Tin bất động sản ngày 8/12: Giao Bộ Xây dựng hướng dẫn doanh nghiệp giảm giá bán, cơ cấu lại phân khúc

Giao Bộ Xây dựng hướng dẫn doanh nghiệp BĐS giảm giá bán, cơ cấu lại phân khúc

Sáng 7/12, tại Trụ sở Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính chủ trì Hội nghị bàn giải pháp tháo gỡ khó khăn về tăng trưởng tín dụng cho sản xuất, kinh doanh thúc đẩy tăng trưởng và ổn định kinh tế vĩ mô, Thủ tướng giao Ngân hàng Nhà nước (NHNN) tiếp tục chỉ đạo triển khai quyết liệt, hiệu quả chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng cho vay ưu đãi phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo xây dựng lại chung cư cũ. Xử lý nghiêm các ngân hàng đưa thêm các điều kiện, yêu cầu không đúng quy định, gây khó khăn cho việc tiếp cận vốn tín dụng của doanh nghiệp đầu tư dự án bất động sản và người mua nhà.

Đồng thời, lưu ý tăng cường phối hợp với các bộ, ngành, địa phương thực hiện kịp thời, hiệu quả các nghị quyết, chỉ thị của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ nhất là Nghị quyết 33 về thị trường bất động sản, Đề án xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội đến năm 2030…

Bên cạnh đó, NHNN phối hợp Bộ Xây dựng thực hiện các giải pháp tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản theo đúng quy định và phù hợp với tình hình thực tiễn để hỗ trợ thúc đẩy tăng trưởng kinh tế.

Về phía Bộ Xây dựng, Thủ tướng giao theo dõi chặt chẽ diễn biến thị trường bất động sản để kịp thời tham mưu, đề xuất chính sách phù hợp, hiệu quả nhằm thúc đẩy phát triển thị trường; chỉ đạo các địa phương theo dõi chặt chẽ tình hình các dự án, tiến độ triển khai, giải ngân vốn, các khó khăn vướng mắc để kịp thời có giải pháp tháo gỡ.

Chỉ đạo đẩy nhanh tiến độ giải quyết các thủ tục hành chính liên quan đến các dự án bất động sản và tăng cường thanh tra, kiểm tra để kịp thời hướng dẫn và xử lý các trường hợp gây khó khăn, phiền hà trong giải quyết thủ tục hành chính cho người dân và doanh nghiệp. Thúc đẩy các địa phương công bố các dự án nhà ở xã hội đủ điều kiện triển khai vay vốn thuộc chương trình tín dụng ưu đãi 120.000 tỷ đồng.

Chỉ đạo đẩy mạnh thực hiện Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030".

Đặc biệt, Thủ tướng yêu cầu Bộ Xây dựng hướng dẫn các doanh nghiệp bất động sản cơ cấu lại các phân khúc, giảm giá bán sản phẩm.

Hà Nam tìm chủ đầu tư dự án nhà ở gần 620 tỷ đồng

Mới đây, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Hà Nam mời các nhà đầu tư quan tâm đăng ký thực hiện Dự án Đầu tư xây dựng khu dân cư nông thôn mới tại xã Nhật Tân, Đồng Hóa.

Dự án thuộc quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu nhà ở đô thị tại các xã Đại Cương, Nhật Tân, Đồng Hóa, Nhật Tựu, huyện Kim Bảng (KB-ĐT.40.22).

Đây là dự án đầu tư có sử dụng đất, với diện tích 9,545ha; quy mô dân số dự kiến khoảng 1.288 người. Quy mô đầu tư các hạng mục san nền; hạ tầng kỹ thuật…

Dự án có tổng mức đầu tư 619,86 tỷ đồng. Tiến độ thực hiện dự án từ 2023 - 2028.

Mục tiêu đầu tư dự án nhằm hình thành khu dân cư mới khang trang có hệ thống hạ tầng đồng bộ; xây dựng các khu nhà ở có kiến trúc đẹp, hài hòa giữa khu phát triển mới và khu dân cư hiện hữu…

Hạn cuối nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án là ngày 9/1/2024.

Trước đó, trong tháng 11, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Hà Nam cũng đã có thông báo tìm nhà đầu tư cho 4 dự án nhà ở, tổng trị giá hơn 1.550 tỷ đồng, gồm: Dự án Đầu tư xây dựng Khu dân cư dọc tuyến đường nối 2 tuyến đường ĐT.499 với ĐT.491, tại thị trấn Vĩnh Trụ, xã Đức Lý, xã Công Lý, huyện Lý Nhân (LN-ĐT18.22). Dự án có diện tích 33,58ha; tổng mức đầu tư 798,748 tỷ đồng.

Dự án Đầu tư xây dựng Khu dân cư nông thôn mới kết hợp xây dựng nhà ở xóm 7, xã Liêm Tuyền, TP Phủ Lý (PL-ĐT15.22) với diện tích 4,12ha; tổng mức đầu tư dự kiến 360,57 tỷ đồng.

Dự án Khu dân cư nông thôn mới kết hợp dịch vụ thương mại phía Bắc thôn An Đông, xã Lê Hồ, huyện Kim Bảng (KB-ĐT31.22) với tổng chi phí thực hiện 226,9 tỷ đồng.

Dự án Đầu tư xây dựng khu dân cư nông thôn mới kết hợp dịch vụ thương mại phía Tây Cụm công nghiệp Lê Hồ, xã Lê Hồ, huyện Kim Bảng (KB-ĐT32.22) với tổng chi phí thực hiện dự kiến 224,2 tỷ đồng.

Hà Nội biểu quyết thông qua hệ số điều chỉnh giá đất năm 2024

HĐND TP Hà Nội vừa biểu quyết thông qua hệ số điều chỉnh giá đất năm 2024 đối với các trường hợp áp dụng hệ số theo quy định của pháp luật.

Cụ thể, đối với hệ số điều chỉnh giá đất năm 2024 làm căn cứ thu tiền sử dụng đất khi giao đất không thông qua đấu giá; thu tiền sử dụng đất khi tổ chức được công nhận quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất; thu tiền sử dụng đất khi bán lại nhà ở xã hội; xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất ở trên địa bàn TP Hà Nội áp dụng tại 5 khu vực được điều chỉnh tăng so với năm 2023, trung bình tại các quận tăng khoảng gần 17% và tại các huyện khoảng 22%.

Trong chiều 6/12, các đại biểu cũng đã biểu quyết thông qua danh mục gồm 2.839 công trình, dự án thu hồi đất năm 2024 với diện tích 12.722,55ha (trong đó, số dự án thu hồi đất năm 2023 chuyển tiếp sang danh mục thu hồi đất năm 2024 là 2.306 dự án, với diện tích 9.486,3ha).

Danh mục 3 dự án chuyển mục đích đất trồng lúa năm 2024 với diện tích là 3,844ha.

Về kinh phí bố trí để bồi thường, giải phóng mặt bằng, trên cơ sở danh mục dự án được HĐND thành phố thông qua, đối với dự án sử dụng vốn ngân sách thành phố đã có trong kế hoạch đầu tư công của thành phố được cân đối trong Nghị quyết về phân bổ dự toán ngân sách thành phố năm 2024 của HĐND thành phố và cơ chế thanh toán linh hoạt trong tổng nguồn vốn giao theo dự toán năm 2024 được duyệt (không phụ thuộc mức vốn giao của từng dự án thuộc Kế hoạch đầu tư công năm 2024 và Kế hoạch đầu tư công trung hạn 5 năm 2021-2025 của thành phố).

Các dự án thuộc ngân sách cấp quận, huyện để các quận, huyện bố trí.

Các dự án ngoài ngân sách do chủ đầu tư bố trí theo tiến độ đầu tư, đảm bảo bố trí đủ kinh phí phần giải phóng mặt bằng trong năm 2024. Hệ số điều chỉnh giá đất được điều chỉnh tăng so với năm 2023.

Hải Dương thu hồi hơn 1.000 ha đất tại hàng loạt dự án dân cư, đô thị

Tại Kỳ họp thứ 19 HĐND tỉnh Hải Dương, UBND tỉnh đề nghị thu hồi hơn 1.000ha đất để thực hiện 357 dự án, công trình.

Cụ thể, UBND tỉnh Hải Dương đề nghị HĐND tỉnh chấp thuận thu hồi hơn 1.028ha đất để thực hiện 357 dự án, công trình trong tỉnh. Trong đó, các huyện Ninh Giang, Thanh Miện, Nam Sách, thị xã Kinh Môn, TP Chí Linh có diện tích đất được đề nghị thu hồi lớn, đều trên 100ha.

Một số dự án có diện tích đất đề nghị thu hồi lớn là khu đô thị Côn Sơn Resort ở phường Cộng Hòa với gần 63,5ha; khu dân cư mới tại khu phố Hưng Đạo, phường Sao Đỏ 67,5ha (cùng ở TP Chí Linh), cụm công nghiệp Thăng Long ở thị xã Kinh Môn gần 50ha... Chi tiết danh mục dự án, công trình.

Liên quan đến dự án khu đô thị Côn Sơn Resort ở phường Cộng Hòa, trước đó, ngày 13/2/2018, Chủ tịch UNĐ tỉnh Hải Dương đã ra quyết định số 695 về việc chấp thuận đầu tư dự án.

Theo đó, dự án do Công ty cổ phần Việt Tiên Sơn Địa Ốc (hiện nay đổi tên thành Công ty cổ phần AAV Group) làm chủ đầu tư, có diện tích 90,68ha, tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 550 tỷ đồng, thời gian thực hiện dự án từ năm 2018 đến 2024.

Dự án có mục tiêu hình thành khu du lịch biệt thự nhà vườn cao cấp, kết hợp với dịch vụ, nghỉ dưỡng và vui chơi giải trí; góp phần hỗ trợ, nâng cao và quảng bá hình ảnh khu di tích lịch sử - văn hóa Côn Sơn - Kiếp Bạc, phát triển ngành kinh doanh du lịch của địa phương…

Được biết, ngoài đề nghị thu hồi đất, UBND tỉnh Hải Dương cũng đề nghị HĐND tỉnh cho phép chuyển mục đích sử dụng 555,23ha đất trồng lúa và 4,42ha đất rừng phòng hộ để thực hiện 337 dự án, công trình trên địa bàn tỉnh.