Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 14/7: Phân khúc cao cấp và hạng sang “chiếm sóng” thị trường căn hộ Đà Nẵng

Khu kinh tế Vân Phong (Khánh Hòa) lập tổ chuyên trách hỗ trợ các nhà đầu tư chiến lược

Ban Quản lý Khu kinh tế Vân Phong mới đây đã có quyết định về việc thành lập Tổ công tác chuyên trách hỗ trợ các nhà đầu tư trên địa bàn Khu kinh tế Vân Phong và các khu công nghiệp tỉnh Khánh Hòa. Động thái này được xem là giải pháp thiết thực, nhằm hiện thực hóa mục tiêu thu hút vốn đầu tư, gỡ vướng thủ tục và đồng hành với doanh nghiệp trong bối cảnh Khánh Hòa đang nỗ lực phát triển trở thành cực tăng trưởng quan trọng của Nam Trung Bộ.

Theo quyết định, Tổ công tác gồm lãnh đạo Ban Quản lý Khu kinh tế Vân Phong và các cán bộ chuyên trách thuộc các phòng, ban chức năng. Tổ trưởng là ông Trần Minh Chiến - Trưởng Ban Quản lý Khu kinh tế Vân Phong. Các thành viên sẽ thực hiện nhiệm vụ tiếp nhận, phối hợp xử lý mọi vướng mắc phát sinh trong quá trình chuẩn bị, triển khai và vận hành dự án.

Điểm đáng chú ý, cơ chế vận hành của Tổ công tác bám sát nguyên tắc “một cửa tại chỗ, chuyên trách, đồng hành”, nhấn mạnh tính công khai, minh bạch và rút ngắn tối đa thời gian thực hiện các thủ tục hành chính. Mô hình này không chỉ hỗ trợ các nhà đầu tư xử lý kịp thời các thủ tục liên quan đất đai, xây dựng, môi trường mà còn tăng cường giám sát tiến độ, cam kết của cả hai bên doanh nghiệp và chính quyền.

Tổ công tác này là đầu mối tiếp nhận, giải quyết kịp thời các khó khăn, vướng mắc của các nhà đầu tư; kịp thời giải quyết hoặc kiến nghị cấp có thẩm quyền xử lý các vấn đề vượt thẩm quyền. Đồng thời, chủ trì, phối hợp các phòng chuyên môn, đơn vị thuộc Ban Quản lý Khu kinh tế Vân Phong, các sở, ngành liên quan và chính quyền địa phương trong việc tham mưu tháo gỡ thủ tục đầu tư, đất đai, xây dựng, môi trường…

Tổ công tác cũng sẽ theo dõi, đôn đốc, giám sát tiến độ thực hiện các chỉ đạo, cam kết với nhà đầu tư và các cam kết của nhà đầu tư đối với cơ quan quản lý Nhà nước. Các thành viên được giao phụ trách, theo dõi, hỗ trợ các nhà đầu tư, định kỳ hàng tuần hoặc trong trường hợp cần thiết báo cáo Tổ trưởng kết quả, tiến độ, hướng xử lý nhằm kịp thời hỗ trợ, giải quyết khó khăn, vướng mắc của các nhà đầu tư.

Tâm điểm đầu tư mới của thị trường bất động sản phía Bắc

Trong bối cảnh giá đất tại các đô thị trung tâm như Hà Nội và TP Hồ Chí Minh giảm dần dư địa, việc sáp nhập TP Hải Phòng với tỉnh Hải Dương đang tạo ra quỹ đất mới, trở thành tâm điểm thị trường phía Bắc.

TP Hải Phòng mới nhờ vào những bước chuyển mạnh mẽ về quy hoạch, kết nối, công nghiệp và đô thị hóa đang hội tụ đầy đủ những yếu tố kiến tạo nên “thập kỷ vàng” như: Hệ thống Cao tốc Hà Nội - Hải Phòng, cao tốc ven biển, cầu Hoàng Gia, sân bay Cát Bi, Cảng nước sâu Lạch Huyện… giữ vai trò mắt xích chiến lược trong chuỗi logistics quốc gia và quốc tế, khẳng định vị thế cửa ngõ giao thương trọng điểm của Việt Nam.

Bên cạnh đó, không gian phát triển đô thị mới quy mô lớn sau hợp nhất hai địa phương: Vũ Yên - Dương Kinh - Kiến Thụy… với mô hình đại đô thị sinh thái, đa chức năng; dòng vốn FDI chất lượng cao thuộc tốp đầu cả nước với 1.000 dự án FDI đến từ 40 quốc gia, vùng lãnh thổ… đang tạo nên nhu cầu lớn về nhà ở, dịch vụ và môi trường sống chất lượng cao.

Theo ông Bùi Văn Doanh, Viện trưởng Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam, có 3 động lực phát triển tại tâm điểm thị trường bất động sản phía Bắc mới này là: Hạ tầng được Chính phủ quan tâm đầu tư mạnh; những bài học chiến lược phát triển thị trường từ các đô trị lớn Hà Nội và TP Hồ Chí Minh; cơ hội đầu tư dài hạn đón đầu làn sóng mới rộng mở.

Thị trường căn hộ Đà Nẵng: Phân khúc cao cấp và hạng sang “chiếm sóng”

Thị trường bất động sản Đà Nẵng quý II/2025 đang chứng kiến sự bùng nổ của phân khúc căn hộ cao cấp và hạng sang. Dù nguồn cung mới trong quý không quá dồi dào, những dự án sắp ra mắt được kỳ vọng sẽ làm nóng thị trường, tập trung chủ yếu vào các vị trí “vàng” ven biển, trung tâm thành phố.

Các dự án căn hộ tại Đà Nẵng đang đổ bộ vào những khu vực chiến lược, hứa hẹn mang lại giá trị đầu tư và an cư vượt trội. Nổi bật là khu vực ven biển Mỹ Khê, nơi sở hữu tầm nhìn trực diện ra biển, thu hút giới thượng lưu. Bên cạnh đó, trục đường Bạch Đằng - tuyến phố đi bộ biểu tượng của thành phố - và trục Ngô Quyền - tâm điểm phát triển hạ tầng và thương mại - cũng là những “thỏi nam châm” hút các nhà phát triển bất động sản lớn.

Tâm điểm của thị trường căn hộ Đà Nẵng trong quý vừa qua chính là sự xuất hiện của dự án Masteri Rivera do Masterise Homes phát triển. Dự án này đã bổ sung đáng kể 1.112 căn hộ ra thị trường, tọa lạc tại các khu vực ven biển đắc địa như Mỹ Khê, Bạch Đằng và Ngô Quyền. Masteri Rivera bao gồm hai tòa tháp cao 39 tầng nổi và 2 tầng hầm, với tổng diện tích 18.296 m².

Trong số các dự án tiềm năng, Capital Square do BRG phát triển nổi lên như một điểm sáng. Sở hữu vị trí đắc địa giáp sông Hàn và tiếp cận trực tiếp đường Ngô Quyền, kề bên trung tâm thương mại Vincom, Capital Square hứa hẹn sẽ trở thành tổ hợp nhà ở - thương mại trọng điểm của khu vực.

Trong khi đó, hai dự án khác cũng đang hoàn thiện và bàn giao sản phẩm cuối cùng là The Filmore Đà Nẵng và The Royal (Thai Holdings). The Filmore Đà Nẵng, dù có quy mô vừa phải, lại sở hữu vị trí trung tâm trên phố đi bộ Bạch Đằng, đã và đang bàn giao những căn hộ cuối cùng. Nằm kế bên The Filmore, The Royal cũng đang dần hoàn tất quá trình bàn giao sau khi cất nóc.