Tin bất động sản ngày 12/1: Bình Định thu hồi đất tại dự án Khu du lịch Dviews Resort

Bình Định thu hồi đất tại dự án Khu du lịch Dviews Resort

Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Bình Định vừa ban hành quyết định về việc thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai đối với dự án Khu du lịch Dviews Resort.

Theo đó, thu hồi 197.364,2 m2 đất tại Khu kinh tế Nhơn Hội (thuộc xã Nhơn Hải, thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định) của Công ty Cổ phần Đầu tư Dviews.

Lý do thu hồi: Công ty Cổ phần Đầu tư Dviews thuê đất để đầu tư xây dựng dự án Khu du lịch Dviews Resort nhưng vẫn chưa hoàn thành sau thời gian gia hạn sử dụng đất 24 tháng, thuộc trường hợp sử dụng đất vi phạm quy định tại điểm i khoản 1 Điều 64 Luật Đất đai năm 2013.

Vị trí, ranh giới, kích thước khu đất thu hồi được xác định theo Trích lục bản đồ địa chính tỷ lệ 1:2.000 do Ban Quản lý Khu kinh tế lập ngày 03/11/2017.

Công ty Cổ phần Đầu tư Dviews có trách nhiệm thực hiện đầy đủ các quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất khi Nhà nước thu hồi đất; phối hợp với Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Bình Định để thực hiện nộp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đồng thời xử lý tài sản gắn liền với đất và bàn giao mặt bằng cho Ban quản lý Khu kinh tế tỉnh Bình Định để quản lý theo quy định của pháp luật.

Dự án Khu du lịch Dviews Resort được cấp Giấy chứng nhận đầu tư lần đầu ngày 14/6/2011, thay đổi lần thứ nhất ngày 25/12/2015.

Dự án Khu du lịch Dviews Resort có quy mô diện tích 24,78 ha, tổng vốn đăng ký đầu tư 1.191,3 tỷ đồng.

Dự án được quy định hoàn thành vào năm 2020 nhưng chủ đầu tư chậm tiến độ đưa đất vào sử dụng. Tháng 7/2021, Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Bình Định đã ban hành quyết định gia hạn tiến độ đưa đất vào sử dụng trong 24 tháng cho toàn bộ dự án, nhưng hết thời gian gia hạn, chủ đầu tư vẫn chưa thực hiện hoàn thành dự án để đưa đất vào sử dụng.

Hải Dương sắp có khu trung tâm thương mại hơn 1.200 tỷ đồng

UBND tỉnh Hải Dương vừa ban hành quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư thực hiện Dự án trung tâm thương mại Hải Dương cho Công ty Cổ phần Thương mại và dịch vụ Tuấn Kiệt HD.

Theo quyết định phê duyệt, dự án có diện tích đất sử dụng gần 3,6ha thuộc phường Thạch Khôi và xã Liên Hồng (TP Hải Dương). Tổng mức đầu tư dự án là 1.220 tỉ đồng.

Trung tâm thương mại thực hiện các dịch vụ kinh doanh siêu thị (bán lẻ, phân phối sản phẩm) với quy mô khoảng 5.000 loại mặt hàng, cho thuê khoảng 150 gian hàng (mục đích kinh doanh dịch vụ vui chơi, giải trí, ăn uống, điện tử, trang sức, quần áo…).

Thời gian hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày UBND tỉnh ký quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư. Dự án hoàn thành xây dựng và đưa dự án vào hoạt động trong quý 4.2025.

Mục tiêu đầu tư xây dựng trung tâm thương mại để hình thành nơi giao thương, buôn bán hàng hóa, kinh doanh các loại hình dịch vụ, vui chơi, giải trí, ẩm thực… phục vụ đời sống của người dân trên địa bàn TP Hải Dương và khu vực lân cận.

Trước đó, HĐND tỉnh Hải Dương vừa ban hành Nghị quyết số 59 về việc quyết định chủ trương đầu tư dự án Khu chung cư Tạ Quang Bửu, phường Bình Hàn, thành phố Hải Dương.

Dự án được thực hiện trên khu đất gần 5.000m3, tổng mức đầu tư gần 300 tỷ đồng, quy mô 18 tầng.

Doanh nghiệp nào muốn làm dự án hơn 600 tỷ tại Hà Nam?

Sở Kế hoạch và Đầu tư Hà Nam vừa công bố kết quả mở hồ sơ đăng ký thực hiện Dự án Đầu tư xây dựng khu dân cư nông thôn mới tại xã Nhật Tân, Đồng Hóa, huyện Kim Bảng.

Dự án thuộc quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu nhà ở đô thị tại các xã Đại Cương, Nhật Tân, Đồng Hóa, Nhật Tựu, huyện Kim Bảng (KB-ĐT.40.22).

Theo đó, nhà đầu tư duy nhất nộp hồ sơ là Công ty CP Dịch vụ và Thương mại Đông Á. Doanh nghiệp này được thành lập từ năm 2005, trụ sở tại Hưng Yên, hiện là nhà đầu tư một số dự án bất động sản trong đó đáng chú ý có Khu đô thị Golden City An Giang (48,92ha).

Dự án Đầu tư xây dựng khu dân cư nông thôn mới tại xã Nhật Tân, Đồng Hóa có sơ bộ tổng chi phí thực hiện 597,57tỷ đồng, chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư 22,283 tỷ đồng. Diện tích thực hiện dự án là 9,5ha, đầu tư hệ thống đường giao thông; xây thô, hoàn thiện mặt ngoài các căn nhà ở liền kề dọc các tuyến đường trục cảnh quan… Quy mô dân số dự kiến 1.288 người.

Mới đây, hai dự án khác được Sở Kế hoạch và Đầu tư Hà Nam kêu gọi đầu tư trước đó cũng đã có kết quả mở hồ sơ.

Cụ thể, Dự án Đầu tư xây dựng Khu đô thị mới phía Tây Quốc lộ 21, TP Phủ Lý (diện tích 21ha; tổng vốn đầu tư gần 500 tỷ đồng) có 2 nhà đầu tư nộp hồ sơ là Công ty TNHH Hợp Tiến và Liên danh Công ty CP Đầu tư xây dựng và Dịch vụ thương mại Nam Hà - Công ty TNHH Hải Vượng.

Dự án Đầu tư xây dựng Khu dân cư dọc tuyến đường nối 2 tuyến đường ĐT.499 với ĐT.491, huyện Lý Nhân (LN-ĐT18.22) (diện tích 33,6ha; tổng vốn đầu tư gần 900 tỷ đồng) có 2 nhà đầu tư nộp hồ sơ đăng ký thực hiện Dự án gồm: Liên danh Công ty TNHH Hà Phương - Công ty TNHH Hải Vượng; Công ty CP Sản xuất - Xuất nhập khẩu khoáng sản Việt San.

Đồng Nai: Phê duyệt hồ sơ dự án Phong Phú Riverside có vốn đầu tư hơn 7.777 tỷ đồng

Mới đây, UBND tỉnh Đồng Nai ban hành Quyết định số 31/QĐ-UBND về việc phê duyệt yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm của nhà đầu tư dự án Khu đô thị du lịch Đại Phước (Phong Phú Riverside), tại xã Đại Phước, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai.

Đối với năng lực tài chính, nhà đầu tư cần có vốn chủ sở hữu tối thiểu là 1.166,6 tỷ đồng. Điều này áp dụng cho những thành viên tham gia liên danh hoặc đối tác cùng thực hiện, đảm bảo họ có kinh nghiệm trong việc thực hiện ít nhất một dự án tương tự trong lĩnh vực của dự án mới.

UBND tỉnh Đồng Nai cũng quy định vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư sẽ được xác định dựa trên báo cáo tài chính năm 2022, đã được kiểm toán bởi cơ quan kiểm toán độc lập theo quy định của pháp luật. Trong trường hợp nhà đầu tư là tổ chức mới thành lập trong năm, vốn chủ sở hữu sẽ dựa trên báo cáo tài chính được kiểm toán trong khoảng thời gian từ thành lập đến thời điểm đóng thầu.

Dự án Khu đô thị du lịch Đại Phước (Phong Phú Riverside) có diện tích sử dụng đất là 75,47 ha, với tổng vốn đầu tư dự kiến là hơn 7.777 tỷ đồng. Chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng và chi phí đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật được phân chia rõ, là 710 tỷ đồng và 7.067 tỷ đồng tương ứng.

Về tiến độ thực hiện, dự án dự kiến sẽ hoàn thành trong vòng 6 năm từ thời điểm nhà đầu tư được chọn, công nhận và giao thực hiện dự án. Các bước cụ thể bao gồm hoàn thành thủ tục xây dựng và môi trường trong 2 năm, thủ tục đất đai và xây dựng trong 4 năm, và đầu tư xây dựng kinh doanh theo quy định vào cuối năm thứ 6.

UBND tỉnh Đồng Nai nhấn mạnh rằng, trong trường hợp có chậm tiến độ so với kế hoạch đã dự kiến, nhà đầu tư phải điều chỉnh để đảm bảo tuân thủ theo quy định.