Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 20/11: Huyện Thanh Oai (Hà Nội) tiếp tục đấu giá hàng chục lô đất

Hà Nội: Huyện Thanh Oai tiếp tục đấu giá hàng chục lô đất

Huyện Thanh Oai, Hà Nội, tiếp tục tổ chức đấu giá quyền sử dụng 19 thửa đất tại xã Đỗ Động, với giá khởi điểm chỉ 5,3 triệu đồng/m2. Các thửa đất này nằm tại các khu Man Cá, Man Cổng, Mạ Man Trong thuộc thôn Văn Quán, xã Đỗ Động, với diện tích từ 87m² đến 117m². Theo thông báo từ Công ty Đấu giá hợp danh số 5 - Quốc gia, mức giá khởi điểm dao động từ 460 triệu đồng đến hơn 640 triệu đồng tùy theo diện tích từng thửa đất.

Phiên đấu giá sẽ được tổ chức theo hình thức bỏ phiếu trực tiếp, với ít nhất 5 vòng đấu giá bắt buộc, bước giá là 5 triệu đồng. Người tham gia có thể nộp hồ sơ tham gia đấu giá tại Nhà điều hành sân vận động huyện Thanh Oai từ ngày 21/11 đến 4/12/2024.

Mới đây, vào ngày 16/11, huyện Thanh Oai cũng đã tổ chức thành công một phiên đấu giá với 25 lô đất tại thôn Văn Quán, xã Đỗ Động. Giá trúng cao nhất lên tới 90,3 triệu đồng/m², gấp 17 lần giá khởi điểm, trong khi mức giá thấp nhất cũng đạt 45,3 triệu đồng/m², gấp 8,5 lần so với giá ban đầu.

Mặc dù số lượng hồ sơ tham gia đã giảm mạnh so với các phiên đấu giá trước (chỉ còn hơn 400 hồ sơ, giảm so với con số 4.600 hồ sơ hồi tháng 8), nhưng sau mỗi phiên đấu giá, nhiều lô đất đã được rao bán lại với mức giá chênh lệch cao. Ví dụ, một lô đất có diện tích 157,19m² đã được chào bán lại với mức chênh lệch lên tới 1 tỷ đồng so với giá trúng đấu giá.

Vũng Tàu ủy quyền cho Sở Tài nguyên và Môi trường cấp “sổ đỏ” lần đầu

UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu vừa quyết định ủy quyền cho Sở Tài nguyên và Môi trường (TN-MT) thực hiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất. Thời gian ủy quyền là 5 năm, kể từ ngày 12-11.

Cụ thể, ủy quyền cho Sở TN-MT cấp GCNQSDĐ, quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất lần đầu đối với các trường hợp đăng ký lần đầu mà có nhu cầu cấp GCNQSDĐ, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất quy định tại các khoản 1, 2, 5, 6 và 7, Điều 4 và trường hợp quy định tại điểm b, khoản 7, Điều 219 của Luật Đất đai 2024, được sử dụng dấu của Sở TN-MT.

UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu giao cho Sở TN-MT thực hiện đúng nội dung được ủy quyền và chịu trách nhiệm trước UBND tỉnh và trước pháp luật về việc thực hiện nhiệm vụ, quyền hạn được ủy quyền.

Sở TN-MT phải tổng hợp số liệu và báo cáo định kỳ về các nội dung thực hiện theo ủy quyền, đồng thời thông báo rộng rãi các nội dung được ủy quyền đến các tổ chức, cá nhân.

Lạng Sơn chấp thuận T&T Group nghiên cứu triển khai 2 dự án khu đô thị sinh thái

Mới đây, ông Lương Trọng Quỳnh, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lạng Sơn, đã chấp thuận đề xuất triển khai nghiên cứu hai dự án khu đô thị sinh thái của Tập đoàn T&T, gồm Khu đô thị sinh thái Yên Trạch (huyện Cao Lộc) và Khu đô thị sinh thái Nà Chuông - Bình Cằm. Quyết định này được đưa ra sau khi UBND tỉnh và các sở, ngành liên quan rà soát, đánh giá các đề xuất dự án của Tập đoàn T&T theo thỏa thuận hợp tác đã ký trước đó.

Trong cuộc họp với đại diện Tập đoàn T&T, các bên đã thống nhất việc tiếp tục hỗ trợ, tạo điều kiện để công ty nghiên cứu, khảo sát và hoàn thiện các thủ tục pháp lý liên quan đến quy hoạch, kế hoạch phát triển. Các sở, ngành cũng được yêu cầu phối hợp chặt chẽ trong việc điều chỉnh và bổ sung quy hoạch, đặc biệt là về đất đai và các vấn đề liên quan đến xây dựng.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lạng Sơn cũng đề nghị Tập đoàn T&T ưu tiên triển khai dự án Khu đô thị sinh thái Nà Chuông - Bình Cằm trước, đồng thời xây dựng kế hoạch chi tiết cho việc triển khai các dự án trong thỏa thuận hợp tác đã ký kết.

Bắc Giang quy định về điều kiện tách khu đất công thành dự án độc lập

UBND tỉnh Bắc Giang vừa thông qua quy định mới về điều kiện, tiêu chí, và tỷ lệ để tách khu đất công thành các dự án độc lập, nhằm tạo điều kiện cho việc phát triển các dự án kinh tế - xã hội thông qua việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Quy định này áp dụng đối với các dự án sử dụng đất công do các cơ quan, tổ chức nhà nước quản lý.

Theo quy định, để tách khu đất công thành dự án độc lập, diện tích đất công phải liền thửa, không bị chia cắt bởi các thửa đất không phải là đất công. Khu đất cũng phải có ít nhất một mặt tiếp giáp với đường hiện trạng hoặc đường đã được quy hoạch, với chiều dài mặt tiếp giáp tối thiểu là 30m. Các thửa đất phải có hình dạng có thể khoanh lại thành hình chữ nhật hoặc hình vuông, và đối với hình chữ nhật, chiều dài cạnh nhỏ nhất phải đạt tối thiểu 20m.

Về diện tích, đối với các dự án có quy mô dưới 5.000m², diện tích đất công phải chiếm ít nhất 20% tổng diện tích và tối thiểu từ 1.000m². Các dự án có quy mô từ 5.000m² trở lên yêu cầu diện tích đất công tối thiểu 3.000m². Nếu mở rộng diện tích dự án, chỉ phần diện tích đất công trong khu vực mở rộng mới được tính.

UBND tỉnh giao Sở Kế hoạch và Đầu tư thẩm định các dự án để xác định các khu đất công đủ điều kiện tách thành dự án độc lập. Sở này cũng có nhiệm vụ tham mưu cho UBND tỉnh khi các dự án đã được chấp thuận đầu tư nhưng chưa được giao đất, cho thuê đất. Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ phối hợp trong việc thẩm định các dự án và tham mưu về việc tách đất công nếu đáp ứng các điều kiện, tiêu chí.

Đồng thời, UBND cấp huyện có trách nhiệm xác minh nguồn gốc đất và đảm bảo tính chính xác trong quá trình tham gia thẩm định các hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư. Sau khi UBND tỉnh đồng ý chủ trương tách đất công thành dự án độc lập, các cơ quan liên quan sẽ chuẩn bị các thủ tục cần thiết để thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất và đấu thầu khu đất công này.

Lào Cai tháo gỡ khó khăn vướng mắc trong triển khai nhà ở xã hội

Tỉnh Lào Cai đang nỗ lực tháo gỡ các vướng mắc trong quá trình triển khai các dự án nhà ở xã hội nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở cho công nhân, người lao động và các đối tượng có thu nhập thấp. Sở Xây dựng tỉnh Lào Cai cùng các sở, ngành liên quan đã phối hợp chặt chẽ với chủ đầu tư để hoàn thiện thủ tục, tạo điều kiện cho công trình sớm được triển khai. Tuy nhiên, quá trình triển khai vẫn gặp một số khó khăn, đặc biệt là trong việc giải quyết tín dụng, chính sách ưu đãi và đối tượng mua nhà.

Theo thống kê, từ năm 2015 đến hết năm 2023, Lào Cai đã hoàn thành một dự án nhà ở xã hội với 184 căn hộ. Tỉnh đang tiếp tục phát triển thêm các dự án nhà ở xã hội, với kế hoạch triển khai khoảng 6 dự án vào năm 2025 và 15 dự án khác vào năm 2030. Dù vậy, nhu cầu về nhà ở xã hội ở tỉnh Lào Cai vẫn rất lớn, với khoảng 4.000 căn hộ cần được xây dựng.

Mặc dù tỉnh đã quy hoạch 81ha đất để phát triển nhà ở xã hội, nhưng vẫn còn tồn tại một số khó khăn trong việc tiếp cận nguồn vốn ưu đãi. Các thủ tục vay vốn phức tạp và lãi suất vay cao đã tạo ra rào cản lớn cho cả chủ đầu tư và người mua nhà. Hơn nữa, một số địa phương còn chậm trễ trong việc xác minh thông tin về nhà ở của các đối tượng mua nhà, làm trì hoãn quá trình phê duyệt.

Để giải quyết vấn đề này, Sở Xây dựng tỉnh Lào Cai sẽ tiếp tục rà soát các vị trí quy hoạch, hỗ trợ chủ đầu tư hoàn thiện thủ tục và phối hợp với các ngân hàng để tạo điều kiện cho người dân tiếp cận với các chính sách an sinh xã hội, qua đó thúc đẩy tiến độ thực hiện các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn.