VnFinance
Thứ năm, 21/03/2024, 11:50 AM

Tin bất động sản ngày 21/3: Dự án Cocobay Đà Nẵng chưa chuyển đổi loại hình căn hộ

Giá nhà đất tại huyện Bảo Lâm đã giảm dần từ năm 2022 đến nay;Liên danh nào muốn đầu tư dự án khu đô thị hơn 500 tỷ tại Hải Phòng;Thái Nguyên mời gọi đầu tư dự án khu đô thị hơn 1.700 tỷ đồng…là những tin tức bất động sản đáng chú ý.

Dự án Cocobay Đà Nẵng chưa chuyển đổi loại hình căn hộ

Mới đây, ông Lê Văn Tuấn, Phó giám đốc Sở Xây dựng Đà Nẵng cho biết, đến nay, chủ đầu tư Dự án Cocobay Đà Nẵng vẫn chưa báo cáo việc thực hiện thủ tục chuyển đổi loại hình căn hộ sau khi UBND Thành phố Đà Nẵng có quyết định điều chỉnh.

Tin bất động sản ngày 21/3: Dự án Cocobay Đà Nẵng chưa chuyển đổi loại hình căn hộ
Toàn cảnh các khối nhà của dự án Cocobay Đà Nẵng
 

Theo ông Tuấn, Dự án Cocobay Đà Nẵng có 2 phân khu. Khân khu thứ nhất khoảng 30 ha ở phía Tây đường Trường Sa, phân khu còn lại khoảng 21 ha ở phía Đông đường Trường Sa.

Sở Xây dựng đã tham mưu UBND Thành phố phê duyệt Đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 và cấp phép xây dựng đối với 2 phân khu này.

Căn cứ Quyết định số 593/QĐ-UBND ngày 1/2/2019 của UBND Thành phố Đà Nẵng về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 phân khu quy hoạch số 1 - Khu nghỉ dưỡng và nhà ở cao cấp The Empire (phân khu phía Tây đường Trường Sa) thì các khối HH1, HH2, HH3, HH 5 có 50% là căn hộ chung cư, 50% là căn hộ khách sạn (condotel); các khối HH4, HH6, HH 7 là 3 khối căn hộ chung cư.

Năm 2022, chủ đầu tư có kiến nghị điều chỉnh các khối HH2, HH3, theo hình thức chuyển hẳn 1 khối thành căn hộ chung cư, 1 khối thành căn hộ khách sạn (condotel).

Sở Xây dựng đã hướng dẫn chủ đầu tư thực hiện các thủ tục có liên quan. Tuy nhiên, từ năm 2022 đến nay, chủ đầu tư chưa thực hiện các thủ tục có liên quan. Do vậy, đến nay, Quyết định số 593/QĐ-UBND ngày 1/2/2019 của UBND Thành phố Đà Nẵng là quyết định cuối cùng đối với dự án này.

Về phản ánh chủ đầu tư đơn phương chấm dứt hợp đồng mua bán căn hộ với khách hàng, ông Tuấn cho biết, Sở Xây dựng đã cho phép chủ đầu tư được bán nhà ở hình thành trong tương lai. Sau đó, họ ký hợp đồng mua bán căn hộ với các khách hàng cá nhân.

Theo quy định, hàng quý, chủ đầu tư phải báo cáo kết quả thực hiện. Tuy nhiên, thời điểm hiện nay, Sở Xây dựng chưa nhận được báo cáo của chủ đầu tư về việc này.

“Đây là tranh chấp dân sự giữa chủ đầu tư và khách hàng. Trường hợp có những nội dung có liên quan đến vai trò quản lý nhà nước, Sở Xây dựng sẽ tham gia”, ông Tuấn nói.

Từng là siêu dự án đình đám với tổng vốn đầu tư 11.000 tỷ đồng, nhưng hiện nay, Tổ hợp du lịch và giải trí Cocobay Đà Nẵng đang rơi vào cảnh “đắp chiếu”, nhiều hạng mục thi công dang dở, bỏ hoang.

Lâm Đồng: Giá nhà đất tại huyện Bảo Lâm giảm dần từ năm 2022 đến nay

UBND huyện Bảo Lâm (tỉnh Lâm Đồng) vừa báo báo tình hình thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý thị trường Bất động sản và phát triển nhà ở xã hội từ năm 2015 đến hết năm 2023.

Trong báo cáo, UBND huyện Bảo Lâm cho biết, giai đoạn 2015 – 2023, thị trường bất động sản trên địa bàn huyện Bảo Lâm có chiều hướng diễn biến tích cực, phát triển lành mạnh, đặc biệt sôi động trong giai đoạn từ năm 2019 đến năm 2022.

Cũng trong giai đoạn 2015 đến 2023, trên địa bàn huyện Bảo Lâm không có dự án nào được cấp có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận đầu tư.

Theo số liệu do Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai huyện Bảo Lâm cung cấp, từ năm 2015 đến hết năm 2023 trên địa bàn huyện Bảo Lâm có 73.734 hồ sơ giao dịch, chuyển nhượng bất động sản.

Trong đó, năm 2015 là 2.169 hồ sơ; năm 2016 là 2.352 hồ sơ; năm 2017 là 5.487 hồ sơ; năm 2018 là 5.529 hồ sơ; năm 2019 là 6.751 hồ sơ; năm 2020 là 10.829 hồ sơ; năm 2021 là 10.031 hồ sơ; năm 2022 là 22.196 hồ sơ; năm 2023 là 8.383 hồ sơ.

UBND huyện Bảo Lâm cho biết thêm, trong giai đoạn từ năm 2015 đến năm 2022, giá nhà ở và một số loại hình bất động sản khác (nhà ở riêng lẻ, đất nền) có chiều hướng diễn biến tích cực, tăng lên. Tuy nhiên, từ năm 2022 đến nay đã giảm dần, thị trường bất động sản có xu hướng trầm lắng.

Cũng theo UBND huyện Bảo Lâm, nhiều quy hoạch đã có nhiều tác động rất lớn đến việc phát triển của thị trường bất động sản tại địa phương.

Cụ thể, các quy hoạch đã định hướng các khu vực phát triển trong đó có khu vực phát triển dự án bất động sản, tác động đến giá trị đất đai, tâm lý đầu tư theo số đông,…

Liên danh nào muốn đầu tư dự án khu đô thị hơn 500 tỷ tại Hải Phòng?

Sở Kế hoạch và Đầu tư Hải Phòng vừa mở hồ sơ đăng ký thực hiện Dự án Khu đô thị mới tại thị trấn Núi Đối, huyện Kiến Thụy, TP. Hải Phòng

Theo đó, 2 nhà đầu tư đăng ký thực hiện Dự án là Liên danh Công ty CP Bất động sản HANO-VID - Công ty CP Đầu tư - Phát triển Đức Trí; Liên danh Công ty CP Đầu tư Kinh doanh Địa ốc Phương Đông - Công ty TNHH MTV Đầu tư Phương Đông.

Dự án Khu đô thị mới tại thị trấn Núi Đối có diện tích 8,3ha. Quy mô đầu tư dự án gồm 241 căn nhà ở liền kề (xây dựng phần thô và hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài), cao 5 tầng, diện tích từ 80 - 120m2 với mặt tiền 5m; tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 9,4ha;… Diện tích đất xây dựng khoảng 2,27ha; mật độ xây dựng từ 79% - 92%.

Sơ bộ chi phí thực hiện 500,5 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư 40,93 tỷ đồng.

Thời gian thực hiện đầu tư dự án là 3 năm. Dự án nhằm xây dựng phát triển nhà ở theo hướng hiện đại về tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan, đồng bộ về hệ thống hạ tầng kỹ thuật. Việc hình thành dự án sẽ góp phần chỉnh trang và mở rộng đô thị tại thị trấn Núi Đối, tạo lập một không gian đô thị văn minh hiện đại, cải tạo cảnh quan thị trấn Núi Đối, huyện Kiến Thụy.

Thái Nguyên mời gọi đầu tư dự án khu đô thị hơn 1.700 tỷ đồng

Sở Kế hoạch và Đầu tư Thái Nguyên vừa công bố danh mục Dự án Khu đô thị Nam Thái (phần diện tích 19,45ha) để mời gọi nhà đầu tư quan tâm đăng ký thực hiện.

Tin bất động sản ngày 21/3: Dự án Cocobay Đà Nẵng chưa chuyển đổi loại hình căn hộ
Ảnh minh họa
 

Theo đó, dự án Khu đô thị Nam Thái có sơ bộ tổng chi phí thực hiện hơn 1.700 tỷ đồng; chi phí bồi thường hỗ trợ tái định cư khoảng 345 tỷ đồng.

Mục tiêu đầu tư dự án là xây dựng khu nhà ở đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch; nâng cao hiệu quả sử dụng đất đai; góp phần phát triển đô thị, đáp ứng nhu cầu về nhà ở của người dân; thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.

Thời gian hoạt động của dự án không quá 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được Nhà nước quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất. Tiến độ thực hiện Dự án từ quý 1.2024 đến hết quý 4.2028.

Hạn cuối nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án là 8 giờ ngày 19.4.2024.

Trước đó, vào đầu năm 2023, Khu đô thị Nam Thái (phần diện tích 24,46ha) với tên thương mại là Dự án Khu đô thị Quảng Trường (Square City) với tổng mức đầu tư là 2.250 tỷ đồng đã thuộc về Công ty cổ phần FECON.

Dự án nằm trên địa bàn phường Nam Tiến và phường Ba Hàng, TP. Phổ Yên, với quy mô gồm 573 lô đất ở liền kề, trong đó có 227 công trình nhà ở xây thô có mặt tiền tiếp giáp với các tuyến đường chính; dự kiến xây dựng 33 lô đất ở tái định cư (150m2/lô).

Theo kế hoạch, tiến độ xây dựng cơ bản và đưa công trình vào hoạt động hoặc khai thác vận hành từ nay đến hết năm 2026.


Đề xuất quy định mới về miễn, giảm tiền thuê đất
Đề xuất quy định mới về miễn, giảm tiền thuê đất

Bộ Tài chính đang lấy ý kiến góp ý với dự thảo Nghị định của Chính phủ quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất,...

Trước ngày 18/4, các địa phương phải báo cáo việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung xây dựng, đô thị
Trước ngày 18/4, các địa phương phải báo cáo việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung xây dựng, đô thị

Bộ Xây dựng đề nghị UBND tỉnh các tỉnh, thành phố: Nghệ An, Thanh Hóa, Khánh Hòa, Cần Thơ, Đà Nẵng, Hải Phòng, Buôn Ma Thuột,...

Giải quyết các vấn đề phát sinh trong thực hiện thu tiền sử dụng đất, thu tiền thuê đất
Giải quyết các vấn đề phát sinh trong thực hiện thu tiền sử dụng đất, thu tiền thuê đất

Bộ Tài chính đang lấy ý kiến góp ý với dự thảo Nghị định của Chính phủ quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.

Tin bất động sản ngày 16/4: Loạt dự án ở Đà Nẵng được huy động vốn
Tin bất động sản ngày 16/4: Loạt dự án ở Đà Nẵng được huy động vốn

Trà Vinh điều chỉnh chủ trương dự án nhà ở 510 tỷ đồng; Sunshine Homes lên kế hoạch ra mắt 5 dự án trong năm 2024; Vinhomes Bắc Giang được bán 169 căn hộ...

Công bố thủ tục hành chính về thành lập, mở rộng cụm công nghiệp
Công bố thủ tục hành chính về thành lập, mở rộng cụm công nghiệp

Bộ Công Thương đã ban hành Quyết định số 821/QĐ-BCT công bố thủ tục hành chính mới ban hành trong lĩnh vực cụm công nghiệp thuộc...

Thị trường bất động sản Việt Nam đã sẵn sàng tái nhập cuộc trở lại
Thị trường bất động sản Việt Nam đã sẵn sàng tái nhập cuộc trở lại

Ngày 15/4, tại Hà Nội, Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) đã tổ chức Hội nghị Công bố Báo cáo thị trường bất động sản Việt Nam quý I/2024...

Đà Nẵng: Điều chỉnh Kế hoạch phát triển nhà ở thành phố giai đoạn 2021-2025
Đà Nẵng: Điều chỉnh Kế hoạch phát triển nhà ở thành phố giai đoạn 2021-2025

UBND thành phố Đà Nẵng vừa có Quyết định phê duyệt điều chỉnh Kế hoạch phát triển nhà ở thành phố giai đoạn 2021-2025.

Giá chung cư Hà Nội tiếp tục tăng cao
Giá chung cư Hà Nội tiếp tục tăng cao

Nguồn cung khan hiếm trong khi nhu cầu luôn ở mức cao khiến các dự án chung cư tại Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) liên tục thiết lập mặt bằng giá...

Cá nhân lấn, chiếm đất đai có thể bị xử phạt đến 500 triệu đồng
Cá nhân lấn, chiếm đất đai có thể bị xử phạt đến 500 triệu đồng

Bộ Tài nguyên và Môi trường đang lấy ý kiến về dự thảo Nghị định quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai. Dự thảo nêu rõ, cá nhân có hành vi lấn, chiếm đất có thể bị phạt tiền tới 500 triệu đồng.

Có được tự chuyển đất trồng cây sang đất phi nông nghiệp?
Có được tự chuyển đất trồng cây sang đất phi nông nghiệp?

Ông A bán đất cho ông B ngày 28/12/2002 và bán cho ông C ngày 20/8/2021. Giấy tờ mua bán đều viết tay, không có công chứng, chứng thực.

Tin bất động sản ngày 15/4: Vì sao Dự án Phước Kiển của Công ty Quốc Cường Gia Lai bị kê biên?
Tin bất động sản ngày 15/4: Vì sao Dự án Phước Kiển của Công ty Quốc Cường Gia Lai bị kê biên?

Đến năm 2025, Đà Nẵng sẽ đầu tư xây dựng tối thiểu 25 dự án nhà ở; Duyệt giá khởi điểm đấu giá 213 lô đất ở trung tâm TP Thanh Hóa;...

Ninh Bình: Nhiều dự án đầu tư vốn ngoài ngân sách bị chậm tiến độ
Ninh Bình: Nhiều dự án đầu tư vốn ngoài ngân sách bị chậm tiến độ

Hiện trên địa bàn tỉnh Ninh Bình có nhiều dự án đầu tư sử dụng vốn ngoài ngân sách bị chậm tiến độ.

Tập đoàn Đạt Phương kiến nghị "giải cứu’’ loạt dự án bất động sản tại Quảng Nam
Tập đoàn Đạt Phương kiến nghị "giải cứu’’ loạt dự án bất động sản tại Quảng Nam

Công ty Cổ phần Tập đoàn Đạt Phương (Tập đoàn Đạt Phương) vừa có văn bản gửi đến Tỉnh ủy, HĐND, UBND tỉnh Quảng Nam về việc giải quyết các vướng mắc, tồn tại ở các dự án mà doanh nghiệp triển khai trên địa bàn tỉnh.

Cú hích “khủng” tăng tốc làn sóng chuyển cư về “Quận Kinh Đô”
Cú hích “khủng” tăng tốc làn sóng chuyển cư về “Quận Kinh Đô”

“Quận Kinh Đô” Vinhomes Ocean Park 2 đang là điểm đến tiếp theo của dòng chảy chuyển cư về khu vực phía Đông Hà Nội, sau “hiện tượng” Vinhomes Ocean Park 1....

Quy định về bố trí tái định cư theo Luật Đất đai 2024
Quy định về bố trí tái định cư theo Luật Đất đai 2024

Điều 111 Luật Đất đai (sửa đổi) năm 2024 có hiệu lực từ ngày 1/1/2025 quy định rõ về việc bố trí tái định cư.

Tin bất động sản tuần qua: Tập đoàn D-Park muốn làm khu đô thị gần 1.300 tỷ tại Bắc Giang
Tin bất động sản tuần qua: Tập đoàn D-Park muốn làm khu đô thị gần 1.300 tỷ tại Bắc Giang

Thanh Hoá đầu tư khu dân cư 800 tỷ đồng ở thị trấn Rừng Thông;Lâm Đồng xem xét chuyển mục đích sử dụng rừng để xây dựng bãi chôn lấp chất thải rắn;...

Các trường hợp không được bồi thường tài sản khi Nhà nước thu hồi đất
Các trường hợp không được bồi thường tài sản khi Nhà nước thu hồi đất

Điều 105 Luật Đất đai (sửa đổi) năm 2024 có hiệu lực từ ngày 1/1/2025 quy định về trường hợp không được bồi thường tài sản gắn liền...

Điều kiện thực hiện dự án có sử dụng đất trồng lúa
Điều kiện thực hiện dự án có sử dụng đất trồng lúa

Một dự án đầu tư xây dựng có sử dụng đất thuộc diện phải chuyển đổi mục đích sử dụng đất trồng lúa đã được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận.

Tin bất động sản ngày 13/4: Dự án Tổ hợp nhà ở và văn phòng Miracle Tower liên tiếp chậm tiến độ
Tin bất động sản ngày 13/4: Dự án Tổ hợp nhà ở và văn phòng Miracle Tower liên tiếp chậm tiến độ

Long An mời gọi đầu tư khu đô thị gần 9.300 tỉ đồng; Khởi công khu đô thị hơn 2.000 tỷ đồng tại TP.Huế;Hoà Bình chuyển mục đích sử dụng 17ha đất rừng...

VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance