Thành phố Hồ Chí Minh: Đề xuất phòng trọ phải đảm bảo ít nhất 5m2 mỗi người
Đó là một trong những nội dung của dự thảo đề cương Đề án Quản lý, hỗ trợ nhà ở riêng lẻ có mục đích cho thuê trọ tại Thành phố Hồ Chí Minh mà Sở Xây dựng vừa trình UBND Thành phố Hồ Chí Minh.
![]() |
Theo đề cương Đề án của Sở Xây dựng, tính đến nay, vì nhiều nguyên nhân, các chương trình phát triển nhà ở nói chung và nhà ở xã hội, nhà ở cho người thu nhập thấp chưa đạt kết quả như kế hoạch đề ra.
Trước thực trạng đó, nhà ở riêng lẻ thuộc sở hữu tư nhân cho thuê trọ là nguồn cung chính, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp đang sinh sống tại Thành phố Hồ Chí Minh. Loại hình nhà ở này đã giải quyết lượng lớn nhu cầu cần thiết, chính đáng của người dân.
Theo thống kê của Sở Xây dựng, toàn Thành phố hiện có khoảng 60.500 công trình nhà trọ tư nhân đang kinh doanh được chia thành 2 nhóm. Trong đó, nhóm 1 là dãy phòng cho thuê độc lập có 34.800 công trình, với tổng số người thuê tối đa hơn 943.000 người. Nhóm 2 là nhà ở riêng lẻ ngăn chia từng phòng để cho thuê có 25.670 công trình, với số người thuê tối đa hơn 486.000 người.
Kết quả khảo sát ban đầu mới đây của Sở Xây dựng cho thấy có khoảng 12.800/60.500 công trình (chiếm tỷ lệ 21%) không đủ điều kiện an toàn để tiếp tục hoạt động. Trong đó, có 4.600 công trình chưa đáp ứng các tiêu chí về diện tích sàn bình quân tối thiểu và 8.200 công trình chưa đáp ứng tiêu chí về phòng cháy chữa cháy. Sở Xây dựng cho rằng các công trình này phải thực hiện việc chuyển đổi để đạt tiêu chuẩn quy định tối thiểu nếu muốn tiếp tục hoạt động.
Theo Sở Xây dựng, quy định về pháp luật xây dựng, nhà ở riêng lẻ khi cải tạo, sửa chữa không làm thay đổi kết cấu công trình, không nâng tầng, không tăng diện tích sử dụng. Tuy nhiên, lại không có chế tài xử phạt các trường hợp tự thay đổi kết cấu bên trong nhà.
Cùng đó, kinh doanh nhà trọ, phòng trọ là ngành nghề phải có Giấy chứng nhận và giấy phép đủ điều kiện, phải đảm bảo về an toàn phòng cháy chữa cháy. Cá nhân kinh doanh nhà trọ quy mô nhỏ, doanh thu thấp cũng phải đăng ký kinh doanh dưới hình thức hộ gia đình.
“Tuy nhiên, thực tế vẫn tồn tại số lượng lớn hộ gia đình, cá nhân kinh doanh riêng lẻ, tự phát, cho sinh viên, người lao động thuê trọ để tăng thu nhập nhưng không đăng ký kinh doanh. Điều này ảnh hưởng đến số thu thuế tại địa phương”, Sở Xây dựng nhận định.
Đáng chú ý, trong đề cương Đề án, Sở Xây dựng đề xuất ban đầu một số tiêu chuẩn tối thiểu mà nhà riêng lẻ cho thuê trọ phải bảo đảm như: Diện tích tối thiểu bình quân sàn/người (dự kiến 5m2); hẻm xây dựng nhà ở riêng lẻ có mục đích cho thuê trọ phải có chiều rộng tối thiểu là 4m và cách mặt đường chính không quá 100m; mọi phòng trong nhà phải đảm bảo có hành lang dẫn ra lối thoát nạn...
Theo Sở Xây dựng, Đề án nhằm quản lý chặt chẽ nhà ở riêng lẻ cho thuê trọ, đồng thời đề xuất giải pháp hỗ trợ, bảo vệ sự an toàn của người dân, giải quyết hài hòa mục tiêu an sinh xã hội của Nhà nước, lợi ích của chủ nhà trọ và người thuê.
Ngoài ra, góp phần giải quyết độ chênh giữa thực tiễn và quy định về quản lý Nhà nước; đảm bảo các quy định về quy hoạch, tiêu chuẩn xây dựng, phòng cháy chữa cháy để duy trì và phát triển loại hình nhà ở riêng lẻ có mục đích cho thuê trọ. Từ cơ sở này, Sở Xây dựng cũng đề xuất UBND Thành phố chỉ đạo Sở Thông tin và Truyền thông xây dựng ứng dụng nhà trọ an toàn để cập nhật dữ liệu thường xuyên, hỗ trợ kết nối giữa chủ kinh doanh đạt chuẩn và người thuê trọ.
Bên cạnh đó, chính quyền địa phương cần xây dựng cẩm nang hướng dẫn về cải tạo, sửa chữa nhà ở riêng lẻ cho người có nhu cầu kinh doanh, cho thuê phòng trọ. Sở Xây dựng còn đề xuất Thành phố có chính sách hỗ trợ chủ nhà trọ vay lãi suất ưu đãi để cải tạo, nâng cấp để đạt mức an toàn của quy định tối thiểu…
Từ ngày 1/8, nhà ở riêng lẻ cho thuê đã có hành lang pháp lý
Từ ngày 1/8, khi Luật Nhà ở 2024 có hiệu thi hành, nhà ở riêng lẻ cho thuê trọ mà có từ 2 tầng trở lên và quy mô dưới 20 phòng trọ không phải lập dự án đầu tư nhưng phải đảm bảo yêu cầu về phòng cháy chữa cháy và các yêu cầu khác theo quy định của từng địa phương.
Bộ Xây dựng và các cơ quan liên quan đang dự thảo văn bản hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở 2024, trong đó có bổ sung các quy định về thủ tục và an toàn cho thuê nhà trọ; tiêu chí an toàn phòng cháy chữa cháy.
TIN LIÊN QUAN
Các quỹ đầu tư sẽ tác động gì đến giá khí đốt châu Âu từ nay đến năm 2025?
Quan điểm về dài hạn của các quỹ đầu tư trên thị trường khí đốt ở châu Âu đang đạt mức kỷ lục, dự kiến làm trầm trọng thêm tình trạng bất ổn về giá trong năm 2025.
Bão số 3 sẽ đổ bộ đất liền với cường độ rất mạnh
Đêm 6/9, bão số 3 đã đi vào Vịnh Bắc Bộ, ảnh hưởng đến các tỉnh Bắc Bộ gây gió mạnh, mưa lớn. Dự báo trong ngày hôm nay, bão đổ bộ Quảng Ninh - Thái Bình rồi quét qua toàn bộ miền Bắc nước ta với cường độ đổ bộ khoảng cấp 11-12, giật cấp 14.
Hà Nội đề xuất bán đấu giá nhà tái định cư bỏ hoang
Trước thực trạng nhiều nhà ở tái định cư bỏ hoang, Sở Xây dựng Thành phố Hà Nội cho biết, đã đề xuất UBND Thành phố...
Các ngân hàng trung ương tăng gấp đôi mua vàng vào tháng 7
Ngay cả khi giá vàng lập mức cao kỷ lục mới, lượng mua ròng của các ngân hàng trung ương vẫn tăng gấp đôi lên 37 tấn vào tháng 7...
Huy động và sử dụng hiệu quả các nguồn vốn cho phát triển nhà ở xã hội
Đẩy mạnh thực hiện xã hội hoá nguồn vốn phát triển nhà ở xã hội, đặc biệt là của các doanh nghiệp trong nước và nước ngoài. Rà soát, tháo gỡ khó khăn,...
VPI dự báo giá xăng dầu tiếp tục giảm trong kỳ điều hành ngày 5/9
Mô hình dự báo giá xăng dầu ứng dụng Machine Learning của Viện Dầu khí Việt Nam (VPI) cho thấy, tại kỳ điều hành ngày 5/9/2024, giá xăng dầu bán lẻ tiếp tục giảm từ...
Hà Nội: CPI 8 tháng tăng 5,24%, nhóm giáo dục tăng cao nhất
Tính bình quân 8 tháng năm 2024, CPI của Hà Nội tăng 5,24% so với bình quân cùng kỳ năm 2023.
Khách bay nội địa giảm mạnh trong dịp nghỉ lễ 2/9
Dịp nghỉ lễ Quốc khánh 2/9, trong khi lượng khách quốc tế của ngành hàng không tăng mạnh, thì khách nội địa lại giảm đến gần 16% so với cùng kỳ năm trước.
UOB nhận định về nền kinh tế và bối cảnh đầu tư của Việt Nam
Ngày 28/8, trước thềm Hội nghị “UOB Gateway to ASEAN” sẽ diễn ra tại Thành phố Hồ Chí Minh vào ngày 06/9, Ngân hàng UOB đã tổ chức buổi chia sẻ nhận định về...
Chính thức: Giảm 50% lệ phí trước bạ ô tô trong 3 tháng
Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 109 2024 NĐ-CP quy định mức thu lệ phí trước bạ đối với ô tô, rơ moóc hoặc sơ mi sơ moóc được kéo bởi ô tô và các loại xe tương tự xe ô tô được sản xuất, lắp ráp trong nước.
Trung Quốc lần đầu tăng “rót tiền” cho châu Phi sau 7 năm
Các tổ chức tài chính Trung Quốc đã chấp thuận các khoản vay trị giá 4,61 tỷ đô la cho châu Phi vào năm ngoái, đánh dấu mức tăng đầu tiên kể từ năm 2016, một nghiên cứu độc lập cho biết vào thứ Năm (29/8).
Chủ tịch Thành phố Hồ Chí Minh chỉ đạo đẩy nhanh tiến độ giải ngân vốn đầu tư công
Chủ tịch UBND Thành phố Hồ Chí Minh Phan Văn Mãi vừa có văn bản chỉ đạo các đơn vị nhằm đẩy nhanh tiến độ thực hiện giải ngân vốn đầu tư công...
Những chính sách kinh tế mới có hiệu lực từ tháng 9/2024
Loạt chính sách liên quan đến giá bán điện bình quân, quản lý tiền ký quỹ phục hồi môi trường trong khai thác khoáng sản,...
Giải ngân các công trình giao thông vận tải: Có những dự án chỉ đạt 0%
Bộ Tài chính công khai mức giải ngân các dự án đạt 29,7% kế hoạch năm. So với nhiệm vụ Thủ tướng giao trên 95% cho thấy nửa cuối năm đầy thách thức,...
Thành phố Hồ Chí Minh: Công khai 351 doanh nghiệp, cá nhân nợ thuế hơn 1.379 tỷ đồng
Chi cục Thuế khu vực quận 7 - huyện Nhà Bè (Cục Thuế Thành phố Hồ Chí Minh) vừa có thông báo về việc công khai danh sách doanh nghiệp, cá nhân nợ thuế...
WorldBank nâng dự báo tăng trưởng GDP của Việt Nam năm 2024 từ 5,5% lên 6,1%
Với nhiều động lực tăng trưởng tuy chưa đạt mức khôi phục trước đại dịch COVID, nhưng WorldBank nâng dự báo tăng trưởng GDP của Việt Nam lên 6,1% trong năm 2024, khẳng định thu hút FDI sẽ tiếp tục tích cực.
Thành phố Hồ Chí Minh thành lập Hội đồng thẩm định bảng giá đất
UBND Thành phố Hồ Chí Minh vừa ban hành quyết định thành lập Hội đồng thẩm định bảng giá đất Thành phố Hồ Chí Minh.
Fed cắt giảm lãi suất, lạm phát đang tiến gần đến mục tiêu 2%
Ông Powell cho biết đã đến lúc ngân hàng trung ương Mỹ cắt giảm lãi suất và lạm phát đang tiến gần đến mục tiêu 2% của Fed, đưa ra sự xác nhận rõ ràng về việc nới lỏng chính sách sắp xảy ra.
Giá các mặt hàng xăng dầu giảm hơn 500 đồng/lít
Thông tin từ Bộ Công Thương về điều hành giá xăng dầu cho biết, giá các mặt hàng xăng dầu thông dụng đồng loạt quay đầu giảm từ 423-585 đồng/lít.
Xem nhiều
![Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long phát hành 950 tỷ đồng trái phiếu để trả nợ](https://media.batdongsanbiz.vn/resize/600x380/files/trongtuyen08/2024/09/03/nam-long-copy-2022060716292120240831154552-073100avatar-214822avatar.jpg)
![Vua hầm Đèo Cả lãi trăm tỷ, đang gánh nợ hơn 33.000 tỷ đồng](https://media.batdongsanbiz.vn/resize/600x380/files/trongtuyen08/2024/09/05/66d86e83679a6-133806avatar.jpeg)
![CEO Group báo lãi sau thuế quý II/2024 đạt hơn 14 tỷ đồng](https://media.batdongsanbiz.vn/resize/600x380/files/trongtuyen08/2024/08/09/loi-nhuan-tai-ceo-group20240809080300-104410avatar.jpg)
![Booking đặt chỗ dự án: Đẩy rủi ro về khách hàng với các](https://media.batdongsanbiz.vn/resize/600x380/files/trongtuyen08/2024/08/04/bds-hinh-thanh-trong-tuong-lai20240803173113-075112avatar.jpg)
![Tập đoàn Hà Đô: Doanh thu mảng năng lượng cao gần gấp đôi kinh doanh địa ốc](https://media.batdongsanbiz.vn/resize/600x380/files/trongtuyen08/2024/08/07/tap-doan-ha-do20240807075420-095711avatar.jpg)