Sẽ có nhiều thương vụ M&A khách sạn, khu nghỉ dưỡng giữa đại dịch

Một số doanh nhân trong ngành khách sạn trao đổi thông tin về việc một công ty thông báo đang tìm mua nhiều khách sạn từ 3 sao đến 5 sao tại Việt Nam. Công ty này còn công bố có thể mua các khách sạn có giá từ hơn 110 tỷ đến gần 7.000 tỷ đồng và đề nghị những nơi có tài sản muốn bán gửi thông tin.

Theo đó, sự kiện này cùng với những chuyển động trên thị trường gần đây cho thấy có thể "làn sóng" mua bán và sáp nhập trên thị trường khách sạn, khu nghỉ dưỡng bắt đầu chuyển động sau một năm đại dịch Covid -19 hoành hoành.

Bà Trần Thị Thanh Tâm, Giám đốc Công ty Tư vấn và Quản lý Khách sạn Chez Mimosa, cho rằng các thương vụ M&A đang âm ỉ diễn ra trên thị trường. Thực tế, đã có những nhà đầu tư đang đi thâu tóm các khách sạn, đặc biệt là khách sạn, khu nghỉ dưỡng ở những địa phương có thế mạnh về du lịch như Đà Lạt, Phú Quốc trong thời dịch hiện nay. Bên cạnh đó, các yêu cầu tìm mua khách sạn cũng nhiều hơn.

"Từ trước tết Nguyên Đán đến nay, chúng tôi nhận được 6 yêu cầu tìm mua khách sạn và tư vấn mua khách sạn của 2 tập đoàn ở Dubai, Ấn Độ cùng 3 quỹ đầu tư và cá nhân trong nước", bà nói.

Công ty này cũng có chuỗi khách sạn nhỏ với thương hiệu Chez Mimosa. Mới đây, có nhà đầu tư ngỏ lời muốn góp vốn để mở rộng chuỗi trong mùa dịch.

"Theo ghi nhận từ các kênh đặt phòng trực tuyến, có khoảng 2.000 khách sạn nhỏ ở Việt Nam đóng cửa trong mùa dịch. Thị trường rất khó khăn nhưng nhiều người lại thấy tương lai của mảng này nên âm thầm thu gom", bà Tâm nói thêm.

Trong khi đó, bà Meir Tlebalde, Phó giám đốc Bộ phận Tư vấn giao dịch và M&A, Công ty TNHH Tư vấn và Thuế KPMG cho rằng, bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam đang đối mặt với nhiều thách thức do ảnh hưởng của dịch bệnh, tuy nhiên với vị trí địa lý, cảnh quan, môi trường thiên nhiên và đặc biệt là nguồn cung khách sạn chất lượng cao còn hạn chế, đây vẫn là thị trường được các nhà đầu tư nước ngoài rất quan tâm do đây là lĩnh vực có tiềm năng tăng trưởng trong dài hạn.

Theo dự báo của JLL Việt Nam, làn sóng M&A khách sạn hay khu du lịch có thể chứng kiến nhiều hơn các thương vụ muốn chuyển nhượng từ chủ đầu tư không chuyên ngành, cũng như từ những khách sạn có quy mô nhỏ và vừa trên cả nước.

Trong đó, nhà đầu tư năng động nhất có thể đến từ các tổ chức tài chính Hàn Quốc với khẩu vị ưa thích là mua lại những khách sạn tiềm năng, có vị trí đắc địa để kinh doanh, hoặc một số tập đoàn tư nhân hùng mạnh trong nước với đích nhắm là khách sạn cao cấp và hạng sang.