APEC 2027 tác động thế nào đến bất động sản Phú Quốc?

“Cú hích” cho kinh tế, du lịch

Hội nghị APEC diễn ra ở đâu luôn đi cùng với làn sóng đầu tư hạ tầng mạnh mẽ để đảm bảo tiêu chuẩn đón tiếp nguyên thủ, lãnh đạo và hàng chục nghìn đại biểu quốc tế. Đó là nền tảng giúp nhiều lĩnh vực, trong đó có bất động sản, tại các thành phố đăng cai bước vào chu kỳ tăng trưởng mới.

Câu chuyện của Đà Nẵng sau APEC 2017 cho thấy, những dự án cải tạo sân bay, đường phố, đầu tư resort quy mô lớn,… đã trở thành tài sản chiến lược giúp thành phố bứt phá mạnh mẽ về du lịch và bất động sản. So sánh trước và sau APEC 2017, giá đất một số khu vực tăng 10-30%. Một số khu vực đất dân cư phía Nam giá giao dịch tăng từ 10-20%. Xu hướng tăng giá vẫn duy trì ổn định sau khi APEC khép lại nhiều năm.

Thành phố Gyeongju (Hàn Quốc) cũng tương tự. Theo số liệu phân tích của Viện Daegu Gyeongbuk, tổng tác động kinh tế lan tỏa liên quan đến hội nghị APEC 2025 tại Gyeongju ước tính đạt tới 972 tỷ won và tạo ra gần 8.000 việc làm mới.

Những con số này không chỉ thể hiện tác động tức thời từ một sự kiện lớn mà còn phản ánh tiềm năng phát triển kinh tế du lịch, dịch vụ, bất động sản - điều mà nhiều chuyên gia dự báo sẽ tái diễn tại các địa phương đăng cai APEC tương lai, trong đó có Phú Quốc - điểm đến đã được “ghi danh” trên bản đồ du lịch quốc tế.  

Năm 2025, đảo Ngọc đón khoảng 8,1 triệu lượt khách, trong đó có tới 1,8 triệu lượt khách quốc tế - gần gấp đôi năm trước. Riêng tại Thị trấn Hoàng Hôn, Nam đảo Phú Quốc, mỗi ngày có khoảng 15.000-20.000 du khách đổ về trải nghiệm cáp treo 3 dây dài nhất thế giới; “check in” cảnh hoàng hôn tại Cầu Hôn; thưởng thức các show diễn ánh sáng, nhạc nước, pháo hoa đẳng cấp hay tắm biển Bãi Kem – bãi biển đẹp nhất hành tinh ở cách đó không xa…

“Hệ thống căn hộ của tôi luôn trong tình trạng cháy phòng từ tháng 11 năm ngoái đến nay và chưa có dấu hiệu hạ nhiệt. Lượng khách du lịch đến Phú Quốc tăng mạnh trong 2 năm trở lại đây giúp những nhà đầu tư lưu trú như tôi thu hồi vốn nhanh. Sau APEC, tôi kỳ vọng việc kinh doanh còn phát đạt hơn nữa”, bà Võ Thị Kiều Thu – nhà đầu tư căn hộ Sun Grand City Hillside Residence, Nam đảo Phú Quốc chia sẻ.  

Địa ốc “cất cánh” nhờ bệ phóng hạ tầng

Để chuẩn bị cho APEC 2027, Phú Quốc – đặc biệt là khu vực Nam đảo, đang trải qua giai đoạn kiến thiết hạ tầng mạnh mẽ nhất trong nhiều năm qua. Với tầm nhìn của Tập đoàn Sun Group, các dự án không chỉ phục vụ sự kiện, mà còn hướng đến chiến lược dài hạn, hình thành một đô thị du lịch quốc tế với năng lực đón tiếp hàng chục triệu du khách mỗi năm.

“Cảng hàng không quốc tế Phú Quốc sau khi được nâng cấp sẽ đáp ứng khả năng đón máy bay thân rộng cùng công suất lên tới 20 triệu khách mỗi năm. Sự xuất hiện của hãng bay Sun PhuQuoc Airways cũng giúp gia tăng kết nối đảo Ngọc với các thị trường quốc tế. Từ khi ra mắt, hãng bay luôn dẫn đầu về tỷ lệ đúng giờ được thị trường đánh giá cao”, đại diện Sun Group chia sẻ.

Song song với hạ tầng hàng không, hệ thống giao thông mặt đất cũng được đầu tư chiến lược. Tuyến ĐT.975 dài hơn 19 km với lộ giới 62m, tối thiểu 10 làn xe, đóng vai trò như “xương sống” kết nối sân bay với Trung tâm Tổ chức Hội nghị APEC và các khu du lịch trọng điểm phía Nam. Khi hoàn thiện, tuyến đường này không chỉ rút ngắn thời gian di chuyển mà còn tái cấu trúc đô thị Phú Quốc theo mô hình đa trung tâm – tạo động lực lớn cho giá trị bất động sản Nam đảo.

Bổ sung cho mạng lưới này là tuyến tàu điện đô thị giai đoạn 1 dài 18 km, với 6 ga, trong đó có một ga ngầm, dự kiến vận chuyển hơn 4.500 người mỗi giờ. Khi đi vào hoạt động, tuyến tàu điện sẽ xóa nhòa khoảng cách giữa các khu vực du lịch, mua sắm, giải trí, hội nghị, biến việc di chuyển trong nội đảo trở nên tiện lợi như các đô thị du lịch phát triển trên thế giới. Với tổng mức đầu tư gần 9.000 tỷ đồng và mục tiêu hoàn thành năm 2027, tuyến tàu điện không chỉ là phương tiện giao thông mà còn là “đòn bẩy” tạo giá trị cộng hưởng cho hàng loạt dự án bất động sản dọc theo hành trình kết nối.

Đặc biệt, trọng tâm của toàn bộ hệ sinh thái hạ tầng phục vụ APEC là Trung tâm Tổ chức Hội nghị với tổng vốn đầu tư hơn 21.800 tỷ đồng. Dự án quy mô 16,06 ha gồm công viên APEC, nhà hát đa năng và trung tâm hội nghị triển lãm. Đây sẽ là “điểm hẹn văn hóa quốc tế”, nơi tổ chức liên hoan phim, sự kiện nghệ thuật, chương trình giải trí mang tính biểu tượng – yếu tố tạo ra dòng khách thường xuyên, ổn định và bền vững cho các dự án căn hộ lưu trú như Khu đô thị hỗn hợp Bãi Đất Đỏ hay tổ hợp căn hộ Sun Grand City Hillside Residence.

“Khi chuẩn bị hạ tầng cho một sự kiện mang tầm quốc tế như APEC, tiêu chuẩn quy hoạch và chất lượng công trình buộc phải được nâng lên, tạo ra nền tảng đô thị lâu dài cho Phú Quốc. Khi đó, bất động sản sẽ là lĩnh vực hưởng lợi trực tiếp, mở ra cơ hội lớn cho thị trường địa ốc và những nhà đầu tư nắm bắt sớm”, TS Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam chia sẻ.