Tin Bất động sản nổi bật trong tuần: Dự án The Arena Cam Ranh chưa đóng tiền sử dụng đất; động thái mới tại dự án tỷ đô Lotte ở Thủ Thiêm

Chuyển động mới tại “dự án tỷ đô” của Lotte ở Thủ Thiêm

UBND TP HCM vừa có quyết định phê duyệt điều chỉnh Nhiệm vụ quy hoạch chỉ tiết tỷ lệ 1/500 Khu phức hợp thông minh (Thủ Thiêm Eco Smart City) tại Khu chức năng số 2a (Khu đô thị mới Thủ Thiêm).

Cụ thể, phạm vi quy hoạch là 6 lô đất (ký hiệu 2-1, 2-2, 2-3, 2-4, 2-5 và 2-6) thuộc Khu chức năng số 2a trong khu đô thị Thủ Thiêm. Tổng diện tích khu đất gần 7,5 ha.

Tính chất của khu vực lập quy hoạch là khu trung tâm tài chính thương mại dịch vụ tổng hợp và dân cư đa chức năng, dân số hơn 6.500 người.

Trong sáu lô đất này, quy hoạch 1/500 cho thấy số tầng được quy hoạch từ 18 đến 50 tầng (tùy từng lô đất). Khu phức hợp này cũng có cả khu thương mại ngầm, bãi đậu xe ngầm, đường giao thông kết nối,... Tổng diện tích đất xây dựng tầng hầm hơn 47.600 m2.

Bố cục công trình toàn khu theo nguyên tắc thống nhất tạo sự kết nối liên tục về không gian và hình khối kiến trúc, kiến tạo các trục cảnh quan sinh động và xuyên suốt các lô đất bằng sân trong, hồ nước, cây xanh, trục cảnh quan nội khu.

Dự án Eco Smart City do Tập đoàn Lotte (Hàn Quốc) đầu tư và phát triển trên khu đất có diện tích 7,45 ha ở Khu chức năng số 2a, thuộc khu lõi trung tâm Khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Dự án The Arena Cam Ranh chưa đóng tiền sử dụng đất

Theo thông tin trên báo Lao Đông, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Khánh Hoà vừa có văn bản phản hồi thông tin liên quan đến dự án The Arena Cam Ranh.

Cụ thể, liên quan đến việc thực hiện nghĩa vụ tài chính của dự án The Arena Cam Ranh, Sở Tài nguyên và Môi trường cho biết Công ty Trần Thái Cam Ranh chưa đóng tiền sử dụng đất. Hiện tại Sở Tài nguyên và Môi trường đang thuê đơn vị tư vấn xác định giá đất của dự án The Arena Cam Ranh.

Trước đó vào tháng 6/2021, UBND tỉnh Khánh Hòa thông tin sẽ giao Sở Tài nguyên và Môi trường tiến hành thanh tra, kiểm tra tiến độ sử dụng đất của Dự án The Arena theo quy định của pháp luật về đất đai.

Đồng thời tham mưu hướng xử lý vi phạm (nếu có), chuyển thông tin, tài liệu, kết quả xử lý liên quan đến tiến độ sử dụng đất cho Cục Thuế tỉnh để xử lý việc miễn tiền thuê đất; làm căn cứ thu tiền thuê đất đối với dự án chậm đưa đất vào sử dụng.

UBND tỉnh Khánh Hòa cũng cho biết, vào các năm 2018, 2019, dự án The Arena Cam Ranh bị tạm dừng triển khai để phục vụ công tác thanh kiểm tra. Trong quá trình triển khai, dự án còn vướng mắc liên quan đến nội dung "đất ở không hình thành đơn vị ở" và mật độ xây dựng gộp của dự án lớn hơn mật độ xây dựng đã được phê duyệt tại quy hoạch chung và quy hoạch phân khu.

Liên quan đến việc triển khai dự án The Arena Cam Ranh, hơn 10 năm qua, dự án này liên tục chậm tiến độ khiến nhiều khách hàng phản ứng gay gắt, thậm chí có đơn thư tố cáo liên quan đến việc mua bán căn hộ tại dự án.

Sốt đất bất thường tại Hà Tĩnh, lãnh đạo tỉnh yêu cầu công khai thông tin dự án

Tại Hà Tĩnh, từ đầu tháng 11 đến nay, sau khi có thông tin Tập đoàn Vingroup trúng đấu giá hơn 439,9 tỉ đồng đối với khu đất 132.415 m2 thuộc dự án khu đô thị - thương mại - dịch vụ nam Đông Hà ở phường Đông Lương (TP Đông Hà, tỉnh Quảng Trị), giá đất đã được đẩy lên cao “ăn theo” dự án của Tập đoàn Vingroup. Một số khu đô thị mới ở Đông Hà trước đó giá chỉ dao động khoảng 13 - 15 triệu đồng/m2 thì nay tăng lên 40 - 70 triệu đồng/m2.

Câu chuyện sốt đất bất thường khiến lãnh đạo địa phương này băn khoăn, trong đó đặt ra vấn đề cần chấn chỉnh nếu có tình trạng tung tin thất thiệt về dự án sắp đầu tư vào để “thổi” giá, lừa người mua.

Liên quan đến vấn đề này, tại hội nghị tổng kết công tác báo chí Hà Tĩnh năm 2021 mới đây, ông Hoàng Trung Dũng - Bí thư tỉnh ủy Hà Tĩnh cho biết, khi các dự án sắp triển khai trên địa bàn, có rất nhiều cò mồi đã lợi dụng tự tung thông tin sắp tới ở đây là nhà máy, sắp tới ở đây là khu biệt thự cao cấp nên người dân chưa hiểu biết đầy đủ đã bị lừa mua phải giá đất rất đắt

Trước đó, tại kỳ họp thứ 4 HĐND tỉnh Hà Tĩnh diễn ra vào giữa tháng 12 vừa qua, Chủ tịch UBND tỉnh Hà Tĩnh Võ Trọng Hải cũng đề cập đến vấn đề giá đất trên địa bàn bị “thổi” lên cao bất thường.

Vì vậy, Chủ tịch UBND tỉnh Hà Tĩnh yêu cầu các ngành, địa phương liên quan phải thông tin đầy đủ về các dự án sắp triển khai trên địa bàn, tránh để các đối tượng “cò mồi” lợi dụng, tung tin thất thiệt nhằm thổi giá, bán đất, tạo các cơn “sốt” ảo gây hoang mang, ảnh hưởng đến an ninh trật tự.

Điều chỉnh quy hoạch “siêu” dự án của Bitexco

UBND TP Hà Nội vừa ban hành Quyết định 5380/QĐ-UBND phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết Khu chức năng đô thị Nam đường Vành đai 3 (tên thương mại là The Manor Central Park), tỷ lệ 1/500 (ô quy hoạch ký hiệu 15 và một phần ô quy hoạch ký hiệu 19), tại phường Đại Kim (quận Hoàng Mai) và xã Thanh Liệt (huyện Thanh Trì).

Theo đó, tổng diện tích đất nghiên cứu điều chỉnh cục bộ quy hoạch khoảng 25.980m2; trong đó, ô quy hoạch ký hiệu 15 có diện tích 8.757m2; một phần ô quy hoạch ký hiệu 19 có diện tích 17.223m2.

Nội dung điều chỉnh gồm diện tích một số lô đất, hình thức sử dụng (từ nhóm nhà vườn, nhóm nhà ở biệt thự đơn lập sang nhóm nhà ở kết hợp dịch vụ) và chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc tại các lô đất trên nguyên tắc giữ nguyên vị trí, phạm vi ranh giới, chức năng sử dụng đất, hạ tầng kỹ thuật chung của ô quy hoạch, không làm thay đổi cơ cấu phân khu chức năng của Quy hoạch chi tiết được duyệt, bảo đảm các chỉ tiêu hạ tầng xã hội...

Dự án Khu đô thị Nam đường Vành đai 3 của Tập đoàn Bitexco có quy mô gần 90 ha, được triển khai trên quỹ đất đối ứng dự án BT của Tập đoàn Bitexco.

Cụ thể, vào năm 2014 UBND TP Hà Nội và Bitexco đã ký hợp đồng BT số 02/2014/HĐBT. Theo đó, hợp đồng quy định quỹ đất đối ứng giao cho Công ty Bitexco đầu tư xây dựng kinh doanh là 20,8 ha tại khu đô thị Nam đường vành đai 3 quy mô 65,8 ha.

Việc giao đất cho Bitexco sẽ được thực hiện theo 2 giai đoạn. Giai đoạn 1 giao 14,2ha, giai đoạn 2 giao 6,6 ha. Quỹ đất này theo quy hoạch sẽ được Bitexco xây dựng nhà thấp tầng và chung cư thương mại để bán.

Nhiều sai phạm nghiêm trọng trong quản lý đất đai tại Đồng Nai

Mới đây, Thanh tra Chính phủ đã thông báo kết luận thanh tra về việc chấp hành pháp luật trong công tác thanh tra, tiếp công dân, giải quyết khiếu nại, tố cáo và phòng, chống tham nhũng; công tác quản lý, sử dụng đất đai và đầu tư xây dựng, công trình và quản lý hoạt động khai thác cát trên địa bàn tỉnh Đồng Nai.

Kết luận thanh tra nêu rõ những sai phạm liên quan đến công tác quản lý, sử dụng đất đai và đầu tư xây dựng. Cụ thể, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của tỉnh Đồng Nai và các đơn vị hành chính cấp huyện chậm được phê duyệt; kết quả thực hiện nhiều chỉ tiêu quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đạt thấp hoặc không đạt yêu cầu so với chỉ tiêu quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được duyệt.

Kết quả triển khai các công trình, dự án đạt tỷ lệ thấp, có công trình, dự án không phù hợp với tình hình thực tế của địa phương phải loại bỏ, dừng đầu tư, phải điều chỉnh quy hoạch hoặc chuyển tiếp sang kỳ quy hoạch tiếp theo; 3 khu công nghiệp theo quy hoạch đến năm 2020 đã được Thủ tướng phê duyệt nhưng chưa được thành lập;

Một số dự án đầu tư chậm thực hiện các thủ tục đầu tư, không triển khai đầu tư, triển khai đầu tư không đúng tiến độ; một số dự án chưa được chủ đầu tư thực hiện ký quỹ theo quy định.

TTCP cũng cho biết, UBND tỉnh Đồng Nai giao đất với thời hạn sử dụng lâu dài tại một số dự án đầu tư không đúng quy định; Giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng từ đất rừng sang mục đích khác để thực hiện 16 dự án đầu tư khi chủ đầu tư chưa lập phương án trồng rừng thay thế hoặc chưa nộp tiền trồng rừng thay thế.

Theo Thanh tra Chính phủ, trách nhiệm đối với các hạn chế, thiếu sót nêu trên thuộc về Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai; các Phó chủ tịch UBND tỉnh phụ trách lĩnh vực quản lý, sử dụng đất, đầu tư xây dựng; các đơn vị Sở KHĐT, Sở TNMT, Tài Chính, NN-PTNT; Cục thuế; Chủ tịch các huyện, TP và các cá nhân, tổ chức có liên quan.