VnFinance
Thứ sáu, 08/03/2024, 09:15 AM

Quảng Bình: Nhiều dự án hạ tầng kỹ thuật khu dân cư bị “ế” dù nhiều lần tổ chức đấu giá

Những năm qua, hàng loạt dự án hạ tầng kỹ thuật khu dân cư được quy hoạch, đầu tư xây dựng trên địa bàn Quảng Bình. Tuy nhiên, khi mở thầu không có tổ chức, cá nhân tham gia mua dù nhiều lần tổ chức đấu giá.

Quảng Bình: Nhiều dự án hạ tầng kỹ thuật khu dân cư bị “ế” dù nhiều lần tổ chức đấu giá
Nhiều Dự án hạ tầng khu dân cư không có người tham gia đấu giá.
 

Trong năm 2023, UBND huyện Quảng Trạch đã tổ chức 17 cuộc đấu giá tại 17 khu quy hoạch với tổng số lô đất đưa ra đấu giá là 1.009 lô. Kết quả đấu giá và giao đất theo hình thức một người tham gia đấu giá là 420 lô, với tổng số tiền đã nộp vào ngân sách Nhà nước hơn 189 tỷ đồng.

Tuy nhiên, tại 4 dự án hạ tầng kỹ thuật dân cư khác, với tổng số 293 lô đất được đưa ra đấu giá thì chỉ có một hồ sơ tham dự. Cụ thể, tháng 5/12/2022, dự án hạ tầng kỹ thuật khu quy hoạch đất ở và đất thương mại dịch vụ tại thôn Tú Loan 1,2,3 xã Quảng Hưng có 40 lô đất được đưa ra đấu giá lần 1 nhưng không có người tham gia đấu giá. Sau khi tổ chức mở đấu giá lần 2 (ngày 13/5/2023) không có người tham gia, UBND huyện Quảng Trạch đã 2 lần tổ chức thực hiện giao đất ngang giá khởi điểm nhưng vẫn không có bất cứ lô đất nào đấu giá thành công.

Còn các dự án hạ tầng quy hoạch chi tiết khu dân cư Tân An, xã Quảng Thanh có 75 lô đất được quy hoạch, đấu giá lần 1 ngày 19/10/2023 không có người tham gia; Dự án hạ tầng kỹ thuật quy hoạch chi tiết phân lô đất khu dân vực Đồng Vời thôn Thanh Lương, xã Quảng Xuân có 56 lô đất được quy hoạch, mở đấu giá 4/12/2023 chỉ có một người tham gia; Dự án hạ tầng kỹ thuật khu dân cư Hóc Sao, thôn Pháp Kệ, xã Quảng Phương có 122 lô đất được quy hoạch, mở đấu giá ngày 6/01/2023, đã thực hiện giao đất ngang giá khởi điểm nhưng không có người tham gia.

Theo ông Ngô Thanh Bình – Chủ tịch UBND xã Quảng Thanh, việc đầu tư quy hoạch dự án hạ tầng khu dân cư không chỉ giúp người dân có nhu cầu mua đất ở, mà còn tăng ngân sách để địa phương để tái đầu tư các cơ sở hạ tầng, các công trình an sinh xã hội. Tuy nhiên, đến nay dự án đã tổ chức đấu nhưng không có người tham gia.

“Giá khởi điểm của lô đất thấp nhất thuộc dự án tại địa phương là 1,2 tỷ đồng, lô cao nhất là 2,9 tỷ đồng, mức giá khá cao trong khi hiện nay thị trường đất đã giảm. Bên cạnh đó, năm vừa qua các ngân hàng cũng siết chặt việc vay vốn nên các nhà đầu tư, cá nhân khó tiếp cận với việc vay vốn để đầu tư hơn. Không có người tham gia đấu giá đồng nghĩa với việc nguồn ngân sách của địa phương thiếu hụt, ảnh hưởng đến kế hoạch đầu tư của địa phương”, ông Bình cho hay.

Quảng Bình: Nhiều dự án hạ tầng kỹ thuật khu dân cư bị “ế” dù nhiều lần tổ chức đấu giá
Thậm chí tại nhiều Khu dân cư đã tổ chức giao đất ngang giá khởi điểm vẫn bị “ế”.
 

Liên quan đến quan đến việc nhiều dự án không có người tham gia đấu giá, ông Phan Văn Sơn – Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Quảng Trạch cho rằng, những dự án này thẩm định giá đất tại thời điểm giá đất vẫn còn cao. Tại thời điểm mở đấu giá thì giá đất đã xuống thấp.

“Trong bối cảnh nhu cầu cũng như sức mua bất động sản của người dân giảm đáng kể, thì việc giữ nguyên giá khởi điểm các lô đất đã đấu giá trước đây (các lô đất này được định giá khởi điểm vào năm 2021, 2022) để đấu giá lại hoặc giao theo giá khởi điểm sẽ khó đạt hiệu quả cao, ảnh hưởng đến công tác thu ngân sách của địa phương, huyện và tỉnh. Do đó, để thực hiện tốt công tác thu ngân sách từ nguồn đấu giá quyền sử dụng đất trong các năm tiếp theo, Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện kính đề nghị UBND huyện, Phòng Tài chính - Kế hoạch, Phòng Tài nguyên và Môi trường, xem xét, thẩm định lại giá khởi điểm trên cơ sở thực hiện quy trình đấu giá theo đúng quy định của pháp luật”, ông Phan Văn Sơn cho biết thêm.

Ngoài huyện Quảng Trạch, hiện nay trên địa bàn Quảng Bình còn nhiều Dự án hạ tầng quy hoạch chi tiết khu dân cư ở địa phương khác cũng chung tình trạng, như: trong năm 2023, thị xã Ba Đồn có 336 lô đất được quy hoạch đưa ra đấu giá nhưng chỉ có 137 lô đấu giá thành công; tại Dự án khu dân cư thôn Nam Đức, xã Đức Trạch, huyện Bố Trạch, năm 2023 có 17 lô đất được quy hoạch đấu giá nhưng không có cá nhân, tổ chức tham gia…

Quảng Bình: Nhiều dự án hạ tầng kỹ thuật khu dân cư bị “ế” dù nhiều lần tổ chức đấu giá
Việc các dự án hạ tầng khu dân cư không có người tham gia đấu giá làm ảnh hưởng đến thu ngân sách của nhiều địa phương.
 

Theo lãnh đạo Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng và phát triển quỹ đất thị xã Ba Đồn, các dự án hạ tầng khu dân cư được định giá thời điểm còn sốt đất, việc thẩm định lại giá đất đối với tình hình hiện nay là rất khó.

Trao đổi với PV Báo điện tử Xây dựng, ông Phan Văn Thanh – Chủ tịch UBND huyện Quảng Trạch cho biết: “Trong năm 2023 huyện đã tổ chức đấu giá đất tại nhiều dự án đã được quy hoạch nhưng một số khu đất khi mở đấu giá lần 1, mở lần 2 vẫn không có người tham gia đấu. Thậm chí 2 lần tổ chức giao đất ngang giá khởi điểm cũng không có người tham gia mua. Để đảm bảo thu ngân sách và thực hiện đúng quy đinh pháp luật, tới đây những dự án sau 2 lần giao đất ngang giá nhưng không đấu giá thành công, huyện sẽ có văn bản trình UBND tỉnh, xin ý kiến các Sở, ngành xem xét định giá phù hợp”.


Tập đoàn Đạt Phương kiến nghị "giải cứu’’ loạt dự án bất động sản tại Quảng Nam
Tập đoàn Đạt Phương kiến nghị "giải cứu’’ loạt dự án bất động sản tại Quảng Nam

Công ty Cổ phần Tập đoàn Đạt Phương (Tập đoàn Đạt Phương) vừa có văn bản gửi đến Tỉnh ủy, HĐND, UBND tỉnh Quảng Nam về việc giải quyết các vướng mắc, tồn tại ở các dự án mà doanh nghiệp triển khai trên địa bàn tỉnh.

Cú hích “khủng” tăng tốc làn sóng chuyển cư về “Quận Kinh Đô”
Cú hích “khủng” tăng tốc làn sóng chuyển cư về “Quận Kinh Đô”

“Quận Kinh Đô” Vinhomes Ocean Park 2 đang là điểm đến tiếp theo của dòng chảy chuyển cư về khu vực phía Đông Hà Nội, sau “hiện tượng” Vinhomes Ocean Park 1....

Quy định về bố trí tái định cư theo Luật Đất đai 2024
Quy định về bố trí tái định cư theo Luật Đất đai 2024

Điều 111 Luật Đất đai (sửa đổi) năm 2024 có hiệu lực từ ngày 1/1/2025 quy định rõ về việc bố trí tái định cư.

Tin bất động sản tuần qua: Tập đoàn D-Park muốn làm khu đô thị gần 1.300 tỷ tại Bắc Giang
Tin bất động sản tuần qua: Tập đoàn D-Park muốn làm khu đô thị gần 1.300 tỷ tại Bắc Giang

Thanh Hoá đầu tư khu dân cư 800 tỷ đồng ở thị trấn Rừng Thông;Lâm Đồng xem xét chuyển mục đích sử dụng rừng để xây dựng bãi chôn lấp chất thải rắn;...

Các trường hợp không được bồi thường tài sản khi Nhà nước thu hồi đất
Các trường hợp không được bồi thường tài sản khi Nhà nước thu hồi đất

Điều 105 Luật Đất đai (sửa đổi) năm 2024 có hiệu lực từ ngày 1/1/2025 quy định về trường hợp không được bồi thường tài sản gắn liền...

Điều kiện thực hiện dự án có sử dụng đất trồng lúa
Điều kiện thực hiện dự án có sử dụng đất trồng lúa

Một dự án đầu tư xây dựng có sử dụng đất thuộc diện phải chuyển đổi mục đích sử dụng đất trồng lúa đã được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận.

Tin bất động sản ngày 13/4: Dự án Tổ hợp nhà ở và văn phòng Miracle Tower liên tiếp chậm tiến độ
Tin bất động sản ngày 13/4: Dự án Tổ hợp nhà ở và văn phòng Miracle Tower liên tiếp chậm tiến độ

Long An mời gọi đầu tư khu đô thị gần 9.300 tỉ đồng; Khởi công khu đô thị hơn 2.000 tỷ đồng tại TP.Huế;Hoà Bình chuyển mục đích sử dụng 17ha đất rừng...

Thành phố Hồ Chí Minh: Xử lý vi phạm hành chính đối với 24 dự án chậm cấp sổ hồng
Thành phố Hồ Chí Minh: Xử lý vi phạm hành chính đối với 24 dự án chậm cấp sổ hồng

Thanh tra Sở Tài nguyên và Môi trường Thành phố Hồ Chí Minh đã rà soát, đề xuất cơ quan có thẩm quyền ban hành Quyết định xử lý vi phạm hành chính...

Luật Đất đai sửa đổi 2023: Khai thông ách tắc thị trường bất động sản
Luật Đất đai sửa đổi 2023: Khai thông ách tắc thị trường bất động sản

Tại Tọa đàm “Cơ hội đầu tư bất động sản với Luật Đất đai sửa đổi” diễn ra sáng 12/4, các chuyên gia kinh tế và pháp lý đều đánh giá cao Luật Đất đai...

Chung cư tại Thành phố Hồ Chí Minh tiếp tục đà tăng giá
Chung cư tại Thành phố Hồ Chí Minh tiếp tục đà tăng giá

Số liệu báo cáo thị trường bất động sản quý I/2024 của Batdongsan.com.vn cho biết, giá căn hộ chung cư Thành phố Hồ Chí Minh tiếp tục tăng thêm từ 2-5%...

TS Lê Xuân Nghĩa: Cần sớm xử lý để tránh phân khúc chung cư “nổ bong bóng”
TS Lê Xuân Nghĩa: Cần sớm xử lý để tránh phân khúc chung cư “nổ bong bóng”

Chia sẻ tại tọa đàm “Cơ hội đầu tư bất động sản với Luật Đất đai sửa đổi” đang được Tạp chí Đầu tư Tài chính - VietnamFinance tổ chức, sáng nay, 12/4...

Danko River - “Điểm cộng” hấp dẫn thu hút đầu tư tại Phú Bình (Thái Nguyên)
Danko River - “Điểm cộng” hấp dẫn thu hút đầu tư tại Phú Bình (Thái Nguyên)

Được kiến tạo theo phong cách châu Âu sang trọng và đồng bộ từ hạ tầng tới cảnh quan, tiện ích, dự án Khu đô thị (KĐT) Danko River (Phú Bình, Thái Nguyên)...

Phạt đến 30 triệu đồng nếu sử dụng giấy tờ giả làm thủ tục đất đai
Phạt đến 30 triệu đồng nếu sử dụng giấy tờ giả làm thủ tục đất đai

Dự thảo Nghị định quy định xử phạt hành chính lĩnh vực đất đai đã đề xuất mức xử phạt sử dụng giấy tờ giả làm thủ tục đất đai...

Tin bất động sản ngày 12/4: Ninh Bình tiếp tục đấu giá 366 lô đất
Tin bất động sản ngày 12/4: Ninh Bình tiếp tục đấu giá 366 lô đất

Hà Nam chấp thuận chủ trương đầu tư 5 dự án nhà ở xã hội; Lâm Đồng phê duyệt quy hoạch chi tiết Dự án Khu dân cư Green View; Giao dịch bất động sản...

Ninh Bình: Tháo gỡ khó khăn, vướng mắc để phát triển nhà ở xã hội
Ninh Bình: Tháo gỡ khó khăn, vướng mắc để phát triển nhà ở xã hội

UBND tỉnh Ninh Bình vừa có văn bản yêu cầu các Sở, ban, ngành, Ban Quản lý các khu công nghiệp, Ngân hàng Nhà nước tỉnh, UBND các huyện...

Tin bất động sản ngày 11/4: Giá chung cư Hà Nội trung bình 56 triệu đồng/m2
Tin bất động sản ngày 11/4: Giá chung cư Hà Nội trung bình 56 triệu đồng/m2

Rà soát lại Biệt thự đẹp nhất Cà Mau xây không phép để xử lý;Thanh Hóa tiếp tục điều chỉnh dự án tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng biển Hải Hòa;...

HoREA kiến nghị hướng “gỡ khó” trong cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư
HoREA kiến nghị hướng “gỡ khó” trong cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư

Góp ý dự thảo Nghị định về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư (dự thảo Nghị định) gửi Thủ tướng Chính phủ và Bộ Xây dựng tại Công văn số 44/2024/CV-HoREA,...

Lâm Đồng: Kiên quyết thu hồi đất dự án King Palace của CTCP Hoàn Cầu Đà Lạt
Lâm Đồng: Kiên quyết thu hồi đất dự án King Palace của CTCP Hoàn Cầu Đà Lạt

Vừa qua, Thường trực Tỉnh ủy Lâm Đồng giao Ban cán sự đảng UBND tỉnh chỉ đạo Sở Tài chính chủ trì, phối hợp với các sở KH&ĐT, Xây dựng,...

CBRE: Giá bán bất động sản nhà ở tại Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh ghi nhận những diễn biến trái chiều
CBRE: Giá bán bất động sản nhà ở tại Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh ghi nhận những diễn biến trái chiều

Sự quan tâm dành cho các sản phẩm chung cư tại Hà Nội đang gia tăng trước bối cảnh hạn chế nguồn cung ở Thành phố Hồ Chí Minh...

VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance