Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 2/1: Năm 2024, hơn 47.000 giao dịch bất động sản thành công

Năm 2024, hơn 47.000 giao dịch bất động sản thành công

Theo báo cáo mới nhất từ Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), thị trường bất động sản Việt Nam trong năm 2024 đã có những dấu hiệu phục hồi mạnh mẽ sau giai đoạn khó khăn, với tổng cộng gần 81.000 sản phẩm bất động sản được chào bán. Số giao dịch thành công đạt hơn 47.000, tương đương tỷ lệ hấp thụ 72%. Đây là một tín hiệu tích cực cho sự phục hồi của ngành bất động sản, đặc biệt là ở phân khúc căn hộ chung cư.

Trong năm 2024, số lượng sản phẩm mới chào bán đạt 65.376 căn, tăng gấp ba lần so với năm trước, mặc dù vẫn chỉ bằng khoảng 7% so với năm 2018, trước khi đại dịch bùng phát. Riêng trong quý 4/2024, số sản phẩm mới chào bán đã đạt 28.000 căn, gấp đôi so với quý trước và gấp bốn lần so với cùng kỳ năm 2023.

Các giao dịch sơ cấp chiếm hơn 50% trong tổng số giao dịch, chủ yếu đến từ nhu cầu đầu tư, mặc dù đầu cơ vẫn chiếm tỷ lệ nhỏ. Đặc biệt, giao dịch đất nền ghi nhận sự cải thiện rõ rệt, với tỷ lệ hấp thụ đạt gần 65%, tương đương gần 9.000 giao dịch.

Về giá cả, Hà Nội dẫn đầu về mức tăng trưởng giá bất động sản, với mức tăng hơn 72% so với quý 2/2019. Đà Nẵng đứng thứ hai với mức tăng 50%, trong khi TP.HCM ghi nhận mức tăng khoảng 34%. Các sản phẩm đất nền, đặc biệt là những lô đất có giá trị thấp và đã được tách thửa, cũng có xu hướng phục hồi mạnh mẽ, với mức giá tăng khoảng 15% so với cuối năm 2023.

Ngoài ra, thị trường bất động sản tại các thành phố lớn đang chứng kiến sự dịch chuyển của nhà đầu tư sang các khu vực vùng ven, nơi giá đất hợp lý hơn nhưng vẫn có tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong tương lai. Các dự án nhà ở tại các khu đô thị thấp tầng cũng tiếp tục thu hút cư dân, đặc biệt khi giá bán căn hộ chung cư có xu hướng tăng cao.

Mặc dù thanh khoản ở phân khúc cao cấp có xu hướng giảm nhẹ, nhưng thị trường bất động sản vẫn giữ được sự ổn định nhờ các sản phẩm nhà ở phù hợp với nhu cầu thực tế và có giá trị hợp lý. Để đảm bảo sự phát triển bền vững, VARS khuyến cáo các chủ đầu tư cần điều chỉnh mức giá cho phù hợp với khả năng chi trả của người dân, thay vì tập trung vào lợi nhuận ngắn hạn.

Bắc Giang chỉ đạo làm rõ vụ sân golf Việt Yên “ thất thoát” khoáng sản

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Giang, ông Phan Thế Tuấn, đã chỉ đạo Chủ tịch UBND thị xã Việt Yên tiếp tục chỉ đạo các cơ quan chức năng kiểm tra và làm rõ các phản ánh của báo chí về tình trạng "thất thoát" khoáng sản tại mỏ sân golf Việt Yên. Những phản ánh này liên quan đến việc khai thác và vận chuyển đất thừa từ dự án sân golf, gây ô nhiễm môi trường và mất an toàn giao thông.

Theo thông tin từ báo chí, người dân xã Trung Sơn, thị xã Việt Yên, đã bức xúc phản ánh về việc các xe đầu kéo "siêu trường, siêu trọng" chở đất dư thừa từ sân golf Việt Yên đi san lấp mặt bằng ở ngoài tỉnh. Tình trạng này đã gây ô nhiễm môi trường và làm hư hại đường sá, khiến người dân phải thường xuyên ngăn chặn.

Báo cáo cũng cho biết, trước đây, UBND tỉnh Bắc Giang đã cấp phép cho Công ty CP đầu tư golf Trường An khai thác khoáng sản tại mỏ sân golf Việt Yên với trữ lượng lên tới hơn 3,5 triệu m³, trong đó có hơn 3,2 triệu m³ đất dư thừa được phép vận chuyển ra ngoài để làm vật liệu san lấp. Các khu vực được phép san lấp gồm Việt Yên, Yên Dũng, Hiệp Hòa và TP Bắc Giang.

Trong buổi họp báo ngày 31/12, Thượng tá Nguyễn Anh Sơn, Trưởng phòng Cảnh sát điều tra tội phạm về tham nhũng, kinh tế, buôn lậu và môi trường, Công an tỉnh Bắc Giang, cho biết lực lượng chức năng đã nhận được thông tin và đang chủ động kiểm tra, làm rõ những phản ánh của Báo Điện tử VOV. Đồng thời, công an cũng yêu cầu siết chặt quản lý các phương tiện quá tải, nhằm tránh tình trạng vương vãi đất đá và bụi bẩn ra đường, gây mất an toàn giao thông.

Thượng tá Sơn nhấn mạnh rằng trách nhiệm chính trong việc để xảy ra tình trạng này thuộc về UBND thị xã Việt Yên và các cơ quan liên quan trong công tác kiểm tra, giám sát hoạt động khai thác khoáng sản. Các cơ quan chức năng đang tích cực làm rõ vụ việc theo yêu cầu của lãnh đạo tỉnh Bắc Giang.

Dự án cải tạo 5 nút giao thông tại Cần Thơ lại lùi lịch khởi công

Dự án cải tạo và nâng cấp 5 nút giao thông trọng điểm tại TP. Cần Thơ, được kỳ vọng sẽ giảm ùn tắc và cải thiện hạ tầng giao thông, đã lùi lịch khởi công sau 3 năm trì hoãn. Dự án này, được dự kiến khởi công vào cuối năm 2024, hiện vẫn chưa thể triển khai, dù trước đó đã lên kế hoạch thực hiện hai nút giao đầu tiên.

Giám đốc Ban Quản lý Dự án và Phát triển Quỹ đất quận Ninh Kiều, ông Lữ Quốc Việt, cho biết các thủ tục đấu thầu đã hoàn tất, tuy nhiên công tác giải phóng mặt bằng vẫn gặp khó khăn do một số hộ dân chưa đồng thuận. Dù một số trường hợp đã nhận tiền bồi thường, nhưng còn một số hộ chưa thống nhất, khiến tiến độ bàn giao mặt bằng bị chậm.

Dự án, với tổng mức đầu tư hơn 1.196 tỷ đồng, được phê duyệt từ tháng 11/2023, nhằm cải tạo, mở rộng các nút giao thông quan trọng tại quận Ninh Kiều. Các nút giao sẽ được nâng cấp để giảm ùn tắc và phát triển kinh tế - xã hội của địa phương. Tuy nhiên, do hạn chế về vốn, chỉ có hai nút giao ưu tiên là Mậu Thân – 3 Tháng 2 – Trần Hưng Đạo và Nguyễn Văn Linh – 3 Tháng 2 sẽ được triển khai trước, dự kiến hoàn thành trong năm 2025.

Dự án đã nhiều lần lỡ hẹn khởi công, dù UBND TP. Cần Thơ đã có nhiều chỉ đạo để đẩy nhanh tiến độ. Các nút giao còn lại sẽ được điều chỉnh nguồn vốn và kế hoạch triển khai sau.

Ngành xây dựng TPHCM nỗ lực gỡ khó cho doanh nghiệp

Năm 2024, ngành Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) tiếp tục nỗ lực gỡ khó cho doanh nghiệp trong bối cảnh thị trường bất động sản (BĐS) gặp nhiều thách thức. Tính đến nay, 34 trong số 64 dự án lớn đã được giải quyết vướng mắc về pháp lý, giúp ổn định thị trường và hồi phục niềm tin của nhà đầu tư.

Ngành Xây dựng TP.HCM sẽ đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính, cắt giảm quy trình phê duyệt, tạo thuận lợi cho doanh nghiệp và giảm thời gian cấp phép. Sở Xây dựng TP.HCM cũng triển khai các chương trình ứng dụng công nghệ thông tin, số hóa hồ sơ và tài liệu, nâng cao hiệu quả quản lý.

Trong năm 2024, các giải pháp tiếp tục được đưa ra để tháo gỡ vướng mắc cho các dự án nhà ở xã hội (NƠXH) và nhà ở ven kênh, rạch. Thành phố cũng sẽ đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng và di dời các căn nhà ven kênh, rạch, hướng tới hoàn thành việc di dời khoảng 5.700 căn nhà đến hết năm 2025.

Với các giải pháp quyết liệt, TP.HCM đặt mục tiêu đến năm 2030 cơ bản hoàn thành di dời, tái định cư 46.000 căn nhà ven kênh, rạch, cải thiện môi trường sống cho người dân và thúc đẩy phát triển bền vững đô thị.

Chung cư Scenia Bay Residence bị xử phạt 500 triệu đồng

Ngày 31/12, UBND tỉnh Khánh Hòa thông báo quyết định xử phạt hành chính đối với Công ty CP Nha Trang Bay, chủ đầu tư dự án chung cư Scenia Bay Residence, vì các hành vi vi phạm quy định về quản lý tài chính trong việc bảo trì phần sở hữu chung của tòa nhà.

Cụ thể, công ty này đã thực hiện ba hành vi vi phạm: không mở tài khoản kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư đúng quy định; không ghi thông tin về tài khoản kinh phí bảo trì trong hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở; và không lập biên bản quyết toán số liệu kinh phí bảo trì. Mỗi vi phạm bị xử phạt lần lượt 90 triệu đồng, 180 triệu đồng và 230 triệu đồng, tổng cộng 500 triệu đồng.

Chung cư Scenia Bay Residence, do Công ty CP Nha Trang Bay làm chủ đầu tư, nằm sát biển Nha Trang với 40 tầng và hơn 700 căn hộ. Đây là dự án được coi là "chung cư hạng sang" với nhiều tiện ích và vị trí đắc địa. Tuy nhiên, từ khi bắt đầu bán căn hộ vào năm 2019, chung cư này đã trở thành điểm nóng về mâu thuẫn giữa chủ đầu tư và cư dân liên quan đến các vấn đề lợi ích và quản lý tài chính.

Công ty CP Nha Trang Bay phải thực hiện các biện pháp khắc phục vi phạm trong vòng 30 ngày kể từ ngày nhận quyết định xử phạt.