Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 24/11: Hà Nội sắp mở bán nhà ở xã hội giá dưới 15 triệu đồng/m2

Hà Nội sắp mở bán nhà ở xã hội giá dưới 15 triệu đồng/m2

Sở Xây dựng Hà Nội vừa công bố thông tin về việc mở bán 2 tòa nhà ở xã hội CT-05 và CT-06, thuộc Khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2, xã Quang Minh (huyện Mê Linh cũ). Dự án do Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) làm chủ đầu tư. Theo kế hoạch, dự án sẽ hoàn thành và bàn giao vào quý IV/2026, thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua bắt đầu từ tháng 12 tới.

Dự án CT-05 và CT-06 bao gồm 2 tòa nhà cao 6 tầng, tổng diện tích sàn hơn 15.400 m2. Mỗi tòa gồm 89 căn hộ để bán thương mại và 33 căn để cho thuê. Giá cho thuê căn hộ tại 2 tòa lần lượt là 48.766 đồng và 47.918 đồng/m2/tháng, đã bao gồm thuế và chi phí bảo trì.

Về giá bán, với tòa CT-05, giá vào khoảng 14,88 triệu đồng/m2 (gồm VAT và phí bảo trì). Như vậy, căn nhỏ nhất với diện tích hơn 56 m2 có tổng giá trị khoảng 835 triệu, còn căn rộng nhất 68,3 m2 có giá hơn 1 tỷ đồng. Còn với tòa CT-06, giá bán vào khoảng 14,79 triệu đồng/m2 (gồm VAT, phí bảo trì), tức mỗi căn hộ có giá từ khoảng 830 triệu đồng đến 1 tỷ đồng. Với mức giá chưa đến 15 triệu đồng/m2, CT-05 và CT-06 là dự án nhà ở xã hội mở bán mới có giá thấp nhất tại Hà Nội. Trong năm 2025, Hà Nội đã và đang mở bán các dự án với mức giá từ 18,4 đến 29,4 triệu đồng/m2.

Vĩnh Long kêu gọi đầu tư nhà ở xã hội với 3 dự án quy mô 31.620 m2

Sở Xây dựng Vĩnh Long vừa có thông báo công khai thông tin các dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh, kêu gọi các nhà đầu tư quan tâm đăng ký làm chủ đầu tư theo quy định pháp luật.

Cụ thể, dự án nhà ở xã hội Khu công nghiệp Hòa Phú (xã Phú Quới) có diện tích khu đất khoảng 6.161 m2; sản phẩm, dịch vụ cung cấp là căn hộ nhà ở xã hội chung cư; chủ đầu tư dự án được dành tỷ lệ tối đa 20% tổng diện tích sàn nhà ở của dự án để kinh doanh dịch vụ, thương mại theo cơ chế ưu đãi của Luật Nhà ở 2023. Chỉ tiêu quy hoạch, kiến trúc xây dựng: Số tầng cao tối đa 10 tầng + 1 tầng hầm (nếu có); mật độ xây dựng tối đa 60%. Số lượng căn hộ khoảng 323 căn, quy mô dân số khoảng 1.292 người. Dự án có sơ bộ tổng mức đầu tư hơn 417 tỷ đồng.

Ngoài ra, dự án nhà ở xã hội Khu tái định cư - dân cư Bắc Mỹ Thuận (giai đoạn 2, phường Tân Ngãi) có diện tích khu đất khoảng 11.299 m2; sản phẩm, dịch vụ cung cấp là căn hộ nhà ở xã hội chung cư; chủ đầu tư dự án được dành tỷ lệ tối đa 20% tổng diện tích sàn nhà ở của dự án để kinh doanh dịch vụ, thương mại theo cơ chế ưu đãi của Luật Nhà ở 2023. Chỉ tiêu quy hoạch, kiến trúc xây dựng: Số tầng cao tối đa 10 tầng + 1 tầng hầm (nếu có); mật độ xây dựng tối đa 45%. Số lượng căn hộ khoảng 444 căn, quy mô dân số khoảng 1.776 người. Sơ bộ tổng mức đầu tư của dự án hơn 576 tỷ đồng.

Dự án nhà ở xã hội Khu tái định cư Khu công nghiệp Hòa Phú (xã Phú Quới) có diện tích khu đất khoảng 14.160 m2; sản phẩm, dịch vụ cung cấp là căn hộ nhà ở xã hội chung cư; chủ đầu tư dự án được dành tỷ lệ tối đa 20% tổng diện tích sàn nhà ở của dự án để kinh doanh dịch vụ, thương mại theo cơ chế ưu đãi của Luật Nhà ở 2023. Chỉ tiêu quy hoạch, kiến trúc xây dựng: Số tầng cao tối đa 7 tầng + 1 tầng hầm (nếu có); mật độ xây dựng tối đa 50%. Số lượng căn hộ khoảng 433 căn, quy mô dân số khoảng 1.732 người. Dự án có tổng mức đầu tư khoảng hơn 548 tỷ đồng.

Theo Sở Xây dựng Vĩnh Long, mục tiêu đầu tư của 3 dự án nêu trên nhằm xây dựng quỹ nhà ở xã hội để bán, cho thuê hoặc cho thuê mua, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ theo Điều 76 Luật Nhà ở 2023. Các dự án dự kiến hoàn thành trong 30 tháng, kể từ khi UBND tỉnh Vĩnh Long chấp thuận chủ trương và giao chủ đầu tư.

Đà Nẵng giao hơn 23.600 m2 đất làm Khu dân cư Nam Bàu Mạc

TP Đà Nẵng đã quyết định giao 23.694,8 m2 đất cho Công ty Cổ phần Đầu tư Đà Nẵng - Miền Trung thực hiện dự án Khu dân cư Nam Bàu Mạc tại phường Liên Chiểu. Dự án được hình thành từ 2 phần diện tích. Trong đó, 14.147 m2 là đất ở đô thị giao có thu tiền sử dụng đất, thời hạn sử dụng lâu dài. Phần còn lại, 9.547,8 m2, là đất cây xanh, đất giao thông và mương kỹ thuật, được giao không thu tiền sử dụng đất. Chủ trương giao đất được thực hiện thông qua hình thức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư dự án có sử dụng đất.

Theo quyết định, Sở Nông nghiệp và Môi trường được giao nhiệm vụ xác định giá đất cụ thể để làm căn cứ tính tiền sử dụng đất. Sau khi hoàn thiện phương án giá, sở tổ chức xác định mốc giới và bàn giao đất thực địa cho doanh nghiệp. Đồng thời, đơn vị này phải chỉ đạo Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chỉnh lý hồ sơ địa chính và cập nhật dữ liệu đất đai.

Việc trao giấy chứng nhận cho chủ đầu tư chỉ được tiến hành sau khi hoàn thành đầy đủ nghĩa vụ tài chính. Thuế thành phố Đà Nẵng được yêu cầu xác định số tiền sử dụng đất phải nộp, hướng dẫn các khoản được trừ theo quy định nếu có, đồng thời phát hành thông báo nộp tiền, phí và lệ phí liên quan.

UBND phường Liên Chiểu được giao theo dõi quá trình triển khai Kế hoạch bảo vệ môi trường của dự án. Địa phương có trách nhiệm kiểm tra thường xuyên việc sử dụng đất của Công ty Cổ phần Đầu tư Đà Nẵng - Miền Trung, bảo đảm tuân thủ đúng mục đích, đúng vị trí, diện tích và phù hợp quy hoạch chi tiết được phê duyệt.

Về phía doanh nghiệp, Công ty Cổ phần Đầu tư Đà Nẵng - Miền Trung phải thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính, bao gồm tiền sử dụng đất, phí và lệ phí theo quy định.