Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 14/9: Xác định lại giá đất tại siêu dự án Cocobay Đà Nẵng

Xác định lại giá đất tại siêu dự án Cocobay Đà Nẵng

Ngày 11/9, Sở Nông nghiệp và Môi trường TP Đà Nẵng đã ban hành thông báo mời các đơn vị quan tâm tham gia tư vấn xác định giá đất đối với dự án Khu nghỉ dưỡng và nhà ở cao cấp The Empire (phân khu số 2, khu phía Đông đường Trường Sa, phường Ngũ Hành Sơn).

Việc tư vấn nhằm xác định giá đất tại thời điểm tháng 5/2009 theo quy hoạch được phê duyệt tại quyết định ngày 22/10/2011. Việc này để làm cơ sở tính toán nghĩa vụ tài chính phát sinh (nếu có). Gói thầu có giá trị hơn 369 triệu đồng (đã bao gồm thuế giá trị gia tăng và các chi phí liên quan), sử dụng nguồn vốn sự nghiệp tài nguyên.

Dự án Khu nghỉ dưỡng và nhà ở cao cấp The Empire (được biết đến với tên Cocobay Đà Nẵng) do Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển và Xây dựng Thành Đô làm chủ đầu tư, tổng vốn 11.000 tỷ đồng. Đây từng là siêu dự án đình đám tại khu vực ven biển miền Trung. Năm 2017, một phần dự án được khai thác, song đến năm 2019, chủ đầu tư tuyên bố không thể trả lợi nhuận cam kết cho khách hàng condotel (căn hộ khách sạn), khiến dự án rơi vào đình trệ.

Tháng 5/2024, Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển và Xây dựng Thành Đô đã báo cáo UBND thành phố và Sở Xây dựng thành phố Đà Nẵng về kế hoạch tái khởi động dự án. Doanh nghiệp cho biết đang gấp rút triển khai các hạng mục, với lộ trình thi công trải dài từ cuối năm 2024 đến 2029.

TP Hồ Chí Minh hỗ trợ nhà ở xã hội cho người đi làm xa

Ngày 12/9, UBND TP Hồ Chí Minh ban hành Quyết định quy định về các trường hợp có nhà ở nhưng vẫn được xem xét hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội (NƠXH) trên địa bàn TP. Quyết định có hiệu lực từ ngày 1/10/2025 đến hết ngày 31/5/2030. Quyết định này hướng đến những người thuộc diện được hưởng chính sách NƠXH theo luật định, nhưng đặc biệt là những trường hợp đã có nhà ở riêng nhưng địa điểm làm việc quá xa. Các cơ quan, doanh nghiệp và chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội cũng sẽ là những đối tượng liên quan đến việc triển khai chính sách này.

TP Hồ Chí Minh đã đưa ra những tiêu chí cụ thể để xác định thế nào là "nhà ở cách xa địa điểm làm việc" đủ điều kiện để được xem xét hỗ trợ:

Thứ nhất, người có nhà ở thuộc sở hữu của mình thuộc phường cách địa điểm làm việc từ 14,5km trở lên; đồng thời phải đảm bảo khoảng cách từ dự án NƠXH đến địa điểm làm việc gần hơn khoảng cách từ nhà ở hiện tại đến địa điểm làm việc.

Thứ hai, người có nhà ở thuộc sở hữu của mình thuộc xã cách địa điểm làm việc từ 20km trở lên; đồng thời phải đảm bảo khoảng cách từ dự án NƠXH đến địa điểm làm việc gần hơn khoảng cách từ nhà ở hiện tại đến địa điểm làm việc.

Thứ ba, người có nhà ở thuộc sở hữu của mình thuộc đặc khu Côn Đảo thì không được xem xét hưởng chính sách hỗ trợ về NƠXH tại đặc khu Côn Đảo; ngoại trừ trường hợp có nhà ở thuộc sở hữu của mình thuộc đặc khu Côn Đảo nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người thấp hơn 15m2 sàn/người.

UBND TP Hồ Chí Minh đã giao Sở Xây dựng là đơn vị chủ trì, phối hợp với các sở, ngành liên quan cùng UBND các phường, xã, đặc khu để hướng dẫn, kiểm tra, giám sát việc thực hiện quy định này.

Bắc Ninh tìm nhà đầu tư dự án khu đô thị sinh thái hơn 8.500 tỷ đồng

UBND tỉnh Bắc Ninh vừa thông báo mời đầu tư khu đô thị sinh thái và thể dục thể thao thuộc quy hoạch phân khu khu đô thị, du lịch sinh thái thể thao Khuôn Thần (phân khu B). Dự án được UBND tỉnh Bắc Ninh phê duyệt quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 vào tháng 3 năm nay.

Theo đó, dự án sẽ được triển khai trên diện tích 286,3ha tại xã Kiên Lao, tỉnh Bắc Ninh. Tổng vốn đầu tư dự án là hơn 8.540 tỷ đồng. Về cơ cấu vốn, vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư tối thiểu là 1.281 tỷ đồng, còn lại và vốn vay và huy động.

Trong phạm vi dự án, nhà đầu tư sẽ xây dựng đồng bộ các công trình nhà ở; hệ thống hạ tầng xã hội gồm y tế, giáo dục, văn hóa, thương mại - dịch vụ, thể thao; các công trình dịch vụ và hỗn hợp căn hộ lưu trú kết hợp thương mại. Dự án không bố trí đất ở để chuyển nhượng theo hình thức phân lô bán nền cho cá nhân tự xây dựng nhà ở.

Về tiến độ, toàn bộ công trình phải hoàn thành trong vòng 96 tháng kể từ ngày phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư. Dự án sẽ được triển khai theo 4 giai đoạn. Khu đô thị, du lịch sinh thái thể thao Khuôn Thần được quy hoạch với mục tiêu trở thành khu đô thị hiện đại và đồng bộ.