Tin bất động sản ngày 28/4: Hà Nội bãi bỏ văn bản tạm dừng tách thửa đất

Hà Nội bãi bỏ văn bản tạm dừng tách thửa đất

Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) Hà Nội vừa gửi UBND các quận, huyện, thị xã và Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội thông báo việc bãi bỏ văn bản số 1685 ban hành ngày 22/3/2022 yêu cầu tạm dừng tách thửa đất, gây bức xúc dư luận thời gian qua.

Theo đó, thực hiện văn bản của Cục Kiểm tra văn bản quy phạm pháp luật (Bộ Tư pháp) và để bảo đảm hiệu quả trong công tác quản lý đất đai trên địa bàn Hà Nội đúng quy định pháp luật, Sở TN&MT Hà Nội đề nghị các quận, huyện, thị xã, các cơ quan, đơn vị liên quan xem xét, giải quyết thủ tục hành chính liên quan đến việc chia tách thửa, hợp thửa đất cho người sử dụng đất theo quy định hiện hành.

Cụ thể là, theo Nghị định 43/2014, Nghị định 01/2017 và Nghị định 148/2020 của Chính phủ; Thông tư số 09/2021 của Bộ TN&MT và Quyết định số 20/2017 của UBND TP Hà Nội.

Trước đó trong văn bản 1685 ban hành ngày 22/3, Sở TN&MT Hà Nội đề nghị chính quyền cấp cơ sở tạm dừng tiếp nhận, giải quyết thủ tục hành chính liên quan việc chia tách thửa đất đối với đất nông nghiệp; thửa đất có đất ở và đất nông nghiệp trong cùng thửa đất, thửa đất phi nông nghiệp không phải là đất ở.

Sau đó, Cục Kiểm tra văn bản quy phạm pháp luật (Bộ Tư pháp) cho rằng việc tách thửa là quyền của người sử dụng đất khi áp dụng đầy đủ các điều kiện và được thực hiện theo trình tự, thủ tục do pháp luật quy định.

Do vậy, việc tạm dừng tiếp nhận, giải quyết thủ tục hành chính đề cập tại công văn không đảm bảo cơ sở pháp lý về nội dung và không thuộc thẩm quyền của Sở TN&MT... Việc này có thể ảnh hưởng đến quyền, lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất.

Liên quan nội dung trên, ngày 25/4, Chủ tịch UBND Hà Nội Trần Sỹ Thanh chỉ đạo Sở Nội vụ, Văn phòng UBND thành phố, Sở Tư pháp, Sở TN&MT vào cuộc kiểm tra.

Kon Tum quy hoạch mới Khu du lịch Măng Đen 90.152 ha

HĐND tỉnh Kon Tum vừa ban hành Nghị quyết số 15/NQ-HĐND về việc thông qua nhiệm vụ quy hoạch chung xây dựng Khu du lịch Măng Đen, huyện Kon Plông, tỉnh Kon Tum đến năm 2045.

Theo đó, quy hoạch Khu du lịch Măng Đen có diện tích nghiên cứu khoảng 90.152 ha, bao gồm diện tích tự nhiên của thị trấn Măng Đen và 5 xã Măng Bút, Đăk Tăng, Măng Cành, Hiếu, Pờ Ê, huyện Kon Plông.

Việc quy hoạch nhằm phát triển Khu du lịch Măng Đen trở thành khu du lịch sinh thái mang tầm quốc gia, trở thành điểm đến hấp dẫn, có thương hiệu của khu vực Tây Nguyên, trong nước và quốc tế.

Đồng thời phát triển du lịch trở thành ngành kinh tế chuyên nghiệp, giàu bản sắc, có sức cạnh tranh cao, kết nối và thúc đẩy các ngành, lĩnh vực khác cùng phát triển, có đóng góp quan trọng vào sự phát triển kinh tế - xã hội huyện Kon Plông nói riêng và của tỉnh Kon Tum nói chung.

Bên cạnh đó, phát triển Khu du lịch Măng Đen nhằm thúc đẩy khai thác các lợi thế độc đáo về điều kiện khí hậu, cảnh quan tự nhiên và nét đẹp văn hóa truyền thống mang đậm bản sắc của địa phương; đảm bảo phát triển bền vững, đồng bộ hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật, bảo vệ môi trường sinh thái, cảnh quan, ứng phó hiệu quả với biến đổi khí hậu, phòng, chống thiên tai;…

HĐND tỉnh Kon Tum giao UBND tỉnh hoàn chỉnh hồ sơ, thủ tục trình Bộ Xây dựng thẩm định và trình Thủ tướng Chính phủ phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chung xây dựng Khu du lịch Măng Đen, huyện Kon Plông, tỉnh Kon Tum đến năm 2045 theo quy định.

UBND tỉnh Kon Tum chịu trách nhiệm chỉ đạo thực hiện việc lập đồ án quy hoạch sau khi nhiệm vụ quy hoạch được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.

Bắc Giang có thêm khu đô thị 47ha tại Việt Yên

Mới đây, UBND tỉnh Bắc Giang có quyết định phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng (tỷ lệ 1/500) Khu đô thị số 2 xã Tăng Tiến, huyện Việt Yên.

Theo đó, khu vực nghiên cứu lập quy hoạch nằm ở thôn Phúc Long và Thượng Phúc xã Tăng Tiến, huyện Việt Yên và thôn Đồng, xã Tân Mỹ, TP Bắc Giang.

Ranh giới được giới hạn phía Bắc, giáp đất nông nghiệp thôn Miễu xã Tân Mỹ, thành phố Bắc Giang; phía Nam giáp đất nông nghiệp, khu dân cư và khu mộ thôn Phúc Long, xã Tăng Tiến; phía Đông giáp đất nông nghiệp, khu dân cư và khu mộ thôn Thượng Phúc, xã Tăng Tiến; phía Tây giáp đất nông nghiệp, khu mộ thôn Chùa xã Tăng Tiến và giáp đất nông nghiệp, khu mộ thôn Đồng xã Tân Mỹ, TP Bắc Giang.

Quy mô diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 47,2ha. Quy mô dân số trong khu vực lập quy hoạch khoảng 6.000 người. Khu đô thị số 2 xã Tăng Tiến là khu đô thị mới và các công trình chức năng cấp đơn vị ở, được đầu tư xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội.

Theo giải pháp tổ chức không gian, quy hoạch hệ thống giao thông kết nối với trục chính 56m liên kết thành phố Bắc Giang với không gian công nghiệp của huyện Việt Yên, trên trục không gian bố trí các công trình thương mại dịch vụ, hỗn hợp kết hợp ở cao tầng là không gian điểm nhấn ấn tượng cho khu vự.

Quy hoạch đất y tế nằm ở phía Bắc của khu đô thị, nhằm dành quỹ đất phục vụ cho mục tiêu phát triển lâu dài, đảm bảo đủ cơ sở hạ tầng xã hội thiết yếu. Quy hoạch 02 khu nhà ở hỗn hợp cao tầng gần với không gian cây xanh để tạo điểm nhấn kiến trúc cảnh quan cho khu đô thị, đồng thời khai thác tiện ích hạ tầng xã hội tại chỗ, đảm bảo tốt nhu cầu về tiện ích đô thị cho khu vực tập trung đông người.

Công trình dịch vụ thương mại được bố trí tại vị trí tiếp giáp với đường trục chính Đông - Tây; Nhà ở chia lô được quy hoạch trải đều khu đô thị.

Những hạng mục chính cần ưu tiên đầu tư xây dựng bao gồm: Hạ tầng kỹ thuật như xây dựng các trục giao thông, hệ thống cấp điện, cấp thoát nước, xử lý nước thải...; công trình công cộng như trường học, sân thể thao, nhà văn hóa, khuôn viên cây xanh mặt nước, bãi đỗ xe...

Năm 2023, Vinhomes sẽ làm nhà ở xã hội ở những địa phương nào?

Ngày 27/4/2023, Công ty Cổ phần Vinhomes (Vinhomes) tổ chức đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2023. Tại đại hội, lãnh đạo Vinhomes cho biết năm 2023, Vinhomes sẽ hoàn thiện các thủ tục pháp lý để triển khai các dự án nhà ở xã hội tại 3 tỉnh gồm Hải Phòng, Hưng Yên, Khánh Hòa.

Theo đó, ông Phạm Thiếu Hoa - Chủ tịch Vinhomes cho biết, phát triển nhà ở xã hội thương hiệu Happy Home tiếp tục là một trong những trọng tâm phát triển của Vinhomes. Với mục tiêu kiến tạo những khu đô thị hiện đại, nâng cao chất lượng sống và làm thay đổi quan niệm về nhà ở xã hội, góp phần thúc đẩy an sinh xã hội và kinh tế tại các địa phương.

Thương hiệu nhà ở xã hội (NOXH) Happy Home lần đầu được Vinhomes công bố vào Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2021 ngày 12/5/2022. Trong năm 2022, Vinhomes cũng chính thức tham gia vào phân khúc nhà ở xã hội với thương hiệu Happy Home với các dự án đã được động thổ tại Thanh Hóa, Quảng Trị.

Theo Vinhomes, nhà ở xã hội Happy Home được triển khai theo mô hình "full tiện ích", có quy mô 50 - 60 ha trở lên và được triển khai tại vùng ven của các tỉnh, thành phố lớn - nơi đang "khát" nhà ở cho lao động thu nhập thấp - như Hà Nội, TP HCM, Hải Phòng, Quảng Ninh, Đà Nẵng...

Vinhomes cho biết, theo quy hoạch, NOXH Happy Home gồm 3 loại. Loại 1, với giá bán gần 300 triệu đồng, là các căn hộ trong các tòa nhà cao tối đa 7 tầng, diện tích từ 24 m2 sàn và 12 m2 gác xép. Loại 2 là các căn hộ trong các tòa nhà cao 15 - 21 tầng, diện tích từ 30 - 50 m2, với mức giá 400 - 700 triệu đồng. Loại 3 là các căn nhà liền kề 3 tầng, có diện tích từ 50 - 70 m2, giá bán tối đa 950 triệu đồng. Tuy nhiên, loại hình liền kề sẽ không nhiều vì Vinhomes đặt ưu tiên cho việc xây dựng các căn hộ cao tầng, đáp ứng nhu cầu của đông đảo người dân.

Lãnh đạo Vinhomes cho biết, sau khi động thổ 2 dự án tại Thanh Hóa và Quảng Trị, năm 2023 Vinhomes sẽ hoàn thiện các thủ tục pháp lý để triển khai các dự án nhà ở xã hội tại Hải Phòng, Hưng Yên, Khánh Hòa.