Cen Land lập công ty con sở hữu 100% vốn

Hội đồng quản trị Công ty Cổ phần Bất động sản Thế Kỷ (CenLand - mã CRE) vừa phê duyệt chủ trương thành lập một pháp nhân mới tại Hà Nội với tỷ lệ sở hữu 100% vốn điều lệ.

Công ty con mới dự kiến có tên gọi là Công ty TNHH Cen Hà Nội (hoặc tên gọi khác phù hợp với quy định pháp luật và định hướng phát triển của doanh nghiệp). Pháp nhân này có vốn điều lệ dự kiến là 20 tỷ đồng, hoạt động chính trong lĩnh vực tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản và đấu giá quyền sử dụng đất.

Ông Phạm Thanh Hưng, Phó Chủ tịch HĐQT CenLand, được cử làm người đại diện quản lý toàn bộ phần vốn góp của CenLand tại đây.

Quyết định thành lập công ty con mới diễn ra sau khi CenLand liên tục thực hiện các thương vụ thoái vốn tại nhiều đơn vị thành viên kể từ đầu năm 2026.

Vào giữa tháng 8/2026, Công ty hoàn tất thủ tục chuyển nhượng toàn bộ 80% vốn tại CTCP Bất động sản Cen Sài Gòn, khoản đầu tư có giá gốc 16 tỷ đồng, qua đó chấm dứt vai trò công ty liên kết của đơn vị này.

Xa hơn, ngày 24/07/2026, Cen Land cũng hoàn tất chuyển nhượng toàn bộ 51% cổ phần tại CTCP Dịch vụ và Đầu tư Bất động sản Phố Xanh Group, khoản đầu tư này có giá gốc 2,55 tỷ đồng.

Gần đây nhất, ngày 15/09, Cen Land công bố thông tin bất thường về việc không còn là chủ sở hữu của Công ty TNHH Quản lý Đối tác Liên kết Cen. Đây là doanh nghiệp có chức năng mở rộng và quản lý hệ thống công ty mang thương hiệu Cen trên toàn quốc.

Trước đó, tại ĐHĐCĐ thường niên ngày 22/5/2026, CenLand công bố định hướng tái cấu trúc hoạt động, chuyển từ doanh nghiệp chủ yếu cung cấp dịch vụ môi giới sang mô hình hệ sinh thái bất động sản toàn diện, vận hành theo mô hình công ty mẹ - công ty con.

6 tháng đầu năm 2026, Cen Land đem về 901 tỷ đồng doanh thu thuần, tăng 84% so với cùng kỳ. Tuy nhiên, lợi nhuận kế toán trước thuế và sau thuế sụt giảm lần lượt 46% và 52%, chỉ đạt 30 tỷ đồng và 21 tỷ đồng.

Năm 2026, doanh nghiệp đặt mục tiêu doanh thu thuần đạt 3.420 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 300 tỷ đồng. Như vậy, sau nửa năm, Cen Land mới thực hiện được 26% kế hoạch doanh thu và 10% chỉ tiêu lợi nhuận trước thuế.

Giải trình về kết quả kinh doanh, lãnh đạo doanh nghiệp cho biết, thị trường bất động sản ghi nhận nhịp giao dịch chậm lại do tác động từ xu hướng tăng lãi suất ngân hàng, khiến tâm lý khách hàng thận trọng.

Nhằm gia tăng lợi thế cạnh tranh, doanh nghiệp đã đẩy mạnh hoạt động tìm kiếm khách hàng, xúc tiến bán hàng và áp dụng các chính sách hỗ trợ linh hoạt. Điều này khiến giá vốn hàng bán tăng mạnh lên 741 tỷ đồng; đồng thời chi phí bán hàng và chi phí quản lý doanh nghiệp cũng tăng lên 20 tỷ đồng và 78 tỷ đồng, làm giảm lợi nhuận trong kỳ.

Tính đến 30/6/2026, tổng tài sản tại CRE đạt hơn 7.400 tỷ đồng, giảm nhẹ 2% so với đầu năm. Trong đó, các khoản phải thu ngắn hạn hơn 5.617 tỷ đồng, chiếm 77% tài sản của doanh nghiệp. Tiền và các khoản tương đương tiền giảm mạnh 64% xuống còn hơn 41 tỷ đồng.

Về phía nguồn vốn, nợ phải trả tại CRE tính đến 30/6/2026 ghi nhận hơn 1.437 tỷ đồng, giảm 10% so với đầu năm. Dư nợ cho vay ghi nhận khoảng hơn 837 tỷ đồng, chủ yếu là nợ vay ngắn hạn hơn 795 tỷ đồng.