TPHCM: Hơn 11.600 căn nhà ở xã hội đang được thi công

Theo Sở Xây dựng TPHCM, Thủ tướng Chính phủ giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội cho Thành phố đến năm 2030 là 199.400 căn nhà ở xã hội. Trong đó, khu vực TPHCM (cũ) 100.000 căn, khu vực Bình Dương (cũ) 86.900 căn và khu vực Bà Rịa - Vũng Tàu (cũ) 12.500 căn.

Từ đầu nhiệm kỳ năm 2021 đến nay, TPHCM đã đầu tư xây dựng hoàn thành và đưa vào sử dụng 6.657 căn nhà ở xã hội. Trong đó, khu vực TPHCM là 3.417 căn (6 dự án), khu vực Bình Dương  2.927 căn (8 dự án) và khu vực Bà Rịa - Vũng Tàu 313 căn (2 dự án).

Ngoài ra, Thành phố cũng đang triển khai các dự án nhà ở xã hội khác trên địa bàn. Cụ thể, có 11 dự án đang thi công xây dựng với quy mô 11.654 căn; 6 dự án đã có giấy phép xây dựng chuẩn bị triển khai thi công với quy mô hơn 5.200 căn; 26 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư với quy mô hơn 24.600 căn.

Lý giải cho việc việc triển khai dự án nhà ở xã hội trên địa bàn còn chậm, Sở Xây dựng TPHCM cho biết, công tác giải phóng mặt bằng tại một số dự án nhà ở xã hội rất khó khăn, kéo dài, tiến độ thực hiện dự án chậm, thậm chí không thực hiện được.

Đối với các dự án nhà ở thương mại có quy mô sử dụng đất trên 10ha, tuy đã xác định quỹ đất 20% xây dựng nhà ở xã hội nhưng chủ đầu tư dự án chậm triển khai bồi thường giải phóng mặt bằng hoặc đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật nên chưa triển khai đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.

Bên cạnh đó, nguồn vốn dài hạn để hỗ trợ các chủ đầu tư vay thực hiện dự án nhà ở xã hội, vay vốn xây dựng, các đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội vay vốn mua nhà là chưa ổn định.

Thành phố đã có chính sách vay vốn đối với người thu nhập thấp thông qua Quỹ Phát triển nhà ở thành phố, mức được vay tối đa 900 triệu đồng với lãi suất ưu đãi 3,2%/năm. Tuy nhiên, mức vay này còn thấp so với giá trị căn nhà và đối tượng được vay còn hạn chế.

Các bước thủ tục đầu tư dự án nhà ở xã hội trước đây còn phức tạp, ngoài thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư, công nhận chủ đầu tư, phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, chấp thuận đầu tư, giao đất, tính tiền sử dụng đất, kỹ quỹ như nhà ở thương mại, các dự án nhà ở xã hội phải thực hiện thẩm định giá bán nhà ở xã hội, xác nhận đối tượng mua, thuê nhà ở xã hội… do đó các nhà đầu tư chưa tham gia nhiều.