 2024 đã quy định về những hành vi bị cấm trong lĩnh vực đất đai.

Phát triển nhà ở xã hội: Những tín hiệu lạc quan
Phát triển nhà ở xã hội: Những tín hiệu lạc quan

Từ những tháng đầu năm 2024, Chính phủ đã đặt ra yêu cầu đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội (NƠXH) bằng việc tập trung triển khai nhanh,...

Có cần cấp mới sổ đỏ từ năm 2025?
Có cần cấp mới sổ đỏ từ năm 2025?

Luật Đất đai 2024 có quy định liên quan đến giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ). Theo đó, sổ đỏ mà người dân được cấp trước thời điểm...

Hội An (Quảng Nam): Biệt thự du lịch, khách sạn chưa đảm bảo hồ sơ nhưng vẫn được cấp phép xây dựng
Hội An (Quảng Nam): Biệt thự du lịch, khách sạn chưa đảm bảo hồ sơ nhưng vẫn được cấp phép xây dựng

Đoàn kiểm tra công tác phòng cháy chữa cháy và cứu nạn cứu hộ (PCCC&CNCH) tỉnh Quảng Nam yêu cầu UBND thành phố Hội An chỉ đạo các ngành chức năng thực...

Thành phố Hồ Chí Minh: Nguồn cung thấp, không còn căn hộ dưới 2 tỷ đồng
Thành phố Hồ Chí Minh: Nguồn cung thấp, không còn căn hộ dưới 2 tỷ đồng

Số liệu của Savills Việt Nam cho thấy, tại Thành phố Hồ Chí Minh nguồn cung căn hộ chỉ đạt 10.700 căn vào năm 2023. Trong đó, căn hộ giá dưới 2 tỷ đồng...

Nhà đầu tư dịch chuyển dòng tiền về vùng bất động sản an toàn
Nhà đầu tư dịch chuyển dòng tiền về vùng bất động sản an toàn

Thay vì các lựa chọn có tỷ suất mạo hiểm cao, đa phần nhà đầu tư hiện nay tập trung tìm kiếm cơ hội ở vùng bất động sản an toàn....

Bộ Xây dựng yêu cầu rà soát các quy định về quản lý chi phí đầu tư xây dựng và định mức xây dựng
Bộ Xây dựng yêu cầu rà soát các quy định về quản lý chi phí đầu tư xây dựng và định mức xây dựng

Bộ Xây dựng vừa có công văn gửi các Bộ quản lý công trình xây dựng chuyên ngành, UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương...

Nghệ An: Hé lộ vị trí của 'siêu' đô thị du lịch nghỉ dưỡng giáp biển gần 700ha
Nghệ An: Hé lộ vị trí của 'siêu' đô thị du lịch nghỉ dưỡng giáp biển gần 700ha

Phân khu du lịch nghỉ dưỡng và thể thao của khu đô thị có diện tích hơn 242 ha, quy mô dân số khoảng 850 người; được định hướng trở thành trung tâm du lịch nghỉ dưỡng và thể thao cấp vùng; dự kiến bố trí sân golf quy mô 36 lỗ với hạ tầng hiện đại, hướng tới phục vụ khách hàng ở phân khúc cao cấp cùng các chức năng phụ trợ, như Clubhouse, golf villa, resort…

Sau gần 1 năm, gói tín dụng 120.000 tỷ dành cho nhà ở xã hội mới giải ngân được hơn 410 tỷ đồng
Sau gần 1 năm, gói tín dụng 120.000 tỷ dành cho nhà ở xã hội mới giải ngân được hơn 410 tỷ đồng

Thông tin trên được Bộ Xây dựng cho biết tại báo cáo vừa được gửi đến Thủ tướng về việc triển khai, thực hiện Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn...

Trung Quốc tăng cường tài trợ bất động sản với lần cắt giảm lãi suất cho vay chính kể từ tháng 6
Trung Quốc tăng cường tài trợ bất động sản với lần cắt giảm lãi suất cho vay chính kể từ tháng 6

Ngày 20 2, Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc (PBoC) đã công bố lãi suất cho vay 5 năm chuẩn mức cố định cho hầu hết các khoản thế chấp đã giảm 25 điểm cơ bản xuống còn 3,95%.

Thành phố Hồ Chí Minh có kế hoạch bán gần 5000 nhà, đất công
Thành phố Hồ Chí Minh có kế hoạch bán gần 5000 nhà, đất công

Sở Xây dựng thành phố Hồ Chí Minh vừa có báo cáo về tình hình thực hiện nhiệm vụ tháng 1/2024, trong đó có việc UBND thành phố có kế hoạch bán đấu giá...

Bà Rịa - Vũng Tàu rà soát pháp lý 14 dự án nhà ở chậm triển khai để xử lý
Bà Rịa - Vũng Tàu rà soát pháp lý 14 dự án nhà ở chậm triển khai để xử lý

UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu vừa ban hành kế hoạch tổ chức thực hiện rà soát, xử lý các dự án nhà ở chậm triển khai trên địa bàn.

Trình tự, thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất
Trình tự, thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất

Luật Đất đai (sửa đổi) năm 2024 được Quốc hội thông qua tại Kỳ họp bất thường lần thứ 5, có hiệu lực từ ngày 1/1/2025, đã quy định các trình tự, thủ tục...

Knight Frank dự báo tình hình thị trường bất động sản Việt Nam năm Giáp Thìn
Knight Frank dự báo tình hình thị trường bất động sản Việt Nam năm Giáp Thìn

Tại một sự kiện thường niên do Phòng Thương mại Canada tại Việt Nam (CanCham) tổ chức ở Thành phố Hồ Chí Minh mới đây, đại diện đến tử Knight Frank Việt Nam...

Tin bất động sản ngày 20/2: Xử phạt doanh nghiệp Thành Đông chiếm dụng gần 9.000m2 đất khu đô thị
Tin bất động sản ngày 20/2: Xử phạt doanh nghiệp Thành Đông chiếm dụng gần 9.000m2 đất khu đô thị

Khánh Hòa mở hồ sơ đăng ký thực hiện dự án khu đô thị hơn 1.700 tỷ đồng; Khởi công nhà máy hơn 1.000 tỉ đồng tại Thái Bình; Hải Phòng tìm nhà đầu tư...

Sắp diễn ra Hội nghị toàn quốc về nhà ở xã hội do Bộ Xây dựng chủ trì
Sắp diễn ra Hội nghị toàn quốc về nhà ở xã hội do Bộ Xây dựng chủ trì

Hội nghị triển khai Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn...

Cấp sổ đỏ cho đất không giấy tờ: Căn cứ thực tế sử dụng đất, hạn chế phiền hà cho người dân
Cấp sổ đỏ cho đất không giấy tờ: Căn cứ thực tế sử dụng đất, hạn chế phiền hà cho người dân

Đó là một trong những nội dung được đề cập trong Nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai, được Bộ Tài nguyên và Môi trường thông tin...

Dự án 37,5ha của Tổng công ty HUD ở Lâm Đồng vẫn vướng việc định giá đất
Dự án 37,5ha của Tổng công ty HUD ở Lâm Đồng vẫn vướng việc định giá đất

Theo giới thiệu, dự án Khu dân cư số 5, phường 4, thành phố Đà Lạt được Tổng công ty HUD giao cho Ban Quản lý dự án HUD - Đà Lạt quản lý và triển khai đầu tư. Dự án có quy mô 37,5ha, dân số khoảng 3.100 người.

VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance