Tin Xây dựng - bất động sản ngày 8/6: TP.HCM có thêm 2 công viên lớn

TPHCM sắp có 2 công viên lớn?

Mới đây, Tp.HCM lên kế hoạch chuẩn bị đầu tư 2 dự án công viên quy mô lớn tại Quận 12 và Tp.Thủ Đức với tổng vốn đầu tư 13.900 tỷ đồng. Đây là 2 trong số 5 công viên sẽ được Ban Hạ tầng đô thị Tp.HCM lập và trình chủ trương trong giai đoạn 2026-2030.

Theo đó, 2 công viên quy mô lớn này gồm Khu công viên cây xanh 150 ha , tại phường Thạnh Xuân, Quận 12, vốn đầu tư 7.500 tỷ đồng, thực hiện từ năm 2024-2030. Dự án lớn thứ 2 là Khu lâm viên sinh thái 128 ha tại Tp.Thủ Đức vốn đầu tư 6.400 tỷ đồng, cũng thực hiện từ năm 2024-2030.

Theo kế hoạch, giai đoạn 2024-2025 Tp.HCM sẽ phát triển tối thiểu 68 ha công viên công cộng, tối thiểu 4 ha mảng xanh công cộng, trồng mới và cải tạo 12.000 cây xanh.

Giai đoạn 2026-2030, Thành phố sẽ tập trung đầu tư các công viên quy mô lớn tại Tp.Thủ Đức, Quận 12, huyện Củ Chi, Hóc Môn để đảm bảo chỉ tiêu cây xanh công cộng trên địa bàn Thành phố đến năm 2030 đạt không dưới 1 m2/ người (theo Nghị quyết Đại hội Đảng bộ Thành phố lần thứ XI, nhiệm kỳ 2020 -2025).

Theo Sở Xây dựng TP.HCM, vấn đề khó khăn lớn nhất hiện nay của Chương trình Phát triển công viên, cây xanh giai đoạn 2020 -2025 là kinh phí để đầu tư xây dựng công viên.

Để hoàn thành chỉ tiêu tăng thêm 150 ha đất công viên công cộng – tương đương 0,65 m2/người (quy mô dân số ước tính 10 triệu người), theo Quyết định số 2198/QĐ-UBND thì Thành phố cần đầu tư tối thiểu 54 dự án với kinh phí ước tính 9.011 tỷ đồng.

Tuy nhiên, đến nay, mới có 8 dự án hoàn thiện và trình đề xuất chủ trương đầu tư sau khi được Sở Kế hoạch và Đầu tư thẩm định. Trong số 8 dự án này, HĐND và UBND Thành phố đã chấp thuận chủ trương đầu tư đối với 4 dự án với tổng kinh phí 1.590 tỷ đồng.

Một khó khăn nữa là việc mời gọi đầu tư đối với lĩnh vực công viên cây xanh hiện nay không thể thực hiện được do quy định tại Luật Đầu tư số 64/2020/QH14 ngày 18/6/2020 của Quốc hội và Nghị định số 59/2014/NĐ-CP ngày 16/6/2014 của Chính phủ thì công viên cây xanh không thuộc lĩnh vực đầu tư theo phương thức PPP và xã hội hóa. Vì vậy, chưa khuyến khích các nguồn lực bên ngoài tham gia thực hiện.

Vì sao Bảo Lâm (Lâm Đồng) vẫn chưa xử lý vi phạm vụ 22 căn nhà không phép?

Mới đây, UBND huyện Bảo Lâm có báo cáo gửi UBND tỉnh Lâm Đồng về kết quả xử lý các công trình xây dựng tại khu nhà liền kề ở xã Lộc Thành. UBND huyện Bảo Lâm cho biết, trong 22 căn nhà liền kề thì có 17 căn đã xây xong, 1 căn nhà bằng khung sắt và 4 căn đã hoàn thành việc xây móng đều xây dựng không đúng quy hoạch xây dựng.

Ngoài việc xử phạt vi phạm hành chính từ 40 triệu đồng đến 50 triệu đồng, chủ đầu tư bị buộc phá dỡ công trình vi phạm.

UBND huyện Bảo Lâm đã giao Phòng Kinh tế - Hạ tầng phối hợp với UBND xã Lộc Thành lập hồ sơ, thủ tục xử lý vi phạm. Tuy nhiên, đến nay vẫn chưa hoàn thành việc xử lý vi phạm hành chính theo đúng thời hạn mà UBND tỉnh Lâm Đồng đã chỉ đạo vào ngày 22/4/2024.

Lý do được nêu ra là hành vi vi phạm này có mức phạt tiền cao (40-50 triệu đồng) và theo quy định của Luật Xử phạt vi phạm hành chính thì người vi phạm được quyền giải trình. Trong khi đó, 16/17 chủ sử dụng đất ở địa phương khác (12 người ở Thành phố Hồ Chí Minh, 1 người ở Hà Nội, 1 người ở Bến Tre, 1 người ở Bạc Liêu).

UBND xã Lộc Thành đã 2 lần thông báo yêu cầu chủ công trình đến làm việc nhưng tại khu vực chỉ có 1 người làm thuê, trông coi công trình, việc phối hợp của các chủ sử dụng đất chưa tốt, còn tránh né, báo vắng.

Cùng với xử lý vi phạm công trình xây dựng trái phép, huyện Bảo Lâm cũng đã chỉ đạo kiểm điểm, có hình thức xử lý trách nhiệm lãnh đạo UBND xã và cán bộ địa chính, xây dựng xã Lộc Thành và các tổ chức và cá nhân có liên quan.

Long An sắp có khu công nghiệp hơn 5.600 tỷ đồng

Phó thủ tướng Lê Minh Khái vừa ký Quyết định 482/QĐ-TTg ngày 6/6/2024 về chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Phúc Long mở rộng, tỉnh Long An.

Theo Quyết định, Phó thủ tướng chấp thuận đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Phúc Long mở rộng, tỉnh Long An với quy mô sử dụng đất của dự án là 328,8197 ha; tổng vốn đầu tư 5.642,77 tỷ đồng.

Nhà đầu tư dự án là Công ty TNHH đầu tư và xây dựng Phúc Long. Địa điểm thực hiện dự án tại xã Long Hiệp, huyện Bến Lức và xã Long Định, Phước Vân, huyện Cần Đước, tỉnh Long An. Thời gian hoạt động của dự án kể từ ngày được chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư đến hết ngày 29/12/2059.

UBND tỉnh Long An chịu trách nhiệm đảm bảo tính chính xác của thông tin, số liệu báo cáo, các nội dung thẩm định theo quy định của pháp luật; chịu trách nhiệm về sự phù hợp của dự án với các quy hoạch được cấp có thẩm quyền phê duyệt; cập nhật quy mô diện tích khu công nghiệp Phúc Long mở rộng vào kế hoạch sử dụng đất tỉnh Long An 05 năm 2021-2025 và trình cấp có thẩm quyền phê duyệt theo quy định của pháp luật về đất đai.

Tổ chức xây dựng và thực hiện phương án thu hồi đất, bồi thường, giải phóng mặt bằng, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, cho thuê đất để thực hiện dự án phù hợp với các văn bản đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt về quy mô diện tích, địa điểm và tiến độ thực hiện dự án; đảm bảo tuân thủ chỉ tiêu đất trồng lúa đến năm 2025 và đến năm 2030 trên địa bàn tỉnh Long An.

Công ty TNHH đầu tư và xây dựng Phúc Long phải tuân thủ các quy định pháp luật liên quan, sử dụng vốn góp theo cam kết và chỉ được triển khai dự án sau khi đáp ứng đủ các điều kiện về chuyển đổi mục đích sử dụng đất trồng lúa và các quy định bảo vệ đất trồng lúa.

Thanh Hóa tìm chủ đầu tư dự án Khu đô thị hơn 4.900 tỷ đồng

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thanh Hóa vừa công bố danh mục dự án Khu đô thị mới số 1, thị trấn Rừng Thông, huyện Đông Sơn, tỉnh Thanh Hóa với tổng vốn đầu tư 4.939 tỷ đồng.

Theo quyết định 2123/QĐ-UBND ngày 26/05, dự án khu đô thị mới số 01, thị trấn Rừng Thông sẽ lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu thầu. Dự án có diện tích sử dụng đất hơn 49,5ha. Dự án đã được quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500.

Dự án có phía Đông Bắc giáp đường trục chính đô thị thị trấn Rừng Thông, phía Tây Bắc giáp đường quy hoạch, phía Đông Nam và Tây Nam giáp kênh Bắc.

Sơ bộ cơ cấu sản phẩm nhà ở gồm 64 căn nhà ở thương mại, 165 căn nhà ở liền kề, 2 căn nhà ở biệt thự; 2.356 căn nhà ở xã hội dạng chung cư xây dựng hoàn thiện (dự kiến); 607 lô đất ở liền kề và 90 lô đất ở biệt thự thương mại được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền. Ngoài ra còn có các công trình nhà ở xã hội NOXH-01, NOXH-02); công trình chợ và dịch vụ thương mại; nhà văn hóa (NVH-01, NVH-02); trường học liên cấp (mầm non, tiểu học, trung học cơ sở); đường giao thông, bãi đỗ xe, cấp - thoát nước, cấp điện, điện chiếu sáng, cây xanh - công viên, phòng cháy chữa cháy, trạm xử lý nước thải…

Quy mô dân số khoảng 12.100 người. Quỹ đất phát triển nhà ở xã hội hơn 3.2ha. Vốn đầu tư dự án hơn 4,939 tỷ đồng; trong đó sơ bộ chi phí thực hiện 4.827 tỷ đồng, chi phí bồi thường và hỗ trợ tái định cư gần 112 tỷ đồng. Nhà đầu tư được lựa chọn phải huy động 100% nguồn vốn hợp pháp để thực hiện dự án theo quy định. Vốn đầu tư của dự án nêu trên chỉ là dự kiến, làm cơ sở để tổ chức lựa chọn nhà đầu tư theo quy định; không sử dụng để tính toán tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và nghĩa vụ tài chính của nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện dự án, việc xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của dự án được thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai.

Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm (được tính từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất). Tiến độ thực hiện dự án không quá 5 năm (kể từ ngày phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư hoặc chấp thuận nhà đầu tư).

Nhà đầu tư quan tâm nộp hồ sơ đăng ký thực hiện Dự án về Sở Kế hoạch và Đầu tư Thanh Hóa trước 15h30 ngày 8/7/2024.

Phú Yên quy hoạch 496 ha xây dựng khu đô thị tại thị xã Đông Hòa

UBND tỉnh Phú Yên vừa phê duyệt chủ trương lập Đồ án quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2.000 Khu đô thị, dịch vụ công nghiệp phường Hòa Hiệp Nam, thị xã Đông Hòa.

Theo đó, khu đất quy hoạch có tổng diện tích khoảng 496 ha, thuộc địa giới hành chính của phường Hòa Hiệp Nam, thị xã Đông Hòa. Trong đó, phía Bắc giáp đường Đông Tây 1; phía Nam giáp đất nông nghiệp và sông Đà Nông; phía Đông giáp Đồ án quy hoạch phía Bắc khu tái định cư Phú Lạc, phường Hòa Hiệp Nam và lạch sông Ngọn; phía Tây giáp đất nông nghiệp.

Khu vực lập quy hoạch dự kiến sẽ là đầu mối dịch vụ phục vụ toàn Khu kinh tế Nam Phú Yên, bảo đảm quỹ đất phục vụ nhà ở cho công nhân, chuyên gia và quỹ đất tái định cư phục vụ việc di dời các hộ dân bị ảnh hưởng khi triển khai xây dựng Khu kinh tế Nam Phú Yên.

Cùng với đó, đồ án được thực hiện nhằm điều chỉnh Đồ án quy hoạch chi tiết 1/2000 Khu phi thuế quan đã được phê duyệt vào ngày 14/12/2011; phát triển mô hình khu đô thị, dịch vụ tổng hợp là trung tâm phía Nam của Khu kinh tế Nam Phú Yên…

Ban Quản lý Khu kinh tế Phú Yên là đơn vị được giao tổ chức lập quy hoạch, thời gian thực hiện trong năm 2024.

Theo Quy hoạch tỉnh Phú Yên, danh mục dự án dự kiến ưu tiên thực hiện thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050, về đô thị, thị xã Đông Hòa có các dự án gồm Khu đô thị dịch vụ ven biển thuộc Khu kinh tế Nam Phú Yên, Khu đô thị dịch vụ ven biển Hòa Hiệp Nam, các khu đô thị phía Nam Đông Hòa; Khu đô thị Hòa Vinh; Khu đô thị Nam Bình (giai đoạn 1); Khu đô thị mới phía Đông Hòa Vinh; Khu đô thị Biển Hồ - Đá Bia.