“Siêu” dự án 6.700 tỷ đồng của Sun Group ở Măng Đen đón tín hiệu tích cực

Mới đây, dự án Khu đô thị số 1 tại xã Măng Đen (tỉnh Quảng Ngãi) do Công ty TNHH Tập đoàn Sun World – thành viên Tập đoàn Sun Group – làm nhà đầu tư vừa được phê duyệt nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, với quy mô hơn 264 ha và tổng vốn đầu tư khoảng 6.700 tỷ đồng.

Cụ thể, UBND xã Măng Đen đã ban hành Quyết định số 168/QĐ-UBND phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đối với dự án. Theo đó, khu vực lập quy hoạch có diện tích khoảng 264,4 ha, với ranh giới phía Đông giáp đường Lý Thái Tổ, phía Tây giáp Quốc lộ 24, phía Nam giáp Nhà máy Thủy điện Đăk Pô Ne và rừng sản xuất, phía Bắc giáp trung tâm xã Măng Đen. Hồ sơ quy hoạch được lập trên bản đồ tỷ lệ 1/500.

Dự án nhằm cụ thể hóa định hướng phát triển theo Quy hoạch phân khu MĐ1 thuộc Phân khu 1 của Quy hoạch chung xây dựng Khu du lịch Măng Đen đã được phê duyệt tại Quyết định số 231/QĐ-UBND ngày 16/4/2025, đồng thời triển khai Quyết định số 469/QĐ-UBND ngày 19/6/2025 của UBND tỉnh Kon Tum (cũ) về chấp thuận chủ trương đầu tư dự án.

Theo định hướng quy hoạch, khu vực này sẽ được phát triển thành khu đô thị đa chức năng với hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ, bao gồm các phân khu thể thao, chăm sóc sức khỏe, thung lũng văn hóa cùng các loại hình nhà ở, thương mại, dịch vụ, du lịch nghỉ dưỡng và cơ sở lưu trú. Quy mô dân số dự kiến khoảng 7.738 người.

Dự án được kỳ vọng góp phần hình thành không gian đô thị hài hòa với thiên nhiên, bảo vệ môi trường sinh thái, tạo việc làm, nâng cao thu nhập cho người dân địa phương, đồng thời tăng nguồn thu ngân sách và thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội khu vực.

Trước đó, ngày 5/2/2026, tỉnh Quảng Ngãi đã ký hợp đồng với Công ty TNHH Tập đoàn Sun World để triển khai dự án sau khi nhà đầu tư được lựa chọn thông qua đấu thầu. Thời gian thực hiện dự kiến khoảng 105 tháng, với định hướng phát triển đồng bộ hạ tầng gắn với cảnh quan sinh thái đặc trưng của Măng Đen.

Khu đô thị số 1 là một trong ba dự án đô thị quy mô lớn tại Măng Đen vừa hoàn tất quá trình lựa chọn nhà đầu tư đầu năm 2026, gồm Khu đô thị số 1, số 4 và số 5 với tổng mức đầu tư khoảng 26.500 tỷ đồng. Trong đó, Khu đô thị số 4 do liên danh Công ty TNHH Quản lý Hạ tầng Nam Việt và Công ty TNHH Quản lý Bất động sản Ngôi sao Phú Quốc thực hiện, quy mô hơn 247 ha, tổng vốn khoảng 10.400 tỷ đồng; còn Khu đô thị số 5 do Công ty TNHH Quản lý Hạ tầng Nam Việt làm nhà đầu tư, quy mô gần 277 ha với tổng vốn hơn 9.777 tỷ đồng. Các dự án được kỳ vọng tạo nền tảng hình thành hệ thống đô thị hiện đại và đồng bộ tại khu du lịch Măng Đen.

Ba dự án này đều đã được UBND tỉnh Kon Tum (trước khi sáp nhập) chấp thuận chủ trương đầu tư vào cuối tháng 6/2025, nhằm cụ thể hóa định hướng phát triển vùng Tây Nguyên và Quy hoạch chung xây dựng Khu du lịch Măng Đen.

Liên quan đến hạ tầng kết nối khu vực, mới đây Tập đoàn Sun Group, đã đề xuất Thủ tướng Chính phủ cho phép nghiên cứu đầu tư tuyến cao tốc Quảng Ngãi – Kon Tum, trong đó có đoạn Quảng Ngãi – Măng Đen dài khoảng 82km. Tuyến đường dự kiến quy mô 4 làn xe, tổng mức đầu tư sơ bộ khoảng 25.100 tỷ đồng, triển khai theo phương thức PPP nhằm tăng cường liên kết vùng và thúc đẩy phát triển du lịch, đô thị tại Măng Đen.

Tỉnh Quảng Ngãi mới, sau khi sáp nhập với Kon Tum từ ngày 1/7/2025, có quy mô diện tích hơn 14.800 km², trở thành một trong 5 địa phương có diện tích lớn nhất cả nước, với dân số khoảng 2,1 triệu người. Sau sáp nhập, thị trường bất động sản địa phương được đánh giá sở hữu nhiều dư địa tăng trưởng, đặc biệt tại các khu vực trọng điểm như Măng Đen — nơi được định hướng phát triển thành cực tăng trưởng mới về đô thị và du lịch sinh thái, với định vị tương đồng các điểm đến như Đà Lạt hay Sa Pa.