Tin bất động sản ngày 31/5: Xử phạt Công ty Phú Gia Thịnh 1 tỷ đồng vì huy động vốn trái phép

Đà Nẵng: Xử phạt Công ty Phú Gia Thịnh 1 tỷ đồng vì huy động vốn trái phép

Phó Chủ tịch UBND TP.Đà Nẵng Lê Quang Nam vừa ký xử phạt hành chính đối với Công ty Phú Gia Thịnh (trụ sở chính 223 Lê Đình Lý, phường Hòa Thuận Tây, quận Hải Châu, Đà Nẵng) do ông Lê Anh Triệu làm Chủ tịch HĐQT.

Công ty Phú Gia Thịnh đã thực hiện huy động vốn từ các cá nhân/tổ chức thông qua ký kết “Hợp đồng góp vốn” và “Thỏa thuận góp vốn” tại dự án Khu dân cư Thanh Hoàng khi chưa có thông báo đủ điều kiện được huy động vốn của Sở Xây dựng.

Quyết định này áp dụng tình tiết tăng nặng do Công ty Phú Gia Thịnh vi phạm hành chính nhiều lần. Cụ thể, Công ty Phú Gia Thịnh đã thực hiện huy động vốn không đúng quy định thông qua ký kết 100 Hợp đồng góp vốn/Thỏa thuận góp vốn với 59 đối tác tại Dự án Khu dân cư Thanh Hoàng.

Ngoài ra, UBND TP.Đà Nẵng buộc Công ty Phú Gia Thịnh hoàn trả phần vốn đã huy động không đúng quy định cho cá nhân/tổ chức tham gia góp vốn; báo cáo kết quả thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả do vi phạm hành chính gây ra đến UBND TP.Đà Nẵng thông qua Sở Xây dựng. Thời gian thực hiện các biện pháp khắc phục hậu quả là 180 ngày.

Được biết, trước đó, dự án Khu đô thị New Danang City (đường Hoàng Văn Thái, Đà Nẵng), Công ty Phú Gia Thịnh đã thực hiện huy động vốn từ các cá nhân, tổ chức thông qua ký kết “hợp đồng góp vốn đầu tư đất nền” và “thỏa thuận góp vốn” tại dự án nói trên không đúng theo quy định.

UBND TP.Đà Nẵng đã ra quyết định xử phạt Công ty Phú Gia Thịnh 300 triệu đồng; đồng thời, buộc công ty này thực hiện đúng quy định hoặc đúng cam kết, buộc bồi thường thiệt hại (nếu có) cho cá nhân, tổ chức góp vốn.

Theo UBND TP.Đà Nẵng, Công ty Phú Gia Thịnh đã thực hiện huy động vốn của 531 khách hàng thông qua ký kết “Hợp đồng góp vốn đầu tư đất nền” và “Thỏa thuận góp vốn” tại dự án.

Thanh tra hoạt động công chứng đất đai tại Phú Quốc

Theo UBND tỉnh Kiên Giang, thời gian qua, công tác giải quyết khiếu nại lĩnh vực đất đai, tài sản trên địa bàn TP Phú Quốc có một số vụ việc có nội dung, hồ sơ và tài liệu liên quan đến hoạt động công chứng, chứng thực, lập vi bằng của các tổ chức hành nghề công chứng, thừa phát lại không đúng quy định pháp luật, gây khó khăn trong việc thẩm định, giải quyết khiếu nại.

Để hoạt động công chứng, chứng thực, lập vi bằng đúng quy định pháp luật và công tác giải quyết khiếu nại liên quan đến đất đai, tài sản được chính xác, UBND tỉnh yêu cầu Sở Tư pháp và UBND các huyện, thành phố như sau: Đối với Sở Tư pháp, tăng cường thanh tra, kiểm tra đối với hoạt động công chứng, chứng thực hợp đồng, giao dịch và hoạt động thừa phát lại trên địa bàn tỉnh nhằm kịp thời phát hiện, chấn chỉnh và xử lý nghiêm các vi phạm pháp luật.

Riêng năm 2022, tiến hành thanh tra, kiểm tra hoạt động công chứng, chứng thực, thừa phát lại trên địa bàn TP Phú Quốc; đối với hoạt động thừa phát lại có thực hiện hành vi cố tình lập vi bằng việc mua bán đất thông qua hình thức ghi nhận việc giao nhận tiền, lập vi bằng việc giao nhận tiền để che dấu mục đích không phù hợp với quy định pháp luật, báo cáo kết quả bằng văn bản trong tháng 8/2022.

Yêu cầu Hội Công chứng tỉnh tăng cường việc quản lý hội viên, nhất là việc thực hiện Quy tắc đạo đức hành nghề công chứng ban hành kèm theo Thông tư số 11/2012/TT-BTP ngày 30/12/2012 của Bộ trưởng Bộ Tư pháp.

Đối với UBND các huyện, thành phố, UBND tỉnh cũng yêu cầu cần tăng cường kiểm tra việc chứng thực hợp đồng, giao dịch của UBND cấp xã, phường để kịp thời chấn chỉnh, khắc phục các sai sót, hạn chế trong công tác công chứng, chứng thực…

TP Vinh mời gọi đầu tư vào dự án khu nhà ở Mỹ Thượng, hơn 323 tỷ đồng

Mới đây, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Nghệ An đã công bố danh mục dự án sử dụng đất mời nhà đầu tư đăng ký thực hiện đối với Dự án Khu nhà ở Mỹ Thượng tại xã Hưng Lộc, thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An. Sơ bộ tổng chi phí thực hiện Dự án là 323,697 tỷ đồng.

Mục tiêu của dự án là xây dựng khu nhà ở kết hợp thương mại dịch vụ đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo định hướng Điều chỉnh quy hoạch chung thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An đến năm 2030, tầm nhìn đến 2050; thiết lập môi trường sống mới, chất lượng cao, tiết kiệm năng lượng, theo tiêu chí phát triển bền vững…

Tổng diện tích là 30.168,27 m2. Quy mô gồm xây dựng nhà thô có hoàn thiện mặt ngoài 58 lô nhà ở liền kề, 11 lô nhà ở biệt thự, 50 căn nhà ở xã hội, nhà thương mại dịch vụ.

Thời gian hoạt động không quá 50 năm kể từ ngày giao đất cho nhà đầu tư. Hiện trạng khu đất đang sử dụng trồng lúa; một phần là diện tích nuôi trồng thủy sản (ao); một phần là nghĩa địa; đất ở dân cư (vườn). Đường giao thông (đất), mương thủy lợi (đất) chưa được đầu tư xây dựng từ nguồn vốn ngân sách./.

Thanh Hóa: Kêu gọi đầu tư vào Khu dân cư phường Đông Tân 1.840 tỷ đồng

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thanh Hóa vừa công bố danh mục dự án đầu tư có sử dụng đất mời gọi nhà đầu tư đăng ký thực hiện Dự án Khu dân cư trung tâm xã Đông Tân (nay là phường Đông Tân), TP Thanh Hóa.

Tổng vốn đầu tư của dự án hơn 1.840 tỷ đồng, được thực hiện trên khu đất có diện tích khoảng 22,5 ha, với quy mô dân số khoảng 3.610 người. Sơ bộ cơ cấu sản phẩm gồm 556 căn nhà ở thương mại, 520 căn liền kề, 36 căn biệt thự được xây thô và hoàn thiện mặt trước, 499 căn nhà ở xã hội.

Thời gian hoạt động của dự án không quá 50 năm, trong đó, tiến độ thực hiện không quá 5 năm, dự kiến từ quý II-2022 đến quý I-2027. Các nhà đầu tư quan tâm nộp hồ sơ trước 9h ngày 26/6/2022.

Gần 7.000 tỷ đồng cho người dân thuê, mua nhà ở xã hội trong năm 2022

Bộ Xây dựng vừa có công văn gửi Ngân hàng Chính sách xã hội về nhu cầu cho vay ưu đãi từ Ngân hàng Chính sách xã hội theo Nghị quyết số 11/NQ-CP của Chính phủ. Theo đó, trên tổng số vốn 15.000 tỷ đồng được giao trong năm 2022 và 2023, Bộ Xây dựng thống nhất với đề xuất của Ngân hàng Chính sách xã hội về dự kiến kế hoạch cho vay năm 2022 là 6.800 tỷ đồng, năm 2023 là 8.200 tỷ đồng.

Theo tổng hợp của Bộ Xây dựng, hiện nay trên địa bàn cả nước đã hoàn thành việc đầu tư xây dựng 275 dự án nhà ở xã hội , nhà ở công nhân với quy mô xây dựng khoảng 147.000 căn, tổng diện tích hơn 7,3 triệu m2; đang tiếp tục triển khai 339 dự án nhà ở xã hội với quy mô xây dựng khoảng 372.000 căn hộ, tổng diện tích khoảng 18,6 triệu m2 (trong đó có 116 dự án cho công nhân khu công nghiệp; 223 dự án cho người thu nhập thấp khu vực đô thị).

Về nhu cầu vay để mua, thuê mua nhà ở xã hội, hầu hết các hộ gia đình, cá nhân được thụ hưởng chính sách nhà ở xã hội là các đối tượng có thu nhập thấp, gia đình chính sách, công nhân khu công nghiệp nên nhu cầu vay để mua, thuê mua nhà ở xã hội là rất lớn, chỉ tính riêng đối với các dự án đang triển khai thì nếu mỗi căn hộ người dân được vay 500 triệu đồng (khoảng 50% giá trị căn nhà) thì nhu cầu khoảng 122.500 tỷ đồng.

Như vậy, nhu cầu vay vốn của các cá nhân, hộ gia đình để mua, thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở công nhân; xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở là rất lớn. Tuy nhiên, theo Nghị quyết số 11/NQ-CP thì Ngân hàng Chính sách xã hội được phân bổ 15.000 tỷ đồng để cho vay đối với cá nhân, hộ gia đình để mua, thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân; xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở theo chính sách về nhà ở xã hội. Thời gian thực hiện chủ yếu trong 2 năm 2022 và 2023.

Cũng bởi những lý do trên, Bộ Xây dựng cho rằng, cần sớm giải ngân nguồn vốn 15.000 tỷ đồng được giao trong 02 năm 2022 và 2023.

“Bộ Xây dựng thống nhất với đề xuất của Ngân hàng Chính sách xã hội về dự kiến kế hoạch cho vay năm 2022 là 6.800 tỷ đồng và năm 2023 là 8.200 tỷ đồng”, nội dung công văn nêu rõ.