Tin bất động sản ngày 8/4: Phú Yên công bố 7 dự án chưa đủ điều kiện kinh doanh bất động sản

Phú Yên công bố 7 dự án chưa đủ điều kiện kinh doanh bất động sản

Theo Sở Xây dựng tỉnh Phú Yên, đến cuối tháng 3/2022, trên địa bàn tỉnh Phú Yên có dự án nhà ở xã hội Nam Hùng Vương, thành phố Tuy Hòa do Công ty TNHH Bích Hợp làm chủ đầu tư còn 117 căn nhà tại khu B chưa có thông báo cho phép khai thác kinh doanh. Trong đó, 39 căn để bán và 78 căn để cho thuê mua theo quy định.

Dự án Khu đô thị mới Bắc Lục Khẩu (Khu A) tại thị xã Sông Cầu do Công ty TNHH MTV Việt Long Phú Yên làm chủ đầu tư chưa đủ điều kiện để chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo chủ trương đầu tư dự án và quy định của pháp luật về đất đai.

Đối với Dự án Khu dân cư Phố chợ Hòa Vinh do Công ty cổ phần đầu tư xây dựng 72 làm chủ đầu tư cũng chưa đủ điều kiện huy động vốn theo quy định tại Điều 19, Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ Quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở.

Ngoài ra, nhiều dự án khác trên địa bàn tỉnh Phú Yên cũng chưa đủ điều kiện huy động vốn như: Dự án Khu đô thị mới Ánh Dương, huyện Tuy An do Liên danh Công ty cổ phần xây dựng My Hoàng Dương và Công ty TNHH MTV xây dựng Tân Hưng làm chủ đầu tư; Khu nhà ở tại lô đất ký hiệu số 3, phía đông đường Hùng Vương, thành phố Tuy Hòa của Công ty cổ phần đầu tư và kinh doanh bất động sản Hải Phát; Khu nhà ở hỗn hợp cao cấp tại khu đất phía Bắc đường N3, đường Hùng Vương, thành phố Tuy Hòa của Công ty cổ phần bất động sản An Phước; Khu nhà ở hỗn hợp cao cấp tại số 296 Trần Hưng Đạo, phường 6, thành phố Tuy Hòa của Công ty cổ phần đầu tư Number 1 Land.

Sở Xây dựng tỉnh Phú Yên đề nghị, các tổ chức cá nhân có nhu cầu giao dịch về nhà ở tại các dự án đầu tư phát triển nhà ở, trước khi giao dịch cần yêu cầu chủ dự án (chủ đầu tư) cung cấp đầy đủ thông tin về tính pháp lý của dự án, các loại giấy tờ, như: Giấy chứng nhận đầu tư/kinh doanh, quy hoạch/bản đồ/bản vẽ chi tiết, giấy tờ về quyền sử dụng đất, hồ sơ dự án, giấy phép xây dựng .

Bà Rịa –Vũng Tàu đấu giá 7 khu đất dự kiến thu hơn 12 nghìn tỉ đồng

Mới đây, Sở Tài nguyên và Môi trường (TN-MT) tỉnh Bà Rịa- Vũng Tàu cho biết địa phương này đang lên kế hoạch tổ chức đấu giá 7 khu đất với tổng diện tích hơn 228 ha bao gồm 4 khu đất thuộc dự án trọng điểm và 3 khu đất chuyển tiếp. Dự kiến việc đấu giá sẽ thu về hơn 12.386 tỉ đồng.

Có 4 khu đất thuộc dự án trọng điểm của tỉnh với diện tích 203,3 ha thuộc địa bàn TP Vũng Tàu, gồm khu đất Cụm 5 (phường 1), khu đất mũi Nghinh Phong (phường 2), khu đô thị đường 3/2 (phường 10, 11) và khu đô thị sinh thái Cù lao Bến Đình (phường 5, 9, Thắng Nhất và Thắng Nhì).

Có 3 khu đất chuyển tiếp gồm khu đất 4,1 ha tại phường Thắng Tam (TP Vũng Tàu); khu đất 20 ha tại phường Mỹ Xuân (thị xã Phú Mỹ, thu hồi của Công ty TNHH Sửa chữa tàu biển Vinaline) và khu đất 13,2 ha tại xã Bưng Riềng (huyện Xuyên Mộc).

Về lộ trình đấu giá, trong quý 2, Bà Rịa - Vũng Tàu sẽ bán đấu giá khu đất Cụm 5, diện tích 2,8 ha, dự kiến thu 2.829,4 tỉ đồng và bán đấu giá khu đất 4,1 ha tại phường Thắng Tam, TP Vũng Tàu, dự kiến thu được 1.200 tỉ đồng.

Trong quý 3 sẽ đấu giá khu đất mũi Nghinh Phong, dự kiến thu được 1.500 tỉ đồng; đấu giá khu đất 13,2 ha tại xã Bưng Riềng (huyện Xuyên Mộc), dự kiến thu được 300 tỉ đồng; đấu giá khu đất 20 ha tại phường Mỹ Xuân (thị xã Phú Mỹ) dự kiến thu được 261 tỉ đồng.

Đến quý 4, tiếp tục đấu giá khu đô thị đường 3/2 tại phường 10 và phường 11 (TP Vũng Tàu), diện tích 76,67 ha, dự kiến thu được 4.463 tỉ đồng; đấu giá khu đô thị sinh thái Cù Lao Bến Đình diện tích 110 ha, dự kiến thu được 2.133 tỉ đồng.

Sở TN-MT tỉnh Bà Rịa- Vũng Tàu cho biết việc đấu giá tài sản trên đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với cơ sở nhà, đất Cụm 5 đang được các sở ngành rà soát, tham mưu thực hiện theo quy định.

Phương án đấu giá, quyết định đấu giá khu đất 4 ha tại phường Thắng Tam đang được UBND tỉnh xem xét, phê duyệt điều chỉnh để đảm bảo phù hợp với quy định về quy hoạch xây dựng chi tiết; riêng các khu đất còn lại đang được các địa phương tổ chức thẩm định.

Đồng Nai khởi công khu công nghiệp Hố Nai quy mô hơn 16ha

Sáng 6/4, KCN Việt Nam và đơn vị tổng thầu An Phong chính thức làm lễ khởi công dự án KCN Hố Nai tại khu công nghiệp Hố Nai, tỉnh Đồng Nai. Dự án được chia làm hai giai đoạn thi công với tổng diện tích đất 16.3 ha và 109,000 m2 diện tích sàn cho thuê.

Theo đó, giai đoạn một của dự án dự kiến hoàn thành vào quý 4/2022, cung ứng khoảng 55,000m2 nhà xưởng và nhà kho chất lượng cao.

Tổng công ty cổ phần xây dựng An Phong là đơn vị thầu dự án quy mô này.

Chia sẻ tại sự kiện khởi công, ông Michael Trần, Giám đốc xây dựng KCN Việt Nam cho hay, KCN Hố Nai là dự án có quy mô lớn nhất tại khu vực miền Nam của KCN Việt Nam tính đến thời điểm hiện tại. Hy vọng thành công bước đầu này sẽ là tiền đề vững chắc nhằm cung cấp các sản phẩm chất lượng vượt trội cho thị trường BĐS công nghiệp tại Việt Nam.

Dự án KCN Hố Nai có vị trí đắc địa, chỉ cách trung tâm Tp.HCM, hải cảng và cảng hàng không quốc tế khoảng một giờ lái xe. Tổng diện tích 55,000 m2 sàn cho thuê thuộc giai đoạn một của dự án sẽ hoàn thành vào quý 4 năm 2022. Các loại sản phẩm của dự án bao gồm nhà kho, nhà xưởng xây sẵn và nhà xưởng hỗn hợp có thể chuyển đổi công năng. Phần mái của dự án sẽ được trang bị các tấm pin năng lượng mặt trời nhằm cung ứng năng lượng xanh cho cả dự án khi đi vào hoạt động.

Đại diện KCN Việt Nam cho biết, sẽ có kế hoạch phát triển thêm quỹ đất 17ha khác trong khu công nghiệp Hố Nai trong thời gian tới.

Được biết, KCN Việt Nam hiện đã đầu tư hơn 300 triệu đô la Mỹ và sở hữu khoảng 250 hecta đất trải dài khắp Việt Nam.

Đà Nẵng cảnh báo tình trạng tạo “sốt đất ảo” ở khu vực nông thôn để trục lợi

Ngày 7/4, Sở Tài nguyên và Môi trường Đà Nẵng cho biết, qua khảo sát, hầu hết người thực hiện giao dịch thật sự không quá nhiều, mà hình ảnh chen chúc đăng tải trên mạng xã hội có khá đông thành phần là những nhóm người môi giới mua bán đất đai, môi giới làm thay thủ tục đất đai cho người khác, đồng thời quy định của pháp luật đất đại hiện hành về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chuyển quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất chưa có sự thay đổi.

Việc đưa hình ảnh lên mạng xã hội nhằm phô trương nhu cầu, quy mô lượng người giao dịch, mua bán tạo nên làn sóng gây sốt đất ảo, làm giá mua đi bán lại giữa những nhóm người này với nhau, với chiêu trò "giá ngày hôm sau tăng hơn hôm trước", mục đích cuối cùng là đẩy giá đất lên cao so với thực tế và trục lợi từ mua bán đất đai.

Cơn "sốt ảo" do nhóm người này tạo ra khiến nhiều người có tham vọng đầu tư kiếm lời nhầm tưởng “sốt đất” thật nên mua vào với giá rất cao, không đúng với giá trị thực tế ở thời điểm giao dịch. Thậm chí, có không ít người dân địa phương bán đi đất với giá thấp rồi mua lại đất với giá rất cao, có trường hợp mua lại chính lô đất mình đã bán với tâm lý sẽ kiếm tiền chênh lệch.

Tuy nhiên, sau thời gian ngắn tung nhiều chiêu trò để tạo cơn sốt ảo và trục lợi thành công, nhóm "cò đất" này sẽ rút lui khỏi địa bàn thì giá đất trở về giá trị thực của thị trường và theo nhu cầu thực tế, để lại nhóm mua cuối cùng có nhu cầu bán nhưng không ai mua. Hậu quả, những người đang ôm đất chịu thiệt hại nặng nề, nhiều người phải chấp nhận bán cắt lỗ do dùng tiền vay để mua đất đầu cơ bán kiếm lời. Đặc biệt, trong trường hợp nhóm đầu tư thứ cấp dùng tiền vay để mua đầu tư kiếm lời không đủ sức trả lãi vay phải bán cắt lỗ, dẫn đến hậu quả lặp lại là "tiền mất, tật mang", gây nhiều hệ lụy cho đời sống và xã hội.

Trước chiêu trò tạo cơn sốt ảo giá đất để trục lợi như trên, Sở Tài nguyên và Môi trường TP Đà Nẵng khuyến cáo người dân, nhất là vùng nông thôn huyện Hòa Vang cần hết sức thận trọng, tỉnh táo, cảnh giác để tránh phải gánh hậu quả không mong muốn và hệ lụy cho gia đình, xã hội.