Thoái vốn khỏi Bắc Cường, Phát Đạt rút khỏi khu đất vàng 2.700 m² 3 mặt tiền ở Đà Nẵng

Ngọc Diệp

Thương vụ chuyển nhượng 99% cổ phần Bắc Cường - đơn vị sở hữu khu “đất vàng” 223 - 225 Trần Phú dự kiến mang về cho Phát Đạt ít nhất 1.100 tỷ đồng.

Ngày 12/11, Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã PDR) công bố nghị quyết của hội đồng quản trị về việc thông qua chủ trương chuyển nhượng toàn bộ cổ phần của Công ty Cổ phần Phát triển Bắt động sản Phát Đạt (“Công ty”) tại Công ty Cổ phần Đầu tư Bắc Cường. Sau khi hoàn tất việc chuyển nhượng cổ phần nêu trên, Công ty Cổ phần Đầu tư Bắc Cường không còn là Công ty con của Công ty.

Phát Đạt (mã PDR) công bố nghị quyết của hội đồng quản trị về việc thông qua chủ trương chuyển nhượng toàn bộ cổ phần tại Công ty Cổ phần Đầu tư Bắc Cường. (Nguồn: Phát Đạt)

Cụ thể, Phát Đạt sẽ chuyển nhượng toàn bộ cổ phần mà Công ty hiện đang sở hữu, chiếm 99% tổng số cổ phần tại Công ty Cổ phần Đầu tư Bắc Cường với giá chuyển nhượng không thấp hơn 1.100 tỷ đồng.

Giao cho Ông Nguyễn Văn Đạt - Chủ tịch HĐQT của Công ty được quyền đại diện Công ty tìm kiếm đối tác, đàm phán và thống nhất giá chuyển nhượng cổ phần, quyết định thời gian chuyển nhượng cổ phần, phương thức thanh toán, ký kết Hợp đồng chuyển nhượng cổ phần. Đồng thời ông Đạt cũng sẽ là người đại diện thực hiện tất cả các thủ tục pháp lý liên quan đến việc chuyền nhượng cổ phần trong phạm vi thuộc thẩm quyền của HĐQT theo đúng quy định của pháp luật, Điều lệ Công ty và các nội dung đã được HĐQT thông qua.

Công ty Đầu tư Bắc Cường có vốn điều lệ 500 tỷ đồng. Doanh nghiệp này đang sở hữu khu “đất vàng” rộng hơn 2.700 m² tại số 223 - 225 Trần Phú, TP. Đà Nẵng. Vào năm 2021, PDR chấp thuận chủ trương nhận chuyển nhượng 99% phần vốn góp của các cổ đông tại Công ty CP Đầu tư Bắc Cường, toàn quyền quyết định đầu tư phát triển và kinh doanh dự án trên khu đất số 223-225 Trần Phú, tiếp giáp 03 mặt tiền đường chính: Trần Phú, Bạch Đằng và Lê Hồng Phong.

Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý III/2025 của Phát Đạt, tính đến ngày 30/9/2025 giá trị tồn kho tại dự án Trần Phú Đà Nẵng là hơn 640 tỷ đồng chủ yếu là chi phí chuyển nhượng dự án, chi phí chuyến nhượng quyền sử dụng đất và chi phí xây dựng khác.

Báo cáo tài chính hợp nhất quý III/2025 của Phát Đạt (Nguồn: Phát Đạt)

Trước thương vụ này, vào cuối tháng 10 vừa qua, Phát Đạt vừa công bố thông tin bất thường về việc thông qua chủ trương chuyển nhượng một phần vốn góp của Công ty Cổ Phần Phát Triển Bất Động Sản Phát Đạt tại Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Cao tầng Thuận An 1.

Được biết, Công ty TNHH đầu tư bất động sản cao tầng Thuận An 1 cũng mới vừa Phát Đạt thông qua chủ trương góp vốn thành lập hồi tháng 9 vừa qua. Doanh nghiệp này có vốn điều lệ ban đầu là 250 triệu đồng, trong đó Phát Đạt góp 99%. Tổng Giám đốc PDR - ông Bùi Quang Anh Vũ - được chỉ định làm người đại diện phần vốn góp. Sau khi hoàn tất việc chuyển nhượng nêu trên, Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Cao tầng Thuận An 1 không còn là Công ty con mà trở thành Công ty liên kết của Công ty.

Việc liên tiếp thực hiện các thương vụ thoái vốn tại những pháp nhân sở hữu dự án cho thấy Phát Đạt đang chủ động cơ cấu lại danh mục đầu tư, ưu tiên dòng tiền và tập trung nguồn lực cho các dự án cốt lõi có khả năng ghi nhận doanh thu trong giai đoạn tới.