Tin bất động sản ngày 12/4: Ninh Bình tiếp tục đấu giá 366 lô đất

Ninh Bình tiếp tục đấu giá 366 lô đất, giá khởi điểm từ 3,6 triệu đồng/m2

Trong tháng 4 này, 366 lô đất tại các huyện Nho Quan và Gia Viễn thuộc tỉnh Ninh Bình sẽ được đấu giá, khởi điểm từ 3,6 triệu đồng/m2.

Trong đó, tại huyện Nho Quan, Công ty hợp danh đấu giá tài sản Tuấn Linh sẽ tổ chức đấu giá quyền sử dụng 154 lô đất là tài sản của UBND huyện Nho Quan vào sáng 21/4.

Trong số 154 lô đất này, có 39 lô thuộc điểm dân cư thôn Đồng Tâm, xã Cúc Phương; 5 lô đất tại khu Đồng Tâm - Nam Giang, thị trấn Nho Quan, 1 lô ở điểm dân cư thôn Mỹ Thịnh, xã Gia Thủy và 109 lô đất tại khu dân cư Hàm Rồng, xã Phú Lộc, huyện Nho Quan. Diện tích các lô đất từ 108-440 m2. Giá khởi điểm từ 3,6-5,9 triệu đồng/m2.

Thời gian nộp hồ sơ tham gia đấu giá đến 16 giờ ngày 18/4 tại trụ sở UBND xã Phú Lộc và trụ sở công ty đấu giá.

Tại huyện Gia Viễn, sáng 27/4, Công ty hợp danh đấu giá tài sản Tuấn Linh cũng sẽ tổ chức đấu giá quyền sử dụng 212 lô đất là tài sản của UBND huyện Gia Viễn. Theo đó, các lô đất đấu giá thuộc địa bàn các xã Liên Sơn, Gia Phú, huyện Gia Viễn. Diện tích các lô đất từ 100-350 m2. Giá khởi điểm từ 6-7,5 triệu đồng/m2.

Được biết, trước đó, Ninh Bình cũng liên tục tổ chức đấu giá hàng trăm lô đất vào tháng 3. Cụ thể, 266 lô đất là tài sản của UBND huyện Yên Khánh đã được Công ty hợp danh đấu giá tài sản Tuấn Linh tổ chức đấu giá quyền sử dụng vào sáng 14/3.

Các lô đất đấu giá đều thuộc khu dân cư phía sau trường THPT Yên Khánh A, xã Khánh Hội, huyện Yên Khánh. Diện tích các lô từ 95,5-449,2 m2. Giá khởi điểm từ 3,9-7,2 triệu đồng/m2.

Tại huyện Yên Mô, sáng 8/3, Công ty hợp danh đấu giá tài sản Tuấn Linh cũng đã tổ chức đấu giá 91 lô đất là tài sản của UBND huyện Yên Mô. Các lô đất đấu giá thuộc địa bàn thị trấn Yên Thịnh, huyện Yên Mô. Diện tích các lô đất từ 100-468 m2. Giá khởi điểm từ 10,6-18 triệu đồng/m2.

Ghi nhận tại huyện Hoa Lư, 49 lô đất là tài sản của UBND huyện Hoa Lư cũng đã được Công ty hợp danh đấu giá tài sản Tuấn Linh tổ chức đấu giá quyền sử dụng vào sáng 21/3. Các lô đất đấu giá thuộc khu dân cư Đồng Sàn - Đồng Vụng, xã Ninh Mỹ, huyện Hoa Lư. Diện tích các lô đất từ 90-453,8 m2. Giá khởi điểm từ 10-15 triệu đồng/m2.

Hà Nam chấp thuận chủ trương đầu tư 5 dự án nhà ở xã hội

Mới đây, Sở Xây dựng tỉnh Hà Nam cho biết, đến thời điểm quý I/2024, UBND tỉnh Hà Nam đã chấp thuận chủ trương đầu tư 5 dự án nhà ở xã hội.

Trong đó, có 2 dự án nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp tại khu vực đô thị và 3 dự án nhà ở xã hội cho công nhân, người lao động làm việc tại khu công nghiệp

Có thể đến như dự án nhà ở xã hội thuộc Khu đô thị Đồng Văn Xanh do Liên danh công ty cổ phần doanh nghiệp Hà Nam và Công ty TNHH Thi Sơn làm chủ đầu tư , đã cơ bản hoàn thành (tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 12.271m2 , 372 căn hộ);

Hay khu nhà ở xã hội tại phường Đồng Văn, thị xã Duy Tiên do Tổng công ty đầu tư phát triển nhà và đô thị HUD làm chủ đầu tư, đang triển khai thi công xây dựng (tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 50.226m2, 564 căn hộ).

Dự án nhà ở xã hội và nhà ở công nhân tại xã Lê Hồ, huyện Kim Bảng do Liên danh Công ty TNHH Flanmingo Hải Tiến và công ty CP Hồng Hạc Đại Lải làm Nhà đầu tư, đang trong quá trình lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 (có diện tích đất khoảng 12,03ha, khoảng 600 căn liền kề, 500 căn hộ chung cư, tổng diện tích sàn khoảng 115.000 m2 ).

Cũng theo Sở Xây dựng tỉnh Hà Nam, một số dự án nhà ở xã hội khác đang trong quá trình nghiên cứu chuẩn bị thủ tục để thu hút đầu tư như dự án Khu nhà ở công nhân và nhà ở xã hội tại địa bàn các xã Đồng Hóa, Nhật Tân, Đại Cương, huyện Kim Bảng và Dự án ĐTXD Khu nhà ở xã hội thuộc Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu thương mại và nhà ở đô thị tại phường Duy Minh và phường Duy Hải, thị xã Duy Tiên.

Bên cạnh đó, Sở Xây dựng tỉnh Hà Nam cũng nêu những khó khăn, vướng mắc của doanh nghiệp trong lĩnh vực bất động sản trong việc xác định quỹ đất 20%.

Theo Sở Xây dựng, đa số các dự án thường gặp khó khăn liên quan đến công tác GPMB, do người dân có đất trong phạm vi dự án không nhận tiền bồi thường, đòi mức giá bồi thường cao hơn quy định, một số dự án gặp khó khăn trong công tác di chuyển mộ... về nguồn vốn, nên tiến độ thực hiện các dự án bị chậm so với được duyệt, về chính sách pháp luật, thủ tục pháp lý như điều chỉnh chủ trương đầu tư, gia hạn thời gian thực hiện dự án.

Thực hiện các quy định của pháp luật về đầu tư nhà ở, đất đai… cụ thể như quy định về xác định quỹ đất 20% để phát triển dự án nhà ở xã hội tại các dự án nhà ở thương mại, tính tiền sử dụng đất các dự án…

Lâm Đồng phê duyệt quy hoạch chi tiết Dự án Khu dân cư Green View

UBND thành phố Bảo Lộc (tỉnh Lâm Đồng) vừa phê duyệt đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu dân cư nông thôn kiểu mẫu Green View.

Theo đó, quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu dân cư nông thôn kiểu mẫu Green View có diện tích 98.337,43 m2 thuộc xã Đambri, thành phố Bảo Lộc, tỉnh Lâm Đồng.

Ranh giới cụ thể có phía Đông Bắc giáp đất ở, đất nông nghiệp; phía Tây Bắc giáp đất ở, đất nông nghiệp, hồ thủy lợi, đường đất; phía Tây Nam giáp đất nông nghiệp, đường đất; phía Đông Nam giáp đất lâm nghiệp, đường đất.

Về tính chất, đây là khu ở mới gồm tổ hợp các công trình dịch vụ - thương mại, y tế - giáo dục - thể dục thể thao, đất cây xanh, công viên và nhà ở…

Mục tiêu quy hoạch nhằm đầu tư xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu dân cư để thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền theo quy định của Luật đất đai, góp phần phát triển kinh tế - xã hội tại thành phố Bảo Lộc.

Đồng thời, phân khu chức năng, xác định các chức năng chính: Đất ở, đất dịch vụ - thương mại, đất y tế - giáo dục - thể dục thể thao, đất cây xanh, công viên, đất giao thông phù hợp với tính chất của khu ở mới.

Cùng với đó, bố trí các công trình hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật phục vụ dân cư khu vực; hình thành nhóm nhà ở đáp ứng nhu cầu ở ngày càng cao của người dân với hệ thống hạ tầng đồng bộ, hiện đại đấu nối hợp lý với khu vực xung quanh.

Theo quy hoạch được phê duyệt, khu nhà ở liên kế sân vườn có mật độ xây dựng khoảng 70-80%, tầng cao công trình trung bình 04 tầng. Chỉ giới xây dựng lùi 2,4m so với chỉ giới đường đỏ của các tuyến đường.

Khu nhà ở biệt thự tiêu chuẩn có mật độ xây dựng khoảng 50%, tầng cao công trình trung bình 03 tầng. Chỉ giới xây dựng lùi 3m so với chỉ giới đường đỏ của các tuyến đường.

Khu nhà ở song lập có mật độ xây dựng khoảng 50%, tầng cao công trình trung bình 03 tầng. Chỉ giới xây dựng lùi 3m so với chỉ giới đường đỏ của các tuyến đường.

Các công trình công cộng, y tế, giáo dục cấp nhóm nhà ở, bán kính phục vụ đảm bảo 1.000m theo quy định, mật độ xây dựng 40%, tầng cao công trình tối đa 05 tầng, chỉ giới xây dựng lùi tối thiểu 3m so với chỉ giới đường đỏ của các tuyến đường kề cận.

Giao dịch bất động sản Cần Thơ giảm trong quý I/2024

Theo Báo cáo thực hiện công bố thông tin quý I năm 2024 về nhà ở và thị trường bất động sản của UBND TP Cần Thơ, trong quý I/2024, phát sinh giao dịch bất động sản trên địa bàn Thành phố về đất nền là 875 nền; giao dịch về nhà ở riêng lẻ 410 căn; giao dịch về căn hộ chung cư 16 căn.

Tổng giá trị giao dịch chuyển nhượng bất động sản hơn 1.854 tỷ đồng, tổng số thuế từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản là 38,89 tỷ đồng (Số liệu tổng hợp báo cáo từ Cục thuế thành phố).

So với cùng kỳ năm trước, tổng lượng giao dịch quý I năm 2024 đạt 1.301 giao dịch, giảm 12%.

Cũng theo UBND TP Cần Thơ, lượng giao dịch nhìn chung giảm phản ánh tình hình bất động sản đang gặp khó khăn trước nhiều nguyên nhân, cụ thể là ảnh hưởng nặng nề của suy thoái kinh tế chung cũng như việc thắt chặt tín dụng của Ngân hàng Nhà nước trong giai đoạn từ tháng 10/2022 đến tháng 3/2023. Thời điểm hiện tại, Ngân hàng nhà nước có những động thái giảm lãi suất điều hành, tuy nhiên, ngành bất động sản vẫn gặp những thách thức nhất định. Đồng thời, lượng giao dịch trong quý I/2024 vẫn giảm so với quý IV/2023, phản ánh tình hình giao dịch quý đầu năm và quý cuối năm, lượng giao dịch cuối năm 2023 cao hơn lượng giao dịch đầu năm 2024, cụ thể: 1.834/1.301 giao dịch.

UBND TP Cần Thơ cho biết, trong quý I/2024, trên địa bàn TP Cần Thơ không có dự án được phê duyệt quyết định chủ trương đầu tư. Chỉ có 1 dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai là Dự án Khu căn hộ Chung cư kim cương xanh - Cara River Park (358 căn hộ) và 1 dự án đủ điều kiện huy động vốn là Dự án chung cư Nhịp điệu Xanh - Dream House.