Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 27/3: Bình Thuận thanh tra 2 dự án Summerland và Đồi Hòn Rơm

Bình Thuận thanh tra 2 dự án Summerland và Đồi Hòn Rơm

Thanh tra tỉnh Bình Thuận vừa công bố quyết định thanh tra hai dự án lớn trên địa bàn tỉnh, bao gồm Dự án Khu đô thị dịch vụ du lịch Summerland và Dự án Khu biệt thự du lịch cao cấp Đồi Hòn Rơm.

Theo quyết định thanh tra, đoàn thanh tra sẽ tiến hành kiểm tra việc chấp hành các quy định pháp luật về đầu tư và thực hiện hai dự án này, từ giai đoạn chuẩn bị đầu tư cho đến thời điểm hiện tại. Đoàn thanh tra gồm 11 thành viên đến từ nhiều đơn vị khác nhau và sẽ làm việc trong 45 ngày. Các thành viên trong đoàn có trách nhiệm xây dựng kế hoạch và tiến hành thanh tra chi tiết việc thực hiện các quy định pháp lý của các chủ đầu tư liên quan.

Dự án Summerland, do Công ty TNHH Đầu tư Hưng Lộc Phát Phan Thiết làm chủ đầu tư, có diện tích 31,5 ha và tổng mức đầu tư hơn 4.900 tỷ đồng cho giai đoạn 1. Còn Dự án Đồi Hòn Rơm, do Công ty Cổ phần Thiên Hải thực hiện, có tổng diện tích 85,7 ha, trong đó 65,7 ha là đất xây dựng dịch vụ du lịch – nghỉ dưỡng và 20 ha còn lại dành cho xây dựng biệt thự bán hoặc cho thuê, với tổng vốn đầu tư khoảng 500 tỷ đồng. Cả hai dự án đều tọa lạc tại phường Mũi Né, thành phố Phan Thiết.

Chấp thuận chủ trương đầu tư Khu đô thị mới Cam Lâm 285.000 tỷ đồng

Thủ tướng Chính phủ vừa có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị mới Cam Lâm (Khánh Hòa) với tổng mức đầu tư lên tới 285.267 tỷ đồng.

Dự án sẽ được triển khai trên diện tích gần 10.400 ha tại huyện Cam Lâm, tỉnh Khánh Hòa, bao gồm các xã và thị trấn như Cam Đức, Cam Hải Đông, Cam Hải Tây, Cam Hòa, Cam An Bắc, Cam An Nam, Cam Hiệp Bắc, Cam Hiệp Nam, Cam Tân, Suối Tân, Cam Thành Bắc, cùng một phần thuộc TP. Cam Ranh như xã Cam Thành Nam, phường Cam Phúc Bắc và phường Cam Nghĩa.

Khu đô thị mới Cam Lâm dự kiến sẽ phát triển thành một khu trung tâm đô thị phức hợp với các hạng mục quan trọng như khoảng 58.576 căn nhà ở biệt thự, liền kề, 9.821 căn hộ chung cư, 58.574 lô đất nền nhà ở biệt thự, liền kề, và 33.052 căn nhà ở xã hội. Ngoài ra, dự án cũng bao gồm sân golf 36 hố và các công trình công cộng, dịch vụ như khu văn hóa - thể thao, y tế, giáo dục, cùng các cơ sở thương mại và nghỉ dưỡng.

Mục tiêu của dự án là phát triển một khu trung tâm tổng hợp cấp vùng tại thị trấn Cam Đức, với các chức năng chính là trung tâm hành chính - chính trị, tài chính - thương mại, giao lưu văn hóa quốc tế, và trung tâm đào tạo, nghiên cứu, đổi mới sáng tạo. Đây sẽ là cửa ngõ chính của đô thị mới Cam Lâm, kết nối các hoạt động dân cư và phát triển đô thị.

Dự án có thời gian hoạt động kéo dài 50 năm kể từ ngày giao đất và sẽ được triển khai theo hình thức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư. Dự kiến, dự án sẽ bắt đầu từ năm 2025 và hoàn thành vào năm 2037, đánh dấu một bước tiến quan trọng trong quá trình phát triển kinh tế, đô thị và hạ tầng của tỉnh Khánh Hòa.

Yêu cầu rà soát việc huy động vốn mở rộng 2 tuyến cao tốc trọng điểm

Bộ Xây dựng vừa có văn bản yêu cầu Tổng Công ty Đầu tư và phát triển đường cao tốc Việt Nam (VEC) rà soát khả năng huy động vốn cho việc mở rộng hai tuyến cao tốc trọng điểm: Cầu Giẽ - Ninh Bình và Yên Bái - Lào Cai. Bộ Xây dựng đề nghị VEC đánh giá khả năng huy động vốn và khả năng trả nợ của doanh nghiệp, đặc biệt là khoản vay ODA của Chính phủ, đồng thời đảm bảo tính khả thi của phương án tài chính cho các dự án.

VEC cũng cần xây dựng kế hoạch triển khai đầu tư nếu được cấp có thẩm quyền phê duyệt, trong đó đặc biệt chú trọng đến dự án mở rộng đoạn Yên Bái - Lào Cai, đã được yêu cầu khởi công trong năm nay. Đoạn cao tốc Yên Bái - Lào Cai dài 121 km, trong đó 38 km cần mở rộng lên quy mô 4 làn xe. Bộ Giao thông vận tải cũng từng kiến nghị sử dụng nguồn vốn tăng thu năm 2024 để đầu tư mở rộng tuyến cao tốc này.

Về cao tốc Cầu Giẽ - Ninh Bình, VEC đã kiến nghị Bộ Tài chính xem xét giao VEC làm cơ quan chủ quản để thực hiện dự án mở rộng từ 4 làn xe lên 6 làn xe, với tổng kinh phí dự kiến 2.113 tỷ đồng. Nếu được phê duyệt, dự án sẽ chuẩn bị đầu tư trong năm nay và dự kiến khởi công vào quý I năm sau.

Ngoài ra, Bộ Xây dựng cũng giải đáp kiến nghị của cử tri tỉnh Ninh Bình về việc nâng cấp quốc lộ 12B, cho biết đang thực hiện thủ tục phân cấp để UBND tỉnh Ninh Bình quản lý tuyến đường này và sẽ chỉ đạo kiểm tra, sửa chữa kịp thời để đảm bảo an toàn giao thông.

Thái Bình cảnh báo chiêu trò lợi dụng tin đồn sáp nhập tỉnh để “thổi giá” bất động sản

Công an tỉnh Thái Bình vừa phát đi cảnh báo về tình trạng lợi dụng tin đồn sáp nhập các tỉnh, thành phố để "thổi giá" bất động sản. Theo thông tin từ cơ quan công an, thời gian gần đây, một số hội nhóm trên mạng xã hội, đặc biệt là Facebook, lan truyền những thông tin về phương án sáp nhập các tỉnh, dẫn đến việc nhà đầu tư đổ xô vào thị trường bất động sản với kỳ vọng giá trị đất sẽ tăng mạnh sau khi các đơn vị hành chính được sáp nhập và nâng cấp.

Các lời mời đầu tư thường viện lý do rằng sau khi sáp nhập, Nhà nước sẽ ưu tiên phát triển cơ sở hạ tầng, từ hệ thống điện lực, trường học đến các tuyến đường, khiến giá trị bất động sản tăng cao. Tuy nhiên, công an tỉnh Thái Bình cảnh báo rằng sự tăng giá "nóng" trong thời gian gần đây không phản ánh thực tế về giá trị của bất động sản hay nhu cầu thị trường.

Điều này dễ dẫn đến việc các nhà đầu tư mua phải đất ở khu vực chưa được quy hoạch hoặc không có tính pháp lý rõ ràng, khiến họ phải đối mặt với khó khăn khi muốn bán lại tài sản, thậm chí phải cắt lỗ. Công an tỉnh Thái Bình cũng nhấn mạnh rằng thông tin chính thống chỉ có giá trị khi được công khai bởi các cơ quan có thẩm quyền.

Để tránh bị lừa đảo và thiệt hại trong giao dịch bất động sản, cơ quan công an khuyến cáo người dân và nhà đầu tư cần bình tĩnh, không vội tin vào tin đồn và luôn xác minh thông tin từ các nguồn chính thống. Trước khi đầu tư, cần nghiên cứu kỹ về pháp lý của bất động sản như chủ sở hữu, quy hoạch và nghĩa vụ thuế. Nếu phát hiện hành vi gian lận, cần báo ngay cho chính quyền hoặc cơ quan công an để có biện pháp xử lý kịp thời.

Yêu cầu dừng thi công khu lán trại tạm tại khu đô thị Thanh Hà

UBND xã Cự Khê (huyện Thanh Oai, Hà Nội) vừa yêu cầu Công ty cổ phần Phát triển địa ốc Cienco5 dừng ngay việc thi công khu lán trại tạm tại khu A2.7 thuộc khu đô thị mới Thanh Hà cho đến khi có văn bản đồng ý của cơ quan có thẩm quyền. UBND xã Cự Khê cho biết, việc thi công công trình lán trại tạm tại khu vực này chưa được các cơ quan có thẩm quyền phê duyệt theo quy định của Luật Xây dựng.

Công ty Cienco5 cũng bị yêu cầu tháo dỡ toàn bộ công trình lán trại tạm đã dựng tại khu B1.2 khu đô thị Thanh Hà và hoàn trả mặt bằng ban đầu. UBND xã Cự Khê cảnh báo nếu công ty cố tình vi phạm, sẽ phải chịu trách nhiệm trước UBND xã, huyện và pháp luật.

Liên quan đến dự án khu đô thị Thanh Hà, UBND TP Hà Nội đã quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư, kéo dài thời gian thực hiện đến hết quý III/2026 và yêu cầu chủ đầu tư đảm bảo nguồn tài chính để thực hiện dự án đúng tiến độ. TP Hà Nội cũng yêu cầu cấm huy động vốn không đúng quy định và yêu cầu sử dụng đất đúng mục đích.

Thời gian gần đây, môi giới nhà đất tại khu đô thị Thanh Hà đã "thổi giá" đất lên 20-30% so với trước đây sau khi dự án được điều chỉnh tiến độ. Đồng thời, khách hàng mua đất liền kề tại đây cũng bức xúc vì phát hiện một số lô đất không có trong quy hoạch được duyệt, gây tranh cãi và lo lắng cho người dân.