Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 24/10: Đề nghị kiểm tra năng lực vốn của nhà đầu tư KCN Kim Thành 2

Đề nghị kiểm tra năng lực vốn của nhà đầu tư KCN Kim Thành 2

Bộ Xây dựng vừa có văn bản gửi Bộ Kế hoạch và Đầu tư yêu cầu thẩm định hồ sơ dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp (KCN) Kim Thành 2 tại tỉnh Hải Dương. Bộ Xây dựng nhấn mạnh rằng việc chấp thuận chủ trương đầu tư phải tuân thủ đầy đủ các quy định pháp luật liên quan.

Theo Bộ Xây dựng, vị trí và định hướng phát triển của dự án phù hợp với quy hoạch tỉnh Hải Dương và quy hoạch xây dựng vùng huyện Kim Thành đến năm 2030. Tuy nhiên, UBND tỉnh Hải Dương cần bổ sung các ý kiến đã nêu trong văn bản ngày 14/06/2024 để đảm bảo tính hợp pháp của quy hoạch.

Dự án, do Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư và Phát triển Hưng Yên làm chủ đầu tư, có tổng vốn khoảng 5.663 tỷ đồng, trong đó vốn góp của nhà đầu tư khoảng 850 tỷ đồng. Dù báo cáo tài chính năm 2023 chỉ ra vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư đạt 1.845 tỷ đồng, Bộ Xây dựng yêu cầu kiểm tra nguồn vốn này để đảm bảo không thấp hơn 15% tổng vốn đầu tư dự án.

Ngoài ra, Bộ Xây dựng cũng đề nghị rà soát hiện trạng sử dụng đất dự án, bao gồm 3.42 ha đất ở, và đảm bảo tuân thủ các quy định về tái định cư và bố trí nhà ở xã hội, yêu cầu dành tối thiểu 20% quỹ đất cho nhà ở xã hội trong KCN.

Nam Định có thêm khu công nghiệp với tổng vốn đầu tư hơn 1.657 tỷ đồng

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà đã ký Quyết định số 1245/QĐ-TTg phê duyệt dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp Trung Thành tại tỉnh Nam Định. Dự án có tổng vốn đầu tư 1.657,098 tỷ đồng, trong đó nhà đầu tư, Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Hạ tầng Nam Định, góp 250 tỷ đồng.

Khu công nghiệp Trung Thành sẽ được xây dựng trên diện tích 200 ha tại xã Yên Trung và xã Yên Thành, huyện Ý Yên. Dự án dự kiến hoạt động trong 50 năm và phải hoàn thành trong vòng 24 tháng kể từ ngày bàn giao đất.

Phó Thủ tướng yêu cầu UBND tỉnh Nam Định hướng dẫn nhà đầu tư thực hiện đúng quy định về tiến độ và góp vốn, đồng thời đảm bảo việc sử dụng đất hợp lý và phù hợp với quy hoạch. Các bộ, ngành liên quan cũng có trách nhiệm trong việc thẩm định và giám sát dự án theo đúng quy định của pháp luật.

Ngoài ra, dự án cần đảm bảo không ảnh hưởng đến di sản văn hóa và môi trường xung quanh, đồng thời phối hợp hỗ trợ các công trình xã hội, nhà ở cho công nhân trong khu công nghiệp.

Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Hạ tầng Nam Định sẽ chịu trách nhiệm về tính hợp pháp và chính xác của hồ sơ dự án, thực hiện các thủ tục bảo vệ môi trường theo quy định.

Giá căn hộ ở Hà Nội tăng cao dù nguồn cung tăng mạnh

Trong 9 tháng đầu năm 2024, thị trường căn hộ chung cư tại Hà Nội chứng kiến sự tăng trưởng mạnh mẽ về nguồn cung, nhưng giá cả vẫn tiếp tục leo thang. Tổng nguồn cung căn hộ mở bán mới đã đạt hơn 19.000 căn, vượt tổng số cung của cả năm 2023, với dự báo cả năm sẽ đạt gần 30.000 căn.

Ông Lưu Quang Tiến từ Dat Xanh Services cho biết, tỷ lệ hấp thụ nguồn cung cũng tăng cao, đạt 80-90%. Nhiều dự án mới đã nhanh chóng bán hết chỉ trong vài ngày. Các chủ đầu tư tiềm lực tài chính đã bắt đầu ra hàng sớm hơn dự kiến, cung cấp cho thị trường một lượng căn hộ dồi dào.

Tuy nhiên, giá căn hộ vẫn không hề giảm. Kết thúc quý III/2024, mức giá trung bình của căn hộ mới đạt gần 80,5 triệu đồng/m², tăng 7,6% so với quý trước. Giá căn hộ chuyển nhượng trung bình toàn thị trường cũng ghi nhận mức tăng 4%, đặc biệt ở các dự án như Vinhomes Ocean Park và Vinhomes Smart City, với mức tăng lên tới 10%.

Dù giá cả cao, giao dịch căn hộ vẫn tăng mạnh, với 21.100 căn sơ cấp và 25.200 căn chuyển nhượng trong 9 tháng đầu năm. Bà Nguyễn Hoài An từ CBRE Việt Nam nhấn mạnh rằng giá chung cư thứ cấp đã tăng đến 22% so với năm trước, cho thấy nhu cầu lớn từ thị trường.

Các chuyên gia nhận định, với tình hình này, bất động sản căn hộ đang trở thành kênh đầu tư hấp dẫn cho nhiều nhà đầu tư.

Hà Nội: Hoài Đức tiếp tục đấu giá nhiều thửa đất

Mới đây, đại diện UBND huyện Hoài Đức cho biết, 20 thửa đất tại dự án khu đấu giá Lòng Khúc (xã Tiền Yên ) sẽ được đem ra đấu giá vào ngày 4/11. Địa điểm tổ chức đấu giá là Trung tâm Văn hóa - Thể thao huyện Hoài Đức.

Theo thông báo của công ty đấu giá, các thửa đất được đem ra đấu giá có diện tích 89 -145 m2/thửa đất, với giá khởi điểm 7,3 triệu đồng/m2. Tiền đặt trước đấu giá từng thửa đất bằng 20% giá trị thửa đất đấu giá theo giá khởi điểm đã được phê duyệt, tương đương từ 130,8 triệu đồng đến gần 212,6 triệu đồng.

Theo kế hoạch ban đầu, ngày 26/8, huyện Hoài Đức dự kiến sẽ tổ chức phiên đấu giá 20 thửa đất tại khu Lòng Khúc (thuộc các lô LK01 và LK0, ngay cạnh 19 thửa đất đã được đấu giá thành công trong hai ngày 19 và 20/8). Tuy nhiên phiên đấu giá này phải tạm dừng để thực hiện kiểm tra, rà soát theo yêu cầu Công điện số 82 của Thủ tướng Chính phủ. Công điện này yêu cầu các cơ quan liên quan chấn chỉnh kịp thời công tác đấu giá quyền sử dụng đất, nhằm đảm bảo tính minh bạch và ngăn chặn các hiện tượng tiêu cực như đầu cơ hay thổi giá.

Theo báo cáo từ UBND huyện Hoài Đức, phiên đấu giá đất ngày 19 và 20/8 (tại khu Lòng Khúc, xã Tiền Yên) đã diễn ra thành công, thu về gần 200 tỷ đồng từ 19 thửa đất với tổng diện tích 1.799,4m².

Tính đến ngày 28/9/2024, trong số 13 khách hàng trúng đấu giá 19 thửa đất; đã có 6 người trúng đấu giá 11 thửa, đã nộp đầy đủ tiền sử dụng đất theo quy định. Trong số các khách hàng đã nộp tiền, gồm cả người trúng đấu giá thửa đất với mức giá cao nhất là 133,3 triệu đồng/m2. Với 2 khách hàng trúng đấu giá nhiều thửa đất nhất, lần lượt ông Nguyễn Văn X trúng 4 thửa, ông Trần Văn A trúng 3 thửa đất cũng đã nộp tiền theo thông báo của Chi cục Thuế.

Thu hồi hơn 48ha đất của Tổng Công ty cao su Đồng Nai

Ngày 23/10, UBND tỉnh Đồng Nai đã ban hành Quyết định số 3066/QĐ-UBND về việc thu hồi hơn 48ha đất của Công ty TNHH MTV Tổng Công ty Cao su Đồng Nai tại hai phường Suối Tre và Xuân Lập, thành phố Long Khánh. Quyết định này được thực hiện theo phương án sử dụng đất đã được phê duyệt và dựa trên Điều 181 của Luật Đất đai năm 2024.

UBND tỉnh giao Sở Tài nguyên - Môi trường công bố quyết định thu hồi đất, chỉ đạo Văn phòng Đăng ký đất đai cập nhật hồ sơ địa chính và cắm mốc ranh giới khu đất. Sau khi hoàn tất, đất sẽ được bàn giao cho UBND thành phố Long Khánh quản lý và lập phương án sử dụng theo quy định.

Trước đó, vào năm 2023, Sở Tài nguyên - Môi trường tỉnh Đồng Nai đã rà soát và xác định Tổng Công ty Cao su Đồng Nai đang quản lý gần 35.800ha đất, bao gồm 13 nông trường cao su. Trong đó, công ty sử dụng hơn 35.100ha, còn khoảng 650ha không được sử dụng, hiện đang được UBND cấp xã và các hộ gia đình cá nhân dùng cho mục đích sản xuất nông nghiệp và nhà ở.

Tổng Công ty Cao su Đồng Nai đã đề nghị bàn giao lại diện tích đất không sử dụng cho địa phương quản lý, và UBND tỉnh đã giao Sở Tài nguyên - Môi trường tiến hành thủ tục thu hồi để lập phương án sử dụng đất theo quy định của Chính phủ. Trước đó, vào năm 2021, tỉnh cũng đã thu hồi 55.629m² đất của công ty này do giảm nhu cầu sử dụng đất tại thị trấn Trảng Bom.