Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 4/1: Thanh tra việc cấp sổ đỏ, quỹ nhà tái định cư bỏ trống

Hà Nội: Thanh tra việc cấp sổ đỏ, quỹ nhà tái định cư bỏ trống

UBND TP Hà Nội vừa ban hành kế hoạch thanh tra năm 2025, trong đó đáng chú ý là các cuộc thanh tra liên quan đến việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) và quản lý, sử dụng quỹ nhà tái định cư trên địa bàn thành phố.

Theo kế hoạch, trong quý II năm 2025, Thanh tra TP Hà Nội sẽ tiến hành thanh tra việc cấp sổ đỏ cho các trường hợp đủ điều kiện nhưng chưa được cấp tại huyện Thanh Trì, đặc biệt là trách nhiệm của Chủ tịch UBND huyện trong việc quản lý và cấp sổ đỏ. Đồng thời, các cuộc thanh tra cũng sẽ tập trung vào việc cấp sổ đỏ đối với cán bộ, công chức, người lao động tại quận Cầu Giấy, kiểm tra trách nhiệm của Chủ tịch UBND quận Cầu Giấy trong việc tiếp nhận và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở.

Ngoài ra, Thanh tra TP sẽ tiến hành thanh tra việc quản lý và sử dụng quỹ nhà tái định cư hiện có nhưng chưa bố trí tái định cư. Quỹ này liên quan đến 9 dự án tái định cư với gần 2.500 căn hộ. Trong số này, có 2 dự án đã hoàn thành nghiệm thu nhưng chưa đưa vào sử dụng, trong khi 7 dự án còn lại đang thi công.

Dự kiến, trong năm 2025, Thanh tra Sở Xây dựng Hà Nội sẽ thực hiện 11 cuộc thanh tra, trong đó có các cuộc thanh tra về việc chấp hành quy định pháp luật đối với các hoạt động kinh doanh bất động sản và công tác quản lý, sử dụng nhà chung cư tại quận Nam Từ Liêm.

Việc thanh tra này nhằm đảm bảo tính minh bạch, hiệu quả trong công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quản lý tài sản công, đồng thời khắc phục tình trạng quỹ nhà tái định cư chưa được sử dụng hợp lý.

TPHCM hướng đến thành phố đa trung tâm vào năm 2050

Thành phố Hồ Chí Minh (TPHCM) đặt mục tiêu hoàn thành việc xây dựng mô hình thành phố đa trung tâm vào năm 2050. Kể từ năm 2030, TPHCM sẽ bắt đầu triển khai các đô thị mới theo mô hình này, bao gồm khu đô thị trung tâm và các đô thị vệ tinh như Thủ Đức, Củ Chi - Hóc Môn, Bình Chánh, Nhà Bè, và Cần Giờ (đô thị sinh thái biển).

Mới đây, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt quy hoạch TPHCM giai đoạn 2021-2030 với tầm nhìn đến năm 2050. Theo đó, TPHCM sẽ phát triển thành một đô thị toàn cầu, trung tâm kinh tế, tài chính và dịch vụ của khu vực Đông Nam Á. Thành phố cũng hướng tới việc trở thành đầu tàu về kinh tế xanh, kinh tế số và xã hội số, với chất lượng cuộc sống cao và môi trường bền vững.

Cùng với việc hình thành các khu đô thị mới, quy hoạch cũng tập trung vào việc phát triển không gian ngầm, không gian nước và không gian số. Các khu đô thị sẽ được phát triển với mô hình thành phố trong thành phố, nhằm tối ưu hóa không gian và chức năng.

Đặc biệt, TPHCM sẽ thúc đẩy các khu vực có vai trò động lực, bao gồm các khu vực phát triển dịch vụ thương mại, tài chính, công nghệ cao, du lịch và năng lượng tái tạo. Cần Giờ sẽ trở thành trung tâm kinh tế biển, với cảng trung chuyển quốc tế và khu thương mại tự do.

Các đột phá chiến lược sẽ tập trung vào cải thiện thể chế, thu hút đầu tư, phát triển công nghệ cao, và xây dựng đội ngũ nhân lực chất lượng cao. TPHCM kỳ vọng sẽ trở thành một thành phố phát triển bền vững, đồng thời là hạt nhân của vùng Đông Nam Bộ và cả nước trong tương lai.

Sau gần một thập kỷ, dự án hơn 100 tỷ đồng giữa lòng thành phố Thanh Hóa vẫn dở dang

Dự án Trung tâm dịch vụ tổng hợp tại phường Đông Hương, TP Thanh Hóa, dù có tổng vốn đầu tư hơn 160 tỷ đồng và được khởi công từ năm 2016, nhưng sau hai năm thi công đã bị dừng lại, gây mất mỹ quan đô thị và lo ngại về sự chậm tiến độ.

Theo Quyết định của Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa ngày 21/11/2016, Dự án Trung tâm dịch vụ tổng hợp do Công ty Cổ phần Xe khách Thanh Hóa làm chủ đầu tư, với mục tiêu xây dựng một trung tâm thương mại kết hợp khách sạn 15 tầng, nhà dịch vụ 5 tầng, cùng một cửa hàng xăng dầu và các công trình hạ tầng kỹ thuật. Dự án có tổng diện tích khoảng 6.300m2, dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2019.

Tuy nhiên, đến năm 2020, dự án mới được khởi công, và đến năm 2022 thì thi công đã phải tạm dừng. Hiện tại, các hạng mục còn lại như hệ thống điện, nước, sơn tường, nhà vệ sinh và khuôn viên chưa được tiếp tục thi công, khiến người dân địa phương cảm thấy thất vọng. Một cư dân sống gần dự án cho biết, người dân kỳ vọng vào việc tạo công ăn việc làm và cải thiện đời sống từ dự án, nhưng hiện tại chỉ còn lại cảnh công trình bỏ hoang, gây mất mỹ quan.

Chính quyền địa phương cũng nhận thức được tình trạng này. Theo lãnh đạo UBND phường Đông Hương, dự án đang gặp khó khăn về tài chính và phân kỳ đầu tư, dẫn đến việc tạm dừng thi công. Thành phố đã làm việc với chủ đầu tư, yêu cầu họ tiếp tục hoàn thiện dự án.

Nhiều người dân địa phương cũng bày tỏ quan điểm rằng, với những dự án chậm tiến độ và chưa hoàn thành, chính quyền cần có biện pháp quyết liệt hơn để thúc đẩy tiến độ hoặc thu hồi đất, giao cho các chủ đầu tư khác có đủ năng lực. Việc này sẽ giúp tránh lãng phí tài nguyên đất và đảm bảo sự phát triển đô thị bền vững.

Chủ tịch Hà Nội chỉ đạo tháo gỡ vướng mắc cho 3 dự án

Ngày 3/1, Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Trần Sỹ Thanh đã chủ trì phiên họp thứ năm của Tổ công tác đặc biệt về tháo gỡ khó khăn, vướng mắc các dự án đầu tư trên địa bàn thành phố. Tại buổi làm việc, Tổ công tác đã nghe và giải quyết kiến nghị của chủ đầu tư đối với ba dự án, bao gồm hai dự án nhà ở và một dự án xây dựng bệnh viện.

Cụ thể, các dự án bao gồm:

Dự án khu nhà ở xã hội cao tầng Bảo Ngọc tại phường Thạch Bàn, quận Long Biên.

Dự án xây dựng nhà ở cho cán bộ chiến sĩ Cục B05 – Bộ Công an tại phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm.

Dự án đầu tư xây dựng bệnh viện đa khoa kết hợp trung tâm chăm sóc sức khỏe cộng đồng tại xã Đan Phượng và xã Phương Đình, huyện Đan Phượng.

Chủ tịch Trần Sỹ Thanh đã chỉ đạo các sở, ngành và chính quyền địa phương phối hợp tổ chức kiểm tra, rà soát, giải quyết triệt để các vướng mắc phát sinh trong quá trình triển khai các dự án. Ông cũng yêu cầu các đơn vị liên quan nghiên cứu, cắt giảm và đơn giản hóa các thủ tục về đầu tư, đồng thời triển khai các cơ chế, chính sách hỗ trợ doanh nghiệp để thúc đẩy tiến độ các dự án.

Trước đó, vào ngày 24/12/2024, Ban Chỉ đạo về thực hiện các biện pháp phòng, chống lãng phí của UBND thành phố Hà Nội đã họp và yêu cầu tập trung tháo gỡ vướng mắc cho 4 dự án chậm tiến độ, trong đó có Dự án Khu chức năng đô thị tại số 233, 233B và 235 đường Nguyễn Trãi, quận Thanh Xuân. Khu đất này hiện đang có ba nhà máy thuộc diện di dời là Cao su Sao Vàng, Thuốc lá Thăng Long, và Xà phòng Hà Nội.

HoREA đề xuất thí điểm dự án nhà ở thương mại vừa túi tiền tại các địa phương

Hiệp hội Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) vừa gửi văn bản đề xuất lên Thủ tướng Chính phủ và Bộ Tài nguyên và Môi trường, trong đó kiến nghị bổ sung quy định cho phép UBND cấp tỉnh chấp thuận thí điểm dự án nhà ở thương mại (NƠTM) trung cấp hoặc NƠTM giá vừa túi tiền. Các dự án này sẽ phù hợp với tình hình thực tế của từng địa phương, nhằm cải thiện nguồn cung nhà ở cho người dân có thu nhập trung bình và thấp.

HoREA hoan nghênh Nghị quyết số 171/2024/QH15 của Quốc hội, quy định về việc thí điểm thực hiện các dự án NƠTM thông qua thỏa thuận về quyền sử dụng đất, mà không yêu cầu đất ở, nhằm tăng nguồn cung nhà ở và giảm giá nhà. Đây là một trong những phương thức tiếp cận đất đai, bên cạnh đấu giá quyền sử dụng đất và đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, nhằm thực hiện các dự án có sử dụng đất. Các phương thức này đảm bảo sự phù hợp với Nghị quyết 18-NQ/TW của Ban Chấp hành Trung ương Đảng.

Theo Chủ tịch HoREA Lê Hoàng Châu, trong bối cảnh hiện nay, thị trường bất động sản đang lệch pha khi chủ yếu cung cấp các sản phẩm nhà ở cao cấp, trong khi đó, thiếu hụt nhà ở thương mại vừa tiền và nhà ở xã hội. Điều này dẫn đến giá NƠTM vẫn ở mức cao, vượt quá khả năng tài chính của đa số người dân, đặc biệt là những người có thu nhập trung bình và thấp.

HoREA đề xuất trong dự thảo Nghị định thi hành Nghị quyết của Quốc hội về thí điểm thực hiện dự án NƠTM, cần bổ sung quy định cho phép UBND cấp tỉnh ưu tiên phê duyệt các dự án NƠTM trung cấp hoặc giá vừa túi tiền. Điều này sẽ góp phần tái cấu trúc thị trường bất động sản, phát triển an toàn, bền vững và khắc phục tình trạng thiếu hụt nhà ở phù hợp với nhu cầu thực tế của người dân.