VnFinance
Thứ bảy, 13/07/2024, 10:28 AM

Điểm tin Xây dựng - bất động sản ngày 13/7: Khó đạt chỉ tiêu nhà ở xã hội trong năm 2024

Cần hơn 9.140 tỷ đồng đầu tư đường cao tốc Dầu Giây - Tân Phú; Hàng nghìn căn condotel ở Đà Nẵng chuyển đổi thành chung cư; Dự án sân golf Đồi Cù không có đất rừng phòng hộ; TTC Land tạm ngừng kinh doanh chi nhánh Hưng Điền…là những tin tức xây dựng – bất động sản đáng chú ý.

Khó đạt chỉ tiêu nhà ở xã hội trong năm 2024

Theo báo cáo tại Hội nghị sơ kết công tác 6 tháng đầu năm 2024, Bộ Xây dựng cho biết cả nước chỉ hoàn thành thêm 8 dự án nhà ở xã hội, dẫn đến khó có thể đạt được mục tiêu 130.000 căn nhà ở xã hội trong năm 2024.

Điểm tin Xây dựng - bất động sản ngày 13/7: Khó đạt chỉ tiêu nhà ở xã hội trong năm 2024
Một dự án nhà ở xã hội/Ảnh minh họa
 

Từ năm 2021 đến nay, tổng cộng có 503 dự án nhà ở xã hội được triển khai với quy mô 418.200 căn, trong đó 75 dự án đã hoàn thành, cung cấp gần 40.000 căn. Đề án đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà xã hội trong giai đoạn 2021-2025 đặt ra mục tiêu hoàn thành 428.000 căn, nhưng với tiến độ hiện tại, Bộ Xây dựng đánh giá việc hoàn thành chỉ tiêu năm 2024 là rất khó khăn.

Gói tín dụng 120.000 tỷ đồng dành cho nhà ở xã hội cũng đang triển khai chậm chạp, mới giải ngân được khoảng 1% (1.234 tỷ đồng). Trong đó, 1.200 tỷ đồng được giải ngân cho chủ đầu tư 12 dự án, chỉ hơn 30 tỷ được giải ngân cho người mua nhà. Hiện mới có một nửa số tỉnh thành công bố danh mục dự án có nhu cầu vay vốn, tập trung chủ yếu ở Hà Nội, TP.HCM, Bắc Ninh, Bình Định. Nguyên nhân chủ yếu do lãi suất gói vay ưu đãi còn cao và thời gian vay ngắn.

Báo cáo cũng cho thấy thị trường bất động sản đã có dấu hiệu tích cực hơn với nguồn cung nhà ở tăng trở lại. Trong 6 tháng đầu năm 2024, có 18 dự án nhà thương mại và 32 dự án phân lô bán nền hoàn thành. Số lượng giao dịch thành công cũng tăng hơn 10% so với cuối năm ngoái, tập trung vào phân khúc đất nền.

Tuy nhiên, thị trường bất động sản vẫn đối mặt nhiều khó khăn, bao gồm tình trạng thiếu hụt dòng tiền và thua lỗ của các doanh nghiệp. Gần 31% doanh nghiệp xây dựng đánh giá quý 2 khó khăn hơn quý 1 và gần 50% không có hợp đồng xây dựng mới trong quý 2. Áp lực đáo hạn trái phiếu cũng là một thách thức lớn, với ước tính 279.000 tỷ đồng trái phiếu đáo hạn trong năm nay, trong đó bất động sản chiếm gần 42%.

Trong 6 tháng cuối năm 2024, Bộ Xây dựng sẽ tập trung đôn đốc các địa phương triển khai Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội”, tiếp tục tháo gỡ khó khăn trong triển khai dự án bất động sản và đề xuất các giải pháp cân đối cung cầu, tăng nguồn cung nhà ở xã hội.

Bộ cũng đề nghị Ngân hàng Nhà nước nghiên cứu gói vay ưu đãi mới với lãi suất thấp hơn 3-5% so với lãi suất vay thương mại, kỳ hạn vay 10-15 năm để cải thiện tín dụng cho thị trường bất động sản.

Cần hơn 9.140 tỷ đồng đầu tư đường cao tốc Dầu Giây - Tân Phú

Ban Quản lý dự án Thăng Long vừa trình Bộ Giao thông Vận tải (GTVT) phê duyệt Dự án Đầu tư xây dựng đường cao tốc Dầu Giây - Tân Phú, giai đoạn I theo phương thức đối tác công - tư (PPP). Đây là một trong ba dự án thành phần của tuyến cao tốc Dầu Giây (Đồng Nai) - Liên Khương (Lâm Đồng), kết nối Đông Nam bộ với Tây Nguyên.

Dự án cao tốc Dầu Giây - Tân Phú, giai đoạn I, có tổng chiều dài 60,24 km, được thiết kế với quy mô 4 làn xe, bề rộng nền đường 17 m và tốc độ khai thác 80 km/h. Khoảng 4-5 km sẽ có một vị trí dừng xe khẩn cấp. Các vị trí xử lý đất yếu, nút giao liên thông, nền đường đào, đắp cao và điểm dừng xe khẩn cấp được thiết kế mặt cắt ngang theo quy mô giai đoạn hoàn chỉnh nền đường rộng 24,75 m.

Dự án có tổng mức đầu tư 9.147,6 tỷ đồng, tăng khoảng 782 tỷ đồng so với bước lập chủ trương đầu tư. Phần vốn nhà nước tham gia dự án vẫn giữ nguyên là 1.300 tỷ đồng, phần còn lại do nhà đầu tư huy động từ nguồn vốn chủ sở hữu và vốn vay thương mại. Dự án dự kiến sẽ hoàn vốn trong vòng 19 năm. Thời gian thực hiện hợp đồng là 21 năm 6 tháng, từ năm 2024 đến hết năm 2046, bao gồm cả thời gian thi công, vận hành khai thác và thu phí hoàn vốn.

Hai dự án thành phần còn lại của tuyến cao tốc Dầu Giây - Liên Khương là đoạn Tân Phú - Bảo Lộc và Bảo Lộc - Liên Khương, do UBND tỉnh Lâm Đồng triển khai theo phương thức PPP.

Dự án cao tốc Dầu Giây - Tân Phú là một phần quan trọng trong việc kết nối khu vực Đông Nam bộ với Tây Nguyên, giúp thúc đẩy phát triển kinh tế và cải thiện giao thông khu vực.

Hàng nghìn căn condotel ở Đà Nẵng chuyển đổi thành chung cư

Theo báo cáo nghiên cứu thị trường bất động sản của Avison Young Việt Nam, trong quý 2/2024, thị trường căn hộ Đà Nẵng ghi nhận nguồn cung mới với 495 căn từ dự án Sun Symphony Residence tại quận Sơn Trà và các dự án hiện hữu như Nam Ô Discovery và Sun Ponte Residence.

Điểm tin Xây dựng - bất động sản ngày 13/7: Khó đạt chỉ tiêu nhà ở xã hội trong năm 2024
Dự án condotel ở Đà Nẵng/Ảnh minh họa
 

Nhiều căn hộ nghỉ dưỡng đã được chuyển đổi thành căn hộ chung cư, như Đà Nẵng Times Square và The Empire (Cocobay Đà Nẵng), gây lo ngại về xáo trộn quy hoạch đô thị và ảnh hưởng đến hệ thống hạ tầng.

Theo Avison Young Việt Nam, việc tăng cung căn hộ làm tác động tiêu cực đến môi trường và hạ tầng đô thị do sự khác biệt trong nhu cầu tiện ích giữa căn hộ nghỉ dưỡng và chung cư. Giá bán trung bình căn hộ trong quý 2/2024 là 3.000 - 3.500 USD/m², tăng 15-20% so với quý trước, nhưng tỉ lệ hấp thụ giảm do người mua thận trọng trước thay đổi pháp lý và giá bán tăng.

Nhiều dự án tại Đà Nẵng đã khởi động lại sau thời gian tạm dừng do đại dịch Covid-19 và vấn đề pháp lý. Dự án Peninsula Đà Nẵng tại quận Sơn Trà tiếp tục xây dựng sau khi giảm quy mô từ 36 tầng xuống 31 tầng. Chủ đầu tư cũng đưa ra các biện pháp thích nghi như tái cấu trúc tài chính và điều chỉnh kế hoạch bán hàng.

Việc khởi động lại các dự án này được kỳ vọng đóng góp tích cực vào phục hồi thị trường bất động sản Đà Nẵng trong thời gian tới

Lâm Đồng: Dự án sân golf Đồi Cù không có đất rừng phòng hộ

UBND tỉnh Lâm Đồng vừa ban hành văn bản 5805/UBND-LN, thu hồi và hủy bỏ văn bản số 4134/UBND-LN ngày 20/7/2016 về việc đưa 29,59 ha đất trồng cây thông trên Đồi Cù, Đà Lạt trở thành diện tích rừng phòng hộ nội đô. Điều này đồng nghĩa với việc toàn bộ Dự án sân golf Đồi Cù không có diện tích đất rừng phòng hộ.

Dự án tòa nhà CLB Golf Đồi Cù đã gây nhiều tranh cãi khi có thông tin cho rằng dự án ảnh hưởng đến diện tích rừng phòng hộ. Tuy nhiên, qua rà soát, Sở Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Lâm Đồng nhận thấy việc chuyển đổi 29,59 ha đất trồng cây thông thành đất rừng phòng hộ là chưa phù hợp.

Việc hủy bỏ quyết định này giúp giải quyết những khó khăn, vướng mắc kéo dài gần chục năm qua, ảnh hưởng đến tiến độ công trình tòa nhà CLB Golf Đồi Cù và hoạt động kinh doanh của Công ty CP Hoàng Gia Đà Lạt. Động thái này phù hợp với tinh thần chỉ đạo của Phó Thủ tướng Trần Lưu Quang, nhằm phát triển Lâm Đồng thành tỉnh toàn diện và Đà Lạt trở thành trung tâm du lịch của Đông Nam Á vào năm 2030.

TTC Land tạm ngừng kinh doanh chi nhánh Hưng Điền

Mới đây, TTC Land công bố thông tin về việc tạm ngừng kinh doanh CTCP Đầu tư Bất động sản TTC Land Hưng Điền, thời gian tạm ngừng kinh doanh 12 tháng kể từ ngày 1/8/2024.

Được biết, tại thời điểm 31/3/2024, CTCP địa ốc Sài Gòn Thương Tín (TTC Land, mã SCR) đang sở hữu 61% vốn tại CTCP Đầu tư Bất động sản TTC Land Hưng Điền.

Điểm tin Xây dựng - bất động sản ngày 13/7: Khó đạt chỉ tiêu nhà ở xã hội trong năm 2024
Một dự án của TTC Land /Ảnh minh họa
 

Trước đó, ngày 2/7, TTC Land cũng thông qua việc giải thể 2 công ty con (tỷ lệ sở hữu 100%) là Công ty TNHH MTV TTC Land Retail Management và Công ty TNHH MTV Đầu tư Bất động sản TTC Land Phú Quốc. Lý do giải thể là do tái cơ cấu lại nhóm công ty con nhằm tối ưu việc vận hành.

Về kết quả kinh doanh, kết thúc quý I/2024, doanh thu của TTC Land cũng chỉ đạt gần 70 tỷ đồng, giảm khoảng 14% so với cùng kỳ, và lãi ròng gần 4,8 tỷ đồng. Nợ phải trả là 5.534 tỷ đồng, trong đó, nợ vay tài chính là 3.115 tỷ đồng, chiếm 29% tổng nguồn vốn.

Một diễn biến khác, ngày 22/5, TTC Land đã thông qua phương án phát hành 34,93 triệu cổ phiếu hoán đổi tổng 349,3 tỷ đồng nợ, cổ phiếu phát hành sẽ bị hạn chế chuyển nhượng trong vòng 1 năm kể từ ngày kết thúc đợt phát hành và dự kiến triển khai trong năm 2024 đến quý I/2025. Mục đích phát hành cổ phiếu đợt này nhằm để hoán đổi khoản nợ hiện hữu của các chủ nợ, tái cơ cấu tài chính của TTC Land.

Ngoài ra, TTC Land còn công bố danh sách chủ nợ hoán đổi gồm CTCP Đầu tư Thành Thành Công sẽ hoán đổi 289,34 tỷ đồng thành 28,9 triệu cổ phiếu, nâng sở hữu lên 22,7% vốn điều lệ; CTCP Khu công nghiệp Thành Thành Công sẽ hoán đổi 54,29 tỷ đồng nợ vay để lấy 5,4 triệu cổ phiếu, nâng sở hữu từ 0%, lên 1,26% vốn điều lệ; và CTCP Thành Thành Nam sẽ hoán đổi 5,69 tỷ đồng nợ vay lấy 568.958 cổ phiếu, nâng sở hữu từ 0%, lên 0,13% vốn điều lệ.


TPHCM còn bao nhiêu chung cư hư hỏng nặng, nguy hiểm chưa được di dời?
TPHCM còn bao nhiêu chung cư hư hỏng nặng, nguy hiểm chưa được di dời?

Ngày 10/7, Sở Xây dựng TPHCM cho biết, hiện nay trên địa bàn thành phố có 474 chung cư cũ xây dựng trước năm 1975, trong đó có 16 chung cư...

Thương phố nhà vườn 120m² Vinhomes Wonder City: Đón sóng Metro, đón dòng tiền bền vững
Thương phố nhà vườn 120m² Vinhomes Wonder City: Đón sóng Metro, đón dòng tiền bền vững

Vinhomes Wonder City là một trong những dự án hiếm hoi phát triển theo mô hình TOD hiện đại, gắn tuyến Metro số 4, mở ra tiềm năng gia tăng giá trị bền vững...

Thủ tướng: Nghiên cứu đề xuất điều chỉnh, bổ sung chính sách về đất đai
Thủ tướng: Nghiên cứu đề xuất điều chỉnh, bổ sung chính sách về đất đai

Thủ tướng Phạm Minh Chính chỉ đạo nghiên cứu đề xuất điều chỉnh, bổ sung chính sách pháp luật về đất đai để phù hợp thực tiễn, tăng cường quản lý...

Cẩn trọng trước những lời mời gọi mua đất lập làng, lập 'cộng đồng thiện lành'
Cẩn trọng trước những lời mời gọi mua đất lập làng, lập "cộng đồng thiện lành"

Trên các trang mạng xã hội, trên các diễn đàn liên quan đến bất động sản, một số cá nhân tự “vẽ” ra những dự án, kêu gọi cùng mua,...

Hình dung trung tâm kinh tế biển, đô thị thông minh Phú Quốc trong tương lai?
Hình dung trung tâm kinh tế biển, đô thị thông minh Phú Quốc trong tương lai?

Những công trình hạ tầng trăm nghìn tỷ được đầu tư cho APEC 2027 cùng cơ chế đặc khu sẽ mở ra không gian phát triển chưa từng có cho Phú Quốc...

'Nhà ở cần được nhìn nhận như một phần thiết yếu của hạ tầng quốc gia'
"Nhà ở cần được nhìn nhận như một phần thiết yếu của hạ tầng quốc gia"

Trong bối cảnh đô thị hóa nhanh và giá nhà vượt xa thu nhập, các chuyên gia cho rằng đã đến lúc tái định vị nhà ở như một phần thiết yếu...

Giá vật liệu xây dựng tăng cao, chủ nhà và chủ thầu cùng 'méo mặt'
Giá vật liệu xây dựng tăng cao, chủ nhà và chủ thầu cùng "méo mặt"

"Giá tăng cao quá, xây nhà trong thời điểm này đến khổ" - đó là câu than thở chung của cả chủ nhà lẫn những chủ thầu xây dựng.

TPHCM: Giải quyết thông suốt các thủ tục nhà đất sau hợp nhất
TPHCM: Giải quyết thông suốt các thủ tục nhà đất sau hợp nhất

Cách thức hoạt động tại các phường, xã, trung tâm phục vụ hành chính công, nhất là những vấn đề về thủ tục xây dựng, nhà đất, hạ tầng đô thị...

Rà soát, đề xuất bổ sung nhu cầu sử dụng đất phục vụ điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất Quốc gia
Rà soát, đề xuất bổ sung nhu cầu sử dụng đất phục vụ điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất Quốc gia

Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa có văn bản gửi UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương yêu cầu khẩn trương rà soát, cập nhật và đề xuất bổ sung nhu cầu...

Hợp tác giữa Cảng HKQT Vân Đồn và Crystal Holidays: Thúc đẩy giao thương quốc tế tại Đặc khu kinh tế Vân Đồn
Hợp tác giữa Cảng HKQT Vân Đồn và Crystal Holidays: Thúc đẩy giao thương quốc tế tại Đặc khu kinh tế Vân Đồn

Lễ ký kết hợp tác giữa Cảng HKQT Vân Đồn và Crystal Holidays diễn ra vào ngày 07/7/2025 tại Vân Đồn (Quảng Ninh), đánh dấu mối quan hệ hợp tác...

Các địa phương hoàn thành kiểm kê đất đai trước ngày 20/8
Các địa phương hoàn thành kiểm kê đất đai trước ngày 20/8

Bộ Nông nghiệp và Môi trường yêu cầu các tỉnh, thành phố hoàn tất kiểm kê đất đai sau khi sắp xếp đơn vị hành chính trước ngày 20/8/2025 để đảm bảo quản lý hiệu quả.

Gần 22.000 căn nhà đủ điều kiện mở bán tại Hà Nội trong nửa đầu năm 2025
Gần 22.000 căn nhà đủ điều kiện mở bán tại Hà Nội trong nửa đầu năm 2025

Số lượng căn hộ và nhà thấp tầng đủ điều kiện kinh doanh tại Hà Nội đã tăng gần gấp đôi so với cùng kỳ, cho thấy tín hiệu phục hồi rõ nét của thị...

Nhà đầu tư miền Bắc “Nam tiến” tìm bến đỗ mới cho dòng tiền
Nhà đầu tư miền Bắc “Nam tiến” tìm bến đỗ mới cho dòng tiền

Sau giai đoạn “nóng” với mức giá tăng cao và nguồn cung eo hẹp, nhiều nhà đầu tư miền Bắc đang chuyển hướng tập trung vào các thị trường mới hấp dẫn hơn.

Vinaconex thoái toàn bộ vốn tại Vinaconex ITC: Dứt điểm rút khỏi Cát Bà Amatina?
Vinaconex thoái toàn bộ vốn tại Vinaconex ITC: Dứt điểm rút khỏi Cát Bà Amatina?

Vinaconex chính thức quyết định rút lui khỏi “siêu dự án" Cát Bà Amatina bằng kế hoạch thoái toàn bộ vốn tại Vinaconex ITC, dự kiến thu về ít nhất hơn 5.100 tỷ đồng.

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 7/7: Đà Nẵng quy hoạch khu đô thị hơn 2.800ha quanh núi
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 7/7: Đà Nẵng quy hoạch khu đô thị hơn 2.800ha quanh núi

Ninh Bình thành lập cụm công nghiệp rộng gần 75ha; Hà Nội đề xuất 155 khu đất thí điểm nhà thương mại; Đà Nẵng quy hoạch khu đô thị hơn 2.800ha quanh núi…

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 5/7: Hải Phòng “trải thảm đỏ” kêu gọi đầu tư loạt dự án nghìn tỷ
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 5/7: Hải Phòng “trải thảm đỏ” kêu gọi đầu tư loạt dự án nghìn tỷ

Ninh Bình phê duyệt dự án khu nhà ở công vụ gần 211 tỷ đồng; Hải Phòng “trải thảm đỏ” kêu gọi đầu tư loạt dự án nghìn tỷ… là những tin tức xây dựng - bất động sản đáng chú ý.

Siêu dự án nghỉ dưỡng 20.000 tỷ đồng của FLC tại Quảng Bình được khởi động trở lại
Siêu dự án nghỉ dưỡng 20.000 tỷ đồng của FLC tại Quảng Bình được khởi động trở lại

Đại dự án nghỉ dưỡng ven biển FLC Quảng Bình có quy mô gần 2.000ha, tổng vốn đầu tư khoảng 20.000 tỷ đồng vừa có động thái mới sau thời gian dài gián đoạn.

Cơ hội nào cho thị trường bất động sản trong bối cảnh mới?
Cơ hội nào cho thị trường bất động sản trong bối cảnh mới?

Khi "điểm nghẽn của điểm nghẽn" được gỡ rối cùng quyết sách sáp nhập thành 34 tỉnh/thành, thị trường bất động sản được kỳ vọng sẽ có sự thay đổi lớn...

Từ 1/7, rút ngắn thời gian cấp giấy chứng nhận đất đai không quá 3 ngày làm việc
Từ 1/7, rút ngắn thời gian cấp giấy chứng nhận đất đai không quá 3 ngày làm việc

Từ 1/7, thời gian đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu không quá 17 ngày, thời gian cấp giấy chứng nhận không quá 3 ngày làm việc,...

VnFinance
vnfinance.vn
VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance