Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 15/8: Đà Nẵng sẽ khởi công tòa tháp cao nhất miền Trung dịp Quốc khánh

Đà Nẵng khởi công tòa tháp cao nhất miền Trung cùng loạt dự án dịp Quốc khánh 2/9

Ngày 15/8, Văn phòng UBND TP Đà Nẵng cho biết, TP đã ban hành kế hoạch tổ chức khởi công các dự án chào mừng kỷ niệm 80 năm Cách mạng Tháng 8 và Quốc khánh 2/9. Theo đó, từ ngày 19/8 đến 2/9, Đà Nẵng sẽ tổ chức khởi công sáu dự án trọng điểm theo hình thức kết hợp trực tiếp và trực tuyến, bảo đảm tổ chức đồng thời tại nhiều điểm cầu trên toàn quốc.

Sáu dự án gồm: Khu công nghiệp cơ khí ô tô Chu Lai Trường Hải mở rộng; Khu tái định cư phục vụ dự án đường sắt tốc độ cao trên trục Bắc - Nam (phường Điện Bàn Bắc); Khu công viên văn hóa vui chơi giải trí, thương mại dịch vụ cao cấp (Da Nang Downtown); Dự án Quần thể Khu du lịch sinh thái và đô thị Bà Nà - Suối Mơ; dự án chung cư tại khu đất C1, C2 thuộc khu đô thị Phú Mỹ An; dự án Nhà ở xã hội tại Khu đất B4-1, B4-2 thuộc Khu tái định cư Hòa Hiệp 4. Đồng thời khởi động dự án Trường Dân tộc nội trú liên cấp tại xã Tây Giang.

Trong đó, đáng chú ý nhất là dự án Khu công viên văn hóa vui chơi giải trí, thương mại dịch vụ cao cấp (Da Nang Downtown) của Công ty TNHH Công viên Châu Á với tổng đầu tư sau điều chỉnh là 79.790 tỷ đồng, tổng diện tích đất hơn 769.000 m2. Tại đây sẽ có tòa tháp cao nhất miền Trung (70 tầng) định hướng thiết kế kiến trúc hiện đại, đóng vai trò như một biểu tượng mới của TP Đà Nẵng.

Ngoài ra còn có các hạng mục công trình xây dựng mới với khu phố thương mại ven sông - được tổ chức thành khu kinh tế đêm bao gồm các hoạt động sôi động từ quán bar, nhà hàng, lễ hội âm nhạc, biểu diễn văn nghệ... các hoạt động thu hút đông đảo du khách và doanh nhân.

Đồng Nai đặt mục tiêu xây dựng 24.000 căn nhà ở xã hội từ nay đến cuối năm 2025

Trong 7 tháng đầu năm 2025, tỉnh Đồng Nai đã khởi công và triển khai xây dựng 3.736 căn nhà ở xã hội. Dự kiến trong 5 tháng cuối năm, tỉnh phấn đấu khởi công 24.000 căn, gồm khoảng 12.000 căn từ các dự án đã giao chủ đầu tư và 12.000 căn thuộc 10 dự án đã công bố thông tin. Theo kế hoạch, trong năm 2025, tỉnh sẽ hoàn thành và đủ điều kiện bàn giao 4.708 căn nhà ở xã hội, vượt 500 căn so với chỉ tiêu Thủ tướng giao tại Quyết định 444/QĐ-TTg (4.208 căn).

Đồng Nai đã tổ chức lựa chọn nhà đầu tư cho 10 dự án nhà ở xã hội đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, với tổng quy mô khoảng 12.000 căn. Kết thúc thời gian nhận hồ sơ, có 9/10 dự án có nhà đầu tư tham gia, với tổng cộng 22 bộ hồ sơ đề xuất. UBND tỉnh Đồng Nai dự kiến sớm thẩm định và ban hành quyết định giao chủ đầu tư cho 9 dự án nêu trên, đồng thời tiếp tục xúc tiến triển khai các dự án mới trong thời gian tới.

Liên quan vấn đề này, ông Hồ Văn Hà, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai cho biết, một số dự án thương mại phải thực hiện nghĩa vụ dành quỹ đất hoặc đóng tiền tương đương để xây dựng nhà ở xã hội. Tuy nhiên, địa phương đang gặp khó khăn trong việc lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 để đấu giá các khu đất này. Trong đó, vẫn chưa rõ đồ án quy hoạch có cần xác định diện tích 20% đất ở để tính tiền tương đương hay không. Nếu có, cần làm rõ chỉ tiêu, tiêu chuẩn áp dụng cho loại hình nhà ở nào. Tỉnh cũng chưa thống nhất việc khấu trừ tiền trúng đấu giá đối với phần diện tích 20% khi nhà đầu tư lựa chọn phương án đóng tiền tương đương...

Bất động sản Khánh Hòa tạo sức bật mới

Theo thông tin từ Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa, thị trường bất động sản địa phương có tín hiệu khởi sắc với 16.200 giao dịch trong 6 tháng, riêng quý II số giao dịch tăng 32%; tổng giá trị giao dịch hơn 11.700 tỷ đồng. Điểm đáng chú ý là trong quý II năm 2025 toàn tỉnh ghi nhận có 9.202 giao dịch bất động sản, tăng 32% so với quý I năm 2025. Trong đó, lượng giao dịch liên quan đến chung cư là 1.210 giao dịch; 4.196 giao dịch đất nền và 3.796 giao dịch nhà ở riêng lẻ. Báo cáo cũng chỉ ra, phân khúc đất nền và nhà chung cư tăng mạnh. Riêng số lượng giao dịch đất nền giảm nhẹ nhưng tổng giá trị lại tăng vọt (tăng 274% so với quý I năm 2025). Điều này cho thấy thị trường đang chuyển dịch từ các giao dịch đầu cơ, lướt sóng nhỏ lẻ sang các giao dịch tập trung vào các quỹ đất có giá trị cao và pháp lý hoàn chỉnh.

Theo đánh giá của Sở Xây dựng Khánh Hòa, mặc dù chưa có các dự án bất động sản mới đủ điều kiện đưa vào kinh doanh, tuy nhiên các giao dịch bất động sản ở Khánh Hòa vẫn tăng mạnh, cho thấy nhu cầu của thị trường rất lớn. Điểm nhấn là trong nửa đầu năm với tổng giá trị giao dịch hơn 11.700 tỷ đồng đã được thực hiện. Sở cũng nhấn mạnh việc sáp nhập đơn vị hành chính; chỉ đạo của UBND tỉnh với các chính sách khuyến khích đầu tư vào nhà ở xã hội và nhà ở cho người thu nhập thấp cũng góp phần thúc đẩy phát triển thị trường bất động sản Khánh Hòa theo hướng lành mạnh, bền vững...

TP Hồ Chí Minh điều chỉnh quy hoạch Bình Quới - Thanh Đa thành khu đô thị sinh thái ven sông

UBND TP Hồ Chí Minh vừa ban hành quyết định về duyệt điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 đối với Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa (thuộc phường Bình Quới). Đây là bước đi quan trọng nhằm cụ thể hóa định hướng phát triển khu vực này thành khu đô thị du lịch sinh thái hiện đại, hài hòa giữa phát triển kinh tế và bảo tồn thiên nhiên.

Theo đó, khu vực điều chỉnh có tổng diện tích khoảng 549,4ha, bao gồm gần 423,61ha là đất liền tính theo ranh mép bờ cao sông Sài Gòn và 125,79ha là mặt nước sông. Khu vực được đánh giá có vị trí chiến lược, bao bọc gần như toàn bộ bởi sông Sài Gòn, giáp các phường nội đô hiện hữu và sở hữu tiềm năng phát triển cảnh quan sông nước độc đáo bậc nhất TP.

Khu đô thị Bình Quới - Thanh Đa được định hướng là trung tâm đô thị kết hợp công viên ngập nước, phát triển theo mô hình đô thị du lịch hiện đại, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội. Dự án sẽ xây dựng khu trung tâm cao tầng, giảm mật độ xây dựng, xen cài các công viên và vùng ngập nước với cảnh quan tự nhiên, đồng thời phát triển các chức năng hỗn hợp như nhà ở, hành chính, văn phòng, khách sạn, thương mại dịch vụ, văn hóa và du lịch ven sông.

Mục tiêu quy hoạch cũng nhấn mạnh giảm mật độ xây dựng, tăng diện tích cây xanh và không gian mở, ưu tiên phát triển các công trình dịch vụ du lịch, khách sạn, thương mại, văn hóa kết hợp khu nhà ở và hành chính. Dự kiến, quy mô dân số toàn khu vực khoảng 54.000 người...