Bị cưỡng chế thuế 445 tỷ, Trungnam Land nợ bao nhiêu?
Công ty cổ phần Trung Nam (Trungnam Land) gây chú ý khi vừa bị cưỡng chế thuế 445 tỷ đồng. Thế nhưng, con số nợ thuế này chỉ là một góc nhỏ trong khối nợ hàng nghìn tỷ đồng mà công ty này phải gánh.
Ngày 1/3, Cục Thuế TP Đà Nẵng cho biết cơ quan này đã ra quyết định cưỡng chế thuế số tiền hơn 445 tỷ đồng đối với Công ty cổ phần Trung Nam (Trungnam Land), một thành viên của Trung Nam Group.
Trung Nam đã chậm đóng thuế sử dụng đất và tiền thuê đất phát sinh từ tháng 10/2022. Tháng trước, Cục thuế đã truy thu hơn 111 tỷ đồng, hiện còn hơn 445 tỷ đồng chưa nộp.
Lý do cưỡng chế là Trungnam Land nợ tiền thuế, tiền chậm nộp đã quá 90 ngày kể từ ngày hết hạn nộp thuế theo quy định. Đồng thời, công ty cũng phải ngừng sử dụng hóa đơn.
Nguyên nhân phát sinh số tiền nợ thuế khủng trên được cho là do khó khăn trong việc nộp tiền sử dụng đất tại dự án khu đô thị Golden Hills do Trungnam Land làm chủ đầu tư tại quận Liên Chiểu và huyện Hòa Vang, TP Đà Nẵng.
![]() |
Trungnam Land nợ bao nhiêu?
Công ty cổ phần Trung Nam thành lập ngày 6/12/2001 tại Tầng 3, Tòa nhà Indochina Riverside Tower, 74 Bạch Đằng - Phường Hải Châu I - Quận Hải Châu - Đà Nẵng.
Ông Nguyễn Tâm Thịnh vừa là người đại diện pháp luật vừa là Chủ tịch HĐQT Trungnam Land. Ngoài ra, ông Thịnh còn nắm giữ chức vụ Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Trung Nam cũng như nhiều công ty khác trong hệ sinh thái Trung Nam Group.
Tới ngày 28/7/2021, vốn điều lệ tại Trungnam Land đạt 1.425 tỷ đồng, tăng 725 tỷ đồng, tương đương 104%. Nhờ đó, vốn chủ sở hữu tăng 736 tỷ đồng, tương đương 102% so với cuối năm 2020 lên 1.456 tỷ đồng.
Theo số liệu ghi nhận tới cuối năm 2021, nợ phải trả của công ty đang ở mức rất cao, lên tới 6.525 tỷ đồng. Số nợ này gấp 4,5 lần vốn chủ sở hữu và chiếm 81,8% tổng tài sản. Trong vòng 5 năm kể từ 2017, nợ phải trả của Trungnam Land tăng mạnh 3.995 tỷ đồng, tương đương 158%.
Với khối nợ trên, Trungnam Land vay vốn ngân hàng khá nhiều. Một trong những tài sản đảm bảo đáng chú ý là dự án Golden Hills Đà Nẵng. Năm 2018, dự án này được cầm cố tại Ngân hàng TMCP Quân Đội (MB) – Chi nhánh Sở giao dịch 2.
Tới ngày 18/1/2023, dự án lại được cầm cố tại Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng – Chi nhánh Đà Nẵng.
Có trong tay dự án Golden Hills Đà Nẵng với tổng vốn đầu tư lên tới 1,67 tỷ USD, Trungnam Land ghi nhận doanh thu sụt giảm trong giai đoạn 5 năm (2017-2021).
Cụ thể, năm 2021, doanh thu của Trungnam Land đạt 145 tỷ đồng, tăng đáng kể so với 80,5 tỷ đồng của năm 2020 nhưng lại giảm sâu 311 tỷ đồng, tương đương 68,2% so với năm 2017.
Năm 2021, lợi nhuận tăng từ 1,3 tỷ đồng so với cùng kỳ lên 10,2 tỷ đồng; nhưng vẫn giảm 30,8 tỷ đồng, tương đương 75,1% so với năm 2017.
Phát hành trái phiếu cao gấp 3,5 lần vốn
Ngoài nợ vay ngân hàng, Trungnam Land còn khoản nợ lớn đến từ trái phiếu. Ngày 28/8/2020, doanh nghiệp phát hành lô trái phiếu trị giá 2.500 tỷ đồng, kỳ hạn 5 năm, lãi suất 10,5%/năm. Tổ chức lưu ký là ngân hàng MB.
Đáng chú ý, giá trị lô trái phiếu này cao vượt trội so với vốn. Hồi cuối năm 2020, vốn chủ sở hữu của Trungnam Land chỉ là 726 tỷ đồng. Như vậy, giá trị trái phiếu cao gấp 3,5 lần vốn.
Kỳ hạn trả lãi của lô trái phiếu này là 3 tháng. Không rõ Trungnam Land thanh toán lãi trái phiếu hay chưa, trong khi hệ sinh thái Trung Nam vừa có 3 cái tên bị điểm danh vì nợ trái phiếu.
Trong giai đoạn từ 16/9/2022 đến ngày 31/1/2023, theo thống kê của Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) có 54 doanh nghiệp công bố thông tin với nội dung chậm trả gốc, lãi trái phiếu.
Trong danh sách 54 doanh nghiệp này bao gồm: Công ty cổ phần Điện gió Trung Nam Đắk Lắk 1, Công ty cổ phần Điện mặt trời Trung Nam và Công ty TNHH Điện mặt trời Trung Nam Thuận Nam.
Khách mua sốt sắng hơn trước diễn biến của phân khúc căn hộ
Mức độ quan tâm chung cư tiếp tục gia tăng, đưa phân khúc này trở thành tâm điểm của thị trường bất động sản.
Tin bất động sản ngày 24/3: Thanh Hóa dừng 9 dự án do chưa phù hợp quy hoạch
Khởi tố nguyên tổng giám đốc liên quan đến dự án VP6 Linh Đàm; Bộ Xây dựng phản hồi về sở hữu nhà chung cư có thời hạn; Bắc Giang thành lập thêm cụm công nghiệp gần 600 tỉ…là những tin tức bất động sản đáng chú ý.
Chủ tịch Hà Nội ra "tối hậu thư" cho 64 dự án chậm triển khai ở Mê Linh
Văn phòng UBND TP Hà Nội vừa có thông báo ý kiến chỉ đạo của Chủ tịch UBND TP Hà Nội Trần Sỹ Thanh về kết quả kiểm tra,...
Giới trẻ 'khát' căn hộ tầm trung
Trong cơ cấu dân số Việt Nam, lực lượng trong độ tuổi lao động chiếm hơn 60%, trong đó gần một nửa là nhóm người trẻ ở độ tuổi 27 - 42...
Thị trường bất động sản tăng nhiệt, chuyên gia mách nước chiến thuật đầu tư chắc thắng
Thị trường bất động sản 2023 được dự báo còn nhiều dư địa tăng trưởng hấp dẫn với những nhà đầu tư có chiến lược cùng nguồn lực phù hợp....
Tin bất động sản ngày 23/3: Hà Nội sắp đấu giá 59 lô đất ở ngoại thành
An Giang kêu gọi đầu tư hạ tầng 4 khu công nghiệp; Đà Nẵng thu hồi, tổ chức bán đấu giá đối với 44 cơ sở nhà, đất; Hòa Phát đặt mục tiêu đến năm...
HoREA góp ý quy định đấu thầu dự án có sử dụng đất
Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HoREA) vừa có văn bản gửi Ủy ban Thường vụ Quốc hội Góp ý quy định về đấu giá quyền sử dụng đất...
Phát hành thành công hơn 7 nghìn tỷ đồng trái phiếu bất động sản
Hiệp hội Thị trường Trái phiếu Việt Nam (VBMA) cho hay, tính đến ngày công bố thông tin 17/3/2023, trái phiếu bất động sản có giá trị phát hành lớn nhất, tổng giá trị phát hành của nhóm ngành bất động sản là hơn 7 nghìn tỷ đồng.
Tin bất động sản ngày 22/3: Bốn dự án sắp triển khai tại quận Thanh Xuân, Hà Nội
Bình Định chấp thuận nhà đầu tư dự án NƠXH chung cư Phú Tài Lộc; Công bố doanh nghiệp thực hiện 5 khu đô thị tái định cư tại Tĩnh Gia;...
Quy định cụ thể áp mức thuế cao với người sử dụng nhiều nhà, đất
Tại báo cáo tổng kết lấy ý kiến nhân dân đối với dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), Ủy ban Trung ương MTTQ Việt Nam cho biết, thuế sử dụng đất chưa...
HoREA đề nghị sửa tiêu đề Điều 64 Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi)
Theo HoREA, cần sửa đổi tiêu đề “Các hình thức cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư” của Điều 64 Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) thành “Điều 64...
Khánh Hòa rà soát 109 dự án bất động sản tại TP Nha Trang
UBND TP Nha Trang có văn bản gửi Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Khánh Hòa, Trung tâm Phát triển quỹ đất TP. Nha Trang, Phòng Tài nguyên và Môi trường, các ban quản lý dự án của tỉnh, chủ đầu tư dự án, UBND các xã, phường về việc rà soát danh mục các dự án trên địa bàn TP Nha Trang.
Tin bất động sản ngày 21/3: Hải Dương kiến nghị thu hồi hơn 200 ha đất
Hơn 40 dự án đổ về Bắc bán đảo Cam Ranh, vốn đăng ký gần 30.000 tỷ đồng; Duyệt Quy hoạch vùng huyện Bắc Tân Uyên với 40.000ha; Công an Đồng Nai điều tra dự...
Đại đô thị biển Vinhomes hấp dẫn khách hàng nhờ tiến độ thi công ấn tượng
“Siêu quần thể đô thị biển” Vinhomes Ocean Park 1, 2, 3 đang được khách hàng đặc biệt quan tâm với tiến độ thi công – bàn giao thần tốc cùng chuẩn mực sống...
Cải tạo chung cư cũ: Chưa tìm được “điểm cân bằng về lợi ích” giữa người dân và chủ đầu tư
Theo ông Lê Hoàng Châu, không phải do quy định “sở hữu nhà chung cư không xác định thời hạn” là nguyên nhân dẫn đến “vướng mắc”,...
Loạt doanh nghiệp bất động sản chào bán thành công gần 12.000 tỷ đồng trái phiếu
Khi nghị định 08 được ban hành, nhiều doanh nghiệp bất động sản đã bắt đầu trở lại cuộc đua huy động vốn bằng phát hành trái phiếu sau nhiều tháng 'ám binh bất động'.
Nhiều thay đổi về tính thuế khi chuyển nhượng bất động sản
Vừa qua, Bộ Tài chính vừa ban hành Thông tư số 13/2023/TT-BTC hướng dẫn thi hành Nghị định số 49/2022/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định ...
TP HCM: Yêu cầu gỡ vướng hoặc thu hồi loạt dự án chậm tiến độ
Mới đây, Chủ tịch UBND TP HCM Phan Văn Mãi giao các sở, ban, ngành, UBND TP Thủ Đức và các huyện trả lời kết quả giải quyết cụ thể, tiến độ các dự án cử tri kiến nghị, phản ánh. Trong đó, nhiều dự án chậm tiến độ, ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống của người dân như Khu đô thị Sing - Việt, dự án khu E ở Khu Nam Nam Sài Gòn, dự án quy hoạch làng đại học Hưng Long…
Công ty TNHH Kim Long liên tiếp vi phạm các quy định về đất đai, xây dựng
Trong năm 2021, UBND tỉnh nhiều lần có văn bản báo cáo Thủ tướng Chính phủ về vi phạm trên khu đất có nguồn gốc đã giao cho Công ty TNHH Kim Long tại 3 xã, phường là Định Trung, Liên Bảo và Khai Quang (thành phố Vĩnh Yên).