Phát Đạt (PDR) báo lãi tăng 68% trong quý III, bất ngờ bán cổ phần công ty con vừa thành lập

CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HOSE: PDR) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất Quý III/2025 với nhiều tín hiệu tích cực.

Phát Đạt (PDR) báo lãi tăng vọt quý III

Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý III/2025, Phát Đạt (PDR) ghi nhận doanh thu thuần đạt 506,5 tỷ đồng, cao hơn cùng kỳ khoảng 195 lần so với mức 2,63 tỷ đồng cùng kỳ năm trước. 

Sau khi trừ giá vốn, lợi nhuận gộp đạt 250 tỷ đồng, bật tăng mạnh mẽ. Biên lợi nhuận gộp theo đó đạt 49,4% thuộc mức cao trong ngành, cho thấy hiệu quả từ danh mục dự án đã được cơ cấu lại. 

Giải trình về việc lợi nhuận gộp tăng mạnh, Phát Đạt cho biết do trong kỳ Công ty tiếp tục ghi nhận doanh thu chuyển nhượng bắt động sản từ Dự án Bắc Hà Thanh và ghi nhận doanh thu từ chuyển nhượng Dự án Kỳ đồ. Ngoài ra, trong Quý III năm 2025 Công ty không phát sinh khoản lỗ từ công ty liên kết.

Doanh thu tài chính trong kỳ chỉ đạt 1,76 tỷ, trong khi chi phí gần như tương đương so với năm trước. Sau khi trừ thuế TNDN, lợi nhuận sau thuế quý III/2025 của Phát Đạt PDR đạt 85,85 tỷ đồng, tăng gần 68 % so với 51,2 tỷ cùng kỳ.

Lũy kế 9 tháng đầu năm, Phát Đạt ghi nhận 964,4 tỷ đồng doanh thu thuần và 201,3 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, tương ứng tăng hơn 450% và 31% so với 9 tháng đầu năm 2024.

Dù có kết quả kinh doanh khá ấn tượng, dòng tiền kinh doanh của Phát Đạt ghi nhận tình trạng âm với 131,8 tỷ đồng. Tuy nhiên đây đã là một nỗ lực của doanh nghiệp khi quý III/2024 PDR âm đến 1.189,4 tỷ đồng.

Tại ngày 30/09/2025, tổng tài sản hợp nhất của Phát Đạt đạt 24.245 tỷ đồng, tăng nhẹ so với cuối năm 2024. Nợ phải trả giảm 4,8%,  còn 12.305 tỷ đồng.

Bán cổ phần công ty con vừa mới thành lập, Phát Đạt đang tính gì?

Song song với công bố tình hình tài chính quý 3, Phát Đạt cũng vừa có động thái mới liên quan đến cơ cấu đầu tư.

Cụ thể, công ty cổ phần phát triển bất động sản Phát Đạt vừa công bố thông tin bất thường về việc thông qua chủ trương chuyển nhượng một phần vốn góp của Công ty Cổ Phần Phát Triển Bất Động Sản Phát Đạt tại Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Cao tầng Thuận An 1.

Sau khi hoàn tất việc chuyển nhượng nêu trên, Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Cao tầng Thuận An 1 không còn là Công ty con mà trở thành Công ty liên kết của Công ty.

Được biết, Công ty TNHH đầu tư bất động sản cao tầng Thuận An 1 cũng mới vừa Phát Đạt thông qua chủ trương góp vốn thành lập hồi  tháng 9 vừa qua. Doanh nghiệp này có vốn điều lệ ban đầu là 250 triệu đồng, trong đó Phát Đạt góp 99%. Tổng Giám đốc PDR - ông Bùi Quang Anh Vũ - được chỉ định làm người đại diện phần vốn góp.

Động thái này liệu có phải là bước đi chiến lược mới, giúp Phát Đạt tái cơ cấu danh mục đầu tư, linh hoạt sử dụng vốn, củng cố nội lực cho chu kỳ phát triển tiếp theo?