Phát Đạt trúng đấu giá hai khu đất lớn tại Đồng Nai, bổ sung gần 47.000m² quỹ đất phát triển nhà ở cao tầng

Mới đây, CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HoSE: PDR) vừa được UBND tỉnh Đồng Nai công nhận trúng đấu giá quyền sử dụng đất đối với hai khu đất để phát triển dự án khu nhà ở phức hợp cao tầng, qua đó tiếp tục mở rộng quỹ đất tại thị trường vệ tinh TP.HCM.

Theo công bố của doanh nghiệp, tại Quyết định số 3312/QĐ-UBND ngày 25/12/2025, UBND tỉnh Đồng Nai đã công nhận Phát Đạt trúng đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện Dự án khu nhà ở phức hợp cao tầng ven sông tại phường Trấn Biên. Khu đất có diện tích 19.204,13m², với tổng diện tích sàn xây dựng 146.072,02m².

Tiếp đó, tại Quyết định số 3314/QĐ-UBND ngày 26/12/2025, Phát Đạt tiếp tục được công nhận trúng đấu giá quyền sử dụng đất để triển khai Dự án khu nhà ở phức hợp cao tầng tại phường Tam Hiệp (thửa đất số 71, tờ bản đồ địa chính số 86). Dự án này có diện tích khu đất 27.455m², tổng diện tích sàn xây dựng gần 212.030m².

Như vậy, tổng diện tích hai khu đất mà Phát Đạt vừa trúng đấu giá tại Đồng Nai đạt gần 46.660m², tương ứng với tổng diện tích sàn xây dựng hơn 358.000m². Đây được xem là nguồn quỹ đất quan trọng để doanh nghiệp phát triển các dự án nhà ở cao tầng trong giai đoạn tới.

Đồng Nai hiện là một trong những địa phương có tốc độ đô thị hóa nhanh, đồng thời hưởng lợi lớn từ làn sóng dịch chuyển đầu tư và phát triển hạ tầng liên vùng TP.HCM. Việc liên tiếp trúng đấu giá và được công nhận quyền sử dụng đất tại địa phương này cho thấy Phát Đạt đang kiên định chiến lược gia tăng quỹ đất sạch tại các thị trường có tiềm năng tăng trưởng dài hạn, đặc biệt là khu vực phía Nam.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản bước vào giai đoạn tái cơ cấu, quỹ đất có pháp lý rõ ràng được xem là lợi thế then chốt, giúp doanh nghiệp chủ động hơn trong việc triển khai dự án cũng như huy động nguồn lực tài chính.

Trước đó, Phát Đạt đã thông qua nghị quyết về chủ trương nhận chuyển nhượng toàn bộ phần vốn góp của CTCP Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh tại CTCP Đầu tư Thương mại Dịch vụ AKYN. Sau giao dịch, Phát Đạt trở thành cổ đông sở hữu 50% vốn điều lệ tại AKYN.

Theo Phát Đạt, động thái này nhằm phục vụ kế hoạch triển khai dự án nhà ở thương mại tại khu đất số 239 Cách Mạng Tháng 8, phường Bàn Cờ, TP.HCM – dự án do CTCP Đầu tư Thương mại Dịch vụ AKYN làm chủ đầu tư. Dự án dự kiến được triển khai trong giai đoạn 2026–2030, với tổng mức đầu tư khoảng 5.500 tỷ đồng.

Khu đất tại số 239 Cách Mạng Tháng 8 có diện tích khoảng 3.500 m², trong đó khoảng 2.987 m² phù hợp quy hoạch. Theo định hướng phát triển, khu đất này sẽ được xây dựng thành tổ hợp chung cư kết hợp trung tâm thương mại, dịch vụ và văn phòng.

Theo giới thiệu, Phát Đạt hiện sở hữu quỹ đất hơn 6.000 ha, trong đó riêng tại TP.HCM khoảng 500ha, tạo nền tảng cho chiến lược phát triển dự án trung và dài hạn của doanh nghiệp.

Theo báo cáo tài chính quý III/2025 vừa công bố, Phát Đạt ghi nhận doanh thu trong quý đạt 506 tỷ đồng, cao gấp khoảng 195 lần so với cùng kỳ năm trước. Lũy kế 9 tháng đầu năm, doanh thu của doanh nghiệp đạt hơn 964 tỷ đồng, tăng gấp 5 lần so với cùng kỳ.

Mặc dù chi phí lãi vay ngân hàng vẫn chiếm tỷ trọng lớn nhất trong cơ cấu chi phí, khoản mục này đã có xu hướng giảm so với các kỳ trước. Sau khi trừ các chi phí, Phát Đạt ghi nhận lợi nhuận sau thuế đạt 201 tỷ đồng, tăng 31% so với cùng kỳ và hoàn thành gần 28% kế hoạch lợi nhuận năm.

Tính đến cuối tháng 9/2025, tổng nợ phải trả của Phát Đạt ở mức hơn 12.300 tỷ đồng, giảm khoảng 600 tỷ đồng so với thời điểm cuối năm 2024. Tổng tài sản đạt trên 24.240 tỷ đồng, trong đó hàng tồn kho chiếm gần 15.000 tỷ đồng.